Location de locaux commerciaux Orange - 8 annonces

Location de Locaux Commerciaux à Orange

Superficie Totale : 700 m² (Divisible en Plusieurs Lots)

Nous proposons à la location un lot de locaux commerciaux d'une superficie totale de 700 m², situé à Orange, à proximité de l'autoroute. Ces locaux peuvent être divisés en plusieurs lots selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité optimale pour votre activité.

Caractéristiques :
- Superficie totale : 700 m² (divisible)
- Parking : Disponible pour la clientèle
- Emplacement : Secteur dynamique, proche de l'autoroute
- Loyer : 20 Euros/m² HT soit 14 000 Euros/mensuel

Ces locaux sont idéals pour diverses activités commerciales et bénéficient d'un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité et visibilité.

Disponible à partir de 2025. Réservez dès maintenant !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer - Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial spacieux de 700 m² situé à Orange. En rez-de-chaussée d'un immeuble R+1, idéalement positionné sur un emplacement de premier choix, au niveau d'un rond-point, ce bien offre une visibilité maximale pour attirer une clientèle diversifiée.

Points forts :

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER LOCAL COMMERCIAL TRÈS BIEN PLACÉ EN VAUCLUSE

Emplacement N°1 en pleine ZAC, le bien est situé au sein d'une zone accueillant des enseignes majeures (CARREFOUR, LIDL, ALDI, MARIE BLACHÈRE, NORAUTO, BUREAU VALLEY, V& ;B, THIRIET, FEU VERT, INTER SPORT, DARTY) et bien d'autres enseignes nationales.

2 AUTRES AVANTAGES :
1) le local est tout commerce dont restauration, une extraction de 400mm est déjà en place
2) le local jouxte une zone industrielle générant un gros flux de potentiels clients
Cette zone est le principal pôle commercial et industriel de la ville, entrée sortie d'autoroute à 2MN.

Sur 350M2, le point de vente est de 270M2 plus 4 autres pièces sur 80M2,
Local modulable suivant l'activité commerciale. Livré en bon état, carrelage, faux plafond, climatisation réversible, alarme.

PETIT DROIT D'ENTRÉE DEMANDÉ 20 000€
Loyer 2 900€ HT par mois soit 99€ du M2 par an
taxe foncière de 3500€ charge locataire
Pas de charges demandées
Pas de dépôt de garantie demandé

Frais d'agence 6 960€ HT HC charge preneur

DOSSIER À DISPOSITION APRÉS SIGNATURE D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENT

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 6 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 283 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER SUR ORANGE BUREAU OU LOCAL COMMERCIAL

Local en bordure de RN7, d'une superficie de 79M2 répartis sur une pièce de 68M2, d'une autre pièce de 7M2 avec des réservations permettant de faire une pièce à vivre et de sanitaires équipés de 4M2, se rajoute une cave de 20M2.
L'ensemble a été rénové à neuf du sol au plafond. Sol carrelé, vitrine ALU double vitrage, faux plafond, éclairage LED, climatisation réversible.
Vitrine de 4 mètres linéaires avec volet roulant, excellente visibilité sur un axe entrant du centre-ville.

Conditions financières :
Loyer 1 300€ TTC par mois bailleur non assujetti à la TVA
Charges 0€ HT par mois
Taxe foncière 800€ charge locataire
Bail authentique, frais partagés bailleur preneur, échéances mensuelles, indice de révision ILC, révision annuelle

Frais d'agence HT HC 3 800€ charge preneur (locataire)

À partir de fin juillet possibilité de louer l'appartement à l'étage qui en cours de rénovation.
Entrée indépendante, superficie de 90M2 pour un loyer mensuel de 800€.
Frais d'agence HT HC 2 500€

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL À ORANGE CENTRE VILLE

Loyer : 1500 Euros HT hors charges
Dépôt de garantie : 2 mois

Superficie :

Caractéristiques du bien :

Atouts supplémentaires :

Ce local sera prêt à accueillir votre activité en Avril.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce bien.

Orange: local commercial de 350 m2 au coeur de la zone commerciale du Coudoulet et offrant une excellente visibilité.
Environnement commercial très actif.
Places de Parkings communes

Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot du cabinet RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

ORANGE: Local Commercial - Zone Commerciale du Coudoulet - 76 m² avec parkings
Au coeur de la zone commerciale dynamique du Coudoulet, ce local de 76 m² vous offre une très belle visibilité, idéale pour tout projet professionnel. Situé dans un environnement stratégique, il bénéficie de la proximité immédiate de grandes enseignes comme ALDI , NORAUTO , ESPTIT ZEN , et NOZ , garant
Le local dispose également de places de parking, un atout majeur pour accueillir votre clientèle dans des conditions optimales.
Contactez Sylvain Crot - RESEAU BROKERS® pour plus d'informations.

Honoraires de 2 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032