Location d'entrepôts et de locaux d'activités Bollène - 2 annonces

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

À LOUER ENTREPÔT LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2025

En bail en état futur d'achèvement sur Bollène un bâti de 463m2 répartis en 359m2 d'entrepôt et/ou local d'activité et 104m2 de bureaux sur 2 377m2 de terrain..
Construction en parpaing, parois et toit double peau, non chauffé, dalle charge lourde, 2 portes sectionnelles 4*4, hauteur sous plafond 6,6m, 380v, skydômes, accès PL portail électrique, aire de retournement.
Bureaux 2 de 21m2, 2 de 11,5m2, salle de réunion 23m2, local stockage 4,3m2, WC PMR, hall d'entrée 6,8m2, climatisation réversible.
Entièrement clôturé, 10 places de parking dont une PMR, tout à l'égout et fibre.
PC accepté et recours des tiers purgé, le bâtiment est fait par un professionnel qui à sa propre entreprise de bâtiment.

LIVRAISON 032025

BAIL COMMERCIAL
ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR
RÉVISION ANNUELLE INDEX ILC
DÉPÔT DE GARANTIE DEUX MOIS DE LOYER HT HC
ACTE AUTHENTIQUE FRAIS PARTAGÉS BAILLEUR PRENEUR
LOYER ANNUEL 44 568€ HORS TAXE
TAXE FONCIÈRE À DÉTERMINER QUI SERA À LA CHARGE DU PRENEUR
FRAIS D'AGENCE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR

Honoraires de 8 913 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 428 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

ENTREPÔT 721M2 SUR BOLLÈNE ZA DU SACTAR LOYER TRÈS BAS

Entrepôt de 721M2 avec porte sectionnelle de 4,5M par 4,5M, dalle charge lourde. Parois parpaing non isolées, toit bac acier simple peau. Pas de sanitaire, pas de bureaux, électricité 380V, arrivée d'eau, hauteur sous plafond 5,5M. Accès PL avec aire de retournement, possibilité de division en deux parties.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT 2 400€ par mois soit 28 800€ HT par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 4 800€ HT.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC révision triennale
Charges 0€ par an
Taxe foncière 2 000€ par an charge locataire
Frais d'agence HT HC 20% du loyer annuel (5 600€) charge preneur (locataire)

Possibilité de louer sur le même site un espace de 220M2 comptant 12 bureaux, sanitaires et espace à vivre pour un loyer de 3000€ HT par mois.

Dossier à disposition

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193