Vente commerces La Ciotat - 2 annonces

RARE A LA VENTE : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente un local commercial/bureaux neuf dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville. Utilisation également possible du grand parking souterrain du complexe.
Le Local commercial que nous vous proposons d'une surface totale de 283.30 m² est distribué comme suit :
- Surface commerciale : 256.30 m²
- Local technique : 27 m²
- Terrasse : 182 m²
Honoraires : 2 % HT + TVA du prix effectif de vente

A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique - Visibilité exceptionnelle
Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au coeur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur le site.
Accès immédiat aux axes majeurs - Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille - Toulon) - Forte visibilité et flux de passage important - Zone en plein développement économique
Caractéristiques du bien
Surface totale : 283,30 m²
Terrasse : 182 m²
Local technique : 27 m²
État : livré hors d'eau / hors d'air
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Dalle béton - charge au sol adaptée
Extraction existante
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide voie rapide & autoroute
Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité.
Un produit idéal pour :
1. Activité médicale / paramédicale
Cabinet médical, centre pluridisciplinaire
Clinique de soins, esthétique, bien-être
Professions libérales (kiné, dentiste, etc.)
Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules.
2. Investisseur
Produit rare en VEFA / brut
Fort potentiel locatif dans une zone très demandée
Possibilité de division pour optimiser la rentabilité
Emplacement premium = sécurisation de l'investissement
3. Restauration ou commerce
Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue)
Idéal pour enseigne nationale ou concept food
Les + du bien
Emplacement n°1 - Produit neuf à aménager selon votre stratégie - Environnement commercial porteur
Accessibilité optimale (autoroute, transports)- Fort potentiel de valorisation
Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux
07 63 46 12 10 - c.sanchez@baux-locaux.com