Location Commerce 156 m²95 Rue De Lodi, 13006 Marseille

2 600 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location local commercial neuf 159 m² - Quartier Lodi - A louer Marseille 13006

  • Immeuble neuf livré en 2020
  • Local en pied d’immeuble avec accès direct
  • Configuration en angle de rue
  • Typologie adaptée aux commerces et services
L’immeuble, construit en 2020, est un programme neuf à usage mixte implanté dans le 6 arrondissement de Marseille. Le local commercial est situé en pied d’immeuble, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration adaptée à l’accueil du public. L’architecture récente du bâtiment permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain du quartier Lodi, tout en offrant des standards techniques actuels.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir des activités commerciales avec une vitrine sur rue, un accès PMR et des volumes permettant une grande flexibilité d’aménagement. La situation en angle de rue renforce la lisibilité du local au sein de l’immeuble. L’ensemble présente un état neuf et une typologie adaptée aux commerces de proximité, aux activités de services ou aux enseignes recherchant une implantation dans un quartier central et vivant de Marseille.
Type de contrat : 3/6/9
Références : MELCHION, Melchion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerBail
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux156 m²200 € HT-HC/m²/an3/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Angle de rue
  • Année de construction : 2020
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

95 Rue De LodiMarseille 13006

Transports

Baille

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Marseille

28 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
12 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

108 Rue Du Commandant Rolland
13008 Marseille
L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE À MARSEILLE ET SA RÉGION DEPUIS PLUS DE 20 ANS. Le Cabinet Miloyan-MG2I : l’Immobilier d’Entreprise sur Marseille et sa région depuis 1990. Vous êtes chef d’entreprise, commerçant ou libéral et vous recherchez des locaux industriels, commerciaux, d’activités, des bureaux ou entrepôts sur Marseille et sa région ? Notre Cabinet vous propose un vaste choix de locaux, bureaux, commerces à la vente ou à la location, ainsi que des terrains, cessions de droit au bail. Nos conseillers vous attendent pour une étude personnalisée de votre projet de développement professionnel ou d’investissement locatif. Miloyan – MG2I, l’immobilier d’entreprise à Marseille et sa région depuis plus de 20 ans.
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Philippe Sellem

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