Location de locaux commerciaux Vaucluse (84) - 117 annonces

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 107 m² - Sorgues

Implantez votre activité dans un secteur stratégique et dynamique de Sorgues. Ce local commercial de 107 m², parfaitement agencé, offre un environnement professionnel idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Un espace fonctionnel et valorisant

Pensé pour allier confort, efficacité et image professionnelle, le local se compose de :

4 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés

1 salle d'attente accueillante pour votre clientèle

1 salle de pause dédiée au confort de votre équipe

1 sanitaire

Circulations fluides et organisation optimisée

Des prestations qui font la différence

Climatisation réversible pour un confort toute l'année

Rideaux métalliques assurant sécurité et sérénité

Porte d'entrée vitrée apportant luminosité et visibilité

Enseigne possible pour renforcer votre présence commerciale

Excellente visibilité depuis l'axe passant

Parking disponible pour vous et vos clients

Bonne accessibilité, facilitant l'accueil du public

Ce bien conviendra parfaitement aux professions libérales, activités de services, cabinets, agences ou entreprises recherchant une adresse professionnelle qualitative et facilement identifiable.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 400 Euros HT

Provision sur charges : 180 Euros / mois

Contactez - nous pour organiser une visite au 04 65 78 10 00 !

Photos non contractuelle.

Au coeur de l'une des rues les plus élégantes d'Avignon intra-muros, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un environnement hautement qualitatif et d'une adresse recherchée.

Situé au rez-de-chaussée d'un somptueux hôtel particulier classé, ce bien développe une surface d'environ 120 m² répartie en trois espaces communicants, chacun disposant de sa vitrine sur rue. Cette configuration assure une visibilité optimale et permet une organisation fluide des volumes (accueil, showroom, bureaux ou espaces de vente distincts).

Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : plafonds à la française, parquet, éléments architecturaux remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et prestigieuse, idéale pour une activité haut de gamme, galerie, cabinet ou enseigne souhaitant valoriser son image.

Un emplacement rare, alliant cachet patrimonial et attractivité commerciale, au coeur d'un secteur à forte notoriété.

À LOUER - AVIGNON SUD- Local Commercial idéal profession libérale, boutique ou showroom

Découvrez ce local commercial lumineux et fonctionnel de 158 m², offrant une belle visibilité et une sécurité optimale. Idéal pour un professionnel souhaitant aménager les espaces selon ses besoins, ce bien bénéficie d'une opportunité unique : des travaux en échange d'une exonération de loyer.

Le local se compose de :

Un bel espace de vente / d'accueil : Très lumineux, il offre une surface généreuse pour présenter vos produits ou recevoir votre clientèle.

Un coin cuisine : Équipé et fonctionnel

Un bureau séparé : Parfait pour la gestion administrative ou les entretiens en toute confidentialité.

Ensemble entièrement amovible : L'agencement intérieur peut être facilement repensé selon vos besoins spécifiques (cloisons modulables).

Les atouts techniques et de sécurité :

Sécurité renforcée : Système d'alarme et vidéosurveillance déjà installés pour une tranquillité d'esprit immédiate.

Accès sécurisé : Portail électrique fonctionnel pour un accès aisé et sécurisé.

Vitrage haute sécurité : Vitres en verre de sécurité pour une protection optimale.

Confort : Climatisation réversible pour un confort en toutes saisons.

Stationnement et charges :

Stationnement gratuit à proximité immédiate pour vous et votre clientèle.

Taxe foncière : 180 Euros par mois

Loyer : 1200 Euros HT / mois.

Conditions particulières :
Une belle opportunité pour les artisans ou commerçants ! Des travaux sont à prévoir (rénovation, embellissement...), ce qui ouvre droit à une exonération de loyer (durée à discuter selon l'ampleur des travaux).

CENTRE COMMERCIAL CAP SUD AVIGNON : RARE LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE D'ENVIRON 2167 M2 : 1422 m2 de surface de vente et 647 m2 de réserves.

Le centre de shopping d'Avignon est l'alliance unique d'une offre boutique, loisirs et hypermarché au coeur de notre ville, il ne manque plus que votre enseigne :

À louer - Local commercial de 417 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 417 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²

4 magasins de 200 m²

2 espaces dédiés à la restauration

Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras

Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation

Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site

Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

CENTRE COMMERCIAL CAP SUD AVIGNON : RARE LOCAL COMMERCIAL D'UNE SURFACE D'ENVIRON 808 m2 avec 2 vitrines d'angle et 2 ouvertures, l'une directement sur l'extérieur indépendante, et 1 ouverture dans la galerie du centre commercial.

Le centre de shopping d'Avignon est l'alliance unique d'une offre boutique, loisirs et hypermarché au coeur de notre ville, il ne manque plus que votre enseigne :

À louer - Local commercial de 408 m² - Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 408 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fort potentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon - Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

4 magasins de 400 m²

4 magasins de 200 m²

2 espaces dédiés à la restauration

Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.

Les atouts de cette implantation :

Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras

Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation

Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site

Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier

EMPLACEMENT NUMERO 1 AVIGNON CENTRE VILLE RUE DE LA REPUBLIQUE : local commercial en location pure d'une surface 235 m2 environ avec un beau linéaire de vitrine.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 420 m² situé à Avignon (84000), au sein du Retail Park « La Castelette » achevé en 2008. La surface globale développe environ 616 m² GLA dont 420 m² au rez-de-chaussée et 196 m² au R+1. La surface de vente maximale est de 275 m². Le local dispose d'une terrasse et bénéficie d'un parking d'environ 300 places en foisonnement.
Éléments techniques
Surfaces : 616 m² GLA environ dont 420 m² au RDC et 196 m² au R+1Surface de vente maximale : 275 m²TerrasseParking : 300 places en foisonnement environ
Environnement commercial :
Zone commerciale « route de Marseille » comptant environ 315 commerces dont 70 % d'enseignes nationalesDeux pôles : Mistral 7 avec Auchan 10 800 m² - 100 M€ de CA et Cap Sud avec Géant Casino 10 200 m²Présence notamment de Castorama 12 200 m², Bricoman 5 600 m², Jardiland 3 400 m², Décathlon 3 700 m², Darty 1 600 m²Environ 15 millions de visiteurs par an dans la zone commerciale
Accessibilité :Autoroute A7 sortie n°24 à 6 minutesAccès depuis la RN7Desservi par la ligne de bus n°3

Éléments financiers
Typologie du bail :Bail commercial 3 / 6 / 9 ansLoyer : 90 000 € / an HT soit 7 500 € / mois HTDépôt de garantie : 3 moisGAPD : 6 moisPériodicité des paiements : trimestriel à échoirProvision de charges : 9 800 € HTAssurance estimée : 1 500 € HTHonoraires de gestion technique 5 % : 4 500 € HTTaxe foncière : 8 700 €Fiscalité : TVA en vigueur 20 %
Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 105 m² - VELLERON

Idéalement situé à Velleron, ce local commercial d'environ 105 m² bénéficie d'une très belle vitrine offrant une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale, de services ou libérale.

Le local est climatisé et dispose d'un coin kitchenette ainsi que de WC, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un parking à proximité immédiate facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Conditions financières :

Loyer : 1 300 Euros HT / mois

Provisions sur charges : 70,83 Euros / mois

Acomptes taxe foncière : 115 Euros HT / mois

Local fonctionnel, lumineux et prêt à l'exploitation, situé dans un environnement attractif.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04.65.78.10.00

Avignon Montfavet - Local professionnel clé en main

Implantez votre activité dans un environnement professionnel recherché, facilement accessible, au coeur du secteur de Montfavet.
Ce local commercial d'environ 71 m² offre une configuration idéale pour une activité tertiaire, des bureaux ou une profession libérale.

Parfaitement fonctionnel et intelligemment agencé, le bien se compose de quatre bureaux indépendants, permettant une organisation optimale des espaces de travail, favorisant à la fois confidentialité et productivité.
Un coin sanitaire complète l'ensemble.

Le local bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal pour vos équipes et votre clientèle, été comme hiver.

Un bien prêt à l'emploi, dans un cadre calme et professionnel, parfaitement adapté aux entreprises à la recherche d'un outil de travail efficace et immédiatement opérationnel.

Surface : environ 71 m²

4 bureaux indépendants

Coin sanitaire

Climatisation réversible

Disponible immédiatement

Disponible immédiatement ce bien est une opportunité à saisir rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre!

À LOUER - Local commercial 110 m² - Extra-muros Avignon

Situé extra-muros sur Avignon, ce local commercial de 110 m² entièrement refait à neuf offre des prestations idéales pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Un espace d'accueil

Deux bureaux de 11,75 m2 et 8m95

Une grande salle d'archivage

À l'étage :

Un espace de co-working de 37m2

Un bureau de 7m2

Une place de parking attitrée avec le bien.

Informations financières :

Loyer : 1600 Euros HT / mensuel

Taxe foncière : 1 366 Euros / an

Idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux d'entreprise ou toute activité nécessitant des espaces distincts et organisés.

À visiter sans tarder, contactez nous au 04.65.78.10.00

CARPENTRAS: Cellule commerciale 151 m² – Retail Park Av. du Mont Ventoux
au sein d'un petit retail Park situé en première ligne d'un axe pénétrants avec un passage d'environ 15 000 Véh/Jour. l'environnement commercial:
Magasin Bio
Agence Bancaire CE
Grande surface Alimentaire Super U
Mac Donald
Pharmacie
Coiffeur
opticien
Boulangerie Marie Blachere.
Un environnement de proximité solide, le services crée une fréquentation régulière, pas saisonnière.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
Avinim Réseau Brokers

Honoraires de 3 375 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 192 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un local commercial indépendant en plein coeur de la zone de la Cristole, avec visibilité depuis la nationale 7. Nombreux parkings autour du bâti.

Plusieurs possibilités d'exploitation.

À la location, nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 148 m², idéalement situé en périphérie de la ville de Carpentras, sur un axe très passant bénéficiant d'un fort flux routier et d'une excellente visibilité commerciale.

Implanté en face d'un centre commercial regroupant plusieurs enseignes nationales, ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce ou de services.

Des travaux d'agencement sont à prévoir afin d'adapter les lieux à votre activité.

Le bien dispose également d'un grand parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle.

Installez votre activité dans un espace stratégique alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité

Nous vous proposons un local commercial ou professionnel idéalement situé dans la zone commerciale Cap Sud, une localisation reconnue pour son dynamisme et son attractivité

Un espace pensé pour s'adapter à une large gamme d'activités :

Ce local bénéficie d'un flux important routier et d'une excellente visibilité.

Ce bien est une opportunité unique pour les entreprises cherchant à allier performance et praticité.

Surface totale : environ 301 m², comprenant : Au RDC un espace spacieux et facilement modulable, idéal pour un showroom, une surface de vente (surface de 200m² environ) + un accès à l'étage pour aménager un espace de bureaux ou de stockage (surface de 100m² environ)

Possibilité d'aménager en fonction de vos besoins spécifiques.

Parking commun :

PAS DE NUISANCES / PAS D ACTIVITE DE RESTAURATION OU ALIMENTAIRE

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :

RARE EMPLACEMENT PREMIUM SITUÉ EN 1ERE LIGNE :

Un Local Commercial de 300m² à la location situé dans la Zone Commerciale de Pertuis

Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes A51.

ÉQUIPEMENTS: Belle Visibilité, places de parking, belles enseignes sur le site.

CONDITIONS FINANCIÈRES:

A la location: 300 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 84140 - MONTFAVET-109 m²

Emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, reconnu pour sa vitalité économique et sa proximité directe avec la Gare TGV.
Local lumineux avec grande vitrine, climatisation réversible, accès PMR, sanitaires et stationnement privatif.
Idéal pour commerces de proximité.

Atouts clés :

Visibilité optimale sur axe passant

Accessibilité exceptionnelle (TGV, bus, grands axes)

Environnement professionnel attractif (Parc Expo, zones d'activités, hôtels)

Un bien rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de rentabilité.

- Loyer : 1232 euros HT

Opportunité à saisir -- contactez nous au 04.65.78.10.00 pour une visite et étude de rendement personnalisée.

Le cabinet STENEN vous propose ? la location un programme neuf de type local commercial sur le secteur de Monteux.

Il se situe dans une zone arbor?e, dynamique et attractive pour les entreprises. En effet, des enseignes tels que : SUPER U, My bio Shop, Krys et Basic fit ce sont d?j? installer.

Le programme vise un traitement architectural de qualit? et ?coresponsable avec une int?gration riche et harmonieuse du v?g?tal. Ce qui permet d'avoir des services et commerces autour du triptyque ' Bien manger, bien vivre et bien-?tre'

L'emplacement se situe au carrefour de toutes les influences proven?ales. Destination privil?gi?e des amateurs de culture, de gastronomie, de nature et de sports, Monteux est le symbole de la douceur de vivre proven?ale par excellence.

Situ? ? quelques kilom?tres d'Avignon et de Carpentras.

Le Lac de Monteux, est en train d'?tre enti?rement r?am?nag?e afin de devenir un centre de shopping, de loisirs et d'affaires.

Le stationnement se fait exclusivement ? l'ext?rieur, vous y trouverez de nombreuses places de parking disponibles

Les axes autoroutiers se trouvent ? quelques minutes du parc, la gare et l'a?roport d'Avignon est ? 20 km

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 84140 - MONTFAVET-90 m²

Emplacement stratégique sur une avenue passante, Local refait à neuf climatisé, idéal pour activité d'esthétique, onglerie, médical et activité tertiaire, stationnement à proxomité

Atouts clés :

Visibilité sur axe passant

Accessibilité PMR

Environnement professionnel

-LOYER mensuel 1500 Euros HT/HC

-Charges 135Euros HT/Mois

-Taxe foncière annuelle 1600 Euros

- bail 3/6/9 ou professionnel

Opportunité à saisir -- contactez nous au 04.65.78.10.00 pour une visite et étude de rendement personnalisée.

Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial de 1 200 m², situé sur un secteur stratégique bénéficiant d'une très belle visibilité depuis un axe passant (Zone Commerciale AUCHAN SUD LA CRISTOLE). Ce bâtiment en excellent état offre une présentation moderne et valorisante, idéale pour l'implantation d'une enseigne souhaitant mettre en avant son image.

La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.

À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.

Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales

ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES

À LOUER - Local commercial / Bureau - Centre-ville d'Orange

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Orange, ce local commercial ou bureau bénéficie d'un emplacement central et facilement accessible.

Le bien se compose de :

Une pièce principale de 10 m²

Une réserve indépendante de 15 m² (non attenante à la pièce principale)

Deux entrées distinctes, offrant souplesse d'utilisation et visibilité

Les WC et le point d'eau sont situés dans les parties communes.

Prestations :

Rénovation récente (novembre)

Climatisation réversible

Fibre optique

Parking à proximité immédiate

Restauration sur place interdite (vente à emporter autorisée)

Loyer mensuel : 345 Euros
Charges mensuelles : 5 Euros (eau et ménage des parties communes)

Taxe foncière : environ 195e / an

Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00 !

Nous vous proposons à la location un très beau local commercial ou professionnel de 142m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe rapide Avignon - Carpentras.

L'accès est direct depuis la voie rapide et le site se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Les locaux, en excellent état général, sont aménagés en plusieurs bureaux indépendants et disposent d'une cuisine équipée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle ne nécessitant pas de stockage.

A voir d'urgence!

Local commercial - Emplacement premium à Carpentras

Vous recherchez un local commercial idéalement situé à Carpentras pour développer votre activité ? Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier dynamique, offrant une excellente visibilité avec un flux de passage estimé entre 8 000 et 10 000 véhicules par jour.

Surface totale : 120 m²

Rez-de-chaussée (70 m²) :

Hall d'accueil

2 bureaux

Premier étage - R+1 (50 m²) :

2 bureaux

2 placards de rangement

Garage de 70 m², idéal pour le stockage, les archives ou tout autre besoin logistique.

Local entièrement climatisé, garantissant un confort optimal pour la clientèle et les collaborateurs.

Quatre places de stationnement privatives, sécurisées par un portail électrique, apportant une réelle facilité d'accès.

Loyer mensuel HT : 1 500 Euros

Charges : aucune

Taxe foncière : 2 200 Euros par an

Emplacement premium et très passant

Excellente visibilité commerciale

Stationnement privé sécurisé

Local fonctionnel et prêt à l'emploi

Idéal pour professions libérales, bureaux, activités de services ou commerces nécessitant visibilité et accessibilité.

Disponible immédiatement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 04 65 78 10 00 !

Apt - Zone commerciale très attractive!

Situé sur un axe à fort passage, au coeur d'un ensemble commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que ACTION, SFR, etc., ce local commercial d'environ 254 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre activité.

Le bien se compose d'une belle surface de vente et d'une réserve fonctionnelle

Vous profiterez d'un grand parking commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

Un emplacement stratégique dans un environnement commercial recherché !

Contactez l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons à la location un local de 120 m² situé sur la commune de Carpentras, bénéficiant d'un emplacement de choix sur un axe passant offrant une belle visibilité.

Surface : 120 m²

Idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité

Climatisation installée

Système d'extraction en place (petite restauration possible)

Places de parking privatives pour la clientèle et le personnel

Ce local allie fonctionnalité et accessibilité, avec un loyer attractif au regard de sa surface et de ses prestations.

Une opportunité à saisir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une première visite.

À LOUER - Local commercial de grande capacité, idéalement situé sur l'artère commerciale principale de Bollène, au coeur d'un environnement dynamique composé d'enseignes reconnues et de commerces de proximité générant un trafic constant.

Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un, avec un visuel commercial très valorisant, une forte visibilité depuis l'avenue, et un double accès clientèle permettant une circulation fluide et efficace.

Le local développe une surface totale de 2 040 m², offrant une modularité exceptionnelle grâce à une structure claire répartie sur trois niveaux :

Un rez-de-chaussée de 1 580 m², idéal pour l'accueil du public, un magasin, un concept store, un showroom ou tout commerce à fort besoin de surface.

Un sous-sol de 460 m², permettant de