Vente commerces Vedène

Le cabinet Stenen vous propose à Vedène des bureaux de 153 m² situés au 1er étage (sans ascenseur), à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone IKEA Avignon Nord.
Dans un environnement professionnel attractif, ce lot fait partie d'une copropriété de 4 lots et offre une surface d'environ 153 m² adaptée aux activités tertiaires, professions libérales ou sociétés de services.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles :
Climatisation réversible
Système d'alarme
Point d'eau
WC
Espace cuisine
3 places de parking privatives
Accès rapide aux axes autoroutiers, zone commerciale dynamique et stationnement facilité.
Ces bureaux constituent une solution idéale pour une implantation stratégique sur le secteur Avignon Nord / Vedène.
HONORAIRES EN SUS STENEN :
ACHAT : 7% HT DU PRIX VENTE
LOCATION : 15% D'UN AN DE LOYER HT/HC

Le cabinet Stenen vous propose à Vedène des bureaux de 153 m² situés au 1er étage (sans ascenseur), à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone IKEA Avignon Nord.
Dans un environnement professionnel attractif, ce lot fait partie d'une copropriété de 4 lots et offre une surface d'environ 153 m² adaptée aux activités tertiaires, professions libérales ou sociétés de services.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles :
Climatisation réversible
Système d'alarme
Point d'eau
WC
Espace cuisine
3 places de parking privatives
Accès rapide aux axes autoroutiers, zone commerciale dynamique et stationnement facilité.
Ces bureaux constituent une solution idéale pour une implantation stratégique sur le secteur Avignon Nord / Vedène.
HONORAIRES EN SUS STENEN :
ACHAT : 7% HT DU PRIX VENTE
LOCATION : 15% D'UN AN DE LOYER HT/HC

Implantés à Vedène, à proximité d'Avignon dans la zone de Chalançon, ces 4 locaux d'activités sont disponibles à la vente au sein d'un même bâtiment. Tous sont équipés de panneaux solaires, d'une porte sectionnelle ainsi que de sanitaires privés. En ce qui concerne leurs caractéristiques techniques, le dallage est conçu pour supporter des charges de 2 tonnes par mètre carré, l'isolation est conforme à la réglementation thermique RT2012 avec de la laine de roche, et la hauteur sous plafond varie entre 6,60 et 6,80 mètres.
La superficie des locaux se segmente comme suit :
Lot 1 & 2 : 322 m² au total, répartis sur 161 m² au rez-de-chaussée et 161 m² supplémentaires en mezzanine. Ces lots disposent également de 8 places de parking.
Lot 3 : 238 m² au total, répartis sur 178 m² au rez-de-chaussée et 60 m² supplémentaires en mezzanine. Ce lot comprend 2 places de parking.
Lot 4 & 5 : 340 m² au total, répartis sur 202 m² au rez-de-chaussée et 138 m² supplémentaires en mezzanine. Ces lots disposent de 4 places de parking.
Lot 6 : 100 m² au total, entièrement situés au rez-de-chaussée. Ce lot comprend également 2 places de parking.
Le prix de vente de ces locaux d'activités est de :
Lot 1 & 2 : 413 850,50 € HT
Lot 3 : 360 258 € HT
Lot 4 & 5 : 466 473 € HT
Lot 6 : 169 750 € HT

Situé au cœur de la zone d'activités de Vedène, ce local de 104 m² vous est proposé en état brut.
Il bénéficie de sanitaires, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un accès adapté aux véhicules gros porteurs.
Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 11 880 € HT/HC, soit 990 € HT/HC/mois.

A VENDRE - DERNIER LOT DISPONIBLE !
FORTE BAISSE DE PRIX
Au sein d'un parc d'activité à Vedène, dans un bâtiment neuf, découvrez ce local d'activité mixte avec mezzanine, développé en R+1, pour une surface totale d'environ 177 m² :
RDC de 100 m² avec porte sectionnelle
R+1 de 77 m²
Idéalement situé au coeur de la zone de Chalançon, un secteur dynamique dédié aux PME et aux activités artisanales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les accès routiers d'Avignon :
à seulement 5 minutes de la sortie A7 Avignon Nord et de la voie rapide.
Ces locaux neufs offrent des prestations permettant une installation immédiate de votre entreprise dans un environnement fonctionnel et attractif.
2 places de parking privatives sont incluses dans la vente.
Opportunité à saisir : suite à une forte baisse de prix, il s'agit du dernier lot disponible.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.

Nous vous proposons à la location un très beau local commercial ou professionnel de 142m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe rapide Avignon - Carpentras.
L'accès est direct depuis la voie rapide et le site se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Les locaux, en excellent état général, sont aménagés en plusieurs bureaux indépendants et disposent d'une cuisine équipée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
Des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent l'ensemble.
Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle ne nécessitant pas de stockage.
A voir d'urgence!
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SNG Pro - Eliott SORE-LARREGAIN - tel : 06x80x58x57x90
À VENDRE - SNG Pro vous propose ces bureaux fonctionnels de 153,65 m², idéalement situés dans un environnement dynamique, avec 3 places de parking privatives et un local de stockage sur une bande de terrain attenante de 86 m². Ce local est parfait pour une entreprise souhaitant allier espace de travail, stockage et commodités.
Points clés :
- 7 bureaux individuels spacieux et modulables
- 3 emplacements de stationnement privatifs
- Local de stockage attenant
- Exposition traversante, lumineux
- Proche toutes commodités : Proximité immédiate de l'autoroute A7 et desservi par les transports en commun (bus avenue Vidier).
- Excellent état global
- Très bien équipé
- Environnement dynamique, calme et verdoyant
- Modulable
- Fonctionnel
- Clé en main
- Moderne
Caractéristiques techniques :
- Structure : Bâtiment rectangulaire en structure métallique, avec couverture en bac acier double peau.
- Climatisation réversible par splits pour un confort optimal.
- Équipements modernes : Cumulus pour l'eau chaude, prises RJ45, éclairage intégré.
- Menuiseries PVC avec double vitrage et portes d'entrée métalliques sécurisées.
- Sols en béton lissé, murs peints et sanitaires en carrelage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux !
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER VEDENE :
Situé au sein d'un nouveau parc d'activités, EOL vous propose à la location, un local d'activité neuf de 270 m².
Dans un cadre agréable idéalement situé en façade de la D6, à 15 minutes d'Avignon et en connexion à l'autoroute A7.

A LOUER VEDENE :
Situé au sein d'un nouveau parc d'activités, EOL vous propose à la location, un local d'activité neuf de 316 m².
Dans un cadre agréable idéalement situé en façade de la D6, à 15 minutes d'Avignon et en connexion à l'autoroute A7.

A LOUER VEDENE :
Situé au sein d'un nouveau parc d'activités, EOL vous propose à la location, un local d'activité neuf de 401 m².
Dans un cadre agréable idéalement situé en façade de la D6, à 15 minutes d'Avignon et en connexion à l'autoroute A7.

A louer . ZAC de Chalencon, Local commercial de 100 m2 avec vitrine, stockage et sanitaires. Parking extérieur. Honoraires Bail, état des lieux charge preneur 2000 EUR HT. Loyer 1700EUR HT+taxe foncière sur presentation de l'avis annuel+ 80 EUR de charges forfaitaires pour entretien espaces vert et assainissement . Local Idéalement placé pour une activité liée à l'Habitat. Belle visibilité. Dépôt de garantie 3400 EUR. Activité de restauration ou odorante non-acceptée.Classe énergie C. **
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A LA LOCATION : Un entrepôt de 402 m², rare sur la zone et de bon standing.
Situé à proximité immédiate de la D6.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bâtiment neuf, De nombreuses parkings, Accès gros-porteur, Voirie lourde.
Hauteur sous plafond: 7,5 m sous poutre
Accès livraison: portes sectionnelle de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :90 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A LA LOCATION : Un entrepôt de 316 m², rare sur la zone et de bon standing.
Situé à proximité immédiate de la D6.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bâtiment neuf, De nombreuses parkings, Accès gros-porteur, Voirie lourde.
Hauteur sous plafond: 7,5 m sous poutre
Accès livraison: portes sectionnelle de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :90 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A LA LOCATION : Un entrepôt de 269,9 m², rare sur la zone et de bon standing.
Situé à proximité immédiate de la D6.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bâtiment neuf, De nombreuses parkings, Accès gros-porteur, Voirie lourde.
Hauteur sous plafond: 7,5 m sous poutre
Accès livraison: portes sectionnelle de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :90 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A LA LOCATION : Un entrepôt de 312,9 m², rare sur la zone et de bon standing.
Situé à proximité immédiate de la D6.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Bâtiment neuf, De nombreuses parkings, Accès gros-porteur, Voirie lourde.
Hauteur sous plafond: 7,5 m sous poutre
Accès livraison: portes sectionnelle de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :90 euros / m² / an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Nous vous proposons à la location deux locaux d'activité situés à Vedène, bénéficiant de prestations récentes et qualitatives.
Chaque cellule offre une grande hauteur libre, parfaitement adaptée au stockage ou à l'aménagement d'espaces spécifiques selon vos besoins. Elles sont toutes deux équipées d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Une mezzanine est présente dans chaque cellule, avec la possibilité d'y aménager des bureaux selon vos exigences.
Le bâtiment, livré en 2020, est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une bonne efficacité énergétique. À noter : les deux lots peuvent être reliés pour constituer une surface plus grande, en fonction de votre activité.
Implantées dans une zone d'activités dynamique de Vedène, ces cellules bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, et se situent à proximité immédiate des commerces et services. Le cadre professionnel alentour est propice au développement des entreprises.
Ces locaux conviendront parfaitement à des sociétés recherchant des espaces modulables, bien entretenus, et en conformité avec les normes techniques actuelles.
Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, notre équipe reste à votre disposition.

Nous vous proposons à la location deux locaux d'activité situés à Vedène, bénéficiant de prestations récentes et qualitatives.
Chaque cellule offre une grande hauteur libre, parfaitement adaptée au stockage ou à l'aménagement d'espaces spécifiques selon vos besoins. Elles sont toutes deux équipées d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Une mezzanine est présente dans chaque cellule, avec la possibilité d'y aménager des bureaux selon vos exigences.
Le bâtiment, livré en 2020, est conforme à la réglementation thermique RT 2012, garantissant une bonne efficacité énergétique. À noter : les deux lots peuvent être reliés pour constituer une surface plus grande, en fonction de votre activité.
Implantées dans une zone d'activités dynamique de Vedène, ces cellules bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, et se situent à proximité immédiate des commerces et services. Le cadre professionnel alentour est propice au développement des entreprises.
Ces locaux conviendront parfaitement à des sociétés recherchant des espaces modulables, bien entretenus, et en conformité avec les normes techniques actuelles.
Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, notre équipe reste à votre disposition.

Implanté sur un site clos avec un accès plain-pied ces cellules peuvent bénéficier d'un aménagement qui peut s'adapter à votre activité. Les locaux sont répartis dans deux bâtiments de 4 161 et 894 m². La répartition des cellules disponibles est la suivante :
Bâtiment A :
6 cellules de 270 m²
4 cellules de 400 m²
3 cellules de 310 m²
Bâtiment B :
2 cellules de 456 et 438 m²
Le prix de la location est de 90 €/m²/an HT et HC

Situé au cœur de la zone d'activités de Chalençon à Vedène, ce local de 500 m² sera disponible à la location à l'été 2025. Il comprend une vaste surface dédiée aux activités, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,85 m au plus haut et de 4,9 m au plus bas.
Le bâtiment est équipé d'une grande porte sectionnelle (dimensions : 4,5 x 4,9 m), d'un sol en béton quartzé résistant, ainsi que de racks de stockage déjà installés.
Le local comprend également deux bureaux de 20 m² chacun, deux sanitaires avec douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire.
Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 35 000 € HT/HC, soit 2 916,67 € HT/HC/mois.

Situé au cœur de la zone d'activités de Chalençon à Vedène, ce local de 277 m² est proposé à la location. Il s'agit d'un local mixte comprenant une surface dédiée aux activités ainsi que des bureaux aménagés à l'étage (R+1).
Les bureaux sont climatisés et bénéficient d'une mezzanine. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, de fenêtres en aluminium, d'un sanitaire, d'une trappe de désenfumage, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € HT/HC/mois.

À LOUER - Local d'Activité / Entrepôt 500m² - Vedène
Emplacement stratégique : Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Vedène, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé.
Caractéristiques du bien :
-
Surface totale : 500 m² environ
-
Hauteur sous plafond : 6,85 m au plus haut - 4,65 m au plus bas
-
Bureaux : 2 bureaux de 20 m² chacun + une pièce supplémentaire
-
Sanitaires : 2 sanitaires avec douche
-
Accès facilité : Grande porte sectionnelle (H : 4,5 m - L : 4,9 m)
-
Sol : Béton quartzé, robuste et facile d'entretien
-
État : Excellent état, prêt à l'emploi
Idéal pour : Activité artisanale, stockage, logistique, PME industrielle...
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local parfaitement adapté à vos besoins professionnels !
Agence BAUX LOCAUX - 04 90 88 00 00 - contact@baux-locaux.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer, au sein de la zone d'activités et commerciale de Vedène, local commercial d'une superficie totale de 230 m², mitoyen d'une boulangerie et le tout mitoyen de l'enseigne LIDL.
Ce local est en bon état puisqu'il était anciennement occupé par une cave à vin.
+Parking à disposition.

Nous vous proposons à la location un local commercial spacieux offrant une superficie totale de 125 m², dont 48 m² de mezzanine.
Idéalement situé à Vedène sur un axe très fréquenté et au sein d'une zone commerciale diversifiée, ce local pourra être aménagé par vos soins en fonction de vos besoins.
De plus, un grand parking est à votre disposition facilitant l'accès pour vous, vos employés et vos clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Situé dans la zone d'activités de Chalençon à Vedène, cet entrepôt neuf d'une surface totale de 1 091 m² est disponible à la location. Il se compose d'un espace principal de 991 m², offrant une belle hauteur sous plafond allant de 6,40 m à 8,32 m, ainsi qu'une mezzanine de 100 m² située en R+1.
Le bâtiment est livré brut, hors d'eau et hors d'air. Il bénéficie d'un bardage double peau, d'une toiture isolée, ainsi que d'un sol en dalle béton quartzée.
Fonctionnel et accessible, l'entrepôt est équipé d'un accès pour poids lourds et d'une porte sectionnelle (dimensions : 4 m x 5 m x 3,5 m). Il dispose également d'un parking privatif et d'une alimentation électrique en tarif jaune.
Ce local d'activités est proposé à la location au tarif mensuel de 8 182,50 € HT/HC.

Implantés à Vedène, à proximité d'Avignon dans la ZA Gromelle, ces quatre locaux d'activités sont actuellement proposés à la location.
Offrant une hauteur sous plafond variant entre 6,40 et 8,32 mètres. Dotés d'un bardage double-peau, d'une toiture isolée, d'une porte sectionnelle et de dalles en béton quartzé, ils offrent un environnement optimal pour diverses activités commerciales ou industrielles.
Il est possible d'adjoindre à chaque cellule 100 m² de bureaux en rez-de-chaussée. Ces locaux bénéficient également du tarif jaune.
Pour faciliter l'accès et le stationnement, un parking public est mis à disposition, complété par deux places de parking privatives attribuées à chaque cellule. De plus, une circulation adaptée est prévue pour les livraisons de gros porteurs.
Le prix de location de ces locaux d'activités est de 95 €/m²/an HT HC.

