Location Commerce 211 m²54 Avenue Du Prado, 13006 Marseille

3 991 € HT-HC/mois
227 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an

Local commercial à louer - Castellane / Prado

  • Quartier Castellane/Prado dynamique
  • Accès métro, tram et bus à moins de 5 min
  • Nombreux commerces et services à proximité
L’immeuble se situe sur l’avenue du Prado, dans un quartier commerçant et vivant, à deux pas de la place Castellane. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : métro lignes 1 et 2, tramway ligne 3, plusieurs lignes de bus, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le quartier offre un large choix de commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, établissements scolaires et services de proximité. L’environnement immédiat est attractif, dynamique et parfaitement adapté à une activité commerciale souhaitant profiter d’un flux piéton important et d’une clientèle variée.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1303050
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux211 m²227 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1880
  • Pied d’immeuble

Emplacement

54 Avenue Du PradoMarseille 13006

Transports

Castellane

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Marseille

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
14 Commerces alimentaires
28 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Dominique Lesto

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