Location de locaux commerciaux Vedène - 10 annonces

Le Cabinet STENEN Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 750 m², divisible à partir de 350 m², sur la commune de Vedène.
Situé sur un emplacement recherché, en façade d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras, ce bâtiment profite d'un fort passage quotidien et d'une visibilité immédiate. L'accès autoroutier se trouve à seulement quelques minutes, offrant une desserte rapide pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Sa configuration divisible permet d'envisager plusieurs formats d'implantation selon vos besoins : commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité recevant du public.
Un bien rare sur le secteur, au coeur d'un environnement commercial dynamique et à proximité directe des grandes enseignes de la zone nord d'Avignon.
Disponibilité rapide - Nous consulter pour une visite.

Nous vous proposons à la location un très beau local commercial ou professionnel de 142m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe rapide Avignon - Carpentras.
L'accès est direct depuis la voie rapide et le site se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Les locaux, en excellent état général, sont aménagés en plusieurs bureaux indépendants et disposent d'une cuisine équipée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
Des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent l'ensemble.
Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle ne nécessitant pas de stockage.
A voir d'urgence!
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EOL vous propose un local commercial de 750 m² idéalement situé à Vedène, commune dynamique en périphérie d'Avignon et à 2min de l'autoroute A7 (Échangeur n°23 Avignon Nord - Le Pontet).
Implanté en bordure de voie rapide, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de passage important garantissant une forte exposition pour une activité commerciale
Ce local est divisible à partir de 350 m² et permet de s'adapter à tous commerces.
Opportunité rare pour les enseignes et showroom.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX / SHOWROOM - 60 m² - VEDÈNE (84)
Secteur Avignon Nord - Le Pontet - Sorgues - Vedène - Morières-lès-Avignon
Disponible immédiatement
Situé à Vedène, au coeur d'un secteur économique dynamique du Grand Avignon, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle, tertiaire, showroom ou commerce recevant du public hors restauration.
À proximité immédiate d'Avignon Nord, Le Pontet, Sorgues, Saint-Saturnin-lès-Avignon et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité ainsi qu'un très grand confort de stationnement pour la clientèle et les collaborateurs.
ACTIVITÉS IDÉALES :
- bureaux professionnels
- activité tertiaire
- agence commerciale
- showroom
- cabinet paramédical
- profession libérale
- activité de services
- commerce de proximité
- esthétique / bien-être
- agence immobilière
- activité administrative
- espace de coworking
- consulting
- formation
Activités non autorisées :
- restauration
- activités de nuit
DESCRIPTION DU BIEN :
- Surface totale : 60 m²
- 2 pièces indépendantes
- Coin cuisine
- WC privatif
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Local lumineux et fonctionnel
- Accès simple et rapide
UN ATOUT MAJEUR : LE STATIONNEMENT
Le site bénéficie d'environ 95 places de parking mutualisées, offrant une solution idéale pour accueillir clientèle, salariés et visiteurs dans un environnement professionnel accessible et pratique.
LES + DU LOCAL :
- Emplacement recherché Avignon Nord
- Très grande capacité de stationnement
- Accès rapide autoroute A7
- Local immédiatement exploitable
- Faibles charges d'occupation
- Bon rapport emplacement / loyer
- Secteur économique dynamique
- Convient à de nombreuses activités
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Situation idéale pour rayonner sur :
- Avignon
- Avignon Nord
- Vedène
- Le Pontet
- Sorgues
- Morières-lès-Avignon
- Saint-Saturnin-lès-Avignon
- Entraigues-sur-la-Sorgue
- Châteauneuf-de-Gadagne
- Grand Avignon
Accès rapides :
- Autoroute A7
- Zone commerciale Avignon Nord
- Zones d'activités du Grand Avignon
CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer : 900 Euros HT / mois
- Taxe foncière : environ 600 Euros / an
- Pas de charges
Produit rare sur le secteur Avignon Nord offrant accessibilité, stationnement et polyvalence d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00
78 10 00.

