Vente de Bureaux dans les Bouches-du-Rhône : Analyse et Opportunités 2024

Le marché des bureaux dans les Bouches-du-Rhône connaît une forte activité en 2024, avec des transactions en hausse de 6 % par rapport à 2023.

Marseille, principal pôle économique du département, affiche un prix moyen de 2 500 € à 4 000 € par m² pour des bureaux situés en centre-ville.

À Aix-en-Provence, la demande explose, avec des prix atteignant 3 800 €/m² dans des quartiers stratégiques comme le Pôle d’Activités.

Les zones d’activités comme Euroméditerranée attirent de plus en plus d’investisseurs avec un rendement locatif moyen de 5,5 %.

Le marché des bureaux neufs séduit les entreprises, avec une augmentation de 8 % des ventes dans des immeubles écologiques et connectés.

Le développement des transports en commun booste l’attractivité des pôles d’affaires situés en périphérie, notamment à Vitrolles et Aubagne.

Les taux d’occupation des bureaux restent élevés, avec un taux de vacance inférieur à 7 %, confirmant la solidité du marché.

Le télétravail influence la configuration des bureaux, favorisant les espaces modulables et les surfaces plus compactes.

Les investisseurs misent sur des actifs sécurisés dans des zones dynamiques, où les loyers progressent de 4 % en moyenne par an.

Avec des perspectives de croissance positives et des prix compétitifs par rapport à d'autres métropoles, les Bouches-du-Rhône restent un choix stratégique pour l’achat de bu