Vente de Bureaux Vitrolles

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - VITROLLES (Zone de l'Anjoly)

WIT Immobilier Marseille vous propose

à la location un local d'activité d'environ 1 000 m², complété par 100 m² de bureaux en mezzanine, situé au coeur d'un ensemble immobilier dans la zone dynamique et stratégique de l'Anjoly à Vitrolles.

Caractéristiques :

Surface entrepôt : ~1 000 m²

Bureaux en mezzanine : ~100 m²

Emplacement : Zone de l'Anjoly, Vitrolles

Accessibilité rapide : A7, D20, D9

Conditions financières :

Loyer annuel : 99 000 Euros HT

Charges + taxe foncière : 480 Euros / mois

Ce bien conviendra parfaitement à toute activité nécessitant une implantation stratégique dans une zone logistique prisée.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface de bureaux à louer en RDJ au sein d'un parc tertiaire sur la commune de Vitrolles. L'immeuble est situé à proximité immédiate de gare TGV d'Aix et de nombreux commerces. L'aéroport Marseille Provence est à 15 min. La surface a été entièrement rénovée. Il y a la possibilité de louer une cave en sus.

COLLIERS vous propose la location de 424 m² de bureaux en très bon état avec 17 parkings. A proximité immédiate de l'aéroport de Vitrolles et de la gare TER.

WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local d'activité situé au coeur de la ZI Industrielle des Estroublans. Ce site bénéficie de plusieurs accès plain-pied, de beaux volumes de stockage, de bureaux d'accompagnement et de terrain extérieur.

Sol béton
Structure métallique
1 porte plain-pied
Parkings extérieurs
Bureaux en mezzanine
Locaux sociaux
Surface RDC : 435 m²
Surface terrain : 4056
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing

Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence à
SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 20 minutes en voiture
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 30 minutes en voiture
SNCF Gare
Autoroute

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - VITROLLES (Zone de l'Anjoly)

WIT Immobilier Marseille

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 000 m², complété par 100 m² de bureaux en mezzanine, situé au coeur d'un ensemble immobilier dans la zone dynamique et stratégique de l'Anjoly à Vitrolles.

Surface entrepôt : ~1 000 m²

Bureaux en mezzanine : ~100 m²

Emplacement : Zone de l'Anjoly, Vitrolles

Accessibilité rapide : A7, D20, D9

Loyer annuel : 99 000 Euros HT

Charges + taxe foncière : 480 Euros / mois

Ce bien conviendra parfaitement à toute activité nécessitant une implantation stratégique dans une zone logistique prisée.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 1634 m² de locaux d'activité divisibles à partir de 817m² au coeur de la ZI de Vitrolles/Marignane.

Ces lots disposent d'une desserte idéale, d'un accès directe à l'A7, à 2mn de l'aéroport et à 10mn de la gare TGV d'Aix en Provence.

Un parc bien entretenu, sécurisé et verdoyant, avec de belles prestations idéales pour activité de stockage ou de production.

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

VENTE D'UN FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL

A Vitrolles, fonds de commerce de coiffure ou droit au bail, l'exploitant actuelle est propriétaire des murs. Excellemment placé, ce salon est situé sur une avenue qui surplombe la zone de Grand Vitrolles, cette avenue est tout commerce. Outre le parking devant le salon, différents escaliers permettent de regagner l'avenue en venant du parking de Grand Vitrolles.
D'une surface de 75M2, la surface de vente est de 50M2+ 3pièces et sanitaires pour 20M2 (lingerie, réserve, pièce à vivre.
4 postes de travail + 1 végétal, 3 bacs de lavage le tout en excellent état.
Chauffage pompe à chaleur, carrelage, faux plafond, fermetures PVC/ALU, surface linéaire de vitrine 6,5M, accès à la terrasse à l'arrière du salon.
Le salon se situe dans une copropriété de 21 lots.
Chiffres 2024 CA de 126 000€ EBE 21000€ RN 18 626€

Loyer 2500€ TTC (non assujetti à la TVA)
Charges 300€ HT
Taxe Foncière 1 800€ charge locataire

Prix de vente du fonds de commerce frais d'agence inclus 98 000€
Prix de vente du droit au bail frais d'agence inclus 73 000€

PAS DE RESTAURATION

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment d'activité de 431 m² bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bâtiment va faire l'objet d'une rénovation complète.

Site clos et sécurisé
Portail électrique
Bâtiment d'activité indépendant
Excellente visibilité
Bureaux d'accompagnement :
Surface de 204 m² environ
Climatisation réversible
Cloisonnement amovible
Les bureaux seront rénovés par le bailleur
Entrepôt :
Sol Béton lissé
Structure métallique
Eclairage néon
Parkings extérieurs
Aire de retournement
HSP en activité : 3 m
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Locaux sociaux
Immeuble indépendant
Surface RDC : 220 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, deux cellules d'activités de 1013 m² divisibles à partir de 446 m² au coeur du poumon industriel de la ZI de Vitrolles et à proximité immédiate des grands axes stratégiques.

Avec un accès immédiat à l'A7, situées à 5mn de l'aéroport MP et à 300m des lignes de bus 13, 635 et 649, ces cellules d'activités répondront parfaitement aux demandes de dessertes de vos salariés.

Belles prestations, idéales pour toutes activités TPE/PME de stockage ou de production industrielle.

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE, vous propose à la location un bâtiment industriel de 1366 m² édifié sur une parcelle de 2740 m² environ. Possibilité de prendre à bail un bâtiment annexe de 431 m² bénéficiant d'une très bonne visibilité.

Site clos et sécurisé
Portail électrique
Bâtiment industriel indépendant
Terrain privatif d'environ 2740 m²
Bureaux d'accompagnement :
Surface de 134m² environ
Climatisation réversible
Cloisonnement amovible
Les bureaux seront rénovés par le bailleur
Entrepôt :
1232 m2 d'ateliers
Sol Béton lissé
Structure métallique
Eclairage néon
Parkings extérieurs
Aire de retournement ou stockage extérieur
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 3
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Locaux sociaux
Option : Possibilité de rajouter 134m2 de bureaux en étage avec un supplément de loyer de 15 000 euros/annuel.
Les bureaux ont été refait à neuf: revêtement de sol, cloisons , fenêtres et sanitaires changés
Nouvelles alimentation électrique avec alimentation informatique et baie de brassage
Il reste encore les 3 portes d'accès qui seront remplacées par des portes sectionnelles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1366 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité de 446 m² situé à Vitrolles, au sein d'un environnement professionnel recherché, à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce bien offre un espace de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un local polyvalent et accessible.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond confortable, allant de 6 à 7 mètres, permettant l'accueil d'activités nécessitant du volume ou du stockage vertical. Une mezzanine intégrée offre un espace complémentaire pour l'organisation de bureaux ou de zones techniques.

L'accès au local est simplifié grâce à une porte sectionnelle motorisée, facilitant les opérations logistiques et les flux de marchandises au quotidien. Un parking intérieur est à disposition, assurant un stationnement pratique pour les équipes et les véhicules professionnels.

Ce local en bon état s'adapte à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de services, et permet une mise en exploitation rapide dans un secteur dynamique et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.

Ce bien représente une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un cadre professionnel et stratégique.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location une cellule logistique située au coeur des Estroublans sur Vitrolles.

Surfaces de bureaux et locaux sociaux en façade sur deux étages avec aménagements en bon état, dont climatisations neuves.

Accès rapide aux voies rapides, surface traversante, jouissant de deux quais niveleurs et une porte sectionnelle de plain pied.

Bien rare sur le marché à ne pas manquer !

Situé en plein coeur de la ZI Estroublans Vitrolles, WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 446 m² dont 54 m² de bureaux. Les locaux sont situés sur un axe passant offrant une belle visibilité et bénéficie de nombreuses places de parking en foisonnement.

Triphasé
Rideau métallique 4x4 m
Parkings
Hauteur 7 m
Bureaux d'accompagnements de 54 m²
Site sécurisé
Structure béton
Eclairage naturel et artificiel
Dalle béton
Câblage
Climatisation
Surface RDC : 446 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes plain pied : 1

Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence à 7 minutes
Autoroute A7 D9 A55
SNCF Gare TGV Marseille Saint Charles à 19 minutes
SNCF Gare TGV Aix-en-Provence à 9 minutes
Bus Lignes ZEN, L036, 7

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

COLLIERS vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux en très bon état. Immeuble idéalement situé à proximité des axes autoroutiers (Vitrolles/Marseille/Aix) et des services (restauration, crèche, commerces,..)
Ce plateau a la particularité d'être cloisonné/cablé et lumineux .

SVRE vous propose à la location un local d'activité / Bureau d'une surface totale de 567 m².

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé sur l'axe principal de la zone commerciale de Vitrolles, nous vous proposons un local commercial à louer.
Livraison brute pour permettre un aménagement sur mesure.
Visibilité commerciale exceptionnelle.

SVRE vous propose à la location un local commercial de 100 m² en RDC.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SVRE vous propose à la location un local d'activité de 446 m² en RDC.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ILYADE vous propose à la location un plateau de 207 m² de bureaux en 1er étage d'un immeuble R+1 Secteur Griffon dans un cadre arboré à proximité de toute commodité. 6 parkings extérieurs privatifs
Bureaux semi-cloisonnés, climatisés et câblés.

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 - Site web www.ilyade.fr

SNG Pro - Rémy MARCHAND - tel : 07x86x11x38x42

À LOUER - Entrepôt logistique stratégique de 1634 m² modulables (divisible à partir de 484 m²) - Couperigne, 13127 Vitrolles (Bouches-du-Rhône)

Opportunité rare dans l'une des zones les plus dynamiques de la région PACA.
Idéal pour stockage, distribution ou activité industrielle - Disponibilité immédiate

Points Forts :
- Surface spacieuse : 1634 m² modulables (divisible à partir de 484 m²), avec hauteur sous plafond de 6 à 7m (idéal pour stockage haute capacité)
- Bureaux intégrés : Espace administratif aménageable
- Accès poids lourds : Livraisons et logistique facilitées
- Emplacement ultra-connecté : À 2 min de l'A7, 10 min de l'aéroport Marseille-Provence, et proche D20/D113
- Zone dynamique : Au coeur d'un pôle économique majeur, voisinage d'entreprises leaders (aéronautique, BTP, logistique)
- Accès simplifié : Proximité gare SNCF + navette aéroport
- Adaptabilité : Convient aux secteurs du stockage, e-commerce, industrie légère, ou plateforme logistique
- Flexibilité locative : Bail 6/9/10 ans

Provision sur charges 653,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 38 807,49 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SNG Pro - Rémy MARCHAND - tel : 07x86x11x38x42

À LOUER - Entrepôt logistique stratégique de 446 m² - Boulevard de l'Europe, 13127 Vitrolles (Bouches-du-Rhône)

Opportunité rare dans l'une des zones les plus dynamiques de la région PACA.
Idéal pour stockage, distribution ou activité industrielle - Disponibilité immédiate

Points Forts :
- Surface spacieuse : 446 m² modulables, avec hauteur sous plafond de 6 à 7m (idéal pour stockage haute capacité)
- Bureaux intégrés : Espace administratif aménageable
- Accès poids lourds : Livraisons et logistique facilitées
- Emplacement ultra-connecté : À 2 min de l'A7, 10 min de l'aéroport Marseille-Provence, et proche D20/D113
- Zone dynamique : Au coeur d'un pôle économique majeur, voisinage d'entreprises leaders (aéronautique, BTP, logistique)
- Accès simplifié : Proximité gare SNCF + navette aéroport
- Adaptabilité : Convient aux secteurs du stockage, e-commerce, industrie légère, ou plateforme logistique
- Flexibilité locative : Bail 6/9/10 ans

Provision sur charges 176,17 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 592,49 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SNG Pro - Rémy MARCHAND - tel : 07x86x11x38x42

À LOUER - 100 m² de locaux mixtes (extensibles à 281 m²) pour services / commerces / bureaux / activite?s - Boulevard de l'Europe, 13127 Vitrolles (Bouches-du-Rhône)
Idéal pour commerces, bureaux, services ou activités légères - Flexibilité maximale & ; sécurité haut niveau

Opportunité rare dans l'une des zones les plus dynamiques de la région PACA.

Points Forts :
- Surface modulable : 100 m² en configuration actuelle, avec possibilité d'extension à 281 m²
- Polyvalence : Adapté aux commerces, bureaux, services ou plateformes logistiques légères
- Bureaux intégrés : Espace administratif aménageable
- Accès poids lourds : Livraisons et logistique facilitées
- Emplacement ultra-connecté : À 2 min de l'A7, 10 min de l'aéroport Marseille-Provence, et proche D20/D113
- Zone dynamique : Au coeur d'un pôle économique majeur, voisinage d'entreprises leaders (aéronautique, BTP, logistique)
- Accès simplifié : Proximité gare SNCF + navette aéroport
- Adaptabilité : Convient aux secteurs du stockage, e-commerce, industrie légère, ou plateforme logistique
- Flexibilité locative : Bail 6/9/10 ans

Prestations immeuble :
- Portails automatiques / Interphone vide?o
- Une dizaine de cameras avec enregistrement et leve? de doute
24/24
- Alarme pour se?curiser les parties communes raccorde?e a? unesocie?te? de te?le?surveillance (CDTS)
- Fac?ades et parties communes re?nove?es
- Ascenseurs PMR dans les deux halls
- 2 bornes de recharge ve?hicules e?lectriques
- Fibre Optique
- Nettoyages des parties communes du lundi au vendredi (ONET) etentretien mensuel des espaces verts
- Acce?s lots : locaux accessibles via badge

Activite? exclue : Agence de travail temporaire, formation,placement, recrutement pour le compte de tiers.

Provision sur charges 39,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SNG Pro - Rémy MARCHAND - tel : 07x86x11x38x42

À LOUER - Entrepôt logistique stratégique de 484 m² modulables (extensibles jusqu'à 1634 m²) - Couperigne, 13127 Vitrolles (Bouches-du-Rhône)

Opportunité rare dans l'une des zones les plus dynamiques de la région PACA.
Idéal pour stockage, distribution ou activité industrielle - Disponibilité immédiate

Points Forts :
- Surface spacieuse : 484 m² modulables (extensibles jusqu'à 1634 m²), avec hauteur sous plafond de 6 à 7m (idéal pour stockage haute capacité)
- Bureaux intégrés : Espace administratif aménageable
- Accès poids lourds : Livraisons et logistique facilitées
- Emplacement ultra-connecté : À 2 min de l'A7, 10 min de l'aéroport Marseille-Provence, et proche D20/D113
- Zone dynamique : Au coeur d'un pôle économique majeur, voisinage d'entreprises leaders (aéronautique, BTP, logistique)
- Accès simplifié : Proximité gare SNCF + navette aéroport
- Adaptabilité : Convient aux secteurs du stockage, e-commerce, industrie légère, ou plateforme logistique
- Flexibilité locative : Bail 6/9/10 ans

Provision sur charges 193,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 495,01 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SNG Pro - Rémy MARCHAND - tel : 07x86x11x38x42

À LOUER - Entrepôt logistique stratégique de 1150 m² modulables (divisible à partir de 484 m²) - Couperigne, 13127 Vitrolles (Bouches-du-Rhône)

Opportunité rare dans l'une des zones les plus dynamiques de la région PACA.
Idéal pour stockage, distribution ou activité industrielle - Disponibilité immédiate

Points Forts :
- Surface spacieuse : 1150 m² modulables (divisible à partir de 484 m²), avec hauteur sous plafond de 6 à 7m (idéal pour stockage haute capacité)
- Bureaux intégrés : Espace administratif aménageable
- Accès poids lourds : Livraisons et logistique facilitées
- Emplacement ultra-connecté : À 2 min de l'A7, 10 min de l'aéroport Marseille-Provence, et proche D20/D113
- Zone dynamique : Au coeur d'un pôle économique majeur, voisinage d'entreprises leaders (aéronautique, BTP, logistique)
- Accès simplifié : Proximité gare SNCF + navette aéroport
- Adaptabilité : Convient aux secteurs du stockage, e-commerce, industrie légère, ou plateforme logistique
- Flexibilité locative : Bail 6/9/10 ans

Provision sur charges 460 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 312,51 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SNG Pro - Rémy MARCHAND - tel : 07x86x11x38x42

À LOUER - Entrepôt logistique stratégique de 567 m² - Boulevard de l'Europe, 13127 Vitrolles (Bouches-du-Rhône)

Opportunité rare dans l'une des zones les plus dynamiques de la région PACA.
Idéal pour stockage, distribution ou activité industrielle - Disponibilité immédiate

Points Forts :
- Surface spacieuse : 567 m² modulables, avec hauteur sous plafond de 6 à 7m (idéal pour stockage haute capacité)
- Bureaux intégrés : Espace administratif aménageable
- Accès poids lourds : Livraisons et logistique facilitées
- Emplacement ultra-connecté : À 2 min de l'A7, 10 min de l'aéroport Marseille-Provence, et proche D20/D113
- Zone dynamique : Au coeur d'un pôle économique majeur, voisinage d'entreprises leaders (aéronautique, BTP, logistique)
- Accès simplifié : Proximité gare SNCF + navette aéroport
- Adaptabilité : Convient aux secteurs du stockage, e-commerce, industrie légère, ou plateforme logistique
- Flexibilité locative : Bail 6/9/10 ans

Provision sur charges 223,97 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 466,25 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.