Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Aix-en-Provence - 13 annonces

ILYADE vous présente un Entrepôt à la VENTE :

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : Ensemble d'Activités & Bureaux au Coeur du Pôle d'Aix-en-Provence. Une Localisation Stratégique et Connectée

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sud d'Aix-en-Provence.

Le site profite d'une accessibilité exceptionnelle :

Desserte routière : Accès direct via la D59 et proximité immédiate de l'autoroute A51 (4 km).

Transports : À seulement 9 km de la Gare SNCF TGV d'Aix-en-Provence et 20 km de l'aéroport Marseille-Provence.

Mobilité douce : Arrêts de bus à moins de 260 mètres (lignes 14, 15, 17, etc.).

Un Actif Polyvalent et Performant

Le bien se compose d'un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une surface utile totale de 2 345 m²,

Points clés de l'immeuble :

Surfaces : Environ 1 991 m² en RDC (ateliers, show-room, bureaux) et 136 m² en étage ainsi qu'un sous-sol de 130 m2

Caractéristiques techniques : Ossature métallique, hauteur libre de 6,5 mètres, et portes sectionnelles à quai facilitant la logistique.

Équipements : Bureaux climatisés, locaux sociaux (repas, vestiaires), site sécurisé par clôture rigide et portail électrique.

Atouts Majeurs et Potentiel de Développement

Visibilité et Configuration : Terrain plat de forme rectangulaire offrant une excellente visibilité.

État : Immeuble régulièrement entretenu, présenté en bon état général apparent avec des prestations intérieures de bon standing.

Potentiel de Densification : Situé en Zone UE (mixte à dominante économique), et règlement d'urbanisme permet une emprise au sol de 50% et une hauteur de construction allant jusqu'à 16 mètres. Une étude de faisabilité suggère même la possibilité de développer un projet tertiaire de plus de 7 000 m² SDP.

COMMERCIALISATION : ILYADE : Olivier de GABRIAC - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr

ImminoPro, Conseil en Immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local professionnel, d'environ 430 m² , idéalement situé dans une zone d'activité très dynamique, à proximité des axes routiers.
Format rare dans ce secteur
- Belle superficie : 430 m2 environ
- Rez-de-chaussée
- 6 entrées / sorties
- Accès livraison
- 48 places de parking privatives
- Ensemble de locaux propres
- site fermé et sécurisé
- sanitaire

A découvrir ensemble

ImminoPro installe votre entreprise dans les Bouches du Rhône et le Var

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMINO PRO : Rosine BERENGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DOSSIER CONFIDENTIEL

ILYADE vous présente un ensemble immobilier :

À VENDRE : VOTRE FUTUR SIÈGE SOCIAL & OPÉRATIONNEL AU CŒUR d'AIX EN PROVENCE

Une adresse stratégique pour booster votre croissance au sein du 1er pôle d'activités de la région PACA.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier indépendant de 4 500 m² de surfaces brutes, parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou de services de pointe.

UN EMPLACEMENT PREMIUM & CONNECTÉ

Bénéficiez d'une accessibilité de premier ordre pour vos collaborateurs et vos flux logistiques :

Accès direct aux autoroutes A51 et A8.

À 10 min de la Gare TGV d'Aix-en-Provence.

À 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence.

Desserte bus immédiate (arrêt à 250m) pour une mobilité douce facilitée.

UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET POLYVALENT

Ce site "prêt à l'emploi" a été conçu pour allier productivité et confort :

Zone d'Activités / Entrepôt (~3 600 m²) : Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 9,50m), 5 accès de plain-pied, pont roulant (1,25t) et vastes aires de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques.

Espace Tertiaire (~640 m²) : Bureaux lumineux, climatisés et fonctionnels pour accueillir vos équipes de direction et de gestion.

Site entièrement clos, sécurisé, offrant 25 places de parking et une excellente visibilité commerciale grâce à ses deux façades sur rue.

UN BÂTIMENT ÉVOLUTIF

Ce bâtiment répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. Sa configuration permet une séparation fluide des flux "clients" et "logistiques"

VOTRE PROJET À LONG TERME

Au-delà de l'usage actuel, le site offre un potentiel de développement majeur (Zone UE du PLU), permettant d'envisager à terme une densification ou une restructuration tertiaire d'envergure.

Contact et commercialisation : ILYADE - Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78

RED Groupe Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un local professionnel de 127 m² situé au Pole d'activité des Milles.

Situé en rez-de-chaussée, ce grand espace à rénover propose diverses configurations possibles : local professionnel avec zone de stockage, atelier, showroom ou vaste bureau traversant.Équipé d'un sanitaire, de la climatisation et de la fibre optique.Deux places de stationnement complètent ce bien.

Prix de vente net vendeur : 300 000 €
Honoraires agence en sus du prix de vente : 20 000 € HT (24 000 € TTC)

CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

EXCLUSIVITÉ : Bureaux & Entrepôt 138 m² | Secteur Stratégique Aix-Les Milles

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au coeur du pôle économique le plus dynamique de la région !

ILYADE vous propose en exclusivité un ensemble immobilier mixte de 138 m², parfaitement entretenu, alliant stockage et bureaux au sein de la zone d'activités très prisée des Milles, à Aix-en-Provence.

Des Espaces Optimisés & Prêts à l'Emploi

Ce lot se distingue par sa configuration idéale et son état irréprochable :

Espace Bureaux (76 m²) : Situés en R+1, ces bureaux sont lumineux, modernes et entièrement climatisés. Un cadre de travail professionnel et confortable pour vos collaborateurs.

Espace Entrepôt (62 m²) : En rez-de-chaussée, cet espace de stockage est facile d'accès grâce à une porte camion de plain-pied, permettant une logistique fluide.

Une Localisation Premium

Situés dans la zone des Milles, vous bénéficiez d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre (axes autoroutiers immédiats, proximité TGV et Aéroport Marseille-Provence).

Conditions Financières

Prix de vente : 289 800 Euros HD

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente en sus du prix de vente (soit 14 490 Euros HT + TVA).

Disponibilité : Nous consulter, Local loué actuellement avec un départ au plus tard en 2027.

C'est un produit rare sur le secteur. Sa polyvalence (mixte bureaux/stockage) et son état "prêt à emménager" en font une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un actif de qualité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de vos futurs locaux !

Agence ILYADE Expert en Immobilier d'Entreprise au 06 73 52 19 78

AIX EN PROVENCE - En direction de PUYRICARD, proche de toutes les commodités, maison édifiée dans les années 60 sur une parcelle de 2586 m2, disposant de deux accès, offrant la possibilité d'être transformée en local professionnel bénéficiant d'une forte visibilité et d'un grand parking.
Le batiment est actuellement élevé d'un étage sur rez-de-chaussée, il développe environ 220 m2 de surface habitable et dispose également d'un sous-sol avec fenestrons accessible par l'intérieur et par l'extérieur d'environ 58 m2. Il offre plusieurs possibilités d'aménagements et présente un potentiel intéressant. Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, espace modulable.
Possibilité d'extention.
Le terrain est plat et arboré.
Fort potentiel sur un secteur géographique très apprécié et facile d'accès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PUY SAINTE REPARADE (13610) - Aix-en-Provence NORD

À seulement 10 minutes d'AIX au nord et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie, un programme neuf de BUREAUX / Activités / Laboratoires :

Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé.

Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale.

Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good.

Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²) :

5 bâtiments de 1 580 m2 à 2 230 m2

Prestations Premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur pour l'étage, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible.

Livraison : 12 mois après accord.

Conditions financières :

VENTE
Bureaux : 2 500 Euros HT/m²
Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m²
(hors honoraires - parking inclus)

LOCATION (bail commercial durée ferme)
Bureaux : 168 Euros HT HC/m²/an
Activités / Laboratoires : 135 Euros HT HC/m²/an (locaux livrés bruts)

Honoraires de commercialisation charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente.

Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups tech...Opportunité rare sur le secteur Aix et Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs.

Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez

Olivier de GABRIAC - ILYADE
06 73 52 19 78

Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026.

VENTE à INVESTISSEUR / Commercialisation Exclusive

ILYADE vous présente des locaux mixtes à la VENTE activités-bureaux dans le pôle d'activités des Milles au sein de l'enseigne immobilier "TECHINDUS".

Locaux cloisonnés, climatisés et bénéficiant d'une porte d'accès camion de Plain-pieds.

Surfaces :

Locaux loués à une société de qualité.

Pour toute information et visite :

ILYADE : 06 73 52 19 78 / www.ilyade.fr

A VENDRE: Domaine d'exception sur le secteur d'Aix en Provence, un Écrin Prêt à Rayonner.

Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous présente, nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception qui allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme, idéale pour en faire un lieu de réception et hostellerie, une destination .
Cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin .

- Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique.
- Une bâtisse de caractère: 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité.
- Un héliport privé: Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante.
- De multiples possibilités: Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige.

Ce domaine , offre ainsi une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé.

Aucun bilan d'exploitation n'est disponible, car l'activité n'ai pas lancée depuis assez longtemps.

Prix de vente 11 700 000 euros Honoraire d'agence charge acquéreur.

Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°399441.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 399441. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

VENTE Local mixte d'activité de 311 m² Idéalement situé au coeur du Pôle d'activités des Milles à proximité immédiate de toute commodité. Entièrement rénové et en excellent état, il comprend un espace stockage de 50 m² environ pouvant être porté à 100 m² avec porte sectionnelle, un espace bureau de 30 m² en RDC, le reste de la superficie de bureaux se trouvant à l'étage - Locaux en très bon état avec câblage informatique, climatisation réversible, éclairage LED, borne électrique de rechargement véhicule ... A voir rapidement !

Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08 www.ilyade.fr

Nous vous présentons à la VENTE au sein du pôle d'activités des Milles, un plateau de 130 m² de bureaux et locaux d'activités.

Agencement modulable en fonction du besoin - Locaux pourvus de 2 accès dont un pour les livraisons avec climatisation, moquette au sol dans bureau, sol brut dans la partie activité, toilettes privatives - charges de copropriété faibles - 2 parkings extérieurs privatifs.

Visites et renseignements sur demande : www.ilyade.fr / 06 52 31 15 20 - 06 73 52 19 78 / 04 42 90 08 08

ILYADE vous présente en exclusivité un bâtiment de bel aspect architectural de 380 m2 de Bureaux et entrepôts à la VENTE avec jardin privatif.

Le bâtiment est édifié sur 1 100 m2 de foncier et dispose de son portail d'accès indépendant et de ses parkings privatifs.

Prestations : Sol béton, climatisation réversible.

Bureaux cloisonnés et open-space, Cuisine/repos et Jardin.

Surfaces :

- Etage : 172,70 m2

Possibilités de transformer la surface d'entrepot en Bureaux si besoin.

PRIX DE VENTE : 1 184 000 Euros HD

Honoraires de vente : 3% HT du prix de vente en sus du prix proposé charge acquéreur

Provisions/charges : 2 000 Euros HT/an

Taxe foncière : 5 500 Euros HT/an

Contact informations et visites : ILYADE - Olivier de Gabriac / 06,73,52,19,78