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Achat local commercial à Avignon
C’est la troisième destination touristique de France. Ville de Provence située dans le Sud-Est de la France, Avignon affiche une vitalité économique qui attire de plus en plus de commerçants en quête de clients.
Les bonnes raisons d’acheter un local commercial à Avignon
Vous hésitez encore à installer votre activité à Avignon ? On vous donne de bonnes raisons de vous lancer.
Une ville idéalement située
En tant que préfecture du département du Vaucluse, Avignon se situe sur un axe de communication majeur entre Lyon et Marseille, ce qui lui confère une position stratégique pour les échanges commerciaux. Son réseau autoroutier, ferroviaire et aéroportuaire ultra-développé favorise notamment son rayonnement au sein de l’Hexagone. Pour cette raison, de nombreux commerçants déménagent à Avignon et décident d’y implanter leur commerce.
Un bassin d’emplois dynamique
L’économie d’Avignon se concentre majoritairement autour de quatre secteurs : le tourisme, le transport, le commerce et les services. Ces trois dernières activités représentent désormais plus de 51 % des emplois régionaux. On compte plus de 31 000 établissements dans l’agglomération avignonnaise, en faisant la 9ème ville de France où il fait bon entreprendre. Pour les commerçants, il s’agit donc d’une réelle opportunité pour développer leur business. D’autant plus que le prix de l’immobilier professionnel y est bien plus avantageux que dans les autres métropoles françaises, et qu’ils bénéficient tout de même d’un fort dynamisme économique.
Choisir son local commercial à Avignon dans les règles de l’art : le guide à destination des commerçants
Vous hésitez, cliquez sur une annonce, vous rendez compte que le local est trop grand pour vos besoins, retournez sur la page d’accueil, puis recommencez… Pour vous épargner des heures de recherche dans le vide, il est essentiel de s’organiser en amont en considérant ces quelques facteurs.
L’emplacement géographique du bien
Qui dit local commercial dit boutique qui attire les clients. Et pour que les consommateurs se bousculent à votre porte, il faut à tout prix que le bien que vous achetez leur donne envie d’y entrer. Pour cela, vous devez étudier les quartiers d’Avignon avec attention :
La réputation de la zone dans laquelle vous souhaitez vous implanter ;
La visibilité du local commercial ;
La concurrence des magasins alentours ;
La dynamique commerciale du quartier et sa réputation ;
La fréquentation de la zone (endroit à forte affluence, centres d’intérêt touristiques…) ;
L’accessibilité du local commercial (transports en commun, places de stationnement, parking…).
Par chance, la ville d’Avignon possède un maillage commercial très développé, qui se concentre principalement autour de la rue de la Bonneterie, la rue de la République et le centre commercial Cap Sud.
Prendre en compte les caractéristiques du local commercial
Au-delà de la situation géographique du local, ce sont ses caractéristiques qu’il faut prendre en compte afin que celui-ci corresponde à vos critères.
Les surfaces : La surface de vente doit vous permettre de stocker toutes vos marchandises et de recevoir vos clients comme il se doit, sans empêcher leur circulation dans le magasin. Pour cela, il ne doit être ni trop petit ni trop grand.
La conformité aux obligations réglementaires : En France, les locaux commerciaux sont soumis à des règles bien spécifiques. En effet, il s’agit d’établissements recevant du public, qui doivent donc respecter un certain nombre d’obligations légales. Veillez donc à ce que le bien immobilier soit conforme aux normes en vigueur : accessibilité des personnes à mobilité réduite, normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
La qualité du local et le prix des travaux à prévoir : La qualité du local commercial dans lequel vous allez investir est primordiale. Pas question d’acheter un bien qui soit en piteux état, qui risquerait de devoir être rénové. Pour éviter de tels désagréments, il vaut mieux inspecter le local avec attention lors de la visite.
Évaluer votre budget
La question du financement est très certainement l’une des plus importantes lorsqu’on investit dans un bien immobilier. En prenant en compte tous les facteurs listés précédemment, vous devez estimer votre budget et faire des compromis. Pour cela, prévoyez une fourchette basse et une fourchette haute afin d’être assez souple.
Un local commercial en quelques clics avec BureauxLocaux
De plus en plus demandée par les commerçants, la ville d’Avignon gagne constamment en popularité. La concurrence étant plus rude, il n’est donc pas toujours facile de trouver un local commercial ou un fonds de commerce.
C’est sans compter sur BureauxLocaux, qui propose aux professionnels une plateforme qui leur est uniquement dédiée et sur laquelle sont regroupées toutes les offres d’immobilier d’entreprise. Pour l’utiliser, c’est très simple : il faut activer les filtres pour cibler vos recherches puis l’alerte afin d’être tenu au courant des nouveautés.
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