Vente de Bureaux Bouches-du-Rhône (13) - 387 annonces - Page 2

Conseil en Immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location ou à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux. Programme neuf. Rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Immeuble neuf :
Commerce / bureaux
Site sécurisé et clos
Parties communes :
Escaliers bois.
Portes stratifiées.
Bureaux :
1 portes d'entrée stratifiée, serrures 3 points.
Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française.
1 bloc sanitaire avec WC suspendu et meuble vasque
Faux plafond dalles blanches 60x60, Hauteur sous faux plafond 2,50m
Sol souple imitation chêne classifica5on U4
Peinture blanche
Éclairage par pavés LED en faux plafond,
Chauffage / clim réversible pour open space, par bouches de soufflage en faux plafond.
En supplément :
Possibilité d'avoir des places pré équipées pour véhicules électriques (hors borne)
Zoning chauffage / clim (jusqu'à 7 zones)

Situation/Transports :
Bus Domaine des Plantiers (BUS-220, BUS-3400, BUS-3700, BUS-3800, BUS-6000, BUS-6100)
Aéroport Marseille Provence - 20 min
SNCF Aix en Provence TGV - 10 min
Autoroute A8 - 10 min

Surface utile : 183 m²

À vendre sur la commune de Sénas, un local professionnel de plain-pied d'environ 295 m², avec 10 places de parking privatives, accès PMR et aux dernières normes en vigueur. Ce bien sera livré brut, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour aménager l'espace selon vos besoins. Ce local est situé au sein d'un espace de vie partagé, conçu comme un véritable "village" moderne mêlant bureaux, locaux professionnels, appartements et villas. L'environnement paysager est soigné, avec des espaces piétons arborés, créant une atmosphère intimiste idéale pour un cadre de travail agréable.

Situé à Sénas, au coeur du massif des Alpilles, ce local bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Sénas se trouve à proximité de lieux touristiques prisés tels que le Luberon, et à quelques minutes seulement de Salon-de-Provence, offrant un accès rapide aux principaux axes de communication (autoroute) tout en restant proche de la nature. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre paisible et attractif.

RARE SUR LE MARCHE - AUBAGNE - CBRE vous propose 310 m² de bureaux en RDC, divisible en deux lots de 125 et 185 m², à la location ou à la vente sur une rue passante d'Aubagne.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

À vendre : Bureaux- Châteaurenard

Superficie : 68,5 m² - R+1 (avec ascenseur)

Prix de vente : 136 600 Euros TTC FAI

Situé au coeur de Châteaurenard, découvrez ce bureaux en R+1 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec une superficie totale de 68,5 m², ce bien convient aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en appartement.

Description du bien :

Hall d'accueil

Deux grandes pièces lumineuses

Adapté pour bureaux, activités libérales, cabinet ou aménagement en logement

Arrivée d'eau existante (toilettes absents - ancien local divisé en deux)

Situé dans un environnement calme et proche des commodités, ce local offre un fort potentiel pour un investissement ou un projet professionnel.

Prix : 135 500 Euros TTC FAI

Taxe Foncière : 599 euros/AN

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04-65-78-10-00

A vendre / Marseille 15ème : Au sein d'un ensemble de bureaux et activités, refait , fermé et sécurisé par un portail automatique, nous vous proposons un bureau de 136 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, à l'étage un dégagement salle d'attente avec sanitaires et placards, une pièce servant de cuisine ou salle de repos, quatre bureaux dont un de direction.
Les locaux parfaitement entretenus sont lumineux, calmes, et bien isolés équipés de la fibre.
Deux places de parking sécurisées et privatives sont incluses dans le prix.
Les charges de copropriété sont d'environ 1000 euros/an
La taxe foncière 1765 euros
A proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) et des accès autoroutiers (A55 et A7).
Disponibilité : Immédiate
Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Immeuble professionnel indépendant - 390 m² environ - Salon-de-Provence

À vendre à Salon-de-Provence, immeuble professionnel indépendant, actuellement exploité en clinique vétérinaire, offrant un fort potentiel de reconversion en bureaux ou pour activités tertiaires, médicales ou paramédicales.
Le bâtiment développe une surface d'environ 390 m² bâtis, répartie sur RDC + étage, surfaces calculées à partir des plans, édifié sur une parcelle d'environ 1 086 m².

Caractéristiques principales

Surface totale : ~390 m²

RDC + R+1

Accès PMR au rez-de-chaussée

Configuration modulable, idéale bureaux

Environ 10 stationnements privatifs

Bâtiment indépendant, hors copropriété

Climatisation réversible

Tout-à-l'égout

Zonage UC3

Usages possibles

Bureaux (siège, agence, centre d'affaires)

Professions libérales

Activités médicales et paramédicales

Centre de formation ou services

Disponibilité

Fin d'année 2026 (libération différée).

Bien rare sur le secteur de Salon-de-Provence.
Dossier complet et plans sur demande.

RARE A LA LOCATION OU A LA VENTE - ADRESSE PRADO

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un Hôtel Particulier de prestige du XIXe siècle indépendant à louer ou à vendre à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur rond-point du Prado.

Les bureaux à louer ou à vendre développent une surface totale de 436 m², répartie sur quatre niveaux avec sous-sol et dépendance.

L'immeuble est construit sur une parcelle de 795 m² dans un secteur habitation / tertiaire très agréable et très prisé.

Ces bureaux à la location ou à la vente disposent d'un hall d'accueil, de bureaux cloisonnés, d'un garage, d'une annexe de 58 m².

Nos bureaux à louer ou à vendre sont situés avenue du Prado - 13008 Marseille - à proximité du métro M2 station Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus, de la gare Saint-Charles, de l'aéroport Marseille Provence et des autoroutes A50 et A55 via le tunnel Prado Sud.

Disponibilité immédiate.

A visiter sans tarder.

Vente Bureaux Marseille 13008

INSTALLEZ VOTRE ACTIVITE DANS QUELQUES SEMAINES – DERNIERS CABINETS DISPONIBLES ! MARSEILLE 8ÈME. Idéal professions libérales médicales Venez visiter vos futurs lcoaux neufs dans le 8ème arrondissement. Située au cœur du quartier recherché de la Vieille Chapelle, à deux pas de la mer, la résidence vous propose sa dernière opportunité pour une profession ibérale avec sa terrasse et son jardin. Découvrez ces locaux d'exception : - Un cabinet T4 en rez-de-jardin lumineux de plus de 90 m² avec 100 m² d'extérieur plein Sud - Prestations haut de gamme - Boxes sécurisés en sous-sol - Confort thermique & acoustique dernière génération (RT 2012) - Livraison imminente & son équivalent de 80 m² sur le même niveau avce 175 m² d'extérieur.
Profitez de tous les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeurs, aucun travaux à prévoir, performance énergétique optimale. Attention, il ne reste que deux lcoaux : une occasion rare de devenir propriétaire dans une résidence de standing à Marseille 8ème. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans ou pour réserver votre créneau de visite et découvrir votre futur appartement à usage professionnel.
Prix annoncés : HT (TVA de 20%) hors honraires et horts droits d'enregistrement
Frais de notaire réduit
Prestations

Livré prêt à l'usage
Climatisation réversible
Carrelage
Peinture lisse
Tisanière
WC
LOT 03 : Terrasse + jardin privatif de 110,93 m²
LOT 04 : Terrasse + jardin privatif de 175,73 m²

PARKING

LOT 03 : 1 box double à 50 000 € HT
LOT 04 : 1 box 2 places inclus

Rare bureaux à vendre, secteur La Timone dans le 10ème arrondissement de Marseille (13)

Cushman & Wakefield vous propose d'acquérir un immeuble indépendant en R+1 dans un secteur particulièrement dynamique proche de nombreuses commodités : restaurants, hôtels et commerces.

Ces bureaux à la vente offrent une surface de 853 m² non divisibles.
Dès l'entrée baignée de lumière, installée sous un plafond cathédrale, vous serez séduits par ses volumes atypiques.
Ces locaux professionnels sont distribués sur 2 niveaux avec des open spaces, des bureaux cloisonnés et une issues de secours,

Ces locaux sont situés au 15 rue Gabriel Marie dans le 10e arrondissement de Marseille, à proximité des transports en commun (métro M1, lignes de bus, futur tramway) et de l'autoroute A50 via le tunnel Prado Carénage.

Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier stratégique de Marseille.

A visiter sans tarder !

Vente Bureaux Fuveau 13710

À vendre – Unique ! Site de production équipé froid positif & négatif
Locaux construits en 2004, parfaitement entretenue, prête à l'emploi pour activités agroalimentaires ou industrielles nécessitant du froid.
Superficies

Terrain : 3 878 m²
Usine + locabri : 1 764 m²
Atelier maintenance : 93 m²
Bureaux R+1 : 167 m²
RDC + accueil : 80 m²

Capacités de stockage

MP réfrigérées 4°C : 36 palettes
MP ambiant : 134 palettes
Emballages cartons : 66 palettes
Emballages locabri : 165 technifils
Produits finis congelés –21°C : 373 palettes

Prestations

Transformateur HT : 800 kVA possible (500 kVA installé)
Bureaux d'accompagnement
Entretien régulier
2 quais PL dont 1 froid 8°C
Silo farine 35 t
Parking VL : 13 places (+ 8 places en location à 100 m)
Chaudière vapeur
Station d'épuration

Accès

À proximité immédiate des autoroutes A52 et A7

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare sur le secteur avec ces locaux à usage de bureau disponibles à la location ou à la vente à La Ciotat, au sein du parc d'activités Athelia IV, une zone tertiaire dynamique en plein développement. Situés 515 avenue de la Tramontane (13600 La Ciotat), ces bureaux à louer ou à acheter d'une surface de 100 m², lumineux et fonctionnels, se trouvent dans un immeuble tertiaire de standing. Ils bénéficient d'un environnement agréable et de la proximité immédiate de nombreux services : hôtel IBIS, restaurants, arrêt de bus, salle de sport, etc.

Ces bureaux sont également très bien desservis : accès rapide à l'A50, gare TER de La Ciotat à seulement 7 minutes, gare SNCF à 25 minutes et aéroport de Marseille Provence à 40 minutes. Trois places de stationnement privatives sont incluses, dont deux en sous-sol, garantissant confort et accessibilité (PMR).

Disponibles immédiatement, ces bureaux représentent une belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans une ville dynamique. La Ciotat s'inscrit dans une stratégie de renouveau urbain et économique, avec une politique volontariste en faveur des entreprises et de l'aménagement du territoire.

Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ces bureaux à louer ou à vendre à La Ciotat.

SCAMAC IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :

Une surface BUREAU d'une surface de 136m2 situé dans le secteur de Saint Louis 13015.

Bureaux en 1er étage, proche de toutes les commodités, les locaux sont en bon état, rafraîchissement à prévoir pour votre activité.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A vente : 140000 euros hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Cushman & Wakefield, expert mondial en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux à louer quartier stratégique de la Joliette / La Major (13002).

Ces locaux professionnels très lumineux ont été aménagés récemment avec de très belles prestations : open space, 2 salles de réunion, sol imitation parquet, climatisation réversible, cafétéria, etc...

Ces locaux disposent d'un balcon/terrasse filant, de 2 patios et 11 parkings en sous-sol.

Idéalement situés, nos locaux professionnels disponibles à la location bénéficient d'une excellente accessibilité : métro M2 station Joliette, gare TGV Saint-Charles à deux stations, aéroport Marseille Provence à 25 minutes et accès rapide aux autoroutes A55 et A7.

Les bureaux disponibles à la location ou à la vente sont situés au MURANO 22 avenue Robert Schuman 13002 Marseille.

A visiter sans tarder !

Bureaux proposés à la vente ou à la location dans l'immeuble HERMÈS PARK

Nous vous proposons un plateau de bureaux à vendre d'environ 300 m² à Bonneveine, dans le secteur Marseille Sud 13008.

Situés dans un environnement privilégié, à proximité des plages, de l'Escale Borely et du centre commercial Bonneveine, ils bénéficient d'une excellente accessibilité : bus (23, 45, 47), autoroutes A50 et A55 à 10 min, et aéroport Marseille Provence à 40 min.

Ces bureaux traversants et biens pensés, vous séduiront grâce à leur parfait agencement. Vous profiterez ainsi d'espaces cloisonnés, d'un open space, d'un coin cuisine, climatisation réversible et d'une salle de réunion complétés d'un accueil.

Ces locaux professionnels disposent de parkings en sous-sol.

Ces bureaux sont situé à HERMES PARK - 64 avenue d'Haïfa 13008 Marseille.

Une opportunité rare pour installer vos bureaux dans un secteur stratégique et vivant de Marseille.

A visiter sans tarder !

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à Aix-en-Provence des bureaux à vendre. Situé en plein coeur du pôle d'activité d'Aix en Provence, au centre de vie, vous bénéficierez de toutes les commodités : restaurants, commerces, arrêts de bus, banques, ... La surface est divisible en deux lots (94 m² et 136 m² incluant la quote-part de partie commune), ces espaces incluent deux blocs sanitaires privatifs, un ascenseur, et une fibre optique. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible.

Bureaux à vendre à Marseille 13002) - EUROMED

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre au coeur du quartier Euroméditerranée, dans le 2eème arrondissement de Marseille.

Situés rue Cazemajou, ces bureaux à vendre offrent une surface de 1 344 m² non divisibles, dans un immeuble récent bénéficiant d'un emplacement stratégique face au futur Parc des Aygalades.

L'accessibilité est un atout majeur : au pied de la station Salengro Bachas (tram T3), 8 minutes de la gare TGV Marseille Saint-Charles, et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence.
Le site est également connecté aux autoroutes A7, A50 et A55 via le tunnel Prado-Carénage, facilitant les déplacements régionaux.

Les bureaux à vendre disposent de prestations modernes : open space, terrasses, pompe à chaleur réversible, ascenseur PMR, accueil avec gardien et finitions soignées.

Une opportunité rare pour investir dans un secteur en pleine transformation.

Bureaux à louer à Aix-en-Provence (13)

Découvrez URBAN CAP !

Un immeuble neuf certifié BREEAM, offrant des bureaux à la location dès 184 m² jusqu'à 1 958 m².

Situé à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bâtiment bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à proximité des autoroutes A51 et A8, à 3 minutes de la départementale D9.

Les transports en commun ne sont pas en reste puisque la gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à 10 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 15 minutes. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens.

Ces bureaux à louer sont aménagés avec des prestations de qualité : climatisation réversible, éclairage LED encastré, faux plafond, contrôle d'accès par badge, et normes PMR.

L'immeuble dispose également de parkings en sous-sol, d'un local à vélos et de six terrasses de 12 m² chacune.

Les commerces, crèches et salles de sport à proximité ajoutent au confort des occupants.

Pour plus d'informations sur ces bureaux à la location, contactez nous !

nous vous proposons ? la vente ou ? la location des bureaux / locaux professionnels de 150 m? id?alement situ?s en plein c?ur de la zone d?activit? des Milles, secteur strat?gique et recherch? aux portes d?Aix-en-Provence. Situ?s en R+1, ces locaux offrent un am?nagement fonctionnel et modulable, comprenant plusieurs grands bureaux, un open space lumineux, une salle de r?union ainsi que des espaces de circulation optimis?s pour favoriser la productivit? et le confort de travail. L?ensemble b?n?ficie ?galement de places de parking privatives, garantissant un acc?s facile pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Ces bureaux conviennent parfaitement ? une large gamme d?activit?s tertiaires ou professionnelles souhaitant s?implanter dans un secteur dynamique et bien desservi. Proximit? imm?diate des axes autoroutiers, services et commodit?s ? quelques minutes. Disponible imm?diatement, ce bien repr?sente une opportunit? id?ale d?implantation ou d?investissement au sein d?un environnement ?conomique de premier ordre.

Contactez-nous.

ESPACE MISTRAL D - Cushman & Wakefiled vous propose des bureaux à vendre ou à louer à La Ciotat, dans la zone tertiaire Athelia IV.

Ce plateau de bureaux, situé au dernier étage d'un immeuble de standing livré en 2023, dispose d'une vue exceptionnelle sur la baie de la Ciotat et ses nombreuses ouvertures permettent de faire entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

De nombreux parkings complètent ce bien.

L'environnement est stratégique : proche de commodités (restaurants, hôtels, centre commercial), à 5 minutes du centre-ville, à 20 minutes de Marseille et Toulon via l'autoroute A50 et desservi par le transport en commun (lignes de bus 51, 52 et 100).

Une opportunité idéale pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité.

Ces bureaux à louer ou à vendre sont situés ESPACE MISRAL D - 297 avenue du Mistral 13600 La Ciotat.

Découvrez cette opportunité unique d'acquisition ou de location de locaux idéalement situés au 756 Avenue Émile Bodin, La Ciotat (13600), au sein du complexe tertiaire Le Spot. Ces locaux professionnels de 283 m², non divisibles, bénéficient d'une terrasse privative de 182 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cette surface, en angle et partiellement aménagée, est baignée de lumière naturelle, favorisant le confort et la productivité.
Implantés à proximité immédiate du Centre Commercial Carrefour, ces locaux profitent d'un environnement riche en commodités accessibles à pied : restaurants, hôtels, commerces, salle de sport, cinéma CGR, Moxy Hôtel (Marriott). Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus et cars), et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A50, reliant Marseille, Toulon et Aix-en-Provence.
La Ciotat est un pôle économique en pleine croissance, notamment grâce à la zone Athélia, qui regroupe des entreprises innovantes dans les domaines de la santé, de l'ingénierie, de l'informatique et des services. Ce dynamisme fait de cette localisation un choix stratégique pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cushman & Wakefield, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'acquisition avec expertise, transparence et engagement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rare, au coeur d'un environnement professionnel stimulant et accessible.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente, une surface de bureaux en R+1 de 269 m² dans la zone de l'Agavon aux Pennes Mirabeau.

Ces bureaux sont idéalement situés, à 4mn de l'A7 et de la D9 et à 10mn de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence.

Dans un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu, vos collaborateurs disposeront de toutes les conditions pour un cadre de travail agréable et optimal.

Vous disposerez également de toutes les commodités à proximité (hôtel, restaurant, commerces, parc, supermarché...).

Quelques travaux de modernisation sont à réaliser mais ce plateau dispose, de par son emplacement, sa desserte et sa luminosité, d'un potentiel certain.

Rare sur la zone!

Cushman & Wakefield vous propose des locaux à vendre dans l'immeuble Jardin Citadin quartier Saint-Pierre (13005).

L'immeuble est situé à l'Est du Vieux-Port dans le 5ème arrondissement de Marseille, dans un quartier branché et animé de la cité phocéenne, doté de commerces, d'écoles et de restaurants.

Le quartier Saint-Pierre est connecté aux transports en commun et desservi par la gare TER de la Blancarde, le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus. Ce quartier bénéficient également d'une excellente accessibilité via les autoroutes A50, A55 et A7.

Le programme Jardin Citadin propose 750 m² de locaux à la vente, divisibles à partir de 300 m² environ, avec une terrasse privative de 167 m² et 3 places de parking en box.

Les prestations sont les suivantes : menuiseries aluminium, chauffage/rafraîchissement, pavé led, revêtements de sol moquette ou PVC et sanitaires privatifs.

Opportunité rare dans une zone dynamique, idéale pour les entreprises en quête de visibilité et de confort ou professions libérales.

Ce locaux sont situés au Jardin Citadin 87 boulevard Jeanne d'Arc, au coeur du 5e arrondissement de Marseille

Nous vous proposons à la vente cette surface de bureau qui offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel au coeur d'un secteur en plein développement économique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers et du port de Marseille. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, que ce soit pour les collaborateurs ou les visiteurs, ainsi que d'une architecture contemporaine favorisant la luminosité et le confort des espaces de travail.
Sont proposés à la commercialisation deux lots, représentant une surface totale de 341,43 m² (respectivement 181,99 m² et 159,44 m²). Ces plateaux modulables, situés dans un immeuble tertiaire récent, permettent une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs : bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion ou accueil clients.
Les locaux sont complétés par un ensemble de 13 parkings privatifs, dont 8 emplacements extérieurs et 5 emplacements en sous-sol, offrant un confort d'usage rare dans ce secteur. L'immeuble Cap Sud représente ainsi une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant combiner visibilité, accessibilité et qualité de cadre de travail dans la métropole marseillaise.

WERIZ vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux de qualité à Marseille. Idéalement situés Cours Pierre Puget, ces bureaux offrent un cadre de travail optimal pour votre entreprise. Ils nécessitent peu de travaux d'aménagement. Les locaux sont lumineux peuvent aisément être réaménagés.

Locaux rénovés
Locaux lumineux
Double vitrage
Parquet flottant
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Coin cuisine
Sanitaires privatifs
Climatisation
2 caves

Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture,
SNCF Gare TGV Saint-Charles à 11 minutes en voiture,
Métro Station Castellane à 15 minutes en voiture,
Autoroute Tunnel Prado Carénage à 10 minutes en voiture,

Située au coeur d'un secteur d'activité dynamique et dense des Pennes-Mirabeau sur une parcelle de 1150m2, ce bâti de 320m2 de surface plancher, adapté au locatif résidentiel ou activités professionnelles (bureaux, commerces, restauration, ...) bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des principaux axes de circulation, de Marseille, de Marignane et de la gare TGV d'Aix-en-Provence.
Possibilités octroyées par le PLU : - Commerces, bureaux, logistique, restauration, industriel, ... ou résidentiel (si existant) - Surélévation en R+2 ou R+3 (maximum 17m à la faitière) - CES max de 60% (soit 690m2 pour actuellement environ 225m2 au sol) / 20% d'espaces verts à conserver
Quatre projets rentables et distincts peuvent être envisagés : Le premier : locatif résidentiel en conservant la division locative actuelle (environ 63kEUR annuels) en quatre logements indépendants de 125 m2, 105 m2, 70 m2 et 50 m2 . Appartements en très bon état. DPE B.
Le second : transformation des espaces résidentiels en locaux à usage professionnel (bureaux, petits commerces, restauration, ...)
Le troisième : augmentation de la surface plancher en étage ou utilisation du CES rémanent toujours dans une optique d'usage professionnel.
Le quatrième : découpe de la structure et revente avec ou sans modification de surface plancher, en résidentiel tel qu'actuellement, en professionnel, ou en mixte
.
En somme, un bien à fort potentiel, qui combine rentabilité , capacité d'évolution et visibilité optimale, à deux pas des grands axes et au coeur d'un bassin économique actif.
Taxe foncière : 1.600EUR/ an
Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -