Terrains à vendre Le Pontet - 3 annonces

À VENDRE - LE PONTET - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ SUR FONCIER DE PLUS DE 11 000 M²
BAUX LOCAUX vous propose à la vente, sur la commune du Pontet, un ensemble immobilier à vocation industrielle et artisanale bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe routier particulièrement fréquenté.
Implanté sur une parcelle d'environ 11 147 m², le site développe une surface bâtie totale annoncée d'environ 2 080 m² et offre un important potentiel d'exploitation, de réhabilitation ou de redéveloppement.
L'ensemble comprend notamment :
environ 1 400 m² d'espaces de stockage ;
un second espace de stockage d'environ 130 m² ;
environ 110 m² de bureaux ;
un hall d'environ 110 m² ;
un atelier et des structures complémentaires à réhabiliter.
Le terrain dispose de deux accès indépendants, au nord et au sud, avec la possibilité d'étudier la création d'accès supplémentaires. Sa configuration et ses importantes surfaces extérieures facilitent la circulation, le stockage et les manoeuvres de véhicules.
Situé en zone UE du PLU, le site permet différentes affectations à vocation économique, hors habitation.
Les atouts
Foncier rare de plus de 11 000 m²
Environ 2 080 m² de bâtiments existants
Excellente visibilité depuis un axe majeur
Deux accès indépendants
Nombreuses surfaces extérieures
Potentiel de réhabilitation, d'extension ou de redéveloppement
Proximité immédiate d'Avignon et des principaux axes routiers
Bien adapté à une activité industrielle, artisanale, logistique ou de stockage
Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir sur une partie des bâtiments.
N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rarissime sur ce secteur !

Il s'agit d'un Foncier à vocation Artisanal, Industriel. Le C E S est de 0.70.

À VENDRE - TERRAIN D'ACTIVITÉ DE 2 518 m² - LE PONTET (84)
Situé au coeur de la zone industrielle La Gauloise au Pontet, ce terrain d'activité de 2 518 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la zone commerciale Avignon Nord et de l'autoroute A7.
Implanté en zone UE du Plan Local d'Urbanisme, ce foncier est destiné à accueillir des activités économiques et offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Les atouts du bien
- Terrain de 2 518 m²
- Zone industrielle reconnue et dynamique
- Accès rapide aux axes Avignon - Le Pontet - Sorgues et à l'A7
- Environnement composé d'entreprises industrielles et artisanales
- Adapté à un projet de :
- bâtiment industriel,
- local d'activité,
- atelier artisanal,
- entrepôt,
- plateforme logistique,
- stockage,
- base d'exploitation,
- bureaux liés à une activité professionnelle.
Selon les caractéristiques du projet et les règles d'urbanisme en vigueur, le terrain présente un potentiel de construction estimé entre 750 et 1 050 m² d'emprise bâtie, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.
Informations importantes
Ce bien constitue une réelle opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur recherchant un foncier professionnel dans un secteur économique recherché du Grand Avignon.
Prix vente : 225 000 Euros TTC FAI