Location d'entrepôts et de locaux d'activités Orange - 6 annonces

Le bâtiment bénéficie d’une adresse stratégique à proximité de l’autoroute A7 et le long d’un axe de circulation majeur. Son positionnement permet une distribution efficace vers les principaux corridors logistiques du sud-est de la France. L’ensemble, indépendant et clos, accueille différentes typologies d’activités nécessitant des infrastructures lourdes, telles que les transports, la production ou le stockage. Un terrain attenant peut être loué afin d’augmenter la capacité de stationnement ou de stockage extérieur, ce qui renforce la flexibilité d’exploitation.

L'agence Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité situé au sein de la zone du Coudoulet à Orange, un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique recherché. L'ensemble développe environ 524 m², répartis en deux bâtiments indépendants, complétés par des bureaux fonctionnels, avec une organisation adaptée aux activités artisanales, industrielles ou logistiques. Le site dispose également d'un grand foncier clos, permettant le stockage extérieur, la circulation et la manoeuvre de véhicules utilitaires et poids lourds. Les locaux offrent une configuration rationnelle, avec un bâtiment isolé et des bureaux attenants, garantissant confort d'exploitation et efficacité opérationnelle. Le bien est disponible à partir de juillet 2026, avec une possibilité d'entrée anticipée selon conditions, offrant une vraie souplesse aux entreprises en phase de projection. - Type de bail : Professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Carrelages - Faux plafond - Fibre optique - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 10 - Portails d'accès au sites motorisés - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : 2 - Rez-de-chaussée - Salle de réunion - Sanitaires communs - Terrain clos

L’immeuble se situe au sein d’un secteur bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un environnement adapté aux activités logistiques. Il se distingue par une structure indépendante et une configuration facilitant l’exploitation : accès à quai, accès plain-pied, aire de manœuvre généreuse, ainsi qu’un parking extérieur pour véhicules légers et utilitaires. La construction repose sur un bâtiment implanté sur un large terrain, équipé d’une toiture isolée, garantissant de bonnes conditions d’entreposage et de fonctionnement au quotidien. L’ensemble offre ainsi un site opérationnel performant, prêt à accueillir des activités nécessitant fluidité logistique et capacité de manœuvre.

L’ensemble immobilier se situe au sein d’un environnement logistique structuré, au cœur d’un parc d’activités offrant des infrastructures adaptées aux opérations de grande ampleur. Le bâtiment, implanté sur un vaste terrain de 18?500 m², bénéficie d’une organisation fonctionnelle permettant une exploitation fluide des flux grâce à ses accès plain-pied, ses aires de manœuvre généreuses et ses quais de chargement. L’immeuble combine espaces de stockage, ateliers et bureaux, formant un outil complet pour les entreprises recherchant un site autonome et performant. Sa localisation stratégique lui confère un accès rapide aux principaux axes routiers régionaux, tout en maintenant une implantation dans un secteur actif, fréquenté par de nombreux acteurs industriels, logistiques et commerciaux.

Situé à 4km de l'échangeur autoroutier (échangeur Orange centre sortie 21), EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt-bureaux. 3 accès à quai et 1PP. Ce site comprend également des bureaux aménagés. Possibilité de louer un terrain complémentaire de 5 000 m² environ. Hauteur : 7,5 à 8,5 m Accès à quai : 3 Voierie lourde

Situé à 4km de l'échangeur autoroutier (échangeur Orange centre sortie 21), EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt-bureaux. 3 accès à quai et 1PP. Ce site comprend également des bureaux aménagés. Possibilité de louer un terrain complémentaire de 5 000 m² environ. Hauteur : 5 à 8,5 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 3 Voierie lourde