Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vedène - 4 annonces

Implantés à Vedène, à proximité d'Avignon dans la zone de Chalançon, ces 4 locaux d'activités sont disponibles à la vente au sein d'un même bâtiment. Tous sont équipés de panneaux solaires, d'une porte sectionnelle ainsi que de sanitaires privés. En ce qui concerne leurs caractéristiques techniques, le dallage est conçu pour supporter des charges de 2 tonnes par mètre carré, l'isolation est conforme à la réglementation thermique RT2012 avec de la laine de roche, et la hauteur sous plafond varie entre 6,60 et 6,80 mètres.
La superficie des locaux se segmente comme suit :
Lot 1 & 2 : 322 m² au total, répartis sur 161 m² au rez-de-chaussée et 161 m² supplémentaires en mezzanine. Ces lots disposent également de 8 places de parking.
Lot 3 : 238 m² au total, répartis sur 178 m² au rez-de-chaussée et 60 m² supplémentaires en mezzanine. Ce lot comprend 2 places de parking.
Lot 4 & 5 : 340 m² au total, répartis sur 202 m² au rez-de-chaussée et 138 m² supplémentaires en mezzanine. Ces lots disposent de 4 places de parking.
Lot 6 : 100 m² au total, entièrement situés au rez-de-chaussée. Ce lot comprend également 2 places de parking.
Le prix de vente de ces locaux d'activités est de :
Lot 1 & 2 : 413 850,50 € HT
Lot 3 : 360 258 € HT
Lot 4 & 5 : 466 473 € HT
Lot 6 : 169 750 € HT

Situé au cœur de la zone d'activités de Vedène, ce local de 104 m² vous est proposé en état brut.
Il bénéficie de sanitaires, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un accès adapté aux véhicules gros porteurs.
Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 11 880 € HT/HC, soit 990 € HT/HC/mois.

A VENDRE - DERNIER LOT DISPONIBLE !
FORTE BAISSE DE PRIX
Au sein d'un parc d'activité à Vedène, dans un bâtiment neuf, découvrez ce local d'activité mixte avec mezzanine, développé en R+1, pour une surface totale d'environ 177 m² :
RDC de 100 m² avec porte sectionnelle
R+1 de 77 m²
Idéalement situé au coeur de la zone de Chalançon, un secteur dynamique dédié aux PME et aux activités artisanales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les accès routiers d'Avignon :
à seulement 5 minutes de la sortie A7 Avignon Nord et de la voie rapide.
Ces locaux neufs offrent des prestations permettant une installation immédiate de votre entreprise dans un environnement fonctionnel et attractif.
2 places de parking privatives sont incluses dans la vente.
Opportunité à saisir : suite à une forte baisse de prix, il s'agit du dernier lot disponible.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.


À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT NEUF - 188 m² - VEDÈNE / GRAND AVIGNON
Emplacement stratégique entre Avignon, Vedène, Le Pontet, Sorgues, Orange et Cavaillon, avec accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes économiques du Vaucluse.
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et reconnue du Grand Avignon, ce local neuf bénéficie d'un environnement mixte particulièrement recherché, accueillant à la fois des activités artisanales, tertiaires et commerciales. Le secteur profite de la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales : commerces, agences d'intérim, showrooms, enseignes liées à l'équipement, au mariage, aux services et aux activités professionnelles.
Cette implantation offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu'un flux régulier de clientèle et de professionnels.
Le bien développe une surface totale de 188 m² sur une parcelle de 256 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale moderne, showroom, commerce professionnel, activité de services, e-commerce, bureaux avec stockage ou siège d'entreprise.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds tout en proposant des prestations modernes et immédiatement exploitables.
Caractéristiques du bien :
o Surface totale bâtiment : 188 m²
o Terrain : 256 m²
o 100 m² en rez-de-chaussée
o 88 m² en mezzanine / étage
o Construction récente
o Dalle béton
o Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3 m
o Accès poids lourds et véhicules utilitaires
o Hauteur sous plafond RDC : 3,50 m
o Hauteur sous poutre : 3,10 m
o Hauteur sous plafond étage : 3,70 m
o Sanitaire avec arrivées d'eau en place
o 2 places de stationnement privatives numérotées
o Site professionnel propre et sécurisé
Les points forts :
o Secteur très recherché du Grand Avignon
o Zone mixte dynamique avec forte implantation commerciale et tertiaire
o Proximité immédiate Avignon Nord / Vedène / Orange / Cavaillon
o Accès rapide A7 et zones commerciales majeures
o Produit rare sur le secteur
o Local neuf prêt à exploiter
o Faibles contraintes d'aménagement
o Idéal showroom, activité commerciale, artisanat, stockage, e-commerce, bureaux avec dépôt ou investissement locatif professionnel
o Environnement favorable au développement commercial et à la visibilité d'entreprise
Conditions de vente :
Prix de vente : 264 000 Euros Hors Honoraires
Honoraires agence : 4,5 % HT charge acquéreur
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
PROCOMM
04 65 78 10 00