Vente commerces Aix-en-Provence - 13 annonces

À Aix-en-Provence, au cœur du quartier de la Duranne, un local commercial est proposé à la vente. L'emplacement bénéficie d'un environnement attractif, situé entre la pépinière d'entreprises et un quartier pavillonnaire, permettant de capter à la fois une clientèle professionnelle et résidentielle.
Le bien développe une surface intérieure de 300 m², complétée par une véranda de 130 m² et un jardin. Il dispose d'une quarantaine de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.
Actuellement exploité par un restaurant, les murs seront libres au plus tard en décembre 2025, avec la possibilité d'anticiper la libération selon le projet de l'acquéreur.
Toutes activités peuvent être envisagées, sous réserve de ne pas générer de nuisances sonores, des bureaux étant situés à l'étage supérieur. La configuration du local permet une division afin d'optimiser la rentabilité, deux compteurs distincts étant déjà installés.
VALEUR LOCATIVE : 300 à 320 € / M2 /AN HT/HC
DOSSIER SUR DEMANDE

ILYADE vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire !
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Possibilité de parking en sous-sol en sus
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Un quartier en plein essor à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence confirme son attractivité économique avec des pôles dynamiques comme La Duranne, qui bénéficie d'un développement constant mêlant résidentiel, tertiaire et commerces de proximité. Ce secteur attire une population active et familiale, ainsi que des entreprises installées à proximité immédiate des grands axes.
Un emplacement au coeur d'un lieu de vie
Situé au sein du nouveau quartier d'habitation de La Duranne, ce local profite d'une implantation sur une place piétonne animée, agrémentée d'une fontaine et d'espaces verts. L'environnement commerçant qualitatif en fait un véritable point de rencontre du quartier, facilement accessible depuis les axes routiers et zones d'activités voisines.
Un local neuf à aménager
Au sein d'un immeuble récent, ce local commercial est proposé à la vente en brut de béton, avec fluides en attente. Il offre une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à votre activité. Petite restauration possible, sans gaine d'extraction. Une opportunité idéale pour s'implanter durablement dans un secteur en croissance. Contactez-nous pour organiser une visite.

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité.
Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept.
Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution.

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 105 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

ILYADE spécialiste de l'immobilier professionnel vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 127 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à proximité du Collège Nativité et quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Livré brut, fluides en attentes - 1 place de parking double en sous-sol de l'immeuble
Parkings visiteurs libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

ILYADE vous propose à la location un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 160 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager livré brut, fluides en attentes - Une superficie complémentaire attenante de 127 m² est disponible.
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate !
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Aix-en-Provence poursuit son développement avec l'émergence de nouveaux quartiers mêlant habitat, commerces et services, renforçant l'attractivité du territoire. Parmi eux, le Parc de la Duranne s'impose comme un lieu de vie dynamique, animé par une population croissante et un environnement urbain structuré.
Le local se situe au coeur de cet écoquartier, directement positionné sur une esplanade piétonne vivante, fréquentée par les habitants, les familles et les élèves du collège La Nativité situé à proximité immédiate. L'accès est simple depuis les axes reliant le pôle d'activités, l'A51, la gare TGV et l'aéroport.
L'ensemble est composé de deux locaux attenants de 105 m² et 127 m², pouvant être acquis séparément ou regroupés pour offrir 232 m². Les espaces sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.
Deux doubles places de parking en sous-sol complètent le bien.
Les murs sont disponibles à la vente.
Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cabinet ABT IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial d'environ 95 m² à proximité du centre d'Aix en Provence, réunissant tous les atouts indispensables pour installer ou développer votre activité dans un cadre à la fois visible, fonctionnel et valorisant.
Implanté en plein c?ur d'Aix-en-Provence, commune dynamique et particulièrement recherchée des Bouches-du-Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings, axes routiers et services. Une adresse de choix, idéale pour renforcer votre image et faciliter l'accès à votre clientèle.
Dès l'entrée, la double vitrine offre une excellente visibilité et capte naturellement l'attention. Les espaces intérieurs, intelligemment agencés, permettent une organisation optimale : 4 bureaux indépendants de 7,50m², 7,50m², 9m² et 12m², une salle de réunion confortable de 27,20m², ainsi qu'un espace détente avec kitchenette. Un sanitaire conforme aux normes PMR complète l'ensemble, assurant un accueil accessible à tous.
Côté confort, le local est équipé d'un système de chauffage performant combinant convecteurs électriques et climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables en toute saison.
Au-delà de ses prestations, ce bien se distingue par sa capacité à s'adapter à de nombreux projets professionnels : professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Un lieu pensé pour évoluer avec vous et valoriser votre activité au quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations au 06 83 00 51 51

