Lot: A Lot B16
Lot: A Lot B36
Lot: A Lot B26
Lot: A Lot B12
Lot: A Lot B13
Lot: A Lot B22
Lot: A Lot B23
Lot: A Lot B32
Lot: A Lot B33
Lot: A Lot 2
Lot: A Lot A12
Lot: A Lot A22
Lot: A Lot B11
Lot: A Lot B21
Lot: A Lot B31
Lot: A Lot B17
Lot: A Lot B27
Lot: A Lot B37
Lot: A Lot B15
Lot: A Lot B25
Lot: A Lot B35
Lot: A Lot 1
Lot: A Lot B34
Lot: A Lot B14
Lot: A Lot B24
Lot: A Lot A11
Lot: A Lot A21
Rare à la vente ! L'ELLIPSE - Immeuble neuf de bureaux à la vente à la découpe à Aubagne (13400) Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux neufs (en VEFA) à Aubagne, secteur l'Aumône/Camp Major. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, de la ligne de bus 4 (arrêt Le Palestre) et de l'aéroport Marseille Provence à seulement 30 minutes. Le quartier bénéficie également de nombreuses commodités : restaurants, hôtels et centres commerciaux. Le programme L'Ellipse propose 4 059 m² divisibles à partir de 114 m², avec des prestations modernes et un cadre de travail agréable. Les bureaux à la vente sont équipés de moquette, climatisation réversible, faux plafonds, pavés LED et menuiseries aluminium. Des parkings en sous-sol simples et doubles sont également disponibles. Ce programme est composé de 4 niveaux divisibles et dispose d'un bon ratio de parkings (1 emplacement pour 35 m²). Vous serez séduit par ces bureaux aux normes PMR. Une opportunité rare à saisir dans l'est marseillais avec Cushman & Wakefield.

Au cœur de la ZI des Paluds à Aubagne, GESTISUD Immobilier d’Entreprise vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’une surface totale développée de 2 422 m², situé au sein d’un ensemble immobilier en copropriété de qualité disposant d’une aire de stationnement commune.
Le bâtiment se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : 1 506 m²
Étage : 916 m²
Les locaux sont aménagés en grande partie en bureaux de qualité et de standing.
Le rez-de-chaussée peut également convenir à une activité grâce à ses accès latéraux permettant le passage de charges.
Prix de vente : 4 950 000 € hors frais et hors droits.
Conditions de commercialisation :
Honoraires d’agence en sus à la charge de l’acquéreur : 3 % HT du prix de vente en sus (TVA en sus).

Lot: Lot 3
Lot: Lot 7
Lot: Lot 5
Lot: Lot 6
Lot: Lot 4
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre à Aubagne, au sein de l'immeuble neuf VILLA ORANE idéalement situé. Ces bureaux à la vente, disponibles à partir de mars 2027, offrent une surface totale de 406 m², divisible dès 19 m², pour s'adapter à tous les besoins professionnels. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A50, A52 et A501, à seulement 500 mètres de la gare d'Aubagne et à 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence. L'accessibilité est renforcée par les lignes de bus 8 et 16. Les bureaux sont livrés bruts, avec huisseries posées et fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Situé dans un environnement dynamique, à proximité de nombreuses commodités (restaurants, hôtels, centre commercial), ce programme est une opportunité rare pour implanter vos bureaux à Aubagne centre.

EKL@ est un immeuble tertiaire classé ERP 5ème catégorie, situé à Aubagne, à proximité des autoroutes.
1600 m² divisibles à partir de 78 m².
2900 € HT/m² hors stationnement, hors taxes et hors droits.
Les bureaux sont climatisés et disposent de sanitaires communs à chaque étage.
Pour le confort des salariés, un rooftop est accessible, dont 50 % de la surface est équipée de protections solaires.

Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
Derniers lots à saisir.
Livraison immédiate.
En avant-première à Aubagne, Quartier Napollon Centre d’Affaires , votre espace bureau neuf nouvelle génération ODYSSEA s'insère dans un écrin de verdure.
A proximité immédiate des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et du tramway, le Val' Tram au sein d'un pôle en expansion.
A 5 minutes du centre d'Aubagne et de sa gare.
A 45 minutes de l'Aéroport de Marseille Provence.
Nombreuses commodités ; Restaurants ; Hôtels ; Centres commerciaux.
ODYSSEA, déploie 7000m2 divisibles, avec terrasses et roof top.
Accès PMR
Faux plafond en dalles
Moquette au sol
Double vitrage
ADSL
Fibre optique
Visiophone ...
Ce programme comprend des places de parking.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose en exclusivité une belle opportunité d’investissement sur le Cours Barthélémy, au cœur du centre-ville d’Aubagne.
Cet immeuble en pleine propriété, loué à 100% pour un loyer annuel global de 65.742 €, est composé de :
- un local à usage de commerce et bureaux en rez-de-chaussée, R+1 et R+2, avec vitrine
- un local commercial en rez-de-chaussée avec terrasse
- un appartement T2 rénové en R+2
Il bénéficie d’une très belle visibilité et de la proximité immédiate de toutes les commodités : accès autoroutiers, transports en commun, commerces, restauration, etc.

Lot: 1
Lot: 1
Bureaux à louer à Aubagne de 460 m², divisibles en deux cellules. Les locaux, situés en étage élevé, offrent une vue dégagée et traversante sur le Garlaban.
Ils disposent de la climatisation, d'un faux plafond, d'un sol en moquette, de luminaires encastrés, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès.
Situés sur le Rond-Point de la Bourbonne, ils bénéficient d'une visibilité exceptionnelle.
Lot : OPTIMUM

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente une surface de bureaux lumineuse au sein d'une copropriété close et sécurisée de la dynamique ZA Les Paluds à Aubagne, avec accès rapide aux autoroutes.
Ces locaux sont agencés de la façon suivante:
- 1 open space en double exposition
- 2 bureaux cloisonnés dont 1 bureau de direction en double exposition
- 1 sanitaire privatif
- 1 hall d'entrée
Luminaires encastrés
Belle luminosité
Parking en foisonnement sur site clos et sécurisé

Lot: 3
WERIZ votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence, vous propose une surface de bureaux rare à la vente, dans une zone de bureaux dynamique et visible, longeant l'autoroute A50. Cet espace de 291 m² est composé de trois bureaux d'environ 10 m², deux salles de formation d'environ 30 m², une grande salle de formation de 60 m² et un espace cuisine et salle de pause. Ces bureaux sont en très bon état, équipés de climatisation réversible et sont accompagnés de deux places de parking.

Pour vos futurs bureaux ou pour un investissement.
Dans cadre idéal, proche centre d'Aubagne, des accès autoroutes A50 A501 et A52, bus et le Val'Tram.
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A 5 minutes du centre d'Aubagne et de sa gare.
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Nombreuses commodités ; Restaurants ; Hôtels ; Centres commerciaux.
ODYSSEA, déploie 7000m2 divisibles, avec terrasses et roof top.
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Moquette au sol
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Ce programme comprend des places de parking.

Lot: 1
Weriz, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

Bureaux spacieux à vendre avec excellente visibilité à Aubagne CUSHMAN & WAKEFIELD, expert mondial en immobilier d'entreprise, vous propose des bureaux à vendre à Aubagne (13), dans la métropole d'Aix-Marseille et au coeur de la Vallée de l'Huveaune. Ces locaux professionnels disponibles à la vente sont situés en plein centre-ville et disposent d'une très bonne visibilité. Une partie des locaux a été aménagée en laboratoire (186 m²), l'autre partie est brut de béton fluides en attentes (122m²). Les 2 lots sont réunissables. La partie aménagée dispose d'une banque d'accueil, de bureaux cloisonnés, d'une kitchenette, de carrelage au sol et de faux plafonds, . L'environnement est dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité telles que restaurants, hôtels et centre commercial. L'accessibilité est optimale grâce à la gare d'Aubagne à seulement 500 mètres, aux lignes de bus 8 et 16, aux autoroutes A50, A52 et A501 ainsi qu'à l'aéroport Marseille Provence à 30 minutes. Ces locaux sont situés 20 avenue Roger Salengro 13400 Aubagne. A visiter sans tarder !

A VENDRE - Bureaux rénovés à Aubagne, proche centre-ville.
Découvrez cette belle surface de 880 m² de bureaux, idéalement située à Aubagne, à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux.
Entièrement rénové, cet espace lumineux, généreusement doté en fenêtres, offre un cadre de travail agréable et modulable selon vos besoins. La surface est divisible en deux lots de 440 m², permettant une configuration flexible.
Le propriétaire propose une offre clé en main, avec un aménagement sur mesure pour s'adapter parfaitement à votre activité.

Nous vous proposons à la location et à l'acquisition des surfaces de bureaux .
Ces bureaux dotés d'une architecture moderne sont situés à Aubagne au coeur de la zone Napollon Est.
Ils sont faciles d'accès depuis la sortie d'autoroute et bénéficient d'une belle visibilité depuis la route départementale.
L'environnement est agréable et verdoyant. Prix de vente des parkings extérieurs : 10 300
euros HT / unité
Dépôt de garantie: 5% du prix de vente TTC

Lot: C C 13
Lot: C C 14
Lot: C C 22
Lot: C C 12
BUREAUX A VENDRE OU A LOUER - SECTEUR NAPOLLON Sur 27 hectares au pied du Garlaban, le parc d'activités de Napollon rassemble quelque 150 entreprises. 800 salariés y travaillent, dans une centaine de métiers différents. Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer dans l'immeuble ODYSSEA au sein de la zone d'activité de Napollon à Aubagne (13400). Ces bureaux à louer ou à vendre sont aménagés en open space, climatisation réversible, faux plafonds et ascenseur aux normes PMR. Dans le pays de Marcel Pagnol, vos bureaux nouvelle génération s'insèrent dans un écrin de verdure au coeur de la ZA de Napollon dynamique et bien desservie : accès rapide aux autoroutes A50, A51 et A52, arrêt de bus ligne 8 à proximité, gare d'Aubagne à 10 minutes et aéroport Marseille Provence à 40 minutes. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir le site !

Lot: 2
Lot: 2
Lot: 2
WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la vente un entrepôt de 586 m² à Aubagne, non divisible. Ce bien se distingue par sa charpente métallique, sa couverture bac acier double peau, son éclairage naturel, et une hauteur maximale de 6,5 mètres. La dalle en béton lissé, résistante à 3T/m², est complétée par une porte sectionnelle, un accès VL, et deux WC H/F.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (proche PA de Napollon) un plateau de bureaux d'environ 149m² en R+2, dans un immeuble de standing.
Disponibilité : immédiate
Places de parking en sus, 10.000,00€ HT/U (4 places disponibles)
Honoraires : Inclus HT dans le prix de vente. l'acquéreur
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 25122.00

Lot: 3 - LOT C13
Lot: 3 - LOT C14
Lot: 3 - LOT C22
WERIZ vous propose une opportunité exceptionnelle ! Bureaux neufs de 401 m² divisibles dans un immeuble au design soigné avec rooftop, locaux livrés équipés. Ces espaces modulables, aux normes PMR, offrent parkings extérieurs et sous pilotis, en zone clôturée et sécurisée, entourée d'un extérieur arboré.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 109m² (quote-part des parties communes incluse) en R+0 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 315.869,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 9476.07

Lot: LOT 1
Lot: 1 - LOT 2
Lot: 1 - LOT 3
Lot: 1 - LOT 4
Lot: 1 - LOT 9
Lot: 1 - LOT 5
Lot: 1 - LOT 8
Lot: 1 - LOT 10
Lot: 1 - LOT 7
Lot: 1 - LOT 11
Lot: 1 - LOT 6
WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux neufs. Des terrasses à chaque étages, un rooftop ainsi que des places de parkings accompagnent ce bien.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 237m² (quote-part des parties communes incluse) en R+1 ou R+2 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 686.003,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 20580.09

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un immeuble de bureaux récent (livré début 2024), divisible par niveau, idéalement situé au sein de la Zone d'Activités Napollon à Aubagne, à proximité immédiate de l'autoroute A501. Implanté dans un site clos et sécurisé, cet ensemble tertiaire en R+2 développe une surface totale de 1 995,69 m² de bureaux.
Le rez-de-chaussée représente 690,24 m² de bureaux complétés par une terrasse privative de 40 m². Le premier étage développe 686,65 m² et le second étage 618,80 m², permettant une grande flexibilité d'occupation pour un ou plusieurs utilisateurs.
L'immeuble bénéficie de prestations de qualité avec un aménagement récent et soigné, une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, des faux plafonds, du double vitrage isolant, des stores vénitiens intérieurs, des plinthes périphériques, un bloc sanitaire PMR à chaque niveau, un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une alarme incendie.
Le site dispose également de 62 emplacements de stationnement extérieurs, dont 10 équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, constituant un véritable atout pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
Prix de vente des bureaux : 2 550 € HT/m². Les emplacements de stationnement classiques sont proposés au prix de 4 500 € HT par unité et les emplacements équipés d'une borne de recharge au prix de 6 000 € HT par unité.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux neuf et immédiatement opérationnel dans l'un des principaux pôles tertiaires d'Aubagne.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 129m² (quote-part des parties communes incluse) en R+0, R+1 ou R+2 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 373.026,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 14103.77

GESTISUD Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bureau de 70 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au sein du centre d'affaires Agora, dans la Zone Industrielle des Paluds, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Les locaux bénéficient d'un cloisonnement amovible, Ils sont équipés de la climatisation, ainsi que d'un espace sanitaires / kitchenette.
Un stationnement commun est disponible sur le site.
Prix de vente : 139 000 € ( Hors frais / Hors droit)
Conditions de vente : Honoraires d'agence de 4 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, en sus.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 137m² (quote-part des parties communes incluse) en R+1 ou R+2 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 397.819,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 11934.57

Idéalement situés avenue du Marin Blanc à Aubagne, au sein d'une zone tertiaire dynamique, découvrez ces bureaux d'exception de 560 m² disponibles immédiatement et libres de toute occupation.
Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible
Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :
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Surface généreuse (560.28 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
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Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
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Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
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Stationnement privatif (en sus) : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 5 000 Euros/unité et places extérieures à 3 000 Euros/unité.
Une Accessibilité et un Environnement Stratégiques
L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :
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Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
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Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
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Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
Indicateurs Financiers & Clés de l'Opportunité
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Prix de vente : 1 206 579,65 Euros
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Prix au m² : ~2 150 Euros / m² (Une valeur cohérente et attractive pour le secteur)
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Valeur locative de marché : 140 Euros / m² / an
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Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 82m² (quote-part des parties communes incluse) en R+0 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 237.654,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 7129.62

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (PA de Napollon) des bureaux neufs d'environ 162m² (quote-part des parties communes incluse) en R+1 ou R+2 et disposant d'une terrasse privative, au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1.932m² classé en ERP de 5ème catégorie.
Immeuble de standing, conforme à la norme RE 2020 (panneau photovoltaïques en toiture) et disposant d'un Rooftop aménagé accessible.
Disponibilité :
Prix de vente : 470.125,00 € HT, hors honoraires charge acquéreur,
Places de parking : en sus, 12.500,00€ HT/U,
Honoraires : 3,00% HT, en sus du prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 14103.75

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (proche PA de Napollon) un plateau de bureaux d'environ 153m² en R+2, dans un immeuble de standing.
Disponibilité : immédiate
Places de parking en sus, 10.000,00€ HT/U (4 places disponibles)
Honoraires : Inclus HT dans le prix de vente.
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 26394.00

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (proche PA de Napollon) un plateau de bureaux d'environ 302m² en R+2, dans un immeuble de standing.
Disponibilité : 3T2024
Places de parking en sus, 10.000,00€ HT/U (8 places disponibles)
Honoraires : 3% HT du prix de vente, en sus à la charge de l'acquéreur
Prix exprimés en €/HT.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 27840.00