Vente commerces Vitrolles - 5 annonces

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

VENTE D'UN FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL

A Vitrolles, fonds de commerce de coiffure ou droit au bail, l'exploitant actuelle est propriétaire des murs. Excellemment placé, ce salon est situé sur une avenue qui surplombe la zone de Grand Vitrolles, cette avenue est tout commerce. Outre le parking devant le salon, différents escaliers permettent de regagner l'avenue en venant du parking de Grand Vitrolles.
D'une surface de 75M2, la surface de vente est de 50M2+ 3pièces et sanitaires pour 20M2 (lingerie, réserve, pièce à vivre.
4 postes de travail + 1 végétal, 3 bacs de lavage le tout en excellent état.
Chauffage pompe à chaleur, carrelage, faux plafond, fermetures PVC/ALU, surface linéaire de vitrine 6,5M, accès à la terrasse à l'arrière du salon.
Le salon se situe dans une copropriété de 21 lots.
Chiffres 2024 CA de 126 000€ EBE 21000€ RN 18 626€

Loyer 2500€ TTC (non assujetti à la TVA)
Charges 300€ HT
Taxe Foncière 1 800€ charge locataire

Prix de vente du fonds de commerce frais d'agence inclus 98 000€
Prix de vente du droit au bail frais d'agence inclus 73 000€

PAS DE RESTAURATION

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bar brasserie restaurant bien établi, idéalement situé au coeur du centre routier de Vitrolles.

Caractéristiques de l'établissement :
- Superficie de 130 m², offrant un espace convivial et agréable pour accueillir vos clients environ 75 couverts.
- Terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des belles journées en extérieur environ 20 couverts.
- Grande cuisine entièrement équipée, prête à servir une variété de plats savoureux.

Performances et potentiel :
- Très bon chiffre d'affaires, avec un potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture.
- Aucun travaux à prévoir : tous les outils et équipements sont en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate.

Ce restaurant, soigneusement tenu par le propriétaire, représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration dans un secteur dynamique.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Réseau Brokers vous propose à la vente un restaurant actuellement franchisé d'une grande chaîne nationale de sushis, implanté dans un secteur stratégique et fréquenté de Vitrolles.
Le restaurant propose une offre complète :
Consommation sur place dans une salle accueillante
Vente à emporter
Livraison à domicile sur un large périmètre : Vitrolles, Marignane, Rognac, Gignac-la-Nerthe, Saint-Victoret, Châteauneuf-les-Martigues, Sausset-les-Pins, Carry-le-Rouet, Ensuès-la-Redonne, Le Rove
Distributeur automatique de sushis déjà installé dans un lieu stratégique (mise en service prochaine)
? Équipements &amp ; installations
Le local est entièrement équipé avec du matériel professionnel dernière génération :
Laveuse et mélangeuse à riz, découpeuses à rouleaux makis...
Nombreuses armoires réfrigérées positives
1 armoire négative
Extraction, chambres froides et aménagements conformes aux normes d'hygiène en vigueur
? Modularité &amp ; potentiel
Le site bénéficie de 2 accès indépendants, offrant la possibilité de scinder le local en deux espaces distincts.Une configuration idéale pour développer une activité complémentaire ou accueillir un second concept.
? Points forts
Franchise reconnue avec accompagnement possible
Local prêt à l'exploitation
Secteur dynamique avec clientèle fidélisée
Fort potentiel de développement (distribution automatique, double entrée…)
Matériel récent et performant

Prix du fonds:338 300€ TTC Net vendeur
honoraires: 25 100€ HT
Loyer mensuel: 1991€ HT
Charges mensuel dont TF: 400€HT
Lising robots: 2800€ mensuels pendant encore 2 ans

Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98 ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : Reprenez un salon de coiffure avec 20 ans de notoriété en plein centre du village de Vitrolles secteur Nord

Fonds de commerce prêt à l'emploi, idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre rentable, stable et opérationnel immédiatement.

Emplacement stratégique : situé en cœur de village de VITROLLES, à proximité immédiate d'un grand parking et du marché hebdomadaire du jeudi. Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante.

Activité pérenne : salon exploité depuis 2004 par la même propriétaire, qui cède dans le cadre d'un départ à la retraite. Transmission possible avec accompagnement prévu pour faciliter la reprise.

Chiffre d'affaires annuel stable d'environ 100 000 € à forte rentabilité, clientèle fidèle et diversifiée (hommes, femmes, enfants), ticket moyen entre 45 et 50 euros.

Locaux fonctionnels de 30 m² comprenant :

3 postes de coiffage
2 bacs
climatisation récente
fibre optique
caméra de surveillance
accès wifi client

État général excellent, aucun travaux à prévoir à court terme.

Conditions locatives attractives :

Loyer mensuel : 576 €
Faibles charges (eau, taxe ordures,)
Aucune charge liée à l'impôt foncier pour le locataire
Fin de bail en 2028
Possibilité de racheter les murs eventuellement

Ressources humaines : 1 salariée actuellement en poste qui ne souhaite pas rester après la vente.

Potentiel de développement :

Mise en place du paiement par carte bancaire
Déploiement de la visibilité digitale
Valorisation de la vente de produits et services additionnels

Atouts majeurs :

Salon bien implanté avec notoriété locale
Loyer maîtrisé et charges faibles
Clientèle régulière
Local en très bon état
Très peu de concurrence directe
Opportunité rare d'acquisition des murs

Dossier complet sur demande : bilans comptables, bail, etc.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce salon à fort potentiel.

Alors pourquoi pas vous ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.926324