" UN OUTIL DE TRAVAIL "PRÊT À L'EMPLOI"
Situé au sein du secteur prisé de Luynes (13100), à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre d'Aix-en-Provence, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 150 m².
Ce bien a bénéficié d'une réhabilitation lourde et haut de gamme , offrant des prestations techniques et esthétiques de premier ordre, idéales pour un cabinet médical, une agence d'architecture ou un siège social de standing.
CONFIGURATION ET SURFACES
Le local est réparti sur deux niveaux de 75 m² parfaitement optimisés :
Rez-de-chaussée : Espace accueil clients, 1 salle de consultation principale, 1 salle annexe, une salle de repos privée et sanitaires.
Sous-sol technique & bureaux : 4 salles cloisonnées (bureaux ou salles d'examen), 1 salle de bain et WC.
POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Emplacement : , environnement calme et professionnel.
État exceptionnel : Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité.
Modularité : Cloisonnement existant permettant d'accueillir jusqu'à 5 ou 6 collaborateurs/praticiens de manière indépendante.
Usage : Destination médicale ou tertiaire (bureaux de création, agence d'architecture, conseil).
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 410 000 € (Net Vendeur)
Installez votre activité dans un écrin moderne et fonctionnel au cœur de Luynes.
Situé à Luynes (13100), ce local professionnel bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing . Il offre un environnement de travail clé en main, idéal pour un cabinet médical/paramédical ou une agence de création (architecte, bureau d'études).
Une configuration optimisée sur 150 m² (2 niveaux de 75 m²) :
Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, vaste salle de consultation/réunion, bureau annexe, espace détente avec WC privé.
Sous-sol aménagé : 4 bureaux ou salles d'examen indépendants, salle de bain et sanitaires.
Les points forts :
Prestations "neuf" : Électricité, sols, peintures et sanitaires entièrement refaits.
Modularité : Jusqu'à 6 espaces de travail distincts pour une équipe pluridisciplinaire.
Localisation : Secteur Aix-Sud recherché, accès facile et environnement calme.
Valeur : Prix de vente de 410 000 €, soit une valeur de marché très compétitive au regard des travaux réalisés (coût de revient : 3 500 €/m²).
Surface : 150 m²
Prix de vente : 410 000 €
État : Entièrement rénové
Disponibilité : Immédiate

Aix-en-Provence poursuit son développement économique, porté par une population en croissance et une attractivité reconnue auprès des entreprises comme des habitants. La ville structure aujourd'hui de nouveaux quartiers mêlant logements, services et commerces de proximité, renforçant ainsi son dynamisme.
Dans ce contexte, l'écoquartier du Parc de la Duranne s'impose comme un secteur en plein essor. Bien desservi par les axes rejoignant les zones d'activités d'Aix, la gare TGV et l'aéroport, il accueille de nombreux résidents et établissements scolaires, dont le collège La Nativité, générant un flux quotidien important.
Le local, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, profite d'une visibilité directe sur une esplanade piétonne animée, idéale pour une activité de proximité. Il développe 105 m², livrés brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement.
Les murs sont proposés à la vente. Une visite peut être organisée rapidement.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF RARE - ACTIF LOUÉ AVEC BAUX EN COURS
Emplacement Stratégique de Premier Ordre
Idéalement situé dans l'Espace commercial du "Moulin", à seulement 6 km d'Aix-en-Provence, cet immeuble de bureaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle n°1 sur un axe à fort trafic (20 000 véhicules/jour).
Atouts géographiques :
Accès immédiat depuis le rond-point desservant la zone
Aire urbaine dynamique : 218 140 habitants
Environnement commercial attractif : Lidl, restaurants, commerces de proximité, etc...
Bureaux en R+1 de 318,13 m² et de 210,70 m²
Bâtiment moderne de 3 niveaux
Normes ERP/PMR
Sous-sol :
17 places de parking privatives
Extérieurs :
7 places de stationnement supplémentaires
Un locataire en place avec bail commercial en cours

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un bâtiment commercial Rare sur la zone.
Idéalement situé Le local bénéficie d'un emplacement idéal, situé au cœur de la zone de la Duranne. Il se trouve à la frontière entre une importante zone résidentielle regroupant plus de 20 000 habitants et un pôle d'activités dynamique rassemblant près de 700 entreprises.
Équipements : Norme ERP, 48 places de parking privatives plus des visiteurs, Bar équipé.
Conditions financières : A la Vente : 1 100 000 euros.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau