A VENDRE Local d'activité avec bureaux - 700 m² environ sur terrain clôturé de 1 200 m² - Idéal multi activités
Situé au coeur de la zone industrielle Euroflory à Berre-l'Étang, ce bien professionnel offre une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer deux activités distinctes sur un même site.
Implanté sur une parcelle d'environ 1 200 m² entièrement clôturée et sécurisée, l'ensemble immobilier se compose de deux locaux d'activité indépendants organisés autour d'un bâtiment central comprenant des bureaux en R+1.
Une configuration idéale et fonctionnelle
Le bâtiment permet une organisation claire et modulable des espaces :
Partie centrale : bureaux en R+1, offrant un espace administratif confortable composé de 3 bureaux au RDC, sanitaire, salle informatique et à l' étage douche, 2 sanitaires, cuisine, 2 grandes pièces.
Local d'activité à gauche : environ 300 m², comprenant ateliers, sanitaire, mezzanine et zones de stockage. Porte métallique: 4m de large X 3.50m de haut
Local d'activité à droite : environ 200 m², composé d'un atelier, d'un espace de stockage
Les deux locaux contournent le bâtiment central et peuvent fonctionner indépendamment, ce qui permet parfaitement :
d'accueillir deux sociétés différentes
de séparer activité production / stockage / bureaux
ou d'exploiter une activité principale avec une activité complémentaire.
Caractéristiques principales
Surface totale d'activités : environ 700 m²
Bureaux : environ 200 m²
Terrain : environ 1 200 m²
Site entièrement clôturé avec portail
Hauteur sous faîtage jusqu'à 4,80 m
Mezzanine et zones de stockage
Accès poids lourds
Construction métallique (1998)
Stationnements sur site
Longueur bâtiment: 30m
Largeur: 14.40mSituation stratégique
Implanté dans la zone industrielle Euroflory, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux axes routiers et autoroutiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Un bien rare pour investisseurs ou utilisateurs
Grâce à sa configuration en deux locaux d'activité indépendants avec bureaux centraux, ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant mutualiser ses espaces ou pour un investisseur recherchant un rendement locatif avec plusieurs occupants.
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SANCHEZ Cathy
07.63.46.12.10
c.sanchez@baux-locaux.com
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Convecteurs électriques
- Faux plafond
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nombre de bureaux :
- Rideaux métalliques
- Terrain bitumé
- Terrain clos
