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Vente Bureaux 223 m²Bd de Paris, 13002 Marseille

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

549 000 €

Vente Bureau Marseille 13002

PMR et ERPable
Belle visibilité sur axe passant
Façade vitrée toute hauteur

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPables bénéficiant d’une excellente visibilité au pied d’un immeuble récent, idéalement situé au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, face à la Tour La Marseillaise.
Cet emplacement stratégique profite d’un environnement dynamique à proximité immédiate de La Joliette et de l’ensemble de ses commodités, incluant le centre commercial, de nombreux restaurants, des établissements hôteliers ainsi que diverses offres de loisirs.
Les locaux sont parfaitement desservis par les tramways T2 et T3, accessibles à quelques pas, et bénéficient d’un accès direct à l’A55 ainsi que de la proximité immédiate de l’A7.
Cet espace avec une belle hauteur sous plafond de 4,6 mètres est livré brut de béton et fluides en attente, offrant ainsi le choix des aménagements à ses occupants.
Un emplacement de parking complète ce bien, proposé en sus du prix de vente au tarif de 20 000 €.

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Prix	Type de bien
RDC	223 m²	549000 €	Bureau/Commerce
Description L'agence IPM vous propose à la vente, quartier ARENC, un local commercial ou bureaux de 223 m2. Ce bien comprend un magasin ou bureaux de 223 m2 d'un seul tenant. Il est vendu en l'état : brut béton, fluides en attente, vitrines posées, murs doublés, pas d'extraction possible, hsp 4,59 m, accès PMR. Classement possible ERP 5 type M ou W et activités en conformité avec le règlement de copropriété. Pas de conduit d'extraction, de conduit de fumée ou d'air possible. Prix de vente 568 764 € FAI TTC, soit 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires inclus à la charge du l'acquéreur) Possibilité d'acquérir un parking en sous sol en sus au prix de 25 000 € (charges parking 105 €/an). Frais d’agence : 3 % du prix de vente

Espace / Lot RDC

Surface 223 m²

Prix 549000 €

Type de bien Bureau/Commerce

Caractéristiques

Accès PMR

Emplacement

Bd de ParisMarseille 13002

Transports

Arenc Euroméditerranée

400 m (soit 5 min à pied)

Désirée Clary

400 m (soit 4 min à pied)

Llevant-Les Planes

500 m (soit 5 min à pied)

Arenc Le Silo

500 m (soit 5 min à pied)

Euroméditerranée Gantès

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD MARSEILLE TOULON

6 Allée Turcat Mery

13008 Marseille

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Vente Bureaux 223 m²Bd de Paris, 13002 Marseille

Vente Bureau Marseille 13002

Description

Caractéristiques

Immeuble