Location Bureaux Bollène

Plateforme logistique de Bollène, à 4km du double échangeur sur l'A7, une cellule logistique à louer, au sein d'un bâtiment de plus grande taille. 6 quais PL et une rampe d'accès. Profondeur cour camions : 35m Hauteur : 9,8 m Accès de plain-pied : 1 Accès à quai : 12 Charge au sol : 5 t/m² Sprinkler R.I.A. Voierie lourde

COLLIERS vous propose à la vente un local d'activité de 958 m² comprenant 213 m² de bureaux dans la zone d'activité de la Bollène. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec l'autoroute A7 et la route N7 à proximité immédiate. De plus, la gare TGV Avignon TGV est accessible en seulement 50 minutes en voiture. Éclairage extérieur Portail Panneau solaire Dalle béton 3 t 2 Portes sectionnelles 3m x 4,5 h m Hsp de 5 à 8,5 m Bardage double peau Toiture bac acier Triphasé jaune Fibre 20 places de parking Surface RDC : 958 m² Surface terrain : 0

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE À VENDRE ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF PROCHE AUTOROUTE BOLLÈNE ZI CROISIÈRE Sur un terrain de 2 519M2, un bâti de 958M2 répartis en 658M2 de RDC. En R+1 une mezzanine de 300M2, portance 350kg au M2. Dalle RDC béton charge lourde 1,5T AU M2. Parois et toit double peau, hauteur sous plafond 6,5M. 2 portes sectionnelles à portes électriques permettant l'accès et sortie des PL, skydoms à vérins. Raison de la vente, la société basée à Paris à construit son siège sur Bollène et s'est installée entre-temps à Aix En Provence. 2/ version finie En plus des éléments de la version en l'état : version tce selon plan en annexe Voirie et réseaux divers : Clôture du lot et portail coulissant manuel Tous les réseaux enterrés et raccordements nécessaires au bon fonctionnement du bâtiment (aep, elec/cf , ep , eu , fibre ) Voirie chaussée lourde en enrobés avec tracés de 19 places de pk Implivium autour du bâtiment Noue de récup des EP Mise en place de terre végétale (hors plantations) A l'intérieur des bureaux version tce selon plan (adaptables au cloisonnement du preneur : a +ou- 20 %) Electricite Eclairage par plafonniers leds 600x600 bureaux Gamelles led 20 000l/m pour atelier Plinthe CF et Faibles 3PC+2rj45 par poste de travail Descentes du plafond pour open space 5 leds en façade pour éclairage ext Video surveillance (3 cameras) Alarme anti-intrusion Borne de recharge vl ext Portier pour accès sur entrée Eclairage de sécurité Plomberie /chauffage /climatisation/ vmc Appareillage jacob delafon brive Kitchenette moderna cadette ECS par chauffe-eau thermor Vmc simple flux Climatisation chauffage des bureaux par appareils air home GE multi pro Cloison doublages- menuiseries intérieures peinture Doublage de tous les bureaux (en plus de l'isolation des bardages) lv 120 mm + ba 13 Plafond des bureaux : dalle 600x600 rocfon elka blanc +lv 120 mm Cloisons : Fermeture vers hall :136/100 Séparatives :98/48 Bloc portes alvéolaires et châssis(2) vision vers hall Peinture : acrylique blanc mat seigneurie de partout Sol : dallage teinté dans la masse Nettoyage de fin de chantier Prix net Vendeur NON fini brut de décoffrage hors d'eau hors d'air arrivée des fluides 1 000 000€ Frais d'agence HT HC 4% charge acquéreur Prix net Vendeur FINI dont détail fourni, la société est spécialisée en bâtiment 1 300 000€ Frais d'agence HT HC 4% charge acquéreur DOSSIER COMPLET À DISPOSITION RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894.471.515 RCP 7953190/S17234193

À Vendre ou à Louer – Ensemble industriel et commercial à Bollène, À 1,5 km de l'autoroute A7, cet ensemble fonctionnel comprend : Entrepôt modulable Bureaux aménagés Magasin Terrain, parkings et cours de manœuvre. Clos, sécurisé et accessible par deux entrées, avec possibilité de division en deux lots pour s'adapter à vos besoins. Un site stratégique pour développer votre activité. Hauteur : 7,3 à 8,5 m Accès de plain-pied : 3 Accès à quai : 3 Voierie lourde

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Dans un cadre agréable idéalement situé à proximité de la nationale 7 et de l'autoroute A7 EOL vous propose à la vente, un bâtiment neuf indépendant à usage d'activités/bureaux d'environ 959 m². Les bureaux et les locaux sociaux sont à aménager. Les locaux disposent de 2 portes de plain-pied. Hauteur : 6 à 8,5 m Accès de plain-pied : 2 Charge au sol : 3,5 t/m² Technique : Double vitrage Dalle : 350 kg/m²

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À LOUER - Local commercial de grande capacité, idéalement situé sur l'artère commerciale principale de Bollène, au coeur d'un environnement dynamique composé d'enseignes reconnues et de commerces de proximité générant un trafic constant. Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un, avec un visuel commercial très valorisant, une forte visibilité depuis l'avenue, et un double accès clientèle permettant une circulation fluide et efficace. Le local développe une surface totale de 2 040 m², offrant une modularité exceptionnelle grâce à une structure claire répartie sur trois niveaux : Un rez-de-chaussée de 1 580 m², idéal pour l'accueil du public, un magasin, un concept store, un showroom ou tout commerce à fort besoin de surface. Un sous-sol de 460 m², permettant de disposer d'une zone de stockage ou de logistique, un atout majeur pour toute activité nécessitant une réserve importante. A NOTER : si besoin une surface supplémentaire peut étre louée en plus avec l'adjonction d'un plateau à aménager en R+1 de 510m² (loyer en sus 32 640Euros HT/HC/An) Le site dispose d'un parking privatif, représentant 60 places, directement accessibles et parfaitement situées pour accueillir une clientèle nombreuse. Une aire de livraison dédiée, compatible poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite grandement l'acheminement et la manipulation des marchandises. La position du bâtiment sur l'axe principal de Bollène en fait un emplacement stratégique pour : enseignes de distribution, bureaux et centres de services, médecins / paramédical / bien-être, fitness / salle de sport, restauration, garage ou activités techniques, showroom, etc. (À l'exclusion des activités nocturnes ou générant des nuisances sonores.) L'environnement économique du secteur, dynamique et attractif, renforce considérablement le potentiel de commercialité du site. Ce local combine surface, visibilité, stationnement et accès, ce qui en fait un emplacement hautement compétitif pour toute activité souhaitant s'implanter rapidement dans le secteur. - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À VENDRE - Un bâtiment commercial implanté sur un axe passant de Bollène, au coeur d'une zone de commerces de proximité particulièrement dynamique. Profitez d'un emplacement premium, bénéficiant d'un visuel commercial exceptionnel grâce à un large linéaire de façade directement exposé sur l'avenue principale. Le site bénéficie également d'un double accès clientèle, idéal pour générer un flux maximal et optimiser l'expérience des visiteurs. L'immeuble développe une surface utile totale de 2 550 m², répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : 1 580 m² Un vaste plateau permettant l'accueil du public, l'exposition de produits, la création d'un show-room ou d'une zone de distribution de grande capacité. 1er étage : 510 m² Un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux, salles de soins, activités tertiaires, formations ou services complémentaires. Sous-sol : 460 m² Parfait pour du stockage, une réserve logistique, des locaux techniques ou une activité nécessitant une zone dédiée en complément de la surface commerciale. Ce bâtiment dispose de son propre parking privatif de 60 places, directement attenant, garantissant un accueil confortable de la clientèle comme du personnel. Une aire de livraison adaptée aux poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite les opérations logistiques et renforce l'attractivité du site pour des activités nécessitant un approvisionnement fréquent. Grâce à sa configuration, son emplacement et sa visibilité, cet ensemble peut accueillir un large panel d'activités : commerce de détail, enseigne spécialisée, centre médical ou paramédical, bureaux, services, restauration, salle de sport, showroom, garage, distribution, etc. (Hors activités générant nuisances nocturnes ou sonores.) Ce bien constitue un support foncier solide, avec un potentiel de valorisation important sur un secteur en pleine évolution. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information

BOLLÈNE CENTRE VILLE Nous vous proposons à la location un local commercial situé dans l'hypercentre de Bollène. Composition et destination : Surfaces : Sous-sol : 460 m² RdC : 1580 m² R+1 : 510 m² = 2550 m² Parking extérieur privatif : 1500 m² Terrasse extérieure à l'étage.

BOLLÈNE CENTRE VILLE Nous vous proposons à la vente un local commercial situé dans l'hypercentre de Bollène. Composition et destination : Surfaces : Sous-sol :  460 m² RdC :       1580 m² R+1 :          510 m²                   =  2550 m² Parking extérieur privatif : 1500 m² Terrasse extérieure à l'étage.

À LOUER - ENTREPÔT DE 720 M² - BOLLÈNE - ZONE D'ACTIVITÉS DU SACTAR LOYER TRÈS COMPÉTITIF - ACCÈS POIDS LOURDS - POSSIBILITÉ DE DIVISION PROCOMM vous propose à la location un entrepôt de 720 m² situé au coeur de la zone d'activités du SACTAR à Bollène. Ce local est parfaitement adapté pour des activités de stockage ou industrielles. Caractéristiques techniques : Porte sectionnelle de 4,5 m x 4,5 m Dalle béton adaptée aux charges lourdes Hauteur sous plafond : 5,5 mètres Murs en parpaings non isolés, toiture bac acier simple peau Électricité triphasée (380V) et arrivée d'eau Pas de bureaux ni sanitaires Accès poids lourds facilité avec aire de retournement Possibilité de division en deux lots Conditions locatives : Loyer : 2 400 Euros HT/mois, soit 28 800 Euros HT/an Dépôt de garantie : 4 800 Euros HT (2 mois de loyer) Paiement mensuel à échoir, révision triennale sur indice ILC Taxe foncière : 2 000 Euros/an à la charge du preneur Pas de charges de copropriété En option sur le même site : Possibilité de louer un espace de 220 m² comprenant 12 bureaux, sanitaires et espace détente, pour un loyer de 3 000 Euros HT/mois. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels