Vente Commerce 13004 Marseille

632 706 €
Taxe foncière : 4 313 €/an

A vendre sur rentabilité un bâtiment de 416 m² - 13004 MARSEILLE

Le cabinet IPM vous propose à la vente, sur rentabilité (bail emphytéotique), un ensemble commercial situé sur une voie rapide dénommé Alexandre Fleming 13004, passant environ 50 000 voitures/jour; accès direct au bâtiment. Constitué de quatre locaux commerciaux d'une superficie totale d'environ 416 m².
Les activités présentes sont : diagnostics automobiles, commerce de batteries, cigarette électronique et remplacement de pare-brise.
Le loyer annuel est de 107 460,60 € HT.
Bail emphytéotique : 47 777,40 € HT.
Loyer perçu après le paiement du bail emphytéotique : 59 689,20 € HT.
La taxe foncière est intégralement refacturée à l'ensemble des locataires pour un montant de 4 969 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
PrixTaxe foncière
632706 €4313 €

Emplacement

Marseille 13004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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