L'agence ORPI PRO située à Morières les Avignon vous propose en exclusivité une cession de droit au bail à un tarif d'exception.
Très joliment situé au coeur d'un immense zone commerciale cet emplacement sera très convoité au prix proposé.
Ce local commercial peut accueillir tous genres de commerces à l'exception de la restauration.
La surface de vente est de 48 m2.
cession de droit au bail : 20 000 Euros H.T
Honoraires agence : 6000 Euros H.T
Contact : Pierre-Louis LAFFANOUR
Agent commercial Orpi-Pro à Morières les Avignon.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 250 m² - EMPLACEMENT N°1 - LE PONTET NORD / AVIGNON NORD
Situé sur un axe extrêmement passant à proximité immédiate de Le Pontet Nord, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité commerciale au coeur d'une zone dynamique très recherchée.
Emplacement idéal entre Avignon, Sorgues, Vedène, Morières-lès-Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue et Saint-Saturnin-lès-Avignon, avec accès rapide aux grands axes routiers et zones commerciales majeures du Grand Avignon.
Ce local développe une surface totale d'environ 250 m² parfaitement adaptée à une activité commerciale, showroom, négoce, équipement professionnel, activité de services ou enseigne recherchant visibilité et stationnement.
Description du bien
o Surface totale : environ 250 m²
o Surface commerciale principale : environ 200 m²
o Bureaux : environ 60 m²
o Belle façade commerciale permettant une enseigne très visible
o Grand linéaire vitrine
o Excellente visibilité depuis un axe fréquenté
o Accès facile clientèle et livraisons
Stationnement & accessibilité
o Grand parking de plus de 40 places juste en face du local
o Accès rapide depuis Avignon Nord et zones commerciales environnantes
o Environnement commercial dynamique avec forte fréquentation
Prestations
o Compteur électrique indépendant
o Compteur eau indépendant
o Local facilement aménageable selon activité
o Travaux possibles avec accompagnement et discussion propriétaire selon projet
Conditions financières
o Loyer mensuel : 3 125 Euros HT
o Taxe foncière : 2 100 Euros / an
Disponibilité immédiate pour installation rapide de votre activité.
Activités idéales
o Commerce spécialisé
o Showroom
o Activité de services
o Agence commerciale
o Équipement de la maison
o Négoce professionnel
o Activité tertiaire avec accueil clientèle
o Salle d'exposition
Activité non autorisée :
o Boulangerie (présence d'un boulanger voisin)
Un emplacement rare sur le secteur Avignon Nord / Le Pontet, offrant visibilité, accessibilité, parking et fort potentiel commercial.
Contactez PROCOMM au 04.65.78.10.00 pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Local d'activité ou local professionnel de 230 m2.
Large terrain de 930 m2.
Situé sur la commune de Vedène et proche de grandes enseignes.
L'accès poids lourds est prévu.

Local Commercial ou Local d'activité proche d'Avignon.
Terrain : 7200 m2 environ
Local Commercial avec bureaux et auvent: 1427 m2
Surface commerciale : Environ 800 m2
Accès poids lourds - Zone de stockage d'environ 6000 m2.

A louer, au sein de la zone d'activités et commerciale de Vedène, local commercial d'une superficie totale de 230 m², mitoyen d'une boulangerie et le tout mitoyen de l'enseigne LIDL.
Ce local est en bon état puisqu'il était anciennement occupé par une cave à vin.
+Parking à disposition.

Nous vous proposons à la location un local commercial spacieux offrant une superficie totale de 125 m², dont 48 m² de mezzanine.
Idéalement situé à Vedène sur un axe très fréquenté et au sein d'une zone commerciale diversifiée, ce local pourra être aménagé par vos soins en fonction de vos besoins.
De plus, un grand parking est à votre disposition facilitant l'accès pour vous, vos employés et vos clients.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC