ARLES - SITE D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT - 4 508 M² DE TERRAIN - BUREAUX RÉCENTS - STOCKAGE EXTÉRIEUR
À louer à Arles, site professionnel indépendant offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant une base d'exploitation avec bureaux, stationnement et importante surface extérieure.
Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 508 m², le site comprend un bâtiment récent à usage de bureaux d'environ 193 m ², construit en 2021.
L'ensemble bénéficie d'une vaste plateforme extérieure plane en 0/30, permettant, selon l'activité du preneur, le stockage de matériels ou matériaux ainsi que le stationnement de véhicules, utilitaires et engins.
L'accès à la propriété est sécurisé par portail et portillon, avec une dizaine de places de stationnement aménagées en enrobé à proximité immédiate des bureaux.
Possibilité de création d'un hangar sur mesure
Afin d'accompagner les besoins du futur utilisateur, le bailleur pourra également étudier la réalisation d'un hangar adapté à son activité.
La surface, la configuration et les caractéristiques techniques du bâtiment seront définies en fonction du projet du preneur.
Sous réserve d'un accord entre les parties sur le projet et ses conditions, le hangar pourra être réalisé et livré dans un délai maximal de 12 mois après validation.
La réalisation de ce bâtiment complémentaire entraînera une majoration du loyer, déterminée en fonction de la surface, des caractéristiques du projet et des investissements réalisés par le bailleur.
Cette configuration offre ainsi la possibilité de disposer d'un véritable site d'exploitation évolutif, pouvant s'adapter au développement de l'entreprise.
Le bien conviendra notamment aux activités de TP/BTP, transport, maintenance, location de matériels ou véhicules, négoce, services techniques, stockage, activités agricoles ou para-agricoles, ainsi qu'à toute entreprise nécessitant une emprise foncière importante et sécurisée.
Un site rare sur le secteur d'Arles, associant bureaux récents, importante emprise foncière et possibilité de création d'un bâtiment d'activité adapté aux besoins du futur utilisateur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
