Location Commerce 108 m²84140 Avignon

Local commercial de 108 m² à louer - Emplacement stratégique sur la D907 (ancienne RN7)
À louer, local commercial de 108 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure immédiate de la D907 (ancienne RN7), l'un des axes les plus fréquentés reliant Avignon à Marseille.
Le local profite d'une excellente visibilité sur un secteur commercial particulièrement dynamique du sud d'Avignon, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et de zones commerciales reconnues.
Descriptif du local
- Surface totale : 108 m²
- Espace commercial principal : 87 m²
- Réserve / stockage : 16,5 m²
- Bloc sanitaire : 5 m²
- Grand parking privatif de 12 à 15 places
- Climatisation
- Local sous alarme
- Extincteur
- Accès PMR depuis le parking (aménagement du seuil de porte à prévoir)
- Alimentation en eau par forage (eau non potable, pouvant être rendue potable)
Le local est actuellement dans un état général moyen.
Un emplacement à fort potentiel
Situé sur un axe à très forte fréquentation, le local bénéficie d'une excellente exposition, à proximité immédiate d'enseignes reconnues , ainsi qu'entre les zones commerciales Cap Sud et Mistral 7.
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Conditions financières
- Loyer : 1 448 Euros HT / mois
- Provision sur charges : 142 Euros HT / mois (comprenant l'entretien de l'eau, la taxe foncière, l'entretien des espaces verts et du parking)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Un bien rare offrant une excellente visibilité commerciale et un accès facile, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez - nous au 04 65 78 10 00.