Situé à Vedène, à seulement 20 minutes d'Avignon, cet entrepôt de 1 875 m² est disponible immédiatement. Il dispose d'une ossature en béton et de murs en parpaing, avec une hauteur sous poutre de 6,5 mètres et une résistance au sol de 3 T/m².

A LOUER ! Au sein d'un parc d'activité en zone de Vedène à 10 mn de l'entrée d'autoroute d'Avignon Nord, un local d'activité de 411 m² livré brut, hors d'eau/hors d'air, dalle béton.
Pour information, des locaux d'activités avec des surfaces plus petites seront disponibles dans ce même bâtiment.
La partie activité en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 313m² et la partie bureaux en mezzanine d'environ 98m². Les bureaux pourront être aménagés à la demande et en supplément.
Parking collectif de 78 places, site fermé par un portail automatique.
Circulation pour livraison gros porteurs.

EVOLIS vous propose une opportunité de location de 938 m², idéalement situés pour votre entreprise. Ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, une accessibilité optimale, des parkings privatifs, et une visibilité stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité. AMENAGEMENT BUREAU A PREVOIR
A seulement 10 minutes de l'autoroute et de l'échangeur A7 Avignon Nord, cette adresse bénéficie d'un accès facile et rapide en transports en commun.
Le Parc d'Activités de 1 780 m² est divisible à partir de 269 m², et se situe à 5 kms de la bretelle autoroutière Avignon Nord, sur le principal pole économique de Vaucluse. Le
Grand Avignon, qui concentre, sur les 3 communes que sont Avignon, le Pontet et Vedène, près de 80 % de l'emploi de l'agglomération. Le Parc d'Activité sera
principalement destiné au TPE et PME sur tout type d'activités et de filières.
Surface RDC : 938 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 3
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Avignon Nord 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose une opportunité de location de cellule d'activités à Vedène, dans un parc d'activités de 1 780 m² divisible à partir de 269 m², à seulement 5 km de la bretelle autoroutière Avignon Nord.
L'échangeur autoroutier de l'A7 d'Avignon Nord est accessible en seulement 10 minutes en transports en commun depuis l'adresse.
AMENAGEMENT DES BUREAUX A PREVOIR
Le Parc d'Activités de 1 780 m² est divisible à partir de 269 m², et se situe à 5 kms de la bretelle autoroutière Avignon Nord, Le Parc sera principalement destiné au TPE / PME
et sur tout type d'activités et de filières.
Surface RDC : 203 m²
Chauffage : Electrique
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Avignon Nord 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons une opportunité de location de 402 m², idéalement situés pour votre entreprise. Ces locaux offrent une visibilité optimale, un accès facile aux axes routiers principaux, un parking privatif, ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'espace idéal pour développer votre activité à Vedène. AMENAGEMENT DES BUREAUX A PREVOIR
A seulement 10 minutes en voiture de l'échangeur de l'autoroute A7 Avignon Nord, cet endroit offre un accès facile et rapide aux différents axes routiers. De quoi vous permettre de rejoindre rapidement votre destination en toute simplicité.
Le Parc d'Activités de 1 780 m² est divisible à partir de 269 m², et se situe à 5 kms de la bretelle autoroutière Avignon Nord, sur le principal pole économique de Vaucluse. Le
Grand Avignon, qui concentre, sur les 3 communes que sont Avignon, le Pontet et Vedène, près de 80 % de l'emploi de l'agglomération. Le Parc sera principalement destiné au TPE et PME sur tout type d'activités et de filières.
Surface RDC : 305 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Avignon Nord 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC