Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Pontet - 4 annonces

Le Cabinet IPM vous propose à la location, en bordure de la départementale 907, au sein du secteur "Le Pontet", un programme neuf (activité ERP possible) d'une superficie totale de 1 185 m² développée, composée comme suit :
. 601 m² de surface en rez-de-chaussée, répartis en deux cellules indépendantes à usage d'activités :
. Une cellule de 305 m² équipée de deux portes sectionnelles, avec une hauteur sous plafond de 5,00 m.
. Une cellule de 296 m² équipée de trois portes sectionnelles, avec une hauteur sous plafond de 5,00 m.
. 584 m² de surface en R+, répartis en deux cellules indépendantes à usage de bureaux :
. Une cellule de 291 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m.
. Une cellule de 293 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m.
+ Le site comprend 26 places de parking.
Les cellules sont divisibles.

À LOUER - BUREAUX & LOCAL - LE PONTET (84)
Idéalement situé à Le Pontet, à proximité immédiate de la RN7 et des bords du Rhône, à seulement 5 minutes d'Avignonet 2 minutes de la sortie d'autoroute Avignon Nord.
Au sein d'un ensemble immobilier accueillant entreprises et professions libérales, avec stationnement libre et accès privatif.
Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent d'environ 81 m², composé de :
Rez-de-chaussée - 41 m² :
Entrepôt de 28 m² (3,50 x 8,00 m) avec sol béton et porte sectionnelle motorisée donnant sur une cour.
Pièce indépendante de 10 m² (3,50 x 2,90 m), sol carrelé, murs blancs, accès par porte métallique sur passage couvert.
Salle d'eau de 3,5 m² comprenant douche, lavabo sur meuble, WC et chauffe-eau 50 L.
Étage - Bureau climatisé de 40 m² :
Accessible par escalier extérieur :
Grande pièce carrelée, murs blancs.
Climatisation réversible.
Double vitrage.
1 fenêtre sur cour et 2 fenêtres sur passage couvert.
Coin cuisine équipé (plan de travail avec évier).
Caractéristiques techniques :
Fibre optique disponible
Stationnement libre sur site
Environnement professionnel
Loyer : 700 Euros HT
50 Euros de provisions sur charges (dont électricité)
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

À LOUER - LOCAL D ACTIVITE DE 600 M² - LE PONTET
Une opportunité rare à saisir avec BAUX LOCAUX
Emplacement stratégique :
Situé en bordure du Rhône, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la voie rapide, ce local bénéficie d'un cadre unique et d'une accessibilité optimale. Un véritable atout pour les professionnels souhaitant conjuguer visibilité, praticité et environnement agréable.
Un espace brut à modeler selon vos besoins :
Ce bâtiment de 600 m² à rénover, construit en béton avec une dalle robuste, offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose d'une douche existante, d'une chaudière gaz, ainsi que d'un forage sur site. L'eau courante n'est pas encore raccordée, mais un accès direct à l'eau par le Rhône est possible, ce qui peut représenter un véritable avantage pour certaines activités.
Électricité en triphasé, idéale pour les entreprises nécessitant une alimentation spécifique.
Fonctionnalité et sécurité :
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec portail à l'entrée. Un parking intérieur peut être envisagé selon vos besoins, et dix places extérieures sont disponibles pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute facilité.
Un cadre rare pour vos projets professionnels :
Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, de production, de stockage ou de showroom, cherchant un environnement modulable et atypique.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu unique, dans un secteur en plein essor et au cadre exceptionnel.
Contactez BAUX LOCAUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire avancer vos projets professionnels.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial de 600 m² situé au Pontet, offrant un fort potentiel d'aménagement pour les professionnels à la recherche d'un espace modulable. Ce bâtiment à rénover bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute et de la gare TGV, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.
Construit en béton brut avec une dalle robuste, le local comprend une douche et est équipé d'une chaudière à gaz. Bien que l'eau courante ne soit pas encore reliée, un forage est disponible sur site, offrant une solution temporaire. L'installation électrique en triphasé constitue un véritable atout pour les activités nécessitant une puissance renforcée.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un portail à l'entrée. Un parking intérieur peut être aménagé, complété par dix places de stationnement extérieures, assurant un confort d'accueil optimal.
Ce bien représente une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un secteur bien desservi, avec un espace adaptable selon vos besoins.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.