Reseau Expertimo

Local commercial de 350m2 en rez de chaussée, proche auchan les 3 moulins, tram T2, possibilité garage, bureaux et créer une mezzanine
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 40 m2 PARIS 17e RUE LEBOUTEUXEmplacement recherché Très bon état Prêt à l'emploi
Situé au coeur du 17e arrondissement, dans le quartier dynamique et commerçant de la rue de Lévis, ce local commercial de 36 m2 offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement à fort passage.
Caractéristiques principales :
Surface : 36 m2 de plain-pied
État général : Très bon état aucun travaux à prévoir
Vitrine : Belle visibilité sur rue, linéaire vitrine attractif
Accessibilité : Bonne desserte en transports (métro Rome / Villiers à proximité)
Sanitaires indépendants
Hauteur sous plafond agréable
Atouts :
Rue commerçante, flux piéton constant
Environnement qualitatif, entouré de commerces de proximité et de bureaux
Idéal pour une activité de bureau, divers, agence immo, onglerie, auto école,galerie, showroom, concept store, profession libérale (hors restauration avec extraction)
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Situé au cœur du Centre Commercial Val d’Yerres 2, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de visiteurs grâce à la présence d’enseignes nationales. À moins de 200 mètres, l’Hôpital Privé Claude Galien renforce l’attractivité pour les professionnels de santé en offrant des synergies naturelles. L’emplacement dispose d’un accès direct, d’un parking avec nombreuses places et d’une excellente desserte via la N6, l’A5 et les transports en commun.

MURS COMMERCIAUX D'ENVIRON 40M2 EN RDC BON EMPLACEMENT PROCHE ROLLAND GARROS , QUEUE DE CERISE, POISSONNERIE
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Local commercial de 200m2, en rdc, avenue victor hugo, possibilité restauration et d'acheter un sous sol, en sus
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Ce bien est actuellement sous offre acceptée. Nous pouvons néanmoins prendre vos coordonnées et vous recontacter si la vente n'aboutit pas.
Local Commercial / Bureau de 70,55 m2 - open space modulable, très bien situé, au 14 rue des Meuniers, dans le 12ème arrondissement.
Disponible immédiatement et en bon état, ce bureau lumineux de 70,55 m2 se trouve dans une rue calme, dans un immeuble de copropriété, bien entretenu et avec gardien. Il est possible d'y emménager sans travaux.
Configuration flexible : Actuellement aménagé en open space et deux bureaux fermés, ce bien offre une modularité totale grâce à des cloisons amovibles. Aucune contrainte de murs porteurs à l'intérieur.
Climatisation intégrale pour un confort optimal toute l'année. Le chauffage est collectif.
Accessibilité PMR : L'accès depuis la rue est conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle.
Cuisine équipée : Réfrigérateur Liebherr en excellent état, installations prévues pour lave-vaisselle et four.
Sanitaires : lavabo et WC séparés.
Deux box fermés dans le premier sous-sol de l'immeuble, avec un accès facilité pour de grandes voitures (hauteur sous plafond du garage : 1,80m).
Taxe foncière : 1.639 EUR (pour 2025).
Charges mensuelles estimées : 230 EUR (chauffage inclus).
Ce bureau est parfait pour des professionnels recherchant un espace de travail clé en main et facilement adaptable. Idéalement situé dans un cadre calme, il offre un environnement de travail serein tout en restant bien connecté aux principales voies de transport.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial de 26m2 avec wc, en rez de chaussée sur rue. il est loué 16950EUR ht hc/an et le bail fini en 2027. taxe foncière au preneur. Proche boulevard Ornano et Métro Simplon
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Bureaux modulables de 396 m2 au coeur d'Issy-les-Moulineaux
À seulement 2 minutes du métro Corentin Celton (Ligne 12), ce plateau de bureaux lumineux de 396 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble professionnel constitue une opportunité rare à l'achat, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé que pour un chef d'entreprise souhaitant installer ses équipes dans un environnement fonctionnel et immédiatement exploitable.
Caractéristiques clés
Surface totale : 396 m2,
Plateau traversant avec excellente luminosité naturelle
Cloisonnement vitré entièrement modulable : bureaux fermés, open space, zones collaboratives
Déjà câblé pour les réseaux informatiques et salle serveur dédiée, fonctionnelle et opérationnelle
Espaces partagés : 2 salles de réunion, kitchenette, sanitaires non mixte, espace d'accueil
Bureaux meublés, climatisés, en excellent état d'entretien
Accessibilité optimale
Métro Ligne 12 Corentin Celton à 2 minutes à pied
Bus : 126, 189, 394, TUVIM,
Un environnement apprécié par les utilisateurs
Nombreux restaurants et cafés
Commerces de proximité : Monoprix,
Infrastructures sportives : Fitness Park, One Fitness Club, Gigafit
Espaces verts à deux pas : Parc Rodin, Île Saint-Germain
Quartier dynamique et recherché par les entreprises tertiaires
Pourquoi investir ?
Produit rare, prêt à l'usage, dans un secteur à forte demande
Excellent potentiel locatif en mono ou multi-occupation
Idéal pour une société souhaitant se constituer un actif patrimonial
Bureaux immédiatement exploitables sans travaux
Salle serveur prête à l'emploi et infrastructure réseau déjà installée
Visite virtuelle disponible
Une visite virtuelle est à disposition pour mieux se projeter dans les lieux et visualiser le potentiel des espaces.
EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro CPI84012018000024015
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Paris IXème :Maubeuge / Lebas : Proche de la rue des Martyrs et de la rue de Maubeuge, je vous propose des murs d'un local commercial avec une grosse extraction, d'une surface totale d'environ 120 m2 ( 3 niveaux) avec 7 ml de vitrine. Ce local, actuellement exploité comme laboratoire de cuisine, serait idéal pour un traiteur (avec consommation sur place) pour un cabinet médical, de radiologie, paramédical, d'architecture ,bureau, ou pour un investissement locatif. Rez-de-Chaussée : 70 m2 environ, sous sol 37 m2 environ (avec une belle hauteur sous plafond), 1er étage studio de 12 m2 environ. Métro Notre-Dame-de-Lorette . Bien soumis au statut de la copropriété / 16 lots. Budget annuel prévisionnel: 3900 EUR. Honoraires 5% charge acquéreur. rsac 352 137 756 Paris
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