Location Bureaux Vedène - 3 annonces

Le cabinet Stenen vous propose à Vedène des bureaux de 153 m² situés au 1er étage (sans ascenseur), à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone IKEA Avignon Nord.
Dans un environnement professionnel attractif, ce lot fait partie d'une copropriété de 4 lots et offre une surface d'environ 153 m² adaptée aux activités tertiaires, professions libérales ou sociétés de services.
Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles :
Climatisation réversible
Système d'alarme
Point d'eau
WC
Espace cuisine
3 places de parking privatives
Accès rapide aux axes autoroutiers, zone commerciale dynamique et stationnement facilité.
Ces bureaux constituent une solution idéale pour une implantation stratégique sur le secteur Avignon Nord / Vedène.
HONORAIRES EN SUS STENEN :
ACHAT : 7% HT DU PRIX VENTE
LOCATION : 15% D'UN AN DE LOYER HT/HC

Proche du péage A7 Avignon Nord, nous vous proposons, à la location sur la commune de Vedène (Vaucluse), un local d'activité de 402 m² avec bureaux. Local et bureaux aménageables à la demande. Parc d'activité neuf avec une bonne visibilité de l'axe routier Vedène - Cavaillon. Disponibilité immédiate avec d'autres surfaces sur le site.
Parmi tous les atouts du site nous retenons principalement, le tarif jaune, la proximité avec Avignon et la sortie de l'autoroute A7.
A 5 km du Péage de Avignon-Nord Sortie N°23, Autoroute du Soleil
A 17 km de la Gare Avignon TGV, La Courtine
A 1h de l'aéroport Marseille Provence
A 1h15 de Fos-sur-Mer
Les informations sur l'état des risques et pollutions (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet PROCOMM vous proposes des bureaux en très bon état, d'une superficie de 153 m², idéalement situés à Vedène.
Ce local professionnel est composé de 6 pièces fonctionnelles, parfaites pour accueillir votre activité dans un cadre confortable et sécurisé.
- Superficie : 153 m²
- Loyer : 1560 Euros/mois
- Charges : 270 Euros/mois (comprenant les charges de copropriété, l'assurance et la taxe foncière, avec régularisation annuelle)
- État général : Très bon état
- Équipements : Fibre optique installée pour une connexion internet performante, alarme pour la sécurité
- Parking : Inclus
Ces bureaux sont prêts à l'emploi et offrent un environnement de travail moderne avec un accès facile, des places de stationnement disponibles et une connexion internet à haut débit.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 04.65.78.10.00 !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels