Vente commerces Sorgues

BAUXLOCAUX vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 540 m², dont 140 m² de bureaux, implanté sur un terrain d'environ 3 922 m² au sein d'une zone artisanale et industrielle dynamique. Le bâtiment, de construction fonctionnelle, bénéficie d'une ossature métallique, d'un bardage simple peau et d'une couverture bac acier, offrant un espace adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers A9 et A7, facilite les déplacements et la logistique. Le site dispose également d'un accès poids lourd, permettant une exploitation optimale pour les professionnels. Points forts : Surface totale : 1 540 m² dont 140 m² de bureaux Terrain d'environ 3 922 m² Zone artisanale et industrielle Proximité autoroutes A9 / A7 Accès poids lourd Bâtiment fonctionnel pour activités professionnelles Dossier complet et conditions locatives sur demande auprès de BAUXLOCAUX Immobilier. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage réversible - Climatisation - Couverture bac acier - Façade bardage simple - Faux plafond - Plinthes périphériques

Vos futurs bureaux en zone commerciale d'Auchan Nord Projet de construction de bureaux neufs dans une zone commerciale sur la commune de Sorgues. Lot d'exception en R+4 du bâtiment C d'environ 292m² comprenant environ 181 m² de bureaux ET une terrasse privative de 111 m² avec une vue imprenable! Celles ci sont composées de sanitaires, 2WC dont 1 PMR, ainsi qu'un escalier et passage de circulation. Ce projet se tourne vers une approche environnementale positive pour la planète avec la démarche BDM "Bâtiment Durable Méditerranée" niveau Argent (https://www.envirobatdm.eu/) Les bureaux seront livrés bruts, hors d'eau hors d'air. Places de parking privatives inclues - Livré Brut - Hors d'eau / Hors d'air - Sanitaires PMR - Douches PMR - Parking 94 places comprenant 2 places PMR - 3 bornes électriques + 5 covoiturages - Ascenseur

Le Cabinet IPM vous propose à la location, un programme neuf en cours de livraison, au sein d'une zone d'activité, au bord de la départementale avec un flux important, des cellules d'activités d'une superficie totale de 500 m² divisible en plusieurs surfaces, livrées brut de décoffrage avec les 3 fluides en attente. Prestations : hauteur : 9.00 m, porte sectionnelles (4.00 x 4.50 m), compteur triphasé, bardage double peau isolé, toiture bac acier... + Parking disponible sur site. Le loyer au m² peut être ajusté en fonction de la surface louée.

Idéalement situé au cœur de Sorgues (84). Cette propriété est située dans le centre-ville animé, à proximité des commerces et des services et à proximité d'un parking public.

Idéalement situé sur l'une des avenues les plus prisées de Sorgues, cet espace commercial ou professionnel offre une adresse de choix avec une excellente visibilité dans un quartier en pleine mutation. La récente rénovation de l'avenue a grandement amélioré son esthétique et sa circulation piétonne, ce qui en fait un lieu de plus en plus stratégique pour les entreprises qui recherchent une forte visibilité. L'établissement dispose d'une grande vitrine, garantissant une visibilité maximale, et bénéficie d'un parking à proximité, ce qui est pratique pour les clients et le personnel. Bien que des travaux de rénovation puissent être nécessaires en fonction de l'activité, l'espace présente un aménagement polyvalent adapté à un large éventail d'utilisations professionnelles. Il convient particulièrement aux établissements axés sur les services ou professionnels tels que les cabinets médicaux, les cabinets comptables, les agences bancaires, les laboratoires, les agences immobilières, les bureaux d'assurance, etc.

Situé dans la Zone Industrielle du Fournalet à Sorgues, EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 540 m² qui bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès facile aux principaux axes routiers (autoroute A7 et N7), facilitant ainsi les déplacements pour vos activités logistiques ou industrielles. Ce bâtiment comprend 1 400 m² d'entrepôt offrant un espace dégagé et modulable, permettant de répondre à toutes activités industrielles, de stockage ou de logistique et 140 m² de bureaux, cloisonnés et aménagés. Solution idéale pour les entreprises à la recherche d'un local fonctionnel dans un environnement dynamique, à proximité des grands axes routiers et des infrastructures logistiques. Hauteur : 4,5 à 5,2 m Accès de plain-pied : 3 Voierie lourde Informatique : Plinthes périphériques Technique : Faux plafonds

Sur la commune de Sorgues à 10 min de l'autoroute A7, EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie d'environ 2 500 m². Ce bâtiment bénéficie d'une belle visibilité sur un terrain d'environ 5 571 m² entièrement bitumé. Entrepôt en bardage simple peau avec charpente métallique et toiture équipée de panneaux photovoltaïques. Belle Hauteur : 9,28 mètres. Plusieurs ponts roulants Accès au bâtiment par deux portes de plain pied de 5 x 5 m et 4 x 4 m. 2 portes sectionnelles de 5x5 et 4x4 Hauteur : 9 m Accès de plain-pied : 2 Charge au sol : 5 t/m² Voierie lourde Informatique : Câblage informatique, Plinthes périphériques Technique : Faux plafonds, Double vitrage Salle de pause avec Clim Goulotte périphérique

À louer - Local commercial de 209 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 209 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important. Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité. Cette future zone commerciale sera composée de : 4 magasins de 400 m² 4 magasins de 200 m² 2 espaces dédiés à la restauration Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle. Un parking pour le personnels est prévu pour chaque localLes atouts de cette implantation : Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 515 m² - ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (SORGUES / LE PONTET) Situé au coeur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne - Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle. Caractéristiques du local - Surface totale : 515 m² - Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement - Bail tous commerces - Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois - Site facilement accessible - Parking gratuit à disposition de la clientèle - Climatisation réversible Conditions financières - Loyer : 7 800 Euros TTC / mois - Taxe foncière : 0 Euros (arrangement avec la propriétaire) - Prix de cession du droit au bail : 267 500 Euros HT FAI Les + du bien - Emplacement premium Avignon Nord - Zone commerciale très fréquentée - Grande surface exploitable immédiatement - Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store Dossier complet et visites sur demande au 04.65.78.10.00

À louer - Local commercial de 417 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 417 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important. Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité. Cette future zone commerciale sera composée de : 4 magasins de 400 m² 4 magasins de 200 m² 2 espaces dédiés à la restauration Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle. Un parking pour le personnels est prévu pour chaque localLes atouts de cette implantation : Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier - Type de bail : BEFA - Durée : 10 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

84700 SORGUES - Vaucluse - Entrepôt à louer 155 m² - Nicolas JENNY vous propose à la location cet entrepôt de 155 m² bénéficiant d'une visibilité maximale sur une avenue très passante. - 25 000 VOITURES/JOUR. - Autoroute A7 à 500 mètres. Possibilité activité commerciale, stockage (hauteur 5,5 mètres). - Murs et sol béton brut, accès facile. - 5 places de stationnement privatives. Loyer mensuel : 1 250 Euros HT. Dépôt de garantie 2 mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros HT. Rédaction du bail en sus. Mandat 422187. 06 72...999...518, n.jenny@proprietes-privees.com. .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 107 m² - Sorgues Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique de Sorgues. Ce local commercial de 107 m², parfaitement agencé, offre un environnement professionnel idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales. Un espace fonctionnel et valorisant Pensé pour allier confort, efficacité et image professionnelle, le local se compose de : 4 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés 1 salle d'attente accueillante pour votre clientèle 1 salle de pause dédiée au confort de votre équipe 1 sanitaire Circulations fluides et organisation optimisée Des prestations qui font la différence Climatisation réversible pour un confort toute l'année Rideaux métalliques assurant sécurité et sérénité Porte d'entrée vitrée apportant luminosité et visibilité Enseigne possible pour renforcer votre présence commerciale Excellente visibilité depuis l'axe passant Parking disponible pour vous et vos clients Bonne accessibilité, facilitant l'accueil du public Ce bien conviendra parfaitement aux professions libérales, activités de services, cabinets, agences ou entreprises recherchant une adresse professionnelle qualitative et facilement identifiable. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 400 Euros HT Provision sur charges : 180 Euros / mois Contactez - nous pour organiser une visite au 04 65 78 10 00 ! Photos non contractuelle.

À louer - Local commercial de 408 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 408 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important. Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité. Cette future zone commerciale sera composée de : 4 magasins de 400 m² 4 magasins de 200 m² 2 espaces dédiés à la restauration Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle. Un parking pour le personnels est prévu pour chaque localLes atouts de cette implantation : Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier - Type de bail : BEFA - Durée : 10 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Local d'activité Professionnelle d'une surface de 2500 m2 sur une surface d'exploitation de près de 8000 m2. Sur la commune de Sorgues idéalement situé près d'un axe passant. A 3 kms de la sortie de l'autoroute Avignon Nord.

Avignon nord Le Pontet/Sorgues, proche sortie autoroute A7 AVIGNON NORD, 1 plateau de bureaux 182 m2 au 1er étage d'un immeuble de bureaux avec 2 sanitaires privés. Accès PMR, grand parking clientèle + 9 places attribuées. Configuration : open space avec 3 pièces bureaux ou salles de réunion en cloisons modulables. Fibre optique. Bureaux en excellent état. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Handicapés - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation - Cloisons amovibles - Faux plafond - Fibre optique - Moquette - Open Space - Sanitaires privés - Stores

AVIGNON NORD - LE PONTET / SORGUES LOCAL COMMERCIAL ENV. 630 m² - À LOUER Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local commercial d'environ 630 m², idéalement situé en plein coeur de la zone commerciale AVIGNON NORD - AUCHAN LE PONTET. Le local, disposé tout en longueur, bénéficie d'une double entrée à l'avant et d'un accès livraisons à l'arrière. Traversant, il offre une excellente visibilité au sein d'un environnement commercial dynamique. Environnement : INTERSPORT, BLACKSTORE, BUT, STOCKOMANI, TOTAL FASHION, CULTURA et l'ensemble des enseignes majeures de la zone commerciale d'Avignon Nord. Disponibilité : immédiate. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet IPM vous propose à la location, un programme neuf en cours de livraison, au bord de la départementale, avec un flux important et une grande visibilité, des cellules d'activités d'une superficie totale de 1.100 m² divisible à partir de 56 m² livrées brut de décoffrage avec les 3 fluides en attente. Prestations : hauteur : 9.00 m, porte sectionnelles (4.00 x 4.50 m), compteur triphasé, bardage double peau isolé, toiture bac acier... + Parking disponible sur site. Le loyer au m² peut être ajusté en fonction de la surface louée.

À Louer - Plateau de 282 m² en R+1 - Zone d'Activités de Sorgues Loyer : 2000 Euros HT/ mois Foncier : A définir Découvrez ce spacieux plateau de bureaux idéalement situé en plein coeur de la zone d'activité de Sorgues. Niché au 1er étage d'un bâtiment récent, ce local de 282 m² offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Composition du plateau : 3 bureaux climatisés Un bel open space lumineux, idéal pour le travail collaboratif Une salle de données / local technique Un espace café équipé d'un point d'eau + évier WC Parking Une surface supplémentaire de 198 m² sur le même niveau, actuellement en état brut, peut être aménagée selon vos besoins. Une opportunité rare pour accompagner la croissance de votre activité ! Points forts : Emplacement stratégique Locaux climatisés et fonctionnels Grande modularité Opportunité d'agrandissement unique Une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique !

Baux Locaux vous propose à la location un local industriel d'une superficie d'environ 2 500 m², idéalement situé en bord de voie rapide sur la commune de Sorgues, à seulement 10 minutes des échangeurs autoroutiers. Implanté sur un terrain d'environ 5 571 m² entièrement bitumé, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité. Le local se compose d'un atelier non isolé en bardage simple peau avec charpente métallique et toiture équipée de panneaux solaires. Hauteur au faîtage : 9,28 mètres. Accès à l'entrepôt par deux portes sectionnelles de 5 x 5 m et 4 x 4 m. L'ensemble comprend également : 6 ponts roulants fonctionnels, environ 180 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux, locaux sociaux avec vestiaires et douches, grand parking pour véhicules légers, aire de manoeuvre et de retournement poids lourds, éclairage LED et fibre optique. Un bien rare sur le secteur offrant d'excellentes conditions d'exploitation.

À LOUER - BUREAU DE 182 M² À SORGUES Localisation : Au 1er étage avec accès PMR, situé au coeur de la ZA Saint-Anne Caractéristiques : - 1 pièce principale aménageable en espace de travail. - 2 WC dont 1 PMR. - 1 thermostat par pièce + climatisation et chauffage pièce principale. - 8 places de parkings affectées + places communes + Bornes électriques à venir. - Fibre optique.Conditions : - Loyer : 1 900 Euros HT/mois + 330 Euros de charges comprenant taxe foncière, entretien des communs et charges de copropriété. - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Atouts : Bureau placé sur une zone dynamique avec facilité de stationnement. Cadre de travail agréable et lumineux. Disponible dès maintenant - Contactez-nous pour une visite au 04.65.78.10.00

EVOLIS propose à la location des locaux commerciaux situés à Sorgues, offrant une opportunité pour les entreprises désireuses de s'implanter dans une région dynamique. Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences professionnelles, bénéficient d'une localisation stratégique, idéale pour optimiser la visibilité et l'accessibilité de votre activité commerciale. Local commercial de 630 m² situé au coeur de la zone du Pontet, l'une des plus dynamiques d'Europe. Visibilité optimale, flux constant, proximité d'enseignes majeures (IKEA, Auchan), parking vaste, accès rapide A7 et clientèle diversifiée. Surface RDC : 630 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Honoraire Preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 630 m² situé au sein de la zone commerciale d'Auchan Avignon Nord. Ce local bénéficie d'un aménagement fonctionnel et moderne, comprenant : Deux portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès. Deux trappes de désenfumage pour garantir la sécurité. Des aérothermes pour un chauffage efficace. Un local dédié aux archives. Des locaux sociaux bien équipés. Des bureaux avec climatisation et chauffage électrique pour un confort optimal. Sanitaires et douches séparés pour hommes et femmes. Une cuisine climatisée avec salle de repas pour les employés. Une baie de brassage pour une gestion optimale des réseaux. Un espace d'accueil avec WC PMR pour l'accessibilité. Une vitrine offrant une belle visibilité.La zone d'Avignon Nord est un secteur commercial stratégique, reconnu pour sa forte attractivité et son dynamisme économique. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, attirant ainsi une clientèle locale et régionale. Ce pôle commercial, notamment autour d'Auchan Avignon Nord, regroupe une large gamme de commerces, de services et de grandes enseignes, ce qui en fait un lieu de passage incontournable. L'achalandage y est constant, offrant ainsi une visibilité optimale pour les entreprises implantées dans la zone. De plus, la zone d'Avignon Nord profite d'un environnement en pleine évolution, avec des projets de développement infrastructurels en cours, renforçant ainsi son potentiel économique. Ce secteur est également bien desservi par les transports en commun et est situé à quelques minutes du centre-ville d'Avignon, ce qui facilite l'accès pour les employés comme pour les clients. L'emplacement offre ainsi un cadre propice à la réussite des entreprises, qu'elles soient de grande envergure ou indépendantes, tout en bénéficiant d'une visibilité accrue et d'un fort potentiel commercial. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au sein de la zone commerciale du Pontet, dans un ensemble immobilier composé d'enseignes nationales, un local commercial d'une superficie totale de 630 m² de plain pied. + Parking à disposition sur site

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 824 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique. Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité. Atouts du bien : Programme neuf en bordure de voie passante Visibilité optimale pour développer votre notoriété Surface totale de 824 m² Construction de qualité : ossature métallique et isolation Livraison brute avec fluides en attente Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par mail à contact@baux-locaux.com

Nous vous proposons à la vente un local d'activité/commercial neuf d'une surface de 824 m², idéalement situé sur la commune de Sorgues, en bordure de la départementale, offrant une excellente visibilité pour votre activité. Ce bâtiment moderne, conçu en ossature métallique et parfaitement isolé, bénéficie de portes sectionnelles pour faciliter les accès et la logistique. Le local sera livré brut, fluides en attente, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité. Atouts du bien : Programme neuf en bordure de voie passante Visibilité optimale pour développer votre notoriété Surface totale de 840 m² Construction de qualité : ossature métallique et isolation Livraison brute avec fluides en attente Opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par mail à contact@baux-locaux.com

Vos futurs bureaux en zone commerciale d'Auchan Nord Projet de construction de bureaux neufs dans une zone commerciale sur la commune de Sorgues. Lot d'exception en R+4 du bâtiment C d'environ 292m² comprenant environ 181 m² de bureaux ET une terrasse privative de 111 m² avec une vue imprenable! Celles ci sont composées de sanitaires, 2WC dont 1 PMR, ainsi qu'un escalier et passage de circulation. Ce projet se tourne vers une approche environnementale positive pour la planète avec la démarche BDM "Bâtiment Durable Méditerranée" niveau Argent (https://www.envirobatdm.eu/) Les bureaux seront livrés bruts, hors d'eau hors d'air. Places de parking privatives inclues - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Livré Brut - Hors d'eau / Hors d'air - Sanitaires PMR - Douches PMR - Parking 94 places comprenant 2 places PMR - 3 bornes électriques + 5 covoiturages - Ascenseur

À louer - Local commercial de 175 m² pour de la restauration - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 175 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important. La surface sera répartie de la façon suivante : Une cuisine de 29m² Vestiaire du personnel + local ménage : 10m² Sanitaires publics : 9m² Salle de restauration et véranda : 127m² Terrasse extérieure : 49m²Capacité d'accueil : - Places assises en intérieur : 53 - Places assises en terrasse : 32Cette future zone commerciale sera composée de : 4 magasins de 400 m² 4 magasins de 200 m² 2 espaces dédiés à la restauration Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle. Un parking pour le personnels est prévu pour chaque localLes atouts de cette implantation : Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier - Type de bail : BEFA - Durée : 10 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial à destination de restaurant d'environ 315 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 315 m² pour une activité de restauration (type pizzeria ou autre), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important. La surface sera répartie de la façon suivante : Une cuisine de 57m² Vestiaire du personnel + local ménage : 21m² Sanitaires publics : 17m² Salle de restauration et véranda : 220m² Terrasse extérieure : 98m²Capacité d'accueil : - Places assises en intérieur : 104 - Places assises en terrasse : 64Cette future zone commerciale sera composée de : 4 magasins de 400 m² 4 magasins de 200 m² Un grand parking commun d'environ 120 places facilitera l'accueil de la clientèle. Un parking pour le personnels est prévu pour chaque localLes atouts de cette implantation : Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier - Type de bail : BEFA - Durée : 10 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer - Local commercial de 140 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 140 m² pour une activité de restauration (type fastfood), situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important. La surface sera répartie de la façon suivante : Une cuisine de 28m² Vestiaire du personnel + local ménage : 11m² Sanitaires publics : 8m² Salle de restauration et véranda : 93m² Terrasse extérieure : 49m²Capacité d'accueil : - Places assises en intérieur : 51 - Places assises en terrasse : 32Cette future zone commerciale sera composée de : 4 magasins de 400 m² 4 magasins de 200 m² 2 espaces dédiés à la restauration Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle. Un parking pour le personnels est prévu pour chaque localLes atouts de cette implantation : Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier - Type de bail : BEFA - Durée : 10 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Baux Locaux Immobilier vous propose à la vente un local d'activité récent situé en plein coeur de la zone industrielle du Fournalet à Sorgues, une zone dynamique dédiée aux activités artisanales et industrielles, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers. Ce bâtiment de 900 m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles. Le local comprend 234 m² de bureaux sur 2 niveaux (ou possibilité de logement de fonction), aménageables selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 520 m², en zone UE, permettant d'envisager divers types d'activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface totale : 900 m² dont 234 m² de bureaux ou logement de fonction Hauteur : 6 m Construction récente - structure métallique et bardage isolé Dalle béton renforcée Portes sectionnelles Terrain : 2 520 m² Zone UE - Activités artisanales et industrielles Accès rapide aux autoroutes (10 min) Localisation : Zone du Fournalet - 84700 SORGUES Contact : Pascal Siino - 04 90 88 00 00 Email : contact@baux-locaux.com