Vente Commerce 63 m²13013 Chateau Gombert

Secteur Chateau Gombert / Collège Malraux - RARE A LA VENTE
Nous vous proposons la vente des murs de ce local commercial situé au RDC d'une petite zone commerciale idéalement situé à deux pas du Collège Malraux, des accès routiers, de la zone résidentielle et à proximité du Technopôle.
Le local est actuellement à usage de Restaurant / Pizzeria. Il est dôté de deux extractions (rare) : une extraction pour four à bois traditionnel et une extraction pour hotte de restauration.
Il dispose d'une surface d'environ 63m2 avec terrasse à usage exclusif de 25m2 environ et comporte denombreux stationnements en foisonnement.
Ce local est idéale pour une nouvelle activité de restaurant. Le mobilier et le matériel peut également être vendu avec les murs. Il dispose par ailleurs :
- d'une climatisation neuve de 6,5 Kw ;
- d'une installation electrique triphasée ;
- d'une sonorisation dans la salle ;
- de rideaux metalliques electriques ;
- d'une alarme.
Anciennement loué jusqu'à 2 100 EUR / mlois puis 1 800 EUR / mois l'année dernière, ce restaurant dispose d'un très fort potentiel tant de par sa localisation, son niveau d'équipement et sa valeur locative.
Idéal donc pour une activité clés en main de restauration ou pour un investissement locatif. Le local offre de faible charges d'environ 140 EUR / mois et Foncier d'environ 800 EUR / an.
Absence de procédure en cours - bien situé dans une copropriété de 27 lots.
A visiter dès maintenant :
Contact : 06 67 03 35 58 - Julien Taieb
Agent commercial indépendant - Cabinet Traverso
RSAC de Marseille : 798 762 035.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -