Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Aix-en-Provence - 7 annonces

Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026.

LE PUY SAINTE REPARADE (13610) - Aix-en-Provence NORD
À seulement 10 minutes d'AIX au nord et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie, un programme neuf de BUREAUX / Activités / Laboratoires :
Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé.
Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale.
Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good.
Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²) :
5 bâtiments de 1 580 m2 à 2 230 m2
Prestations Premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur pour l'étage, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible.
Livraison : 12 mois après accord.
Conditions financières :
VENTE
Bureaux : 2 500 Euros HT/m²
Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m²
(hors honoraires - parking inclus)
LOCATION (bail commercial durée ferme)
Bureaux : 168 Euros HT HC/m²/an
Activités / Laboratoires : 135 Euros HT HC/m²/an (locaux livrés bruts)
Honoraires de commercialisation charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente.
Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups tech...Opportunité rare sur le secteur Aix et Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs.
Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez
Olivier de GABRIAC - ILYADE
06 73 52 19 78

AIX EN PROVENCE - En direction de PUYRICARD, proche de toutes les commodités, maison édifiée dans les années 60 sur une parcelle de 2586 m2, disposant de deux accès, offrant la possibilité d'être transformée en local professionnel bénéficiant d'une forte visibilité et d'un grand parking.
Le batiment est actuellement élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, il développe environ 220 m2 de surface habitable et dispose également d'un sous-sol avec fenestrons accessible par l'intérieur et par l'extérieur d'environ 58 m2. Il offre plusieurs possibilités d'aménagements et présente un potentiel intéressant. Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, espace modulable.
Possibilité d'extention.
Le terrain est plat et arboré.
Fort potentiel sur un secteur géographique très apprécié et facile d'accès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet IPM propose à la vente un local d’activités de 1 512 m² situé à Puyricard (commune d’Aix-en-Provence), actuellement loué à une entreprise dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er novembre 2023. Cette acquisition représente une opportunité d’investissement sécurisé, avec un revenu locatif annuel de 108 864 € HT HC HI. En complément du loyer, l’investisseur bénéficie d’une rétrocession annuelle d’environ 17 000 € liée à l’exploitation de panneaux photovoltaïques, versée à partir du 12? mois, améliorant ainsi la rentabilité nette de l’opération. Le bâtiment est parfaitement adapté à des activités industrielles, équipé d’un pont roulant de 5 tonnes avec une portée de 27 mètres, et bénéficie de belles hauteurs sous plafond (jusqu’à 8,68 m au faitage). L’ensemble est vendu occupé, avec une disponibilité immédiate pour l’acquéreur.
Ce bien combine stabilité locative, rendement attractif et valeur technique ajoutée, dans une localisation stratégique de la région aixoise.

ILYADE vous présente un Entrepôt à la VENTE :
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : Ensemble d'Activités & Bureaux au Coeur du Pôle d'Aix-en-Provence. Une Localisation Stratégique et Connectée
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sud d'Aix-en-Provence.
Le site profite d'une accessibilité exceptionnelle :
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Desserte routière : Accès direct via la D59 et proximité immédiate de l'autoroute A51 (4 km).
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Transports : À seulement 9 km de la Gare SNCF TGV d'Aix-en-Provence et 20 km de l'aéroport Marseille-Provence.
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Mobilité douce : Arrêts de bus à moins de 260 mètres (lignes 14, 15, 17, etc.).
Un Actif Polyvalent et Performant
Le bien se compose d'un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une surface utile totale de 2 345 m²,
Points clés de l'immeuble :
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Surfaces : Environ 1 991 m² en RDC (ateliers, show-room, bureaux) et 136 m² en étage ainsi qu'un sous-sol de 130 m2
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Caractéristiques techniques : Ossature métallique, hauteur libre de 6,5 mètres, et portes sectionnelles à quai facilitant la logistique.
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Équipements : Bureaux climatisés, locaux sociaux (repas, vestiaires), site sécurisé par clôture rigide et portail électrique.
- Locataire en Place : Loyer annuel : Nous consulter
Atouts Majeurs et Potentiel de Développement
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Visibilité et Configuration : Terrain plat de forme rectangulaire offrant une excellente visibilité.
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État : Immeuble régulièrement entretenu, présenté en bon état général apparent avec des prestations intérieures de bon standing.
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Potentiel de Densification : Situé en Zone UE (mixte à dominante économique), et règlement d'urbanisme permet une emprise au sol de 50% et une hauteur de construction allant jusqu'à 16 mètres. Une étude de faisabilité suggère même la possibilité de développer un projet tertiaire de plus de 7 000 m² SDP.
Cet ensemble immobilier représente une solution idéale pour un INVESTISSEMENT IMMOBILIER dans un environnement économique dynamique.
- Prix de vente : 2 800 000 Euros HD + Honoraires 5% HT charge acquéreur.
COMMERCIALISATION : ILYADE : Olivier de GABRIAC - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr

DOSSIER CONFIDENTIEL
ILYADE vous présente un ensemble immobilier :
À VENDRE : VOTRE FUTUR SIÈGE SOCIAL & OPÉRATIONNEL AU CŒUR d'AIX EN PROVENCE
Une adresse stratégique pour booster votre croissance au sein du 1er pôle d'activités de la région PACA.
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier indépendant de 4 500 m² de surfaces brutes, parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou de services de pointe.
UN EMPLACEMENT PREMIUM & CONNECTÉ
Bénéficiez d'une accessibilité de premier ordre pour vos collaborateurs et vos flux logistiques :
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Accès direct aux autoroutes A51 et A8.
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À 10 min de la Gare TGV d'Aix-en-Provence.
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À 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence.
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Desserte bus immédiate (arrêt à 250m) pour une mobilité douce facilitée.
UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET POLYVALENT
Ce site "prêt à l'emploi" a été conçu pour allier productivité et confort :
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Zone d'Activités / Entrepôt (~3 600 m²) : Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 9,50m), 5 accès de plain-pied, pont roulant (1,25t) et vastes aires de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques.
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Espace Tertiaire (~640 m²) : Bureaux lumineux, climatisés et fonctionnels pour accueillir vos équipes de direction et de gestion.
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Site entièrement clos, sécurisé, offrant 25 places de parking et une excellente visibilité commerciale grâce à ses deux façades sur rue.
- Prix de vente : 6 000 000 Euros Hors droits d'enregistrement
- Honoraires charge acquéreur : 5% HT en sus du prix de vente
UN BÂTIMENT ÉVOLUTIF
Ce bâtiment répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. Sa configuration permet une séparation fluide des flux "clients" et "logistiques"
VOTRE PROJET À LONG TERME
Au-delà de l'usage actuel, le site offre un potentiel de développement majeur (Zone UE du PLU), permettant d'envisager à terme une densification ou une restructuration tertiaire d'envergure.
Contact et commercialisation : ILYADE - Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78

ILYADE vous présente en exclusivité un bâtiment de bel aspect architectural de 380 m2 de Bureaux et entrepôts à la VENTE avec jardin privatif.
Le bâtiment est édifié sur 1 100 m2 de foncier et dispose de son portail d'accès indépendant et de ses parkings privatifs.
Prestations : Sol béton, climatisation réversible.
Bureaux cloisonnés et open-space, Cuisine/repos et Jardin.
Surfaces :
- RDC : 207,30 m2 dont 85 m2 de stockage avec porte d'accès camion.
- Etage : 172,70 m2
Possibilités de transformer la surface d'entrepot en Bureaux si besoin.
PRIX DE VENTE : 1 184 000 Euros HD
Honoraires de vente : 3% HT du prix de vente en sus du prix proposé charge acquéreur
Provisions/charges : 2 000 Euros HT/an
Taxe foncière : 5 500 Euros HT/an
Contact informations et visites : ILYADE - Olivier de Gabriac / 06,73,52,19,78