Location de locaux commerciaux L'Isle-sur-la-Sorgue - 3 annonces

Baux Locaux Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 130 m², idéalement situé en entrée de ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, offrant une excellente visibilité.
L'environnement se prête parfaitement à une activité commerciale, notamment de restauration. Le local dispose d'une possibilité de terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, un véritable atout pour accueillir la clientèle.
Le bien est partiellement équipé pour une activité de restauration, avec cuisine, hotte et système d'extraction déjà en place.
Un grand parking privatif est également à disposition de la clientèle, facilitant l'accès au commerce.
Bail tous commerces.
Idéal pour restauration, commerce de proximité ou activité nécessitant visibilité et stationnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING 143m²
L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - SECTEUR RECHERCHÉ ENTRE AVIGNON, CAVAILLON ET LE LUBERON
Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel qualitatif à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible entre Avignon, Cavaillon et le Luberon.
Ce superbe local professionnel d'environ 143 m² offre des prestations de standing, des espaces de travail modernes et une excellente fonctionnalité pour accueillir une activité tertiaire, professions libérales, siège d'entreprise, activité médicale, paramédicale, showroom ou bureaux commerciaux.
Un véritable outil de travail clé en main, prêt à accueillir votre activité immédiatement.
AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS
- Open-space lumineux
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- Douche
- Deux sanitaires
- Espaces fonctionnels et modulables
- Très belle luminosité naturelle
Le local est idéal pour :
- cabinets médicaux ou paramédicaux
- bureaux administratifs
- professions libérales
- agence commerciale
- activité tertiaire
- centre de formation
- coworking
- siège régional
- showroom professionnel
ÉQUIPEMENTS & CONFORT
- Climatisation réversible
- Fibre optique installée
- Accès PMR
- Compteur électrique indépendant
- Local en excellent état
- Prestations qualitatives
- Environnement professionnel agréable
STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
Un véritable atout rare sur le secteur :
- Parking privatif d'environ 40 places
- Accès rapide grands axes
- Facilité de stationnement clientèle et collaborateurs
- Environnement calme et accessible
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situation idéale pour rayonner sur :
- L'Isle-sur-la-Sorgue
- Avignon
- Cavaillon
- Le Thor
- Vedène
- Sorgues
- Châteaurenard
- Monteux
- Carpentras
- Saint-Rémy-de-Provence
- Alpilles
- Luberon
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 1560 Euros HT / HC par mois
- Pas de charges d'eau
- Taxe foncière à la charge du preneur
Disponibilité immédiate.
Produit rare sur le secteur offrant standing, fonctionnalité, stationnement et visibilité pour le développement de votre activité professionnelle.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.
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- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Isle sur la Sorgue: À louer : Local commercial d'environ 330 m2 plus 140 m2 en R+1
Situé sur un axe pénétrant très passant, offrant une visibilité de premier ordre et bénéficiant d'une terrasse et de places de parking.
Idéal pour toute activités commerciales ou pourquoi pas un centre médical souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Droit d'entrée: 50 000 €
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032