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    Location de locaux commerciaux Bouc-Bel-Air

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    Location Local d'activités 262 m² à 1 052 m²

    Location Local d'activités 262 m² à 1 052 m²

    64 Avenue Du Pin Porte Rouge, 13320 Bouc-Bel-Air
    ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose à la location, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un ensemble immobilier en copropriété neuf, 4 lots, totalisant 1 052 m² de locaux d'activités divisibles à partir de 262 m². Les bureaux sont aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines sont livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. 5 places de parking sont attribuées à chaque lot, soit 20 pour la totalité de la surface. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
    Livraison prévue en septembre 2026.
    À partir de
    3 166 €/mois

    Location Local d'activités 1 000 m²

    483 Rue Louis Lépine, 13320 Bouc-Bel-Air
    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la commune de BOUC BEL AIR, dans un ensemble immobilier hors copropriété, un bâtiment indépendant délivré rénové, aménagé en bureaux et atelier/petit stockage avec 1500 m2 de parking extérieurs, visibles depuis la CD6 rejoignant l'A51.
    Disponible après accord et travaux, à la location.
    Aménagements possible clé en main.
    8 334 €/mois

    Location Local d'activités 320 m²

    525 Rue Des Roseaux, 13320 Bouc-Bel-Air
    ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZI LES CAYOLS, en bordure de D6 à BOUC BEL AIR, dans un ensemble immobilier, un local d'activités de 320 m² avec bureaux d'appoint aménagés, cloisonnés, climatisés et fibrés et atelier/entrepôt en RDC. Bâtiment isolé sur structure métallique, profitant de 2,3 à 6 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique électrique 3 m (H) x 3,4 m (L). 170 m² de stockage extérieur sous auvent et des places de parking sont attribuées à ce local. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur.
    Disponible immédiatement, à la location.
    2 934 €/mois

    Location Bureaux 62 m² à 222 m²

    625 Rue Des Roseaux, 13320 Bouc-Bel-Air
    WERIZ, acteur indépendant sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose à la location des bureaux d'une surface de 62 m². Ces bureaux sont idéalement situés sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun. Situés en R+1, ces bureaux bénéficient de nombreux parkings en accès libre, se composent de deux grands bureaux séparés et disposent de sanitaires indépendants.
    À partir de
    899 €/mois

    Location Bureaux 75 m²

    642 Avenue De Violesi, 13320 Bouc-Bel-Air
    Rare dans ce secteur: WERIZ, conseil immobilier indépendant, vous propose une surface de bureaux à louer de 75 m2 très bien placée à Bouc bel Bel Air. Ces locaux déjà cloisonnés bénéficient d'une bonne visibilité et d'une grande accessibilité des réseaux routiers. 2 emplacement de parkings extérieurs privatifs.
    1 063 €/mois

    Vente Local d'activités 299 m² à 2 574 m²

    64 Avenue Du Pin Porte Rouge, 13320 Bouc-Bel-Air
    ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 2 574 m² divisibles à partir de 299 m² avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,5 à 7,3 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
    Livraison prévue en septembre 2026.
    À partir de
    622 571 €

    Vente Local d'activités 262 m² à 1 778 m²

    64 Avenue Du Pin Porte Rouge, 13320 Bouc-Bel-Air
    ARTHUR LOYD - FIGUIERE IMMOBILIER, vous propose, en EXCLUSIVITE, ZA de LA MALLE à BOUC-BEL-AIR, dans un programme neuf de locaux d'activités à VENDRE, 4 lots totalisant 1 778 m² divisibles à partir de 437 m², avec possibilité de regrouper des cellules. Les bureaux seront aménagés et climatisés en RDC avec un bloc sanitaire. La partie activités jouira notamment d'une dalle béton lissée portant 2,5T/m², de 5,9 à 7,55 m de hauteur libre, d'une porte sectionnelle par lot et du triphasé. Les mezzanines seront livrées brutes pour du stockage ou en attente d'aménagements. Places de parking privatives proposées à l'acquisition. Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par moyens porteurs.
    Livraison prévue en septembre 2026
    À partir de
    544 181 €

    Vente Commerce 203 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente une belle opportunité un local d'environ 200 m2 sur une parcelle verdoyante et aménagée d'environ 2000m2 avec vue de l'autoroute et parking avec 5 places privatives.
    Dans ce local il y a une partie personnelle équipée de 4 chambres + 1 salle de bain et 2 toilettes !!!
    Idéal restaurant, promoteur, services, show room...
    A visiter absolument !
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 390 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Situé au cœur de la zone de Bouc-Bel-Air, AREA ENTREPOT vous présente ce local d’activités de 390 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Réparti entre 300 m² d’espace de stockage grande hauteur et 90 m² de bureaux modernes en R+1, il allie parfaitement praticité et confort de travail.
    Prestations :
    - Structure bardage double peau
    - Toiture isolée
    - Dalle béton
    - Porte sectionnel de plain-pied
    - Eclairage naturel et artificiel
    - Courant triphasé 380V
    - Hauteur max : 7 m
    - Bureaux câblés et climatisés
    - Sanitaire
    - Douche
    - Parkings : x 6
    AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.
    690 000 €

    Vente Entrepôt 387 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Avinim Brokers vous propose, à la vente, un local d'activité récent de 387 m² comprenant 117 m² de bureaux.
    Le bien est situé sur la commune de Bouc Bel Air, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'A51.
    Caractéristiques techniques :
    - Hauteur libre 7 m
    - Porte sectionnelle 3x3
    - Bardage double peau
    - Toiture isolée
    - Sol dalle béton lisse
    - Bureaux : climatisés et aménagés, sanitaires, douche, cuisine
    - 6 places de parking
    Me contacter pour plus de renseignements : 06 25 58 11 72.
    Honoraires inclus de 5.27% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maxime PLOU
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    699 000 €

    Vente Local d'activités 390 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Le Cabinet IPM vous propose à la vente, dans un Parc Immobilier, au sein d'un Bâtiment Professionnel, un local d'activité en très bon état d'une superficie totale de 390 m² composé comme suit :
    . 270 m² d'espace d'entrepôt au sol
    . 30 m² de surface de locaux sociaux
    . 90 m² d'espace de bureaux en mezzanine
    Prestations : climatisation, compteur triphasée, rideau automatique, sanitaire, douche, cuisine, accès de plain pied, accès PL, bureaux…
    + 6 places de stationnement.
    Charges de copropriété : 3.000 euros HT / an
    699 000 €

    Location Local d'activités 2 000 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Le cabinet Stenen vous propose à la location un local industriel et commercial idéalement situé à Bouc-Bel-Air, au coeur d'un secteur stratégique entre Aix-en-Provence et Marseille, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers.
    Développant une surface totale de 2 000 m², ce bien se compose de 1 750 m² d'entrepôt fonctionnel et de 250 m² dédiés au showroom, aux bureaux et aux locaux sociaux. Les espaces tertiaires, intègrent notamment des bureaux confortables ainsi que des locaux sociaux équipés de douches, offrant des conditions de travail optimales pour vos équipes.
    L'entrepôt dispose de volumes généreux facilitant le stockage, la logistique et toute activité artisanale ou industrielle. La configuration permet une organisation fluide des flux et une exploitation efficace des surfaces.
    Implanté sur une parcelle entièrement close et sécurisée, le site bénéficie de 1 000 m² d'espaces extérieurs, parfaitement adaptés aux manoeuvres, au stationnement ou au stockage complémentaire. Deux portails indépendants assurent un accès pratique et sécurisé pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.
    Ce local représente une opportunité rare sur le secteur pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un environnement professionnel de qualité.
    16 667 €/mois

    Location Entrepôt 2 000 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE à la location :
    un bâtiment d'une superficie exploitable d'environ 2000m² à un emplacement stratégique à Bouc-Bel-Air.
    Ce local est situé sur une rue passante et est desservit par les axes autoroutiers A51, A7.
    Il se compose de :
    Bureaux d'environ 150m² : R+1 ~70m²; RDC ~70m² (sanitaire privés, douches, cuisine)
    Un showroom d'une superficie de 100m²
    L'entrepôt d'environ 1750m²
    Ce local dispose de deux rideaux métalliques sur la façade avant du bâtiment, mesurant tous deux 4,5m de largeur et 3,9m de hauteur. Ainsi qu'une hauteur sous poutre d'environ 6,75m et d'un parking de 1000m².
    conditions financières :
    Loyer : 192 500Euros HT HC / an soit 16 041Euros / mois
    Charges : au réelle
    Taxe foncière : 7300Euros / an
    Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT et net de charge
    N'hésitez pas à nous contacter pour d'éventuels renseignements supplémentaires !
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
    16 042 €/mois

    Location Local d'activités 2 022 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Situé en façade commerciale de zone d'activité, à proximité des connexions autoroutières : à louer locaux d'activité avec bureaux et hall d'exposition. Le bâtiment bénéficie d'un terrain bitumé permettant accessibilité PL et du stockage extérieur. L'ensemble est clôturé et fermé.
    16 666 €/mois

    Location Local d'activités 1 000 m² à 4 000 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Cet espace bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade sur un axe très fréquenté. Il comprend des bureaux cloisonnés, un hall d’exposition, une annexe et une réserve avec accès double-portes. Le bailleur prévoit un aménagement intérieur conforme au cahier des charges du locataire, offrant une configuration flexible adaptée à des activités professionnelles, commerciales ou de restauration.
    Le bâtiment est indépendant. L’ensemble est sécurisé par un portail et une clôture, avec des parkings disponibles pour faciliter l’accueil des clients et collaborateurs. Le bien est équipé de climatisation, faux plafonds et câblage informatique. L’environnement immédiat comprend des commerces et un restaurant à proximité.
    Situé dans un emplacement stratégique entre Marseille, Aix-en-Provence et Gardanne, il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A51, à 2 minutes, facilitant les déplacements et la logistique.
    À partir de
    10 833 €/mois

    Location Local d'activités 500 m² à 4 000 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Ce local d’activités situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un accès poids lourds. Il comprend un showroom, un espace de stockage ainsi que des bureaux d’accompagnement. Le cloisonnement est amovible et la climatisation réversible est installée. Le bien est proposé en l’état d’usage, avec une rénovation prévue par le bailleur. Les aménagements spécifiques à l’activité du preneur resteront à sa charge.
    Le bâtiment est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
    Situé à Bouc Bel Air (13320), il est facilement accessible via l’autoroute A51 et la route D6, toutes deux à moins de 3 minutes. La gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve à 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 35 minutes. L’environnement immédiat comprend un restaurant à moins de 300 mètres, offrant un cadre pratique pour les collaborateurs et visiteurs.
    À partir de
    5 417 €/mois

    Location Bureaux 170 m² à 720 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    HVS REAL ESTATE vous propose à la location une surface à usage de bureaux.
    Immeuble neuf proposant des prestations de standing et agrémenté d'une terrasse et d' espaces extérieurs. RARE SUR LE MARCHE.
    Immeuble:
    - Immeuble livré en juin 2020
    - Site cloturé et sécurisé
    - Espaces verts
    - Jardin
    - Nombreux emplacements de parking
    - Ascenseurs PMR
    Bureaux à l'étage :
    - Open space
    - Sanitaires H/F
    - Coin cuisine
    - Carrelage
    - Faux plafond
    - Climatisation réversible
    - Grande terrasse de 20 m²
    places de parking privatives disponibles
    Surface RDC : 0 m²
    Situation/Transports :
    Bus La Babiole (Ligne 1100, Ligne 1200, Ligne 1400, Ligne 1500, Ligne 3100)
    Autoroute A 51, A 515 (Entrée), A 51, A 515 (Sortie)
    Borne de recharge ENGIE Vianeo - A51 Chabauds (Cabriès) (Bornes de recharge)
    TGV Aix TGV 15 min
    TGV Marseille Saint Charles 15 min
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Conditions particulières à la location : La provision pour charges comporte : Entretien du portail, des ascenseurs, des espaces verts, des éclairages extérieurs, eaux et la taxe foncière.
    Location bureaux de 170 m² : 38400 euros/an HT HC
    À partir de
    3 200 €/mois

    Vente Entrepôt 390 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    COLLIERS vous propose à l'acquisition un entrepôt avec bureaux d'accompagnement.
    Idéalement situé à Bouc Bel Air à proximité des axes autoroutiers.
    699 000 €

    Location Bureaux 62 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    HVS REAL ESTATE vous propose à la location un bureau de 62m², au sein d'un ensemble immobilier situé en bordure d'A 51. La localisation est optimale entre Aix en Provence et Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
    Site sécurisé
    2 places de parkings privatives
    Bureaux 80 m² :
    - Sol : PVC
    - Faux plafond
    - Câblage informatique
    - Kitchenette
    - 1 blocs sanitaires privatif
    - Climatisation réversible
    Surface RDC : 0 m²
    Situation/Transports :
    Autoroute A 51 (5mn)
    Route D6 (1 mn)
    Aéroport Marseille Provence (16 mn)
    SNCF Aix en Provence TGV (16 mn)
    SNCF Marseille Saint Charles (16 mn)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    900 €/mois

    Location Bureaux 14 m² à 32 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Bouc-bel-air
    Parking commun et en sous-sol
    Spécial professions libérales
    Bureaux cloisonnés avec espaces partagé
    Surface totale : 76m²
    bureau 1 = 14m²
    Bureau 2 = 18m²
    Surface partie commune (sanitaires, salle d'attente, dégagement, cuisine) : 29m²
    Loyer 600€ mensuel HC?unité
    Charges : 200 € mensuel comprenant l'eau, l'électricité, la taxe foncière
    Nombre d'unité : 2
    Bail : professionnel ou dérogatoire
    Indice ILAT, annuel
    Dépôt de garantie : 1 mois soit 600€ / unité
    Honoraires Location :
    15% du loyer annuel HT HC, soit par unité 1 080 € HT (1 296€ TTC) à la charge du preneur payable à la signature du bail.
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    CONTACT
    Christine SLIWINSKI
    06.59.92.68.12
    christine@red-groupe.fr
    Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
    RCP BEAZLEY
    N° MA035A20ANPM/O2
    Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. 400 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 50877416300036
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    À partir de
    525 €/mois

    Location Local d'activités 350 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    WERIZ - Activités propose à la location des locaux d'activité et entrepôts situés à Bouc Bel Air. Ces espaces bénéficient d'une porte sectionnelle, d'un accès de plain-pied et d'un accès poids lourds, avec une hauteur sous poutre maximale de 5 mètres, offrant ainsi des conditions optimales pour vos opérations logistiques.
    4 292 €/mois

    Location Local d'activités 320 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    WERIZ, acteur indépendant et local du marché immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence, vous propose à la location un local d'activités de 320 m² dont 80 m² de bureau à Bouc Bel Air. Ces espaces bénéficient d'une porte sectionnelle, d'un accès de plain-pied, de sanitaires, d'un accès poids lourds et de places de parking.
    2 917 €/mois

    Location Local d'activités 320 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    HVS vous propose à la location un local d'activité, au sein d'un ensemble immobilier situé en bordure d'A 51. La localisation est optimale entre Aix en Provence et Marseille, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
    Site sécurisé
    Portail automatique
    Bureaux 200 m² :
    - Sol : PVC
    - Faux plafond
    - Câblage informatique
    - Open Space
    - Patio privatif de 25 m²
    - Cuisine
    - 2 blocs sanitaires
    - Douches
    - Climatisation réversible
    Stockage :
    - HSP : 2.50 m et 6 m
    - Toiture : double peau
    - Murs bardage double peau
    - Sol béton brut
    - Douches / vestiaires
    Surface RDC : 320 m²
    Situation/Transports :
    Autoroute A 51 (5mn)
    Route D6 (1 mn)
    Aéroport Marseille Provence (16 mn)
    SNCF Aix en Provence TGV (16 mn)
    SNCF Marseille Saint Charles (16 mn)
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    2 917 €/mois

    Location Bureaux 75 m² à 150 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    HVS REAL ESTATE Vous propose deux surface de bureau de 75 m² chacune pouvant être réunies en une seule surface de 150 m². Les locaux sont idéalement situés au 1er étage d'un bâtiment en première ligne. 2 places de parking extérieures par lot sont incluses.
    Bureaux en R+1
    4 places de parkings
    Bureaux :
    Sols souples imitation bois
    Climatisation chaud froid en split
    Baie informatique
    Pré câblage courant faibles
    WC privatif
    Kitchenette
    Douche
    Faux Plafonds
    Pavé Led
    Situation/Transports :
    Bus Plan Marseillais (Ligne 1100, Ligne 1200, Ligne 1400, Ligne 1500, Ligne 4700, Ligne 1410, Ligne 6500)
    A 51 (Entrée Aire de la Champouse), A 51, A 515 (Sortie), A 515 (Entrée Marseille, Les Pennes-Mirabeau, Plan-de-Campagne)
    Aéroport Marseille provence 15 min
    SNCF Aix TGV 10 min
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    À partir de
    1 057 €/mois

    Location Bureaux 140 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Sur Bouc-Bel-Air, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose, à la LOCATION, un plateau de bureaux rénové de 140 m² (parties communes incluses) en R+1, composé d'un open-space, d'une salle de réunion et d'un bureau fermé.
    Climatisation, fibre avec baie de brassage, interphone, places de parking.
    Pour plus d'informations nous contacter.
    Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 - site : www.ilyade.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    1 850 €/mois

    Location Local d'activités 2 130 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Bouc-Bel-Air, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un Local d'activité / Entrepôt de 2130 m² (1780 m² d'entrepôt / 100 m² de showroom / 250 m² de bureaux et locaux sociaux climatisés) sur un terrain de 3000 m².
    Accès plain-pied, aire de manoeuvre PL, Parking extérieur de 1000 m², terrain clos, HSP : 5m70 à 6m80.
    Pour plus d'informations nous contacter.
    Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    16 667 €/mois

    Location Bureaux 170 m² à 284 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    À LOUER - BOUC BEL AIR
    Bureau en open space avec terrasse, accés PMR - Idéal activités médicales ou tertiaires
    Situé sur la commune très prisée de Bouc Bel Air, entre Aix-en-Provence, Marseille, Gardanne et Marignane, ce bureau rare à la location bénéficie d'une excellente accessibilité routière (proximité immédiate des grands axes).
    Surface disponible :Grand open space en 1er étage, divisible en 6 bureaux + 1 salle de réunion
    Zone de stockage de 3,57 m2
    WC avec lavabo de 3,77 m²
    Second WC en marbre, prestations haut de gamme
    Grande terrasse exposée plein sud, agréable et lumineuse
    3 places de parking dédiées
    Ensemble clôturé et sécurisé
    Accès PMR pour l'ensemble de l'étage, un atout rare sur le secteur.Ce bien est idéal pour une activité médicale (cabinet pluridisciplinaire, paramédical, psychologues...) ou tertiaire (bureaux, start-up, professions libérales, ingénierie, etc.).
    Prestations de qualité, environnement professionnel, excellente desserte routière, et cadre de travail lumineux avec espace extérieur... une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !
    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels
    - Carrelages
    - Kitchenette
    - Nbre Parkings extérieurs :
    - Peinture
    - Sanitaires privés
    - Terrain clos
    - Toiture isolée
    À partir de
    2 500 €/mois

    Location Local d'activités 545 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, au coeur de la ZI des CAYOLS et disposant d'une excellente visibilité de la D6, une cellule d'activité mixte d'environ 545 m². 180m² de stockage ext. privatif sous auvent (15x12m).
    Le local offre une surface d'atelier/locaux sociaux d'environ 320 m² (entre 2,40m et 6,70m de hauteur), d'une belle surface de bureaux/show room (rénovés en 2022) d'environ 200 m² ainsi que d'un charmant patio intérieur de 25m² qui ravira vos collaborateurs.
    Vous disposerez également d'un stockage privatif couvert sur l'arrière du bâtiment de 180m² pour le stockage de vos marchandises/produits nécessitant d'être protégés.
    Proximité immédiate D6/A515/Les Chabauds, excellent ratio de parking, accès tout type de porteurs. Offre rare!
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    - PRESTATIONS BUREAUX :
    - Faux plafond Dalles LED
    - Climatisation réversible split et gainable
    - Menuiseries PVC double vitrage
    - Plinthes périphériques courant fort/faible / RJ45 220V
    - Fibre optique dans les bureaux
    - Sanitaires privatifs
    - Cloisonnements vitrés toute hauteur et pleins
    - Sol PVC moquette
    - Patio lumineux
    - PRESTATIONS ENTREPOT :
    - Charpente mettalique
    - Porte sectionnelle 3x3,50m (hxL)
    - Bac acier isolé
    - Accès PL
    - Dalle béton
    - Tubes néons et LED
    - Locaux sociaux (salle de pause + vestiaires)
    - Portail automatique avec digicode
    - Site clos et sécurisé
    - Hauteur miniumum entrepôt : 2,40 m
    - Hauteur maximum entrepôt : 6,70 m
    6 250 €/mois

    Location Bureaux 170 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Sur site Clos et sécurisé par portail électrique,
    Local professionnel en parfait état,
    3 places de parking numérotées.
    En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2
    156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs.
    2 sanitaires, huisserie aluminuim
    Soumis à TVA : oui
    Type de bail : 3/6/9
    Loyer annuel26 048 € HT /anLoyer mensuel*2 171 € HT /moisLoyer annuel au m²148 € HT /m² /anCharges annuelles4 080 € HT /anCharges mensuelles340 € HT /moisModalite?s chargesProvision mensuelle avec régularisation annuelle
    Honoraires locataire3 907 € HTTaxe foncière1 700 € /anDépôt de garantie : 6 512 €
    Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 3 907 € HT soit 4 688 € TTC.
    RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    CONTACT
    Christine SLIWINSKI
    06.59.92.68.12
    christine@red-groupe.fr
    Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
    RCP BEAZLEY
    Honoraires de 3 907 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 512 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 50877416300036
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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    2 097 €/mois

    Location Local d'activités 360 m²

    13320 Bouc-Bel-Air
    Au sein d'un programme neuf, Colliers vous propose un local d'activités de 360 m² comprenant un espace entrepôt de 190 m² et des bureaux en R+1 de 170 m².
    Le site est clos et sécurisé et dispose de places de stationnement.
    4 440 €/mois

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