Location de locaux commerciaux La Ciotat - 7 annonces

RARE A LA LOCATION : SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un commerce neuf avec extraction dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville.
Implanté sur 1,5 hectare, avec une zone piétonne de 6 500 m2 et 500 places de parking dédiées en sous-sol, Le Spot, nouveau centre de loisirs de La Ciotat est situé à côté du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Cinéma, divertissement, restauration, culture et sport sont au coeur de ce nouveau concept urbain à La Ciotat.
Le Local que nous vous proposons est donc idéal pour une activité de restauration avec sa surface commerciale, technique et ses deux très grandes terrasses de 96 m² et 86 m² !
- Surface commerciale : 256.30 m²
- Local technique : 27 m²
- Terrasse : 182 m²
Le montant du loyer annuel évoluera par paliers comme suit :
- 70 000 € HT HC la première année
- 80 000 € HT HC la deuxième année
- 90 000 € HT HC la troisième année
Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

La Ciotat connaît un développement continu grâce à son attractivité touristique, son port dynamique et son tissu économique en plein essor. L'entrée de ville concentre une grande partie de cette activité, portée par la présence de zones commerciales, d'équipements publics et de pôles de loisirs.
Le local est situé au début de la zone commerciale, à proximité immédiate du complexe cinéma, dans un secteur très fréquenté par les habitants comme par les visiteurs. Cette localisation garantit un flux constant, particulièrement adapté aux activités de restauration recherchant visibilité et accès rapide.
D'une superficie d'environ 130 m², le local dispose également d'une terrasse de 27 m², idéale pour compléter l'accueil en salle. Entièrement équipé pour la restauration : four, piano de cuisson, chambre froide, mobilier, climatisation -- il permet une mise en exploitation rapide.
L'ensemble du matériel neuf est à reprendre, avec un montant ajustable selon les conditions envisagées.
Nous contacter pour organiser une visite.
- Autoroute : A50
- Borne recharge VE
- Bus :
- Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur
- Parkings extérieurs :
- Parkings intérieurs :
- VMC simple flux
Inclut des terrasses d’une surface totale de 27 m²

Saisissez une opportunité unique de développer votre activité sur l'axe très passant reliant La Ciotat à Saint-Cyr-sur-Mer. Ce local commercial indépendant, sans copropriété, offre un potentiel exceptionnel pour les professionnels en quête de visibilité.
Le bien se compose d'un espace principal de 100 m² complété par 50 m² de chambre froide, le tout implanté sur un terrain privatif bitumé de 900 m². Cette configuration vous offre une liberté totale d'aménagement : créez votre parking privé, votre zone d'exposition ou votre terrasse sur-mesure. Proposé brut, ce local est la page blanche idéale pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre image.
Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un commerce neuf avec extraction dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville.
Implanté sur 1,5 hectare, avec une zone piétonne de 6 500 m2 et 500 places de parking dédiées en sous-sol, Le Spot, nouveau centre de loisirs de La Ciotat est situé à côté du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Cinéma, divertissement, restauration, culture et sport sont au coeur de ce nouveau concept urbain à La Ciotat.
Ce Local que nous vous proposons est donc idéal pour une activité de restauration.
- Local commercial : 116 m²
- Terrasse : 27 m²
- Local technique : 14 m²
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VIEUX PORT - LA CIOTAT
ILYADE vous propose à la location un local commercial de plain-pied d'une surface de 250 m², situé à quelques pas du Vieux-Port de La Ciotat.
Les atouts du bien :
o Locaux lumineux, en excellent état , Belle hauteur sous plafond , Accessibilité ERP / PMR. Visibilité et environnement dynamique
Idéal pour :
o Cabinet médical / pluridisciplinaire , Centre dentaire ,École ou centre de formation ou toute activité recevant du public
Disponibilité : Immédiate
CONTACT : AGENCE ILYADE MARSEILLE - MME DOUNIA YANAOURI 07 63 02 41 81.

Le complexe Le Spot est un lieu de vie animé regroupant cinéma, hôtel, salle de fitness et plusieurs enseignes de restauration, offrant une forte attractivité et un flux constant de visiteurs. Situé sur l’avenue Emile Bodin, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des arrêts de bus et du pôle multimodal Deruy. L’environnement est dynamique, avec des commerces, restaurants et services à quelques pas, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Stéphanie LUER vous propose à la vente ce droit au bail tous commerces (hors restauration et activités générant des nuisances). Local commercial d'environ 55 m2 dont réserve, en excellent état, climatisé et sans travaux à prévoir.
Situé sur la principale rue commerçante piétonne, à deux pas du Vieux-Port, il bénéficie d'une forte fréquentation toute l'année et d'une excellente visibilité.
Bail commercial 3/6/9. Loyer : 790 euros HT/mois + charges. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de La Ciotat.
PRIX 55 000 euros, honoraires agence vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUER Stéphanie, au 0778870040 ou par courriel à s.luer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUER Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 283B-SUE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr