Ilyade

Sur Pourrières, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial brut de 72,5 m² dans un immeuble neuf avec de belles prestations. Grand linéaire vitrine.
Fluides en attente. Finitions à prévoir.
Pour plus d'informations nous contacter.
Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

PREFECTURE - PALAIS DE JUSTICE
ILYADE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux sur cinq niveaux, réparties comme suits :
- 423 m2 en Rdc
- 206 m2 en R+1
- 210 m2 en R+2
- 213 m2 en R+3
- 170 m2 en R+4
L'immeuble dispose de deux ascenseurs pour desservir les étages supérieurs, travaux de rafraichissement à prévoir.
Très bel immeuble Haussmannien avec façades récemment ravalées. À proximité du Palais de Justice et de toutes les commodités.
Disponibilité immédiate.

Sur le secteur de la Valentine, ILYADE vous propose à la location des locaux à usage commercial ou de bureaux d'environ 1 525 m² au premier étage d'un bâtiment en R+2 avec 40 places de stationnement.
Possibilités de division à partir de 300 m² environ.

Au sud d'Aix-en-Provence, dans la zone des Milles PAAP, nous vous proposons des locaux mixtes Bureaux Entrepôt à la Location.
Surface : 264 m² dont 132 m² de bureaux (en cours de rénovation) et 132 m² de stockage avec une porte d'accès camion.
Climatisation réversible.
ILYADE, spécialiste en immobilier professionnel depuis 2005, est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Contact Visites : 06 73 52 19 78 Olivier de Gabriac
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MARSEILLE VIEUX PORT
ILYADE vous propose à la location un bureau d'une surface de 54 m² en entresol. Le lot dispose d'un open-space, de deux bureaux et sanitaire privé.
Les locaux sont à proximité immédiate de tous les transports en commun marseillais, tram, bus et métro. Un parking public se situe au pied de l'immeuble. Accès au Vieux port de Marseille 1 min à pied.
Disponible immédiatement.
CONTACT AGENCE ILYADE MARSEILLE : 07 63 02 41 81 SITE WEB : www.ilyade.fr

ILYADE vous propose à la location un plateau de bureau d'environ 250 m² situé dans la ZAC St Martin.
Le bureau se compose au rez-de-chaussée : un hall d'accueil/open-space, un grand bureau, une salle de réunion, une salle serveur, 2 réserves et une cuisine.
à l'étage : 7 bureaux individuels
Climatisation, fibre, prise RJ45.
Places de parking privatives sur le site clos par une barrière
Disponible immédiatement
Bail précaire possible
Vente possible

CASTELLANE
ILYADE vous propose un local commercial d'une surface de 450 m² au total dont 300 m² en rdc et 150 m² en étage.
Les locaux ont été à usage de salle de sport pendant plus de 30 ans, il reste des aménagements tels que piscine intérieure, sauna, hammam et vestiaire avec douche.
Idéal pour une activité autour du sport tel que kinésithérapeute -- sport, centre de remise en forme, centre balnéo, spa etc.
Accessibilité rapide au transport en commun avec le tram et métro CASTELLANE,
Disponible immédiatement.
Contact : Dounia YANAOURI 04 42 90 08 08 - 07 63 02 41 81 Site: www.ilyade.fr

Un ensemble immobilier de plusieurs habitations et son terrain de 1.5 hectare, à réinventer aux portes d'Aix-en-Provence.
Aux portes d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette propriété s'étend sur environ 1.5 hectare de terres arborées. Autour du mas principal en pierre, plusieurs bâtiments d'habitation et dépendances agricoles (hangars, bergerie, poulaillers) racontent l'histoire d'une exploitation familiale.
Un ensemble rare par sa taille et par la diversité de son bâti, qui s'adresse à un projet de vie : restaurer un mas provençal et ses dépendances, pour peut-être réunir plusieurs générations sur un même domaine, ou imaginer un lieu de vie entouré de nature à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.
# Le bâti
# La maison principale
Bâtisse en pierre de caractère, organisée sur rez-de-chaussée (caves et celliers voûtés) et un étage habitable d'environ 237m² : vaste séjour traversant avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres, bureau, dressing et deux salles d'eau. Un escalier extérieur en pierre dessert l'étage, dans la plus pure tradition provençale.
# Trois maisons complémentaires
- Une seconde maison de caractère d'environ 115m² sur trois niveaux, avec véranda, à restaurer entièrement, beau potentiel pour un logement indépendant ou un projet locatif.
- l'ancienne maison de gardiens nécessitant une reprise complète.
- Un e maison scindée en deux logements jumeaux d'environ 57m² chacun (115m² au total), chacun avec séjour, deux chambres, cuisine et salle d'eau idéal pour accueillir de la famille ou un projet locatif. Chacun des logements a son propre garage.
# Les dépendances
Le domaine comprend également un hangar à matériel, un hangar à foin, une bergerie et des poulaillers,
Autant d'espaces à réinventer selon votre projet !

Sur la commune de Vitrolles, dans la zone de l'Anjoly, nous vous proposons un entrepôt de 2350m² y compris 390m² de bureaux.
Parking / stockage extérieur d'une surface de 1400 m² environ.
Hauteur 6m.
1 quai.
2 porte de PP.