Location de locaux commerciaux Bollène - 9 annonces

À LOUER - Grand local commercial de 283 m² - Proche centre-ville de Bollène

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bollène, ce local commercial de 283 m² offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour de nombreuses activités professionnelles.

Le local se compose de :

10 pièces bien réparties

Une pièce équipée d'une douche, WC et point d'eau

Deux entrées indépendantes, facilitant l'accès et l'organisation des flux

Prestations et équipements :

Fibre optique

Caméras de surveillance

Alarme

Chauffage au sol

Grand local très bien agencé, esthétique et fonctionnel

Absence de climatisation

Stationnement :

10 places de parking privatives

Activité interdite : Restauration

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 100 Euros

Caution : 2 000 Euros

Taxe foncière : 1 952 Euros / an

Charges : à définir selon l'activité

Local spacieux et de qualité, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, proche du centre-ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00 !

À LOUER - Local commercial de grande capacité, idéalement situé sur l'artère commerciale principale de Bollène, au coeur d'un environnement dynamique composé d'enseignes reconnues et de commerces de proximité générant un trafic constant.

Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un, avec un visuel commercial très valorisant, une forte visibilité depuis l'avenue, et un double accès clientèle permettant une circulation fluide et efficace.

Le local développe une surface totale de 2 040 m², offrant une modularité exceptionnelle grâce à une structure claire répartie sur trois niveaux :

Un rez-de-chaussée de 1 580 m², idéal pour l'accueil du public, un magasin, un concept store, un showroom ou tout commerce à fort besoin de surface.

Un sous-sol de 460 m², permettant de disposer d'une zone de stockage ou de logistique, un atout majeur pour toute activité nécessitant une réserve importante.

A NOTER : si besoin une surface supplémentaire peut étre louée en plus avec l'adjonction d'un plateau à aménager en R+1 de 510m² (loyer en sus 32 640Euros HT/HC/An)

Le site dispose d'un parking privatif, représentant 60 places, directement accessibles et parfaitement situées pour accueillir une clientèle nombreuse.

Une aire de livraison dédiée, compatible poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite grandement l'acheminement et la manipulation des marchandises.

La position du bâtiment sur l'axe principal de Bollène en fait un emplacement stratégique pour :

enseignes de distribution,

bureaux et centres de services,

médecins / paramédical / bien-être,

fitness / salle de sport,

restauration,

garage ou activités techniques,

showroom, etc.

(À l'exclusion des activités nocturnes ou générant des nuisances sonores.)

L'environnement économique du secteur, dynamique et attractif, renforce considérablement le potentiel de commercialité du site.

Ce local combine surface, visibilité, stationnement et accès, ce qui en fait un emplacement hautement compétitif pour toute activité souhaitant s'implanter rapidement dans le secteur.

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

A LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE
EMPLACEMENT PRÉMIUM EN ENTRÉE DE GALERIE COMMERCIALE FACE À LA PHARMACIE

Local au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition).
Superficie de 120M2 répartis en 100M2 de surface de vente, 10M2 de réserve, plus 10M2 de bureaux en R+1. Emplacement en angle à l'entrée principale de la galerie commerciale.

Possibilité de louer une cellule adjacente de 61M2 pour agrandir la surface de vente.

Le local offre 23ML de vitrine en angle avec 5 rideaux métalliques électriques.
Située sur axe entrant de ville en sortie d'autoroute, la galerie commerciale a été rénovée en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties.
Sur une superficie de 2 500M2, l'hyper accueille 2 000 clients par jour.

Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé
Conditions Financières

* Loyer mensuel HT 1 833€ par mois soit 22 000€ HT par an.

Dépôt de garantie 3 mois soit 5 499€ HT HC
Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle
Charges 4 000€ par an avec régularisation en fin d'année
Taxe foncière charge locataire est comprise dans les charges annuelles
* Frais d'agence HT HC 6 600€ charge preneur (locataire)

Dossier complet à disposition

Produit rare dans une galerie commerciale avec un emplacement N°1 disposant de 23ML de vitrine en angle avec possibilité de rajouter 61M2 de surface de vente.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 367 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 499 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81

A LOUER

Local commercial au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition, brasserie).
Superficie de 61M2 avec sanitaires. Possibilité d'être ajoutée à une cellule adjacente d'une brasserie à réhabiliter dont la superficie est de 324M2 répartis en 173M2 de salle, 100M2 de terrasse extérieure avec entrée indépendante, 36M2 de cuisine et 15M2 de réserve. Entrée intérieure située sur l'axe entrant de ville en sortie d'autoroute, l'Intermarché a été rénové en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties. Sur une superficie de
2 500M2, l'Intermarché accueille 2 000 clients par jour.

Suivant profil du preneur, un droit d'entrée peut être demandé
Loyer annuel 12 200€ HT HC
Charges 20% HT du loyer annuel taxe foncière incluse
Frais d'agence 30% HT HC du loyer annuel charge preneur
Possibilité de louer une cellule de 324M2 permettant d'agrandir la salle de restaurant d'une brasserie.

L'emplacement est au triangle des 3 entrées de la galerie.

Honoraires de 3 660 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 203 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 034 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17234193

ORPI Pro vous propose ce local commercial d'une superficie de 106 m², idéalement situé sur la commune de Bollène. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et de parkings

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER LOCAL COMMERCIAL EN GALERIE COMMERCIALE

Dans la galerie commerciale de Leclerc Bollène dans l'ancienne cellule du local ayant accueillie Camaïeu située à l'entrée principale.
Ce local d'une superficie de 103M2 est une partie divisée de la précédente cellule. L'autre partie sera louée à Marionnaud qui se déplace dans la galerie.
Elle a été intégralement remise à neuf avec vitrine de 5ML équipée d'un rideau métallique. La cellule est livrée avec arrivée des fluides pour les sanitaires.
Modulable suivant les besoins d'agencement, elle se situe à côté de Marionnaud, de People Paradise, d'un tabac presse FDJ, d'une pharmacie, d'un cordonnier.
La galerie accueille, restauration, opticien, fleurs, parfumerie, agence de voyage.
L'environnement de l'hyper Leclerc concentre de très belles anciennes nationales. Installé depuis 50 ans, cet hyper est le phare commercial avec des villes très proches.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT 4 000€ par mois soit 48 000€ HT par an.
Dépôt de garantie 3 mois soit 12 000€ HT HC.
Échéance trimestrielle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale.
Charges 3 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière charge locataire et comprise dans les charges annuelles
Frais d'agence HT HC 9 600€ charge preneur (locataire)

OFFRES BIENVENUES

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 286 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 7953190/S17234193

ORPI Pro Rovaltain vous propose ce local commercial d'une superficie de 305 m², idéalement situé sur la commune de Bollène. Ce bien bénéficie d'une bonne visibilité et d'une terrasse exterieur.

Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT du loyer annuel HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

A LOUER LOCAL COMMERCIAL DE RESTAURATION EN GALERIE COMMERCIALE

Local Restaurant Brasserie au sein d'une galerie commerciale dans un Intermarché contenant 14 cellules (pharmacie, fleuriste, presse FDJ, optique, maroquinerie, auto-école, vaporette, prêt à porter H et F, coiffure barbier, cordonnier, audition).

Superficie de 324M2 répartis en 173M2 de salle, 100M2 de terrasse extérieure, 36M2 de cuisine et 15M2 de réserve. Possibilité d'avoir une terrasse intérieure et de louer une cellule adjacente de 61M2.
Entrée intérieure et extérieure permettant de travailler une fois la galerie fermée et donc de faire 14 services par semaine.
Situé sur l'axe entrant sortant de la ville, à 2MN de l'entrée sortie d'autoroute.
La galerie commerciale a été rénovée en 2022 et offre 354 places de parking avec 3 entrées sorties. Sur une superficie de 2 500M2, l'Intermarché accueille 2 000 clients par jour.
Intérieur et cuisine de la brasserie à aménager, celle-ci sera la seule offre de restauration dans la galerie. L'extraction de la cuisine est d'un diamètre de 350mm mais agrandissable si besoin.
Suivant profil du locataire, un droit d'entrée peut être demandé
Loyer annuel 44 800€ HT HC
Charges 20% HT du loyer annuel taxe foncière comprise
Frais d'agence 20% HT du loyer annuel charge preneur

Possibilité de louer une cellule mitoyenne de 61M2 permettant d'agrandir la salle de restaurant et la terrasse intérieure.

Produit rare dans une galerie car une entrée indépendante permet de travailler hors horaires de la galerie commerciale, la terrasse étant aussi un gros plus.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 747 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 467 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193