Vente de Bureaux Les Pennes-Mirabeau - 7 annonces

LES PENNES MIRABEAU ZONE DE L'AGAVON, ILYDE VOUS PROPOSE A LA VENTE UN PLATEAU DE BUREAUX de 300 m² EN 1ER ETAGE. 300 m² de bureaux cloisonnés (cloisons amovibles) et climatisés 12 places de parking privatives Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 www.ilyade.fr - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 12 - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Précâblage - Salle de réunion - Sanitaires privés

Située au coeur d'un secteur d'activité dynamique et dense des Pennes-Mirabeau sur une parcelle de 1150m2, ce bâti de 320m2 de surface plancher, adapté au locatif résidentiel ou activités professionnelles (bureaux, commerces, restauration, ...) bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des principaux axes de circulation, de Marseille, de Marignane et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Possibilités octroyées par le PLU : - Commerces, bureaux, logistique, restauration, industriel, ... ou résidentiel (si existant) - Surélévation en R+2 ou R+3 (maximum 17m à la faitière) - CES max de 60% (soit 690m2 pour actuellement environ 225m2 au sol) / 20% d'espaces verts à conserver Quatre projets rentables et distincts peuvent être envisagés : Le premier : locatif résidentiel en conservant la division locative actuelle (environ 63kEUR annuels) en quatre logements indépendants de 125 m2, 105 m2, 70 m2 et 50 m2 . Appartements en très bon état. DPE B. Le second : transformation des espaces résidentiels en locaux à usage professionnel (bureaux, petits commerces, restauration, ...) Le troisième : augmentation de la surface plancher en étage ou utilisation du CES rémanent toujours dans une optique d'usage professionnel. Le quatrième : découpe de la structure et revente avec ou sans modification de surface plancher, en résidentiel tel qu'actuellement, en professionnel, ou en mixte . En somme, un bien à fort potentiel, qui combine rentabilité , capacité d'évolution et visibilité optimale, à deux pas des grands axes et au coeur d'un bassin économique actif. Taxe foncière : 1.600EUR/ an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur d'une zone d'activité dynamique, nous vous proposons à la vente d'agréables bureaux lumineux (4 expositions), accompagnés de 12 places de parking. Plateau indépendant avec son accès privatif, le futur utilisateur pourra jouir des aménagements existants ou facilement retravailler la distribution des espaces grâce à l'agencement amovible . Rafraîchissement à prévoir. Double vitrage 2 sanitaires privatifs PAC réversible Goulottes périphériques avec courant fort et faible Sol souple Faux plafond Luminaires Accès étage par escalier Environnement paysagé Locaux traversants et lumineux 12 parkings privatifs

HVS REAL ESTATE vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'une copropriété, travaux à réaliser mais gros potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé, à proximité de l'autoroute A7, de l'aéroport et de la gare TGV, cet ensemble immobilier se situe sur un site sécurisé et arboré. Parc sécurisé avec un portail électrique Parc d'activité mixte Locaux des années 90 en bon état Bureaux lumineux Entrée indépendante Nombreux bureaux cloisonnés Cloisonnement amovible Faux plafond Sanitaires H/F Climatisation réversible 12 Emplacements de parking extérieur Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A7 - 2 min Autoroute A55 - 5 min Aéroport Marseille Provence - 10 min SNCF Aix en Provence TGV - 10 min

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, au cœur de la Zone Commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un programme neuf "Pôle Santé Nature" en cours de livraison, un plateau de bureaux de 300 m² divisible au 1er étage avec ascenseur. La cellule est livrée brut de décoffrage. Prix de vente : 600.000 euros Hors honoraires

EXCLUSIVITÉ : EOL, votre conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer une offre à la vente destinée aux investisseurs : un bâtiment indépendant à usage principal de bureaux de 402 m² dont le locataire vient de signer un bail prenant effet le 1er avril 2025. Situés aux portes de Marseille, dans la zone de l'Agavon, les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité et de tous les services et commodités à proximité. Les bureaux, aménagés avec goût, ont été entièrement rénovés pour que vous n'ayez plus qu'à y installer votre entreprise.

Idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A7 et A55, de l’aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un parc d’activité mixte. Le site, arboré et sécurisé par un portail électrique, offre un cadre propice aux entreprises recherchant accessibilité et fonctionnalité. Composés de locaux des années 90 en bon état, ces espaces s’adaptent à diverses activités professionnelles tout en garantissant une excellente connectivité aux principaux axes de transport.