Location de locaux commerciaux La Ciotat - 5 annonces

Dans le centre ville de LA CIOTAT, l'agence IPM vous propose un local à louer d'une surface de 235,35m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, avec accès PMR, composé
d'un hall d'accueil, d'un espace attente, de 5 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de deux sanitaires dont 1 PMR et d'un local technique.
Prestations : carrelage, climatisation réversible, baie de brassage, issue de secours.
Loyer 2 745 € HT/mois
charges 1 233 € HT/an
Foncier 1 806 €/an
Honoraires Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un commerce neuf avec extraction dans le même bâtiment que le tout nouveau Cinéma CGR de La Ciotat. Le Spot. Accessibilité immédiate à un parking gratuit de 50 places depuis un rond point sis sur l'axe majeur d'entrée de ville.
Implanté sur 1,5 hectare, avec une zone piétonne de 6 500 m2 et 500 places de parking dédiées en sous-sol, Le Spot, nouveau centre de loisirs de La Ciotat est situé à côté du centre commercial Ancre Marine et du casino de plein air. Cinéma, divertissement, restauration, culture et sport sont au coeur de ce nouveau concept urbain à La Ciotat.
Ce Local que nous vous proposons est donc idéal pour une activité de restauration.
- Local commercial : 116 m²
- Terrasse : 27 m²
- Local technique : 14 m²
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial au coeur de La Ciotat -Droit au bail
Situé en plein centre de La Ciotat, à quelques pas du port, ce local commercial profite d'un flux piéton et voiture important et d'un environnement dynamique avec écoles et commerces à proximité immédiate.
D'une surface de 45 m², ce bien fonctionnel et lumineux offre :
oun espace de vente agréable,
oune belle vitrine assurant une excellente visibilité,
oune cour privative, véritable atout en centre-ville,
Bail commercial en cours 4eme année - Cession de droit au bail
Nombreuses possibilités d'activités (hors restauration avec extraction).
Idéal pour commerce de proximité, activité de service, bureau ou profession libérale.
pourquoi ce local est pour vous ?
oEmplacement premium au coeur du marché
oPassage régulier et forte visibilité
oVitrine attractive
oCour extérieure rare
oSecteur recherché
Opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous rapidement pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

La Ciotat bénéficie d'un dynamisme croissant, soutenu par son attractivité touristique, son littoral animé et le développement continu de ses zones d'activités. L'entrée de ville concentre une partie essentielle de ce flux, mêlant commerces, services et équipements de loisirs.
Le local est implanté au début de la zone commerciale, à proximité immédiate du complexe cinéma, un lieu générant une fréquentation régulière en journée comme en soirée. Cette position assure une visibilité immédiate et un accès facilité pour une activité de restauration.
Avec une superficie intérieure d'environ 139 m², le local dispose également d'une terrasse de 44 m², offrant la possibilité d'accueillir une clientèle extérieure ou de créer un espace complémentaire attractif. Sa configuration se prête naturellement à l'installation d'un concept de restauration, dans un secteur où la demande reste soutenue.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Autoroute : A50
- Bus :
- Gaine d'extraction
- Parkings extérieurs : 30
- Parkings intérieurs : 70
- VMC simple flux
Inclut des terrasses d’une surface totale de 44 m²