Location de locaux commerciaux Avignon - 34 annonces

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un local commercial indépendant en plein coeur de la zone de la Cristole, avec visibilité depuis la nationale 7. Nombreux parkings autour du bâti.
Plusieurs possibilités d'exploitation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellule commerciale de 1 100 m² à louer dans un bâtiment indépendant situé dans la ZAC de la Cristole à Avignon Sud.
Excellente visibilité en premier rideau et accès direct depuis les axes principaux.
Le site dispose de stationnements privatifs et bénéficie d'un environnement commercial dynamique.
Une localisation idéale pour développer votre activité dans l'une des zones les plus attractives d'Avignon.

Expert en immobilier d'entreprise, nous vous proposons à la location un local commercial de 616 m² situé au sein du Retail Park « La Castelette », implanté au coeur de la zone commerciale Route de Marseille, premier pôle commercial au sud d'Avignon.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis la RN7 et d'un accès direct à l'autoroute A7, sortie n°24 à seulement six minutes. Il est idéalement positionné entre deux ronds-points, facilitant les flux de circulation et l'accès client. Le bien est également desservi par la ligne de bus n°3, permettant de rejoindre le centre-ville d'Avignon en vingt minutes.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec plus de 315 commerces implantés, dont 70 % d'enseignes nationales telles qu'Auchan, Géant Casino, Castorama, Decathlon ou encore Darty. Le local se situe également à proximité immédiate des ZAC Agroparc et Bel Air, représentant plusieurs centaines d'entreprises et de logements.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureaux souhaitant s'implanter dans un secteur à fort trafic, bénéficiant d'un excellent rayonnement et d'un fort potentiel de développement.
Contactez-nous dès à présent pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Le cabinet STENEN vous propose local commercial situé en plein centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing en copropriété.
Le centre-ville bénéficie d'une forte attractivité commerciale avec plusieurs centaines de commerces, restaurants et enseignes nationales, générant un flux piéton important et un environnement dynamique pour les activités commerciales.
Le local développe une surface d'environ 596 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d'une double entrée sur deux rues distinctes, offrant une belle visibilité et la possibilité de diviser le local en plusieurs cellules commerciales.
Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 254 m², pouvant être utilisé pour du stockage, des réserves ou des aménagements complémentaires.
À l'intérieur, le local offre un cachet particulier avec murs en pierre apparente, apportant un caractère authentique et valorisant pour une activité commerciale.
Ce local constitue une opportunité rare pour une implantation au coeur d'un secteur commerçant dynamique et très fréquenté.

À seulement 2 minutes des Halles, en plein coeur d'une rue piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.
Composition :
Surface de vente : 62 m² en bon état
Réserve : 19 m²
Bureaux à l'étage : 35 m² (2 pièces)
Atouts :
Vitrine d'environ 5 mètres linéaires (double exposition)
Parquet
Climatisation
Sanitaires
Environnement commerçant dynamique
Conditions :
Sans droit au bail
Hors activités de restauration
Local idéal pour enseigne nationale, concept store, équipement de la personne ou activité de services.

Superbe boutique d'environ 70 m² située au coeur du quartier le plus recherché d'Avignon intra-muros.
Le local bénéficie d'une vitrine offrant une excellente visibilité sur un environnement qualitatif et dynamique. Il se compose d'un espace de vente lumineux, sublimé par de très belles poutres anciennes apparentes, conférant un cachet authentique et élégant.
Une porte à l'arrière permet un accès direct à une cour intérieure pavée, ornée d'une remarquable calade, au sein d'un hôtel particulier de grand standing.
Adresse de prestige, cadre architectural exceptionnel, idéal pour une activité recherchant image et emplacement premium.
Disponible également à la vente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 terme NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 472 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 348 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison indépendant est prévu à l'arrière, équipé d'un rideau métallique, facilitant les opérations logistiques.
À l'étage (R+1), une surface d'environ 124 m² est aménagée en bureaux, local social avec cuisine, sanitaires, ainsi qu'une grande salle de réunion, parfaitement adaptée aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.
Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.
Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Etablissement recevant du public
- Local social
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Rare opportunité au coeur des rues piétonnes d'Avignon : cession de bail d'un local commercial d'environ 45 m², idéalement situé à l'angle d'une rue très fréquentée, sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville.
Ce local bénéficie d'une visibilité maximale grâce à ses deux grandes vitrines et séduit par son charme authentique (pierres apparentes, ambiance chaleureuse). Une surface en sous-sol complète l'espace, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire.
Bail en cours jusqu'en 2029
Très fort passage piéton
Hors activités de restauration
Cession : 35 000 Euros
Emplacement stratégique, fort potentiel commercial : une opportunité rare pour installer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avignon.

Installez votre activité dans un espace stratégique alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité
Nous vous proposons un local commercial ou professionnel idéalement situé dans la zone commerciale Cap Sud, une localisation reconnue pour son dynamisme et son attractivité
Un espace pensé pour s'adapter à une large gamme d'activités :
- Commerce ou showroom : une grande surface en rez-de-chaussée offrant une exposition optimale pour vos produits et services.
Ce local bénéficie d'un flux important routier et d'une excellente visibilité.
- À proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Ce bien est une opportunité unique pour les entreprises cherchant à allier performance et praticité.
Surface totale : environ 301 m², comprenant : Au RDC un espace spacieux et facilement modulable, idéal pour un showroom, une surface de vente (surface de 200m² environ) + un accès à l'étage pour aménager un espace de bureaux ou de stockage (surface de 100m² environ)
Possibilité d'aménager en fonction de vos besoins spécifiques.
Parking commun :
- Partagé avec les autres locataires de la zone, il offre une solution pratique de stationnement pour vos collaborateurs, clients et partenaires.
PAS DE NUISANCES / PAS D ACTIVITE DE RESTAURATION OU ALIMENTAIRE

AVIGNON MONTFAVET - LOCAL COMMERCIAL DE 1 240 m² À LOUER - EMPLACEMENT PREMIUM !
Nous sommes ravis de vous proposer à la location un local rare sur le marché, anciennement occupé par une grande enseigne de Boulangerie , situé sur un axe très passant au coeur de Montfavet, à Avignon (+ de 10 000 véhicules/jour)
Ce bien d'une surface totale de 1 240 m² se compose de :
Un espace commercial avec zone de vente boulangerie et coin petite restauration/snacking
Un grand laboratoire/atelier pour la fabrication
Un espace Bureaux / Locaux sociaux pour votre personnel
Des zones de stockage
Un parking privatif, idéal pour accueillir une large clientèle
- Emplacement Premium avec flux véhicules important
- Visibilité exceptionnelle
- Loyer attractif : 70 Euros HT/HC/m²/an
Un bien idéal pour une activité de boulangerie, restauration, traiteur, laboratoire alimentaire ou tout autre concept nécessitant un espace de production important et un point de vente attractif.
Opportunité à saisir rapidement - dossier à constituer pour étude de candidature.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L’immeuble accueille des locaux professionnels en rez-de-chaussée, adaptés aux activités commerciales, libérales ou tertiaires. Il s’insère dans un environnement urbain dynamique, bénéficiant d’un flux de passage régulier et d’une excellente visibilité. La localisation, à proximité immédiate d’un secteur central dense, confère au site une attractivité durable pour les utilisateurs recherchant accessibilité et présence commerciale.

Superficie de 968m2 répartis en 800m2 de surface de vente et réserve en RDC et 168m2 en R+1 dédiés en bureaux. Vitrine de 20M linéaires. L'arrière du bâtiment à une porte sectionnelle permettant les livraisons.
Double voie routière en bordure, très passante offrant une parfaite visibilité. Possibilité de diviser en deux la cellule (frais de séparation murale charge preneur). Possibilité si besoin de rajouter 350M2 en RDC et 130M2 en R+1. PAS DE TERRASSE POSSIBLE
Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, plus de 100 places, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud.
LOYER MENSUEL À ÉCHOIR DE 9 000EUR HT HC AVEC RÉVISION ANNUELLE CHARGES 660EUR HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D'ANNÉE TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 14 600EUR CHARGE LOCATAIRE
BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR)
DÉPÔT DE GARANTIE 2 MOIS DE LOYER HT HC soit 18 000EUR
FRAIS D'AGENCE DE 20% DU LOYER ANNUEL HT HC (21 600EUR) CHARGE PRENEUR
PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE
DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À louer - Local commercial 38 m² - Avignon
Disponible a partir du 8 août 2026.
Local commercial de 38 m² idéalement situé à Avignon, composé de 2 pièces ainsi que de 2 espaces de réserve.
Le local dispose :
- d'une climatisation réversible,
- de radiateurs électriques neufs,
- de stationnements à proximité facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions :
- Loyer : 1 270 Euros / mois
- Taxe foncière : environ 780 Euros / an
- Charges : environ 200 Euros / an
Possibilité d'achat des 2 radiateurs électriques neufs pour 250 Euros.
Local idéal pour activité commerciale, bureau, profession libérale ou showroom.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00.

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un local commercial indépendant en plein coeur de la zone de la Cristole, avec visibilité depuis la nationale 7. Nombreux parkings autour du bâti et possibilité de louer le panneau publicitaire sur la parcelle.
Plusieurs possibilités d'exploitation.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial de 472m2 répartis en 348m2 de surface de vente en RDC et 127m2 en R+1. Le RDC comprend des sanitaires homme et femme, une vitrine de 8M linéaires dont l'entrée est protégée par un rideau métallique. Le RDC peut être consacré à 80% pour l'espace commercial. Le R+1 à 4 pièces dont une très grande salle pour réunion, la 2ème peut être un bureau ou une pièce à vivre, la 3ème peut être un bureau, se rajoute les sanitaires. L'arrière du bâtiment à une porte sectionnelle et une issue de secours. Cela permet les livraisons en faisant le tour du bâtiment. Possibilité de positionner l'enseigne au dos du bâtiment.
Situé dans une barre commerciale (6 ENSEIGNES NATIONALES) avec une excellente visibilité dans la ZAC de Auchan Mistral 7. Double voie en bordure, très passante offrant de visualiser les enseignes. Bâtiment de 2003, vitrine de 8ML, intérieur en très bon état, hauteur sous plafond 6m (actuellement faux plafond à 3M), chauffage, VMC double flux, fermeture PVC ALU double vitrage. Nombreux commerces environnants, grande facilité de parking, à 5mn de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Sud. Excellente visibilité, grande capacité de parking.
LOYER DE 6 000EUR HT HC ÉCHÉANCE MENSUELLE À ÉCHOIR RÉVISION ANNUELLE DU LOYER
CHARGES 426EUR HT PAR MOIS, RÉGULARISATION EN FIN D'ANNÉE TAXE FONCIÈRE ANNUELLE 7152EUR CHARGE LOCATAIRE
BAIL AUTHENTIQUE, FRAIS PARTAGÉS (BAILLEUR, PRENEUR)
DÉPÔT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HT HC
FRAIS D'AGENCE FORFAITAIRES DE 16 000EUR DU LOYER ANNUEL HT HC CHARGE PRENEUR
PAS DE RESTAURATION, BOULANGERIE ACCEPTÉE
DOSSIER À DISPOSITION APRÈS VISITE OU APRÈS RENVOI D'UNE FICHE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS SIGNÉE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bruno ALBINI bruno@agenceexpertimo.fr 07 66 30 46 51
SIRET : 53778639400040, RCS : 537786394
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ.
Environnement commercial:
Monoprix
H&M
Caviste
Banques
Commerces de bouches
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.comAVIGNON: Rue de la république centre ville emplacement N°1 pour ce local commercial de 250 m2 environ plus un S/sol de 50 m2 environ.
Visibilité maximale : Vitrine de 8?m linéaires baignée de lumière naturelle, orientation plein sud.
Histoire & cachet : Ancien flagship store Célio, bénéficiant d'une renommée locale déjà acquise. Beaux volumes, hauteur sous plafond de plus de 3,5?m.
Contexte patrimonial : À deux pas du Palais des Papes et de ses remparts, dans un secteur classé UNESCO, alliant patrimoine ancestral et dynamisme économique.
Environnement commercial:
Monoprix
H&M
Caviste
Banques
Commerces de bouches dont Mac DO
Pharmacie
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Emplacement exceptionnel au coeur d'Avignon intra-muros, dans une zone piétonnière très prisée. Ce local de 41 m² est idéal pour toute activité commerciale, offrant une visibilité optimale dans un quartier animé et touristique.
Caractéristiques :
- Superficie : 41 m²
- Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
- Forte visibilité grâce à un passage piéton important
- Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
- Accessibilité PMR
Avantages :
- Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
- Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
- Grande réserve
Conditions de location :
- Loyer : 982 Euros/mois
- Charges : 118 Euros/mois
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Disponibilité : Immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET

AVIGNON – CAP SUD | EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Au coeur de la galerie commerciale Cap Sud à Avignon, découvrez ce local commercial d'environ 250 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en première ligne côté cinéma, garantissant un flux naturel et constant de clientèle.
Le local offre un fort potentiel pour une activité de restauration, avec la possibilité de créer une terrasse couverte d'environ 100 m², idéale pour capter la clientèle du cinéma et du centre commercial.
Les atouts :
Emplacement premium au sein d'un pôle commercial dynamique
Forte fréquentation générée par le cinéma et les enseignes environnantes
Surface d'environ 250 m² dont Terrasse couverte possible d'environ 100 m²
Configuration parfaitement adaptée à un restaurant, brasserie ou concept food
Une opportunité rare pour implanter une enseigne dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs d'Avignon.
Dossier complet sur demande.
Ce bien vous est présenté par
Sylvain Crot
RESEAU BROKERS
Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 333 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local commercial d'une surface totale de 317 m²:
ACCES ROUTIER :
- A7 vers Marseille - Lyon (6 minutes)
- Accès immédiat RN7
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Entrée indépendante, Parkings collectif 300 places.
Hauteur sous plafond: 6 m sous poutre.
Accès livraison: 2 portes de plain-pied.
Environ 15 M de visiteurs par an dans la zone.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 158 € H.C.-H.T par m²/an.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À LOUER : Un bâtiment commercial d'une surface totale de 616 m² . Rare sur la zone.
Local pouvant accueillir tout type d'activité.
Excellente visibilité en bordure d'une route départementale.
Idéalement situé à proximité de l'autoroute A7, proche des échangeurs RN7.
ÉQUIPEMENTS :
•Accès 24h/24
•Mezzanine
•Surface de vente
•Rideau métallique
•Sanitaires
•Porte de livraison
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
•4,6 m
STATIONNEMENT :
•300 places de parking
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 145/€ HT/ HC annuelle
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

A louer Superbe Local commercial- 270 m² en plein centre d'Avignon (84)
Excellente visibilité et fort passage rue piétonne piétonne premium
Un immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée, deux étages et un galetas à usage mixte ( une partie commerciale et une partie habitation ) entièrement climatisé.
Description :
- Surface totale : 270 M2
- bail 3/6/9 : 3350 Euros HT/Mois
- Taxe Foncière charge locataire
- Droit d'entrée 60 000 Euros
Environnement :
-
En plein centre-ville d'Avignon
-
Axe piéton avec passage régulier
-
Enseigne visible sur la façade RDC
-
Zone dynamique et commerçante, proche de tous services,
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou afin d'obtenir plus d'informations au 04 65 78 10 00 !

AVIGNON – Zone de la Cristole : Local commercial 1 100 m² sur axe à fort passage
Situation exceptionnelle
Situé sur l'un des axes pénétrants les plus fréquentés d'Avignon, au coeur de la Zone d'Activité de la Cristole, ce local commercial d'environ 1 100 m² bénéficie d'une visibilité maximale et d'un environnement commercial particulièrement dynamique.
Description du bien :
Surface totale : environ 1 100 m² de plain-pied
Vitrine en façade sur axe très passant
Grands volumes facilement modulables selon l'activité
Hauteur sous plafond confortable
Accès poids lourds / livraison
Parkings privatifs en façade
Environnement & atouts :
Zone d'activité La Cristole – Avignon Sud
Environnement commercial mixte : restauration, automobile, distribution, services, etc.
Flux véhicules élevé assurant une forte visibilité de marque
Proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers (A7 / A9)
Idéal pour activités de négoce, showroom, distribution spécialisée ou enseigne nationale.
À découvrir avec :
Sylvain CROT – Broker en immobilier d'entreprise
Réseau Brokers® – PACA / Occitanie
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 31 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À LOUER - AVIGNON SUD- Local Commercial idéal profession libérale, boutique ou showroom
Découvrez ce local commercial lumineux et fonctionnel de 158 m², offrant une belle visibilité et une sécurité optimale. Idéal pour un professionnel souhaitant aménager les espaces selon ses besoins, ce bien bénéficie d'une opportunité unique : des travaux en échange d'une exonération de loyer.
Le local se compose de :
-
Un bel espace de vente / d'accueil : Très lumineux, il offre une surface généreuse pour présenter vos produits ou recevoir votre clientèle.
-
Un coin cuisine : Équipé et fonctionnel
-
Un bureau séparé : Parfait pour la gestion administrative ou les entretiens en toute confidentialité.
-
Ensemble entièrement amovible : L'agencement intérieur peut être facilement repensé selon vos besoins spécifiques (cloisons modulables).
Les atouts techniques et de sécurité :
-
Sécurité renforcée : Système d'alarme et vidéosurveillance déjà installés pour une tranquillité d'esprit immédiate.
-
Accès sécurisé : Portail électrique fonctionnel pour un accès aisé et sécurisé.
-
Vitrage haute sécurité : Vitres en verre de sécurité pour une protection optimale.
-
Confort : Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.
Stationnement et charges :
-
Stationnement gratuit à proximité immédiate pour vous et votre clientèle.
-
Taxe foncière : 180 Euros / mois
-
Loyer : 1200 Euros HT / mois.
Conditions particulières :
Une belle opportunité pour les artisans ou commerçants ! Des travaux sont à prévoir (rénovation, embellissement...), ce qui ouvre droit à une exonération de loyer (durée à discuter selon l'ampleur des travaux).

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 420 m² situé à Avignon (84000), au sein du Retail Park « La Castelette » achevé en 2008. La surface globale développe environ 616 m² GLA dont 420 m² au rez-de-chaussée et 196 m² au R+1. La surface de vente maximale est de 275 m². Le local dispose d'une terrasse et bénéficie d'un parking d'environ 300 places en foisonnement.
Éléments techniques
Surfaces : 616 m² GLA environ dont 420 m² au RDC et 196 m² au R+1Surface de vente maximale : 275 m²TerrasseParking : 300 places en foisonnement environ
Environnement commercial :
Zone commerciale « route de Marseille » comptant environ 315 commerces dont 70 % d'enseignes nationalesDeux pôles : Mistral 7 avec Auchan 10 800 m² - 100 M€ de CA et Cap Sud avec Géant Casino 10 200 m²Présence notamment de Castorama 12 200 m², Bricoman 5 600 m², Jardiland 3 400 m², Décathlon 3 700 m², Darty 1 600 m²Environ 15 millions de visiteurs par an dans la zone commerciale
Accessibilité :Autoroute A7 sortie n°24 à 6 minutesAccès depuis la RN7Desservi par la ligne de bus n°3
Éléments financiers
Typologie du bail :Bail commercial 3 / 6 / 9 ansLoyer : 90 000 € / an HT soit 7 500 € / mois HTDépôt de garantie : 3 moisGAPD : 6 moisPériodicité des paiements : trimestriel à échoirProvision de charges : 9 800 € HTAssurance estimée : 1 500 € HTHonoraires de gestion technique 5 % : 4 500 € HTTaxe foncière : 8 700 €Fiscalité : TVA en vigueur 20 %
Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de l'une des rues les plus élégantes d'Avignon intra-muros, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un environnement hautement qualitatif et d'une adresse recherchée.
Situé au rez-de-chaussée d'un somptueux hôtel particulier classé, ce bien développe une surface d'environ 120 m² répartie en trois espaces communicants, chacun disposant de sa vitrine sur rue. Cette configuration assure une visibilité optimale et permet une organisation fluide des volumes (accueil, showroom, bureaux ou espaces de vente distincts).
Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : plafonds à la française, parquet, éléments architecturaux remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et prestigieuse, idéale pour une activité haut de gamme, galerie, cabinet ou enseigne souhaitant valoriser son image.
Un emplacement rare, alliant cachet patrimonial et attractivité commerciale, au coeur d'un secteur à forte notoriété.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois

AVIGNON – À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 800 m² – AXE ULTRA PASSANT
À l'entrée de ville d'Avignon, sur un axe à très fort flux, ce local commercial d'environ 800 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique, là où l'on ne passe pas par hasard.
Parfaitement adapté à une activité de proximité, il conviendra également à des concepts de loisirs, de services ou à toute enseigne recherchant exposition, accessibilité et notoriété immédiate.
Les atouts majeurs :
Emplacement entrée de ville
Axe pénétrant à très forte fréquentation
Surface généreuse et exploitable
Forte visibilité commerciale
Environnement dynamique et porteur
Ici, le flux travaille pour vous.
Un emplacement qui se voit, se mémorise… et se transforme en chiffre d'affaires.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 84140 - MONTFAVET-109 m²
Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, reconnu pour sa vitalité économique et sa proximité directe avec la Gare TGV.
Local lumineux avec grande vitrine, climatisation réversible, accès PMR, sanitaires et stationnement privatif.
Idéal pour commerces de proximité.
Atouts clés :
Visibilité optimale sur axe passant
Accessibilité exceptionnelle (TGV, bus, grands axes)
Environnement professionnel attractif (Parc Expo, zones d'activités, hôtels)
Un bien rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de rentabilité.
- Loyer : 1232 euros HT
Opportunité à saisir -- contactez nous au 04.65.78.10.00 pour une visite et étude de rendement personnalisée.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel

Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial de 1 200 m², situé sur un secteur stratégique bénéficiant d'une très belle visibilité depuis un axe passant (Zone Commerciale AUCHAN SUD LA CRISTOLE). Ce bâtiment en excellent état offre une présentation moderne et valorisante, idéale pour l'implantation d'une enseigne souhaitant mettre en avant son image.
La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.
À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.
Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.
Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales
ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 84140 - MONTFAVET-90 m²
Emplacement stratégique sur une avenue passante, Local refait à neuf climatisé, idéal pour activité d'esthétique, onglerie, médical et activité tertiaire, stationnement à proxomité
Atouts clés :
Visibilité sur axe passant
Accessibilité PMR
Environnement professionnel
-LOYER mensuel 1600 Euros HT/HC
-Charges 135Euros HT/Mois
-Taxe foncière annuelle 1600 Euros
- bail 3/6/9 ou professionnel
Opportunité à saisir -- contactez nous au 04.65.78.10.00 pour une visite et étude de rendement personnalisée.

Avignon Cap Sud: local commercial d'angle d'environ 130 m2 situé au sein de galerie commercial de cap sud bénéficiant d'un emplacement N°1 stratégique face aux galeries Lafayette
Ses 23 m linéaires de vitrine lui apporte une vraie plus value sur sa commercialité.
Murs à vendre (parts de GIE) opportunité d'investir sur son outil de travail.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 800 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032