Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Fonds De Commerce ou du Droit Au Bail (autre enseigne ou franchise possible).
Emplacement prémium.
Magasin d'alimentation générale, primeur fruits et légumes, charcuterie, fromages, vins, vrac, biscuits, thés, cafés, glaces artisanales … situé à Pertuis, commune du Vaucluse de 20 000 habitants, au pied du Luberon, à 20 km au nord d'Aix-en-Provence.
Idéalement implanté en cœur de zone commerciale, où sont présentes les grandes enseignes nationales, sur un axe passant avec un flux important de fréquentation, grande visibilité, belle devanture, droit d'enseigne et parking clients.
Autre concept possible sauf restauration et opticien.
(cuisiniste, pisciniste, magasin pour animaux, poêles à bois - cheminées, volets - fenêtres, bricolage, jouets, revente d'occasion, parapharmacie...)
Surface totale d'exploitation 460 m² environ.
Espace de vente de 300 m² environ, entièrement climatisé, composé d'étals, vitrines réfrigérées, rayonnage, espace d'encaissement.
Réserve/Chambre froide de 80 m² environ, accessible depuis l'espace de vente et à l'arrière du bâtiment avec accès livraison, quai de déchargement et parking pour le personnel.
Bureaux de direction climatisé au R+1 de 80 m² environ.
Linéaire de façade 13 ml environ avec partie vitrée sur 8 ml environ.
Hauteur totale sous faitage : 6 m (hauteur sous plafond RDC 3,10 m + hauteur 1er étage au plus haut 2,90 m).
Jouissance d'une terrasse et d'un parking clients commun de 18 stationnements dont 2 PMR devant le magasin.
Vidéosurveillance et alarme.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) avec droit au renouvellement au 31/12/2031.
Destination du bail : vente de fruits et légumes, alimentation générale, vins à emporter.
Loyer : 3 245 €/mois HT HC.
Pas de provision de charges (régularisation annuelle).
Magasin ouvert 7J/7 de 6H à 19H et le dimanche matin de 7H à 13H.
Fermeture le dimanche après-midi et jours fériés.
Clientèle locale, fidélisée et touristique également en saison estivale.
Chiffre d'affaires 2024 : 1 500 000 € HT.
Effectif actuel : 6 salariés à reprendre dont 1 contrat d'apprentissage.
En activité depuis plus de 20 ans, le magasin a été repensé en 2012 pour répondre au besoin de la clientèle, le magasin est très apprécié pour la qualité et la fraîcheur des produits, la diversification des produits locaux et l'amabilité du personnel.
D'autres perspectives de développement pas encore exploitées pourraient constituer de nouveaux axes de croissance, comme par exemple l'ouverture d'un espace boucherie, traiteur.
Possibilité de changement de la destination du bail, sous réserve de l'accord du bailleur avec révision de prix du loyer à titre compensatoire.
Atouts du commerce :
- Qualité de l'emplacement.
- Grande surface d'exploitation.
- Visibilité, commercialité.
- Taux d'effort (poids du loyer et charges).
Dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'entreprise ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du magasin.
Stéphanie THUILLIER (EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.911704
