Location de locaux commerciaux Orange - 9 annonces

Le Cabinet STENEN propose à la location une cellule commerciale de 602 m² idéalement positionnée dans la ZAC du Coudoulet à Orange (84100), au coeur d'un pôle commercial majeur du nord Vaucluse.
CONFIGURATION : Surface totale 602 m² - 2 bureaux aménagés en arrière - Accès poids lourds et VL sur partie arrière - Stationnement clientèle en façade - Excellente visibilité.
ENVIRONNEMENT : Zone entourée de grandes enseignes nationales (Carrefour, Grand Frais, Lidl, Manpower, Kiloutou...) - Fort flux de clientèle - 99 entreprises sur la zone.
ACCÈS : A7/A9 à proximité immédiate - RN7 et route de Jonquières - Carrefour stratégique Lyon / Avignon / Marseille / Nîmes.
Convient à de nombreuses activités : commerce de détail, showroom, négoce, services, distribution, activité mixte.

Emplacement N°1 situé sur la D 907 en Rond Point.
Bâment neuf qui sera livré en septembre 2026. Le
bâment sera exploité par l’enseigne Boulangerie
Ange sur 371 m2 ainsi qu’un opcien. Très forte
visibilité. Parking 74 places. Livraison brut de dé-
co?rage.
Emplacement N°1 situé sur la D 907 en Rond Point.
Bâment neuf qui sera livré en septembre 2026. Le
bâment sera exploité par l’enseigne Boulangerie
Ange sur 371 m2 ainsi qu’un opcien. Très forte
visibilité. Parking 74 places. Livraison brut de dé-
co?rage.

à Louer - local commercial 70m² - centre ville d'Orange
Situé au coeur du centre-ville d'Orange, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.
Le local est loué en l'état et se compose de :
- Une grande pièce principale d'environ 40 m² idéale pour l'accueil de clientèle, l'exposition ou l'activité commerciale.
- Trois pièces complémentaires totalisant environ 30 m², pouvant servir de réserves, bureaux ou espaces de stockage.
- Un WC avec point d'eau.
- Rideau métallique électrique sécurisé avec clé.Caractéristiques
- Surface totale : environ 70 m²
- Vitrine : 6 mètres linéaires
- Rideau métallique électrique
- WC et point d'eau
- Local disponible immédiatement
- Activités de restauration non autoriséesConditions financières
- Loyer : 900 Euros HT par mois
- Taxe foncière incluse dans le loyer
- Taxe foncière annuelle : environ 1 000 Euros
- Aucune charge de copropriété ou charge complémentaire à prévoir, hors consommations privativesUn emplacement stratégique
Orange est une ville dynamique du Vaucluse, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, son activité commerciale et son attractivité touristique. Le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et parkings du centre-ville.
Facilement accessible, Orange bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Vous rejoignez rapidement les villes de :
- Avignon (environ 30 minutes)
- Carpentras
- Bollène
- Bagnols-sur-Cèze
- Cavaillon
- Montélimar
- Nîmes
La gare SNCF et les accès autoroutiers A7 et A9 renforcent encore l'attractivité de cet emplacement pour une clientèle locale et de passage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 65 78 10 00.

Local commercial AVEC TERRASSE - 160 M² - MODULABLES
Description :
Découvrez ces bureaux de 160 m² répartis intelligemment sur deux niveaux. Idéal pour une équipe de 10 personnes ou plus, chaque espace est climatisé et équipé de radiateurs individuels pour un confort optimal.
REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)
-
Accueil : Entrée spacieuse de 16 m² pour recevoir vos visiteurs.
-
Coworking : Grand espace ouvert pour favoriser les échanges et la collaboration.
-
Salle d'archivage
PREMIER ÉTAGE (R+1)
-
Cuisine équipée
-
Salle de réunion de 15 m²
-
Bureaux privatifs :
-
Un bureau de 9 m²
-
Un second bureau de 9 m²
-
Un bureau de 7 m²
LES PLUS :
-
Deux terrasses : Une à chaque niveau pour profiter de l'extérieur.
-
Rangements : Placards et étagères intégrés dans tous les bureaux.
-
Capacité d'accueil : Minimum 10 collaborateurs.
- Toilettes à chaque étage
INFORMATIONS & PRIX :
-
Loyer mensuel HT : 1 800 Euros
-
Taxe Foncière : 200 Euros / mois
-
Activités interdites : Alimentaire / Restauration
Pour plus d'informations, contactez nous au 04.65.78.10.00

CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL PREMIUM - 326 m²
Centre Commercial Les Vignes - ORANGE (84)
Droit au bail : 166 200 Euros HT
Loyer mensuel : 7 451 Euros TTC (taxe foncière, entretien parking & espaces verts, fonds marketing inclus)
Situé au sein du Centre Commercial Les Vignes à Orange, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation régulière, adossée à des enseignes majeures. Une opportunité rare dans un secteur dynamique du Vaucluse.
Surface & caractéristiques techniques
-
Surface totale : 326 m²
-
Surface de vente : 277 m² - modulable, idéal pour le retail, l'équipement de la personne, la restauration, l'électroménager ou un showroom.
-
Hauteur sous plafond : 4,26 m - volume exceptionnel pour une mise en scène impactante, du mobilier grand format ou une mezzanine.
-
Réserve : 49 m² - fonctionnelle, attenante à la vente.
-
Coin cuisine et salle de pause - inclus pour le confort de vos équipes.
Loyer à 7 451 Euros TTC - Ce prix comprend :
Le loyer de base
La taxe foncière
L'entretien du parking et des espaces verts de la copropriété
Le fonds marketing mutualisé de la galerie marchande
À vérifier selon votre régime TVA (récupération possible pour les activités éligibles).
Droit au bail : 166 200 Euros HT
Un montant maîtrisé pour prendre pied immédiatement dans un emplacement premium.
-
Affluence garantie - centre commercial ancré sur Orange et sa périphérie
-
Parking aisé - entretenu et inclus dans le loyer
-
Hauteur rare (4,26 m) - différenciation visuelle immédiate
-
Idéal pour : enseigne nationale, franchise, concept-store, équipementier sportif, beauté/santé
Pour plus de renseneignements, contactez nous au 04.65.78.10.00

Local Commercial de 360 m2 au sol. avec Bureaux - Sanitaires.
Ce local commercial est idéalement placé au nord d'Orange, en bordure de nationale 7.
Passage : 16 000 véhicules / jour.
Le propriétaire s'engage à ajouter un panneau d'affichage de 4 x 3 m, pour la promotion de cet espace commercial.

Local Commercial de 486 m2 au sol + 80 m2 en Mezzanine.
avec 3 Bureaux - Sanitaires - Douche.
Ce local commercial est idéalement placé dans une zone en plein développement à proximité de la ville d'Orange, et tout près de grandes enseignes à notoriété nationales.

ORANGE: Local Commercial - Zone Commerciale du Coudoulet -
76 m² avec parkings
Au coeur de la zone commerciale dynamique du Coudoulet, ce local de 76 m² vous offre une très belle visibilité, idéale pour tout projet professionnel. Situé dans un environnement stratégique, il bénéficie de la proximité immédiate de grandes enseignes comme ALDI , NORAUTO , ESPTIT ZEN , et NOZ , garant
Le local dispose également de places de parking, un atout majeur pour accueillir votre clientèle dans des conditions optimales.
Contactez Sylvain Crot - RESEAU BROKERS® pour plus d'informations.
Honoraires de 2 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

EN EXCLUSIVITÉ - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 750 m² - ORANGE - EMPLACEMENT N°1
Idéal Garages automobiles, restaurants, salles de sport - Zone commerciale en fort développement
En exclusivité, découvrez ce local commercial de 750 m² situé dans une zone à très fort passage, en pleine transformation pour devenir l'un des pôles commerciaux majeurs d'Orange.
À proximité immédiate, de nombreux projets sont en cours avec l'arrivée d'enseignes nationales de renom. Tous les lots en état futur d'achèvement ont déjà été réservés, confirmant le fort attrait de la zone.
À moins de 2 minutes à pied, plusieurs dizaines de places de parking supplémentaires seront disponibles pour renforcer l'accessibilité du site.
Caractéristiques du local :
Surface : 750 m² en bon état
Grand linéaire vitrine avec excellente visibilité
Porte sectionnelle déjà installée
Environ 40 places de parking privatives
Environnement commercial dynamique, facile d'accès
Loyer mensuel : 11 250 Euros HT/HC
Dossier complet sur demande.