Cushman & Wakefield vous propose en EXCLUSIVITÉ, un bâtiment de bureaux à vendre en R+1, dans un parc mixte, en plein coeur de la zone des Paluds, en face du Centre des Congrès d'Agora, à Aubagne (13).
Ces bureaux disponibles à la vente bénéficient de prestations de qualité telles qu'une cafétéria, des salles de réunion et des bureaux cloisonnés.
A proximité immédiate de nombreux commerces et services, Pôle Performance se situe au 447 avenue de Jouques.

EKL@ est un immeuble tertiaire classé ERP 5ème catégorie, situé à Aubagne, à proximité des autoroutes.
1600 m² divisibles à partir de 78 m².
2900 € HT/m² hors stationnement, hors taxes et hors droits.
Les bureaux sont climatisés et disposent de sanitaires communs à chaque étage.
Pour le confort des salariés, un rooftop est accessible, dont 50 % de la surface est équipée de protections solaires.

EDGE PARK est un Immeuble de bureaux situé à Aubagne dans la zone de Napollon et au pied du Val Tram à toute proximité des autoroutes .
Immeuble indépendant livré au T4 2023
Le bâtiment de bureaux à la vente est divisible en 3 plateaux de 618 m² à 690 m² en parfait état et aménagés
Les bureaux sont climatisés et possèdent des sanitaires à chaque étage ainsi que des douches au RDC du bâtiment
Pour le confort des salariés présence d'une terrasse de 60 m² dont 50% de la surface est équipée de protection solaire

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 152 m² au 2ième étage.
Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.
Surface bureaux : 152 m², 425.000 euros H.T (hors honoraires)
Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.
Hauteur : 3.00 m

Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
LIVRAISON IMMEDIATE.
Derniers lots à saisir.
Vos bureaux a Aubagne, Quartier Napollo, Centre d'Affaires, notre programme neuf et moderne de bureaux ODYSSEA.
A proximité immédiate des accès autoroutes A50, A501 et A52, bus et tramway, le Val'Tram.
Votre bureau d'une superficie de 62 m² au 2ème étage, faux plafond, double vitrage, ADSL, fibreoptique...
Ce programme comprend des places de parking.
Livraison immédiate.
Nous sommes a votre écoute pour tous renseignements ou visite sur site.

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 149m² au 2ième étage.
Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.
Surface bureaux : 149m², 415.000 euros H.T (hors honoraires)
Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.
Hauteur : 3.00 m

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité une belle opportunité d’investissement sur le Cours Barthélémy, au cœur du centre-ville d’Aubagne.
Cet immeuble en pleine propriété, loué à 100% pour un loyer annuel global de 65.742 €, est composé de :
- un local à usage de commerce et bureaux en rez-de-chaussée, R+1 et R+2, avec vitrine
- un local commercial en rez-de-chaussée avec terrasse
- un appartement T2 rénové en R+2
Il bénéficie d’une très belle visibilité et de la proximité immédiate de toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, commerces, restauration, etc.

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, une surface de bureaux de 100 m² au 1er étage, au sein d'un bâtiment neuf.
Les bureaux sont entièrement aménagés.

Bureaux à louer à Aubagne de 460 m², divisibles en deux cellules. Les locaux, situés en étage élevé, offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.
Ils disposent de la climatisation, d'un faux plafond, d'un sol en moquette, de luminaires encastrés, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès.
Situés sur le Rond-Point de la Bourbonne, ils bénéficient d'une visibilité exceptionnelle.
Lot : OPTIMUM

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, une surface de bureaux de 100 m² au 1er étage, au sein d'un bâtiment neuf.
Les bureaux sont entièrement aménagés.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux lumineuse au sein d'une copropriété close et sécurisée de la dynamique ZA Les Paluds à Aubagne, avec accès rapide aux autoroutes.
Ces locaux sont agencés de la façon suivante:
- 1 open space en double exposition
- 2 bureaux cloisonnés dont 1 bureau de direction en double exposition
- 1 sanitaire privatif
- 1 hall d'entrée
Luminaires encastrés
Belle luminosité
Parking en foisonnement sur site clos et sécurisé

Nous vous proposons un plateau de bureaux dans un immeuble à la visibilité exceptionnelle.
Au pied de l'autoroute, à l'entrée de la Zone de Paluds et du centre commercial, cet immeuble de belle facture propose des bureaux à vendre d'une superficie de 420 m² avec un niveau d'équipements élevés.
Venez profiter de la proximité de nombreuses entreprises sur la zone des Paluds pour développer votre business et ainsi contribuer au développement de votre société et de votre image de marque.
Cultivez le bien-être et l'épanouissement de vos collaborateurs sur un plateau très lumineux, ergonomique et déjà aménagé.
Un maillage routier dense ainsi qu'une belle desserte en transports en commun, permettent un accès facile au site. A l'entrée de la zone industrielle des Paluds, l'immeuble offre une visibilité exceptionnelle à la sortie de l'autoroute A50.
Découvrez sans tarder ces locaux professionnels situés dans l'immeuble OPTIMUM à Aubagne (13), disponibles immédiatement à la vente.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Dans la Vallée-de-l 'Huveaune, implantée sur plus de 120 hectares, la Zone Industrielle des Paluds compte plus de 600 PME et TPE, représentant plus de 6 000 emplois. Sa situation géographique privilégiée, au coeur d'un triangle autoroutier permet un accès immédiat aux grands axes internationaux à proximité de Marseille, de Toulon et d'Aix-en-Provence.

VENDU !
Aux portes de Marseille et en visibilité depuis l'A50, dans l'ensemble immobilier Actiburo, SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie de 216 m² environ en R+1 associé à 3 places de parking privatives et d'autres places de stationnement partagées dans l'ensemble immobilier clos.
Les charges annuelles sont celles liées aux coûts d'entretien des espaces verts, des extérieurs, du portail motorisé d'accès au site, du ménage dans les parties communes et les sanitaires communs.
Honoraires : 6 % HT + TVA du prix effectif de vente

Lot: A
WERIZ votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence, vous propose une surface de bureaux rare à la vente, dans une zone de bureaux dynamique et visible, longeant l'autoroute A50. Cet espace de 291 m² est composé de trois bureaux d'environ 10 m², deux salles de formation d'environ 30 m², une grande salle de formation de 60 m² et un espace cuisine et salle de pause. Ces bureaux sont en très bon état, équipés de climatisation réversible et sont accompagnés de deux places de parking.

Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram
LIVRAISON IMMEDIATE.
Derniers lots à saisir.
Vos bureaux a Aubagne, Quartier Napollon Centre d' Affaires, notre programme neuf de bureaux ODYSSEA.
A proximité immédiate des accès autoroutes A50, A501 et A52, bus et dans un futur proche le tramway, le Val'Tram.
Votre bureau d'une superficie de 82m2 au 3ème étage, faux plafond, double vitrage, ADSL, fibre optique ...
Ce programme comprend des places de parking.
Livraison immédiate.
Venez nous rencontrer nous sommes a votre disposition pour tous renseignements ou visite sur site.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
www.sud-rea.fr
LIVRAISON IMMEDIATE.
Derniers lots à saisir.
A Aubagne, Quartier Napollon Centre d' Affaires, notre programme neuf de bureaux ODYSSEA.
A proximité immédiate des accès autoroutes A50, A501 et A52, bus et dans un futur proche le tramway, le Val'Tram.
Votre bureau d'une superficie de 82m2 au 3ème étage, faux plafond, double vitrage, ADSL, fibre optique ...
Ce programme comprend des places de parking.
Livraison immédiate.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
www.sud-rea.fr

Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente une belle surface de bureau brute, à aménager selon vos besoin, de 180m² dans le centre-ville d'Aubagne avec des places de stationnement au pied du local en sus du prix de vente. Cet espace confortable avec une belle hauteur sous plafond est idéal pour des professions libérales ou médicales, grâce à son accessibilité PMR et son accès sur rue.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente un entrepôt de 586 m² à Aubagne, non divisible. Ce bien se distingue par sa charpente métallique, sa couverture bac acier double peau, son éclairage naturel, et une hauteur maximale de 6,5 mètres. La dalle en béton lissé, résistante à 3T/m², est complétée par une porte sectionnelle, un accès VL, et deux WC H/F.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente un local d'activité d'une surface de 1 565 m² dont 790 m² d'entrepôt en RDC. Idéalement situé dans la zone industrielle des Paluds à Aubagne, ce site bénéficie de 20 places de stationnement et un terrain d'environ 1500 m² est disponible à l'arrière du bâtiment.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 109m² (quote-part des parties communes incluse) en R+0 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 315.869,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 9476.07

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un immeuble de bureaux récent (livré début 2024), divisible par niveau, idéalement situé au sein de la Zone d'Activités Napollon à Aubagne, à proximité immédiate de l'autoroute A501. Implanté dans un site clos et sécurisé, cet ensemble tertiaire en R+2 développe une surface totale de 1 995,69 m² de bureaux.
Le rez-de-chaussée représente 690,24 m² de bureaux complétés par une terrasse privative de 40 m². Le premier étage développe 686,65 m² et le second étage 618,80 m², permettant une grande flexibilité d'occupation pour un ou plusieurs utilisateurs.
L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec un aménagement récent et soigné, une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, des faux plafonds, du double vitrage isolant, des stores vénitiens intérieurs, des plinthes périphériques, un bloc sanitaire PMR à chaque niveau, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une alarme incendie.
Le site dispose également de 62 emplacements de stationnement extérieurs, dont 10 équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Prix de vente des bureaux : 2 550 € HT/m². Les emplacements de stationnement classiques sont proposés au prix de 4 500 € HT par unité et les emplacements équipés d'une borne de recharge au prix de 6 000 € HT par unité.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux neuf et immédiatement opérationnel dans l'un des principaux pôles tertiaires d'Aubagne.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 237m² (quote-part des parties communes incluse) en R+1 ou R+2 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 686.003,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 20580.09

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bureau de 70 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au sein du centre d'affaires Agora, dans la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Les locaux bénéficient d'un cloisonnement amovible, Ils sont équipés de la climatisation, ainsi que d'un espace sanitaires / kitchenette.
Un stationnement commun est disponible sur le site.
Prix de vente : 139 000 € ( Hors frais / Hors droit)
Conditions de vente : Honoraires d'agence de 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, en sus.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 129m² (quote-part des parties communes incluse) en R+0, R+1 ou R+2 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 373.026,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 14103.77

Idéalement situés avenue du Marin Blanc à Aubagne, au sein d'une zone tertiaire dynamique, découvrez ces bureaux d'exception de 560 m² disponibles immédiatement et libres de toute occupation.
Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible
Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :
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Surface généreuse (560.28 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
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Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
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Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
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Stationnement privatif (en sus) : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 5 000 Euros/unité et places extérieures à 3 000 Euros/unité.
Une Accessibilité et un Environnement Stratégiques
L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :
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Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
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Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
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Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
Indicateurs Financiers & Clés de l'Opportunité
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Prix de vente : 1 206 579,65 Euros
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Prix au m² : ~2 150 Euros / m² (Une valeur cohérente et attractive pour le secteur)
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Valeur locative de marché : 140 Euros / m² / an
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Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 137m² (quote-part des parties communes incluse) en R+1 ou R+2 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 397.819,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 11934.57

Lot: C LOT C14
Lot: C LOT C13
Lot: C LOT C22
WERIZ vous propose une opportunité exceptionnelle ! Bureaux neufs de 401 m² divisibles dans un immeuble au design soigné avec rooftop, locaux livrés équipés. Ces espaces modulables, aux normes PMR, offrent parkings extérieurs et sous pilotis, en zone clôturée et sécurisée, entourée d'un extérieur arboré.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 82m² (quote-part des parties communes incluse) en R+0 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 237.654,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 7129.62

Le Cabinet IPM vous propose à la vente, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 149 m² au 2ième étage.
Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.
Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.
Hauteur : 3.00 m
Surface bureaux : 149 m², 395.000 euros H.T (hors honoraires)
Surface bureaux : 152 m², 415.000 euros H.T (hors honoraires)

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 162m² (quote-part des parties communes incluse) en R+1 ou R+2 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 470.125,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 14103.75

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (proche PA de Napollon) un plateau de bureaux d'environ 153m² en R+2, dans un immeuble de standing.
Disponibilité : immédiate
Places de parking en sus, 10.000,00€ HT/U (4 places disponibles)
Honoraires : Inclus HT dans le prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 26394.00