Location de locaux commerciaux Vedène - 6 annonces

Local Commercial 250 m² Proche Le Pontet Nord

À louer : Local commercial en emplacement N°1
Découvrez ce local commercial de 250 m², idéalement situé proche de Le Pontet Nord, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 250 m²
- Bureaux : environ 60 m²
- Surface commerciale : environ 200 m²
- Façade attrayante : Bel espace pour installer votre enseigne et maximiser votre visibilité.
- Parking : Grand parking de plus de 40 places directement en face du local.
- Commodités : Compteurs d'électricité et d'eau indépendants.Conditions financières :
- Loyer mensuel : 3 125 Euros HT
- Taxe foncière : 2 100 Euros/an
- Travaux à prévoir, avec possibilité d'entente avec le propriétaire.Informations complémentaires :
- Disponibilité immédiate pour le lancement rapide de votre activité.
- Restriction : Activité de boulangerie impossible en raison de la présence d'un voisin boulanger.

Contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Profitez de cette opportunité unique pour installer votre activité dans un emplacement N°1 !

A louer, au sein de la zone d'activités et commerciale de Vedène, local commercial d'une superficie totale de 230 m², mitoyen d'une boulangerie et le tout mitoyen de l'enseigne LIDL.
Ce local est en bon état puisqu'il était anciennement occupé par une cave à vin.
+Parking à disposition.

- Local Commercial 360 m² avec Extension Possible

À louer : Local commercial idéalement situé
Profitez de cette opportunité exceptionnelle avec ce local de 360 m² parfaitement adapté pour vos activités commerciales, situé à proximité d'un axe passant majeur avec plus de 20 000 véhicules/jour. Possibilité d'extension avec un lot attenant !

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 360 m²
- Bureaux : environ 60 m²
- Surface de vente : environ 300 m²
- Hauteur sous plafond : 8 mètres, idéale pour tout type d'aménagement.
- Linéaire vitrine : 15 mètres, offrant une excellente visibilité.
- Parking : Grand parking de 40 places directement en face du local.Extension possible :

Un lot attenant de 360 m² est également disponible à la location pour un loyer annuel de 46 800 Euros HT.
Idéal pour les projets nécessitant une plus grande surface : louez jusqu'à 720 m² pour développer pleinement votre activité.

Conditions financières :
- Loyer annuel : 46 800 Euros HT par lot
- Payable trimestriellement et d'avance.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT par lot.
- Taxe foncière : 3 024 Euros/an par lot.Avantages supplémentaires :
- Travaux intérieurs à prévoir, avec possibilité d'entente avec le propriétaire.
- Compteurs d'électricité et d'eau indépendants.
- Disponibilité immédiate pour démarrage rapide de votre activité.Localisation :

Situé à proximité de la zone Auchan Nord, un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte affluence et d'une grande visibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local modulable avec un fort potentiel de visibilité et d'attractivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des conditions !

Situé dans un parc d'activités à Vedène, au sein d'un bâtiment neuf, nous proposons un local d'activité qui peut être transformé en local commercial. D'une surface totale d'environ 262 m², le local est livré brut, hors d'eau et hors d'air, avec une dalle en béton. Il est également possible d'ajouter une mezzanine, dont la surface pourra être adaptée à vos besoins, à vos frais.

Ces locaux neufs vous permettront une installation immédiate pour votre entreprise. Espace dédié aux PME et aux activités artisanales.

Parking collectif arboré avec places PMR, places avec des bornes de recharges électriques.

La zone de Chalançon, située à Vedène, près d'Avignon dans le Vaucluse, est une position stratégique, à proximité de l'autoroute A7, facilite les déplacements vers des villes importantes comme Avignon, Orange et Marseille.

Chalançon abrite diverses activités économiques, incluant des entreprises industrielles, des centres de logistique, des commerces de détail et des services. Les infrastructures de transport bien développées et les espaces modulables disponibles répondent aux besoins des entreprises de toutes tailles, renforçant ainsi la vitalité économique de la région.

Les perspectives de développement pour la zone de Chalançon sont très prometteuses. Des projets en cours visent à accroître son attractivité et à diversifier ses activités économiques. Des investissements dans les infrastructures et des initiatives pour attirer de nouvelles entreprises innovantes sont également prévus, garantissant ainsi son rôle central dans le développement économique régional.

N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur un axe très passant à 3,5 km de l'A7, offrant une excellente visibilité Tourny Meyer vous propose :

- Locaux commerciaux de 450 m² en RdC (HSP 4 m, possibilité d'extraction, emplacement bac à graisse prévu)
- Bureaux de 630 m² au 1er étage, idéal bureaux commerciaux, professions libérales ou médicales
- 270 m² divisibles 2 lots à usage de stockage, HSP 6 m, accès plain pied

Très grand parking visiteur devant ainsi que 40 places privatives pour les salariés à l'arrière du bâtiment 4

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial, d'une superficie d'environ 214 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, ce local sera livré brut, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente.

Un parking de 120 places est disponible.

Ce local offre une opportunité unique d'aménager votre espace de restauration ou autre activité selon vos besoins spécifiques, dans un cadre moderne et accueillant.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre activité dans un environnement de qualité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance