Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Pontet - 5 annonces

À LOUER - BUREAUX & LOCAL - LE PONTET (84)

Idéalement situé à Le Pontet, à proximité immédiate de la RN7 et des bords du Rhône, à seulement 5 minutes d'Avignonet 2 minutes de la sortie d'autoroute Avignon Nord.
Au sein d'un ensemble immobilier accueillant entreprises et professions libérales, avec stationnement libre et accès privatif.

Ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent d'environ 81 m², composé de :

Rez-de-chaussée - 41 m² :

Entrepôt de 28 m² (3,50 x 8,00 m) avec sol béton et porte sectionnelle motorisée donnant sur une cour.

Pièce indépendante de 10 m² (3,50 x 2,90 m), sol carrelé, murs blancs, accès par porte métallique sur passage couvert.

Salle d'eau de 3,5 m² comprenant douche, lavabo sur meuble, WC et chauffe-eau 50 L.

Étage - Bureau climatisé de 40 m² :
Accessible par escalier extérieur :

Grande pièce carrelée, murs blancs.

Climatisation réversible.

Double vitrage.

1 fenêtre sur cour et 2 fenêtres sur passage couvert.

Coin cuisine équipé (plan de travail avec évier).

Caractéristiques techniques :

Fibre optique disponible

Stationnement libre sur site

Environnement professionnel

Loyer : 700 Euros HT
50 Euros de provisions sur charges (dont électricité)

À LOUER - LOCAL D ACTIVITE DE 600 M² - LE PONTET

Une opportunité rare à saisir avec BAUX LOCAUX

Emplacement stratégique :
Situé en bordure du Rhône, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la voie rapide, ce local bénéficie d'un cadre unique et d'une accessibilité optimale. Un véritable atout pour les professionnels souhaitant conjuguer visibilité, praticité et environnement agréable.

Un espace brut à modeler selon vos besoins :
Ce bâtiment de 600 m² à rénover, construit en béton avec une dalle robuste, offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose d'une douche existante, d'une chaudière gaz, ainsi que d'un forage sur site. L'eau courante n'est pas encore raccordée, mais un accès direct à l'eau par le Rhône est possible, ce qui peut représenter un véritable avantage pour certaines activités.

Électricité en triphasé, idéale pour les entreprises nécessitant une alimentation spécifique.

Fonctionnalité et sécurité :
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec portail à l'entrée. Un parking intérieur peut être envisagé selon vos besoins, et dix places extérieures sont disponibles pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute facilité.

Un cadre rare pour vos projets professionnels :
Ce bien conviendra parfaitement à des activités artisanales, de production, de stockage ou de showroom, cherchant un environnement modulable et atypique.

Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu unique, dans un secteur en plein essor et au cadre exceptionnel.
Contactez BAUX LOCAUX dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire avancer vos projets professionnels.

EVOLIS vous propose une offre de 2 446 m² non divisible. Idéalement situé au confluent du Rhône et de l'Ouvèze, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les axes routiers. Le dynamisme économique de la commune est un atout majeur, avec la présence des principales zones d'activité commerciale du Vaucluse regroupant près de 300 entreprises sur 300 hectares.
L'échangeur A7 Avignon Nord se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute, offrant un accès rapide et pratique aux transports en commun. De nombreux arrêts de bus et stations de tramway sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements vers différentes parties de la ville.

Situé au confluent du Rhône et de L'Ouveze, Le local jouit d'un emplacement idéal car desservi par les axes routiers et autoroutiers. Le dynamisme économique de la commune est important et se traduit par la présence des principales zones d'activité commerciale du Vaucluse en effet, on compte 10 zones regroupant près de 300 entreprises sur près de 300 hectares
Le local en froid positif de 7000 M" conviendra plus particulièrement aux acteurs de la filière agro et ou pharmaceutique.
Surface RDC : 2301 m²
Surface terrain : 3000
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros porteurs
Moyen porteurs
VL
Nbr de portes à quai : 8
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Avignon nord 5 min

BATIMENT A CONSTRUIRE SELON LE CAHIER DES CHARGES DU LOCATAIRE. 2.000 M² APPROXIMATIVEMENT. LIVRAISON 18 MOIS A COMPTER DE L'ACCORD DES PARTIES. EXCELLENTE VISIBILITE, EXCELLENTE ACCESSIBILITE