Vente commerces Bouc-Bel-Air

ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, développant 24 lots, de 239 à 450 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs. Livraison prévue en septembre 2026. Bâtiment RT 2012 Bureaux aménagés en open-space au RDC : - carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC - faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm + pavés LED - plinthes périphériques doubles avec prises courant fort + faible - fibre optique - 1 bloc sanitaire PMR avec VMC - climatisation réversible type split mural Mezzanines aménageables livrées brutes résistant à 750 kg/m² Panneaux photovoltaïques en toiture avec location de la toiture à un opérateur et possibilité de souscrire un abonnement à tarif préférentiel Charte enseigne à établir Places de parking électrifiables 1 espace stationnement 2 roues + 1 espace vélo abrités Eclairage extérieur Espaces verts paysagés Site clos et sécurisé Surface RDC : 4041,67 m² Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,55 m Résistance sol : 2,5 T/m² Accès bâtiment : Moyens porteurs (19T) Portail coulissant électrique sur horloge Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : - hauteur sous mezzanine 3,7 (Bât. A-C) à 4,3 m (Bât. B) - sol dalle béton lissée finition quartz - éclairage zénithal + LED - 1 trappe de désenfumage - triphasé - 18 kVa max - 2 prises de courant Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

WERIZ, acteur indépendant sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location des bureaux d'une surface de 62 m². Ces bureaux sont idéalement situés sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Situés en R+1, ces bureaux bénéficient de nombreux parkings en accès libre, se composent de deux grands bureaux séparés et disposent de sanitaires indépendants.

Rare dans ce secteur: WERIZ, conseil immobilier indépendant, vous propose une surface de bureaux à louer de 75 m2 très bien placée à Bouc bel Bel Air. Ces locaux déjà cloisonnés bénéficient d'une bonne visibilité et d'une grande accessibilité des réseaux routiers. 2 emplacement de parkings extérieurs privatifs.

EXCLUSIVITÉ - ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose des bureaux neufs à la vente ou à la location sur la ZI des CHABAUD à Bouc Bel Air. Situation idéale entre Aix en Provence et Marseille. Restaurants et autres commerces à proximité immédiate. Parkings en sous-sol et en extérieur. panneaux photovoltaïques en toiture. Infrastructures de recharge pré-équipées pour voitures électriques. Règlementation RE2020. RARE A LA VENTE SUR CE SECTEUR. - Deux immeubles en R+2. - Règlementation RE2020. - Parkings privatifs en extérieur et en sous-sol : ratio de parking excellent : 1 place pour 20 m2. - 30 infrastructures de recharge pré-équipées pour voitures électriques - Ascenseur - Sanitaires communs sur le palier - Chauffage et rafraîchissement : système de pompe à chaleur individuel réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Faux-plafonds en panneaux acoustiques - Luminaires type dalle LED 600x600 intégrés dans le faux-plafond. - Surfaces livrées avec dalles moquette - Panneaux photovoltaïques installés sur le toit Surface RDC : 1062 m²

Le cabinet Stenen vous propose à la location un local industriel et commercial idéalement situé à Bouc-Bel-Air, au coeur d'un secteur stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Développant une surface totale de 2 000 m², ce bien se compose de 1 750 m² d'entrepôt fonctionnel et de 250 m² dédiés au showroom, aux bureaux et aux locaux sociaux. Les espaces tertiaires, intègrent notamment des bureaux confortables ainsi que des locaux sociaux équipés de douches, offrant des conditions de travail optimales pour vos équipes. L'entrepôt dispose de volumes généreux facilitant le stockage, la logistique et toute activité artisanale ou industrielle. La configuration permet une organisation fluide des flux et une exploitation efficace des surfaces. Implanté sur une parcelle entièrement close et sécurisée, le site bénéficie de 1 000 m² d'espaces extérieurs, parfaitement adaptés aux manoeuvres, au stationnement ou au stockage complémentaire. Deux portails indépendants assurent un accès pratique et sécurisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds. Ce local représente une opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un environnement professionnel de qualité. - Accès gros porteur - Aéroport : Marseille Provence - Autoroute : A7 - Dalle béton - Nombre portes sectionnelles 2 - Portail : 2 - Site clos - Terrain bitumé

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE à la location : un bâtiment d'une superficie exploitable d'environ 2000m² à un emplacement stratégique à Bouc-Bel-Air. Ce local est situé sur une rue passante et est desservit par les axes autoroutiers A51, A7. Il se compose de : Bureaux d'environ 150m² : R+1 ~70m²; RDC ~70m² (sanitaire privés, douches, cuisine) Un showroom d'une superficie de 100m² L'entrepôt d'environ 1750m² Ce local dispose de deux rideaux métalliques sur la façade avant du bâtiment, mesurant tous deux 4,5m de largeur et 3,9m de hauteur. Ainsi qu'une hauteur sous poutre d'environ 6,75m et d'un parking de 1000m². conditions financières : Loyer : 192 500Euros HT HC / an soit 16 041Euros / mois Charges : au réelle Taxe foncière : 7300Euros / an Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT et net de charge N'hésitez pas à nous contacter pour d'éventuels renseignements supplémentaires ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Aire de manoeuvre - Douche(s) - Façade en béton - Hall accueillant - Hauteur sous plafond : 6,75 - Kitchenette - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portes métalliques - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Vestiaires - ...

Bureau professionnel présenté en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour assurer visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle. Anciennement dédié au secteur médical, il offre une configuration polyvalente et peut être adapté à divers usages : cabinet, agence, bureau de services ou espace de consultation. Caractéristiques principales Accessibilité optimale : résidence équipée d'un ascenseur et d'une place de parking privée pour un confort quotidien. Connectivité : installation de la fibre optique, garantissant une performance numérique maximale pour vos activités. Sécurité renforcée : système de vidéosurveillance et alarme déjà en place. Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable en toute saison. Atout supplémentaire : un petit extérieur privatif, rare pour ce type de bien. Points forts Emplacement sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité immédiate et un flux constant de passage. Résidence calme et bien entretenue, combinant discrétion et accessibilité. Adaptabilité du bureau à toutes activités professionnelles, qu'il s'agisse de santé, de conseil, d'immobilier ou de services spécialisés. Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent ce bureau comme une opportunité rare : un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, prêt à accueillir votre activité et à lui offrir la visibilité qu'elle mérite. Prix de vente 175 000 euros , honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :430328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en façade commerciale au cœur d’une zone d’activités dynamique, ce bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers reliant Marseille et Aix-en-Provence. L’ensemble est clôturé et fermé, offrant un environnement sécurisé. Le site dispose d’un terrain bitumé permettant le stationnement et le stockage extérieur, idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques.

Situé entre Aix-en-Provence et Marseille, Bouc-Bel-Air bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole Aix-Marseille-Provence. La commune est appréciée pour son cadre de vie résidentiel, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant, tout en étant parfaitement connectée aux grands axes autoroutiers, notamment l’A51 et l’A8. Le secteur accueille de nombreuses zones d’activités dynamiques, dont le Pôle d’Activités d’Aix-en-Provence, ainsi qu’un tissu économique varié regroupant entreprises industrielles, logistiques, commerciales et de services. Cette localisation est particulièrement prisée par les professionnels grâce à sa proximité immédiate des principaux pôles économiques du Sud, tels que les Milles, Plan-de-Campagne ou encore Vitrolles.

Le bâtiment est indépendant et situé dans un emplacement stratégique entre Marseille, Aix-en-Provence et Gardanne. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A51 (à 2 minutes), ce qui facilite les déplacements et la logistique. L’environnement immédiat comprend des commerces et un restaurant à proximité, renforçant l’attractivité du site pour des activités professionnelles. Le bien est équipé de prestations techniques telles que climatisation, faux plafonds et câblage informatique, garantissant un cadre fonctionnel pour diverses activités.

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local professionnel situé dans la ZAC des Chabauds à Bouc-Bel-Air. Ce bien bénéficie d'un grand open space, idéal pour un showroom ou une activité commerciale nécessitant de l'espace et de la visibilité. Excellente visibilité depuis l'autoroute A515 Hauteur sous plafond : 4 mètres Environ 7 bureaux en complément de l'espace principal Conditions locatives : Loyer : 130 Euros/m²/an Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! - Type de bail : Professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Climatisation - Cloisons amovibles - Hall accueillant - Hauteur sous plafond : 4m - Issue de secours - Open Space - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos - ....

Situé à Bouc Bel Air (13320), ce bâtiment est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Il est facilement accessible via l’autoroute A51 et la route D6, toutes deux à moins de 3 minutes. La gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve à 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 35 minutes. L’environnement immédiat comprend un restaurant à moins de 300 mètres, offrant un cadre pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

Local professionnel situé dans la ZAC des Chabauds à Bouc-Bel-Air, au sein d’un environnement dynamique et bien desservi. Le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité depuis l’autoroute A515, avec une façade moderne et soignée. L’accès est facilité par un parking extérieur et un accès plain-pied, idéal pour les activités nécessitant une bonne accessibilité et une image professionnelle.

Situé à Bouc-Bel-Air, cet immeuble neuf offre une surface de bureaux à louer dans un cadre moderne et raffiné. Il se distingue par ses prestations de standing et l'ajout d'une terrasse ainsi que d’espaces extérieurs, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Rare sur le marché, ce bien combine confort et praticité, tout en étant idéalement situé pour les entreprises en quête d’un lieu de travail serein et bien aménagé.

HVS vous propose à la location un local d'activité, au sein d'un ensemble immobilier situé en bordure d'A 51. La localisation est optimale entre Aix en Provence et Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Site sécurisé Portail automatique Bureaux 200 m² : - Sol : PVC - Faux plafond - Câblage informatique - Open Space - Patio privatif de 25 m² - Cuisine - 2 blocs sanitaires - Douches - Climatisation réversible Stockage : - HSP : 2.50 m et 6 m - Toiture : double peau - Murs bardage double peau - Sol béton brut - Douches / vestiaires Surface RDC : 320 m² Situation/Transports : Autoroute A 51 (5mn) Route D6 (1 mn) Aéroport Marseille Provence (16 mn) SNCF Aix en Provence TGV (16 mn) SNCF Marseille Saint Charles (16 mn) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bureau de 62m², au sein d'un ensemble immobilier situé en bordure d'A 51. La localisation est optimale entre Aix en Provence et Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Site sécurisé 2 places de parkings privatives Bureaux 80 m² : - Sol : PVC - Faux plafond - Câblage informatique - Kitchenette - 1 blocs sanitaires privatif - Climatisation réversible Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A 51 (5mn) Route D6 (1 mn) Aéroport Marseille Provence (16 mn) SNCF Aix en Provence TGV (16 mn) SNCF Marseille Saint Charles (16 mn) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

HVS REAL ESTATE Vous propose deux surface de bureau de 75 m² chacune pouvant être réunies en une seule surface de 150 m². Les locaux sont idéalement situés au 1er étage d'un bâtiment en première ligne. 2 places de parking extérieures par lot sont incluses. Bureaux en R+1 4 places de parkings Bureaux : Sols souples imitation bois Climatisation chaud froid en split Baie informatique Pré câblage courant faibles WC privatif Kitchenette Douche Faux Plafonds Pavé Led Situation/Transports : Bus Plan Marseillais (Ligne 1100, Ligne 1200, Ligne 1400, Ligne 1500, Ligne 4700, Ligne 1410, Ligne 6500) A 51 (Entrée Aire de la Champouse), A 51, A 515 (Sortie), A 515 (Entrée Marseille, Les Pennes-Mirabeau, Plan-de-Campagne) Aéroport Marseille provence 15 min SNCF Aix TGV 10 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Votre partenaire en immobilier commercial vous propose un local commercial en location pure sur la commune de Bouc Bel Air. Situé dans un centre commercial de proximité dynamique ce local d'une surface d'env. 75m2 (hors mezzanine) dispose d'un environnement commercial privilégié avec boulangerie, pharmacie, fleuriste, permanence médicale, coiffeur, ... . Cet emplacement est idéalement situé sur un axe à fort trafic. Dossier complet sur demande Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HVS vous propose à la location un local d'activité, au sein d'un ensemble immobilier situé en bordure d'A 51. La localisation est optimale entre Aix en Provence et Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Site sécurisé Portail automatique Bureaux 200 m² : - Sol : PVC - Faux plafond - Câblage informatique - Open Space - Patio privatif de 25 m² - Cuisine - 2 blocs sanitaires - Douches - Climatisation réversible Stockage : - HSP : 2.50 m et 6 m - Toiture : double peau - Murs bardage double peau - Sol béton brut - Douches / vestiaires Surface RDC : 320 m² Situation/Transports : Autoroute A 51 (5mn) Route D6 (1 mn) Aéroport Marseille Provence (16 mn) SNCF Aix en Provence TGV (16 mn) SNCF Marseille Saint Charles (16 mn) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bureau de 62m², au sein d'un ensemble immobilier situé en bordure d'A 51. La localisation est optimale entre Aix en Provence et Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Site sécurisé 2 places de parkings privatives Bureaux 80 m² : - Sol : PVC - Faux plafond - Câblage informatique - Kitchenette - 1 blocs sanitaires privatif - Climatisation réversible Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A 51 (5mn) Route D6 (1 mn) Aéroport Marseille Provence (16 mn) SNCF Aix en Provence TGV (16 mn) SNCF Marseille Saint Charles (16 mn) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

WERIZ, acteur indépendant sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location des bureaux d'une surface de 62 m². Ces bureaux sont idéalement situés sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Situés en R+1, ces bureaux bénéficient de nombreux parkings en accès libre, se composent de deux grands bureaux séparés et disposent de sanitaires indépendants. Sol dalles moquette Eclairage pavés LED De nombreux parkings Sanitaires indépendants Vue dégagée sur espaces extérieurs Situation/Transports : Bus Ligne 1100, 1200, 1400, 1500, 3100 Autoroute A 51, A 515 Aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min en voiture TGV Gare TGV d'Aix à 15 min en voiture TGV Gare de Simiane-Collongue à 4 min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Rare dans ce secteur: WERIZ, conseil immobilier indépendant, vous propose une surface de bureaux à louer de 75 m2 très bien placée à Bouc bel Bel Air. Ces locaux déjà cloisonnés bénéficient d'une bonne visibilité et d'une grande accessibilité des réseaux routiers. 2 emplacement de parkings extérieurs privatifs. Sol linoléum façon parquet Climatisation et chauffage réversible Un bureau cloisonné Coin cuisine Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Ligne 1100, 1200, 1400, 1500, 4700, 1410, 6500 Autoroute A 51, A 515 Aéroport Aéroport Marseille Provence à 18 min en voiture TGV Gare TGV d'Aix à 12 min en voiture Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur Bouc-Bel-Air, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose, à la LOCATION, un plateau de bureaux rénové de 140 m² (parties communes incluses) en R+1, composé d'un open-space, d'une salle de réunion et d'un bureau fermé. Climatisation, fibre avec baie de brassage, interphone, places de parking. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 - site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Chauffage réversible - Climatisation - Digicode - Fibre optique - Interphone - Open Space - Plinthes périphériques

Bouc-Bel-Air, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un Local d'activité / Entrepôt de 2130 m² (1780 m² d'entrepôt / 100 m² de showroom / 250 m² de bureaux et locaux sociaux climatisés) sur un terrain de 3000 m². Accès plain-pied, aire de manoeuvre PL, Parking extérieur de 1000 m², terrain clos, HSP : 5m70 à 6m80. Pour plus d'informations nous contacter. Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Climatisation - Kitchenette - Terrain bitumé - Terrain clos

À LOUER - BOUC BEL AIR Bureau en open space avec terrasse, accés PMR - Idéal activités médicales ou tertiaires Situé sur la commune très prisée de Bouc Bel Air, entre Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne et Marignane, ce bureau rare à la location bénéficie d'une excellente accessibilité routière (proximité immédiate des grands axes). Surface disponible :Grand open space en 1er étage, divisible en 6 bureaux + 1 salle de réunion Zone de stockage de 3,57 m2 WC avec lavabo de 3,77 m² Second WC en marbre, prestations haut de gamme Grande terrasse exposée plein sud, agréable et lumineuse 3 places de parking dédiées Ensemble clôturé et sécurisé Accès PMR pour l'ensemble de l'étage, un atout rare sur le secteur.Ce bien est idéal pour une activité médicale (cabinet pluridisciplinaire, paramédical, psychologues...) ou tertiaire (bureaux, start-up, professions libérales, ingénierie, etc.). Prestations de qualité, environnement professionnel, excellente desserte routière, et cadre de travail lumineux avec espace extérieur... une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels - Carrelages - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : - Peinture - Sanitaires privés - Terrain clos - Toiture isolée

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, au coeur de la ZI des CAYOLS et disposant d'une excellente visibilité de la D6, une cellule d'activité mixte d'environ 545 m². 180m² de stockage ext. privatif sous auvent (15x12m). Le local offre une surface d'atelier/locaux sociaux d'environ 320 m² (entre 2,40m et 6,70m de hauteur), d'une belle surface de bureaux/show room (rénovés en 2022) d'environ 200 m² ainsi que d'un charmant patio intérieur de 25m² qui ravira vos collaborateurs. Vous disposerez également d'un stockage privatif couvert sur l'arrière du bâtiment de 180m² pour le stockage de vos marchandises/produits nécessitant d'être protégés. Proximité immédiate D6/A515/Les Chabauds, excellent ratio de parking, accès tout type de porteurs. Offre rare! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - PRESTATIONS BUREAUX : - Faux plafond Dalles LED - Climatisation réversible split et gainable - Menuiseries PVC double vitrage - Plinthes périphériques courant fort/faible / RJ45 220V - Fibre optique dans les bureaux - Sanitaires privatifs - Cloisonnements vitrés toute hauteur et pleins - Sol PVC moquette - Patio lumineux - PRESTATIONS ENTREPOT : - Charpente mettalique - Porte sectionnelle 3x3,50m (hxL) - Bac acier isolé - Accès PL - Dalle béton - Tubes néons et LED - Locaux sociaux (salle de pause + vestiaires) - Portail automatique avec digicode - Site clos et sécurisé - Hauteur miniumum entrepôt : 2,40 m - Hauteur maximum entrepôt : 6,70 m

Sur site Clos et sécurisé par portail électrique, Local professionnel en parfait état, 3 places de parking numérotées. En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2 156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs. 2 sanitaires, huisserie aluminuim Soumis à TVA : oui Type de bail : 3/6/9 Loyer annuel26 048 € HT /anLoyer mensuel*2 171 € HT /moisLoyer annuel au m²148 € HT /m² /anCharges annuelles4 080 € HT /anCharges mensuelles340 € HT /moisModalite?s chargesProvision mensuelle avec régularisation annuelle Honoraires locataire3 907 € HTTaxe foncière1 700 € /anDépôt de garantie : 6 512 € Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 3 907 € HT soit 4 688 € TTC. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Honoraires de 3 907 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 512 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 50877416300036 RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Au sein d'un programme neuf, Colliers vous propose un local d'activités de 360 m² comprenant un espace entrepôt de 190 m² et des bureaux en R+1 de 170 m². Le site est clos et sécurisé et dispose de places de stationnement. Toiture double peau Murs béton Sol béton lissé Point haut 5 m Point bas 3 m Porte sectionnelle Eclairage naturel et artificiel Puissance électrique triphasé Douches/ vestiaires Parkings RIA Bureaux cloisonnés libres avec câblage, climatisation et chauffage Surface RDC : 190 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose 444 m2 de bureaux de plain pied divisibles à partir de 186 m2 entièrement rénovés avec patio intérieur. 20 places de parkings en extérieur. Proche des axes routiers en direction de Marseille et d'Aix , de la D6 et de nombreux services (Décathlon, restaurants) Sol PVC Eclairage dalles LED Sanitaires privatifs Grand patio intérieur Surface RDC : 186 m²

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE sur BOUC BEL AIR, un local d'activités de 465 m² avec 1 450m² de terrain. 85 m² de bureaux sont aménagés et climatisés, avec locaux sociaux. Locaux en dur, offrant 5 à 5,9 m de hauteur sous poutres, le triphasé et deux ouvertures 4 m (H) x 3,8 m (L). Site accessible par tout type de porteur. Disponible le immédiatement à la location. Bureaux : - entrée par porte vitrée - sol carrelé - éclairage spots - climatisation splits muraux - menuiseries PVC double vitrage barreaudées - plinthes courant fort et faible - fibre optique - sanitaire H/D + douche Eclairage extérieur Site clos Surface RDC : 465 m² Surface terrain : 1450 Haut. libre min. ss poutre : 5 m Haut. libre max. ss poutre : 5,9 m Accès bâtiment : tout type de porteur Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : - sol dalle béton - triphasé (380V) - éclairage LED + zénithal - portes piéton intégrées aux coulissantes Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier