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Location Commerce 450 m²76-78 Rue D'Italie, 13006 Marseille

5 000 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 000 € HT/an

Taxe foncière : 4 000 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

CASTELLANE
ILYADE vous propose un local commercial d'une surface de 450 m² au total dont 300 m² en rdc et 150 m² en étage.
Les locaux ont été à usage de salle de sport pendant plus de 30 ans, il reste des aménagements tels que piscine intérieure, sauna, hammam et vestiaire avec douche.
Idéal pour une activité autour du sport tel que kinésithérapeute -- sport, centre de remise en forme, centre balnéo, spa etc.
Accessibilité rapide au transport en commun avec le tram et métro CASTELLANE,
Disponible immédiatement.
Contact : Dounia YANAOURI 04 42 90 08 08 - 07 63 02 41 81 Site: www.ilyade.fr

Type de contrat : 1 mois

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 13_4783_bl

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Disponibilité
RDC	LOCAL COMMERCIAL	300 m2	immédiate
R+1	Bureau - local	150 m2	immédiate

Caractéristiques

Surface en RDC : 450 m²
ERP
État du bien : À rénover

Fibre optique

- Carrelages
- Cave
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Travaux à prévoir

Emplacement

76-78 Rue D'ItalieMarseille 13006

Transports

Castellane

500 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

46 Restaurants

6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

2 Collèges

1 École

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ILYADE

210 Rue Fréderic Joliot

13290 Aix-en-Provence

Fondée en 2005, Ilyade est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, les transactions et la gestion de logements

Location Commerce 450 m²76-78 Rue D'Italie, 13006 Marseille

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

À propos de l'agence

ILYADE

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