Vente de Bureaux Arles - 5 annonces

Duplex à usage de bureaux ou habitation à vendre au coeur d'Arles, idéal pour investisseurs ou famille en quête d'espace et de caractère. Situé dans le centre-ville ancien, à proximité des écoles et des transports en commun, ce bien de 117 m² (construit en 1973) offre un potentiel rare. Travaux d'aménagement à prévoir, il comprend 6 pièces, lumineux et de beaux volumes. Pas d'accès PMR.

A vendre- Plateforme de bureaux de 95m² en site sécurisé
Localisation :
Situé en R+1 sur un site sécurisé, à proximité de la sortie N113, ce local bénéficie d'un accès facile et d'une bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et des commodités.
Descriptif du bien :
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Surface : 95m²
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Année de construction : 1980
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5 pièces aménageables en bureaux
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1 toilette + 1 salle d'archivage
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Chauffage et climatisation fonctionnels
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Parking sécurisé inclus
- Fibre
À noter : Pas d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Conditions :
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Prix : 142 000 Euros
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Taxe foncière : 1250 Euros/an
- Charges copro 160Euros/mois
Idéal pour : Professionnels, petites entreprises ou startups recherchant un espace fonctionnel et bien situé.
Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle à ARLES : des bureaux à vendre, adaptés aux professionnels de santé et aux activités tertiaires. Au 1er étage, 658m² divisibles dès 53m², et au 2ème étage, 110m² divisibles dès 55m². Livrés semi-brut, ces espaces bénéficient de climatisation, accès PMR, normes RT 2012, et exonérations fiscales en zone FFR. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027, avec 50 places de stationnement communes.

À VENDRE - Ensemble de deux plateaux de bureaux sur site sécurisé
Idéal pour usage mixte : occuper l'un, autre disponible
Localisation stratégique :
Situé sur un site sécurisé, à proximité immédiate de la sortie N113. Accès facile et bonne desserte par les transports en commun (bus). À quelques minutes des centres commerciaux et de toutes les commodités.
Le bien en détail :
LOT 1 - R+1 (95 m²) - À rénover légèrement - LIBRE
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Surface : 95 m²
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Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins
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Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir : dépose des moquettes et tapisseries existantes sur certaines pièces
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5 pièces aménageables en bureaux
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1 toilette + 1 salle d'archivage
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Chauffage et climatisation fonctionnels
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Idéal pour y installer votre activité
LOT 2 - RDC (95 m²) - VENDU OCCUPÉ (Investissement locatif)
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Surface : 95 m²
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Loué depuis plus de 20 ans à une Aministration → stabilité locative exceptionnelle
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Loyer actuel : 1 500 Euros / mois
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Revalorisation annuelle selon l'ILC (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) → rentabilité indexée
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Idéal pour générer des revenus complémentaires immédiats
Prestations communes :
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Parking sécurisé inclus
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Fibre optique disponible
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Année de construction : 1980
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À noter : Pas d'accès PMR
Conditions de vente :
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Prix global FAI HT : 321 000 Euros (pour les deux lots)
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Taxe foncière :2500 Euros / an (pour les deux lots)
- Charges copro 320Euros/mois
Points forts à retenir :
Double usage : occupez le R+1 pour votre activité et percevez 1 500 Euros/mois de loyer grâce au RDC
Rendement locatif attractif : environ 10,3% brut par an sur le lot loué
Location ultra-stable : plus de 20 ans avec le même locataire
Indexation ILC : votre loyer suit l'évolution du marché
Potentiel de valorisation : personnalisez le R+1 à votre image
Idéal pour :
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Une entreprise cherchant à s'installer tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé
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Un investisseur souhaitant acquérir un ensemble avec une partie louée (RDC) et une partie à valoriser (R+1)
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Professionnels, petites entreprises, startups
Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER : des bureaux NEUFS dans le centre ville d'ARLES, disponibles à la vente ou à la location longue durée (minimum 9 ans). Ces espaces professionnels, aménageables selon vos exigences, offrent un cadre de travail optimal avec ascenseur, climatisation, et un parking privé incluant 4 places par plateau. Profitez d'une flexibilité totale pour adapter ces bureaux à vos besoins spécifiques, avec un ajustement tarifaire en fonction des prestations choisies. Ne manquez pas cette chance unique d'implanter votre entreprise dans un environnement alliant confort et fonctionnalité.
Livraison : dernier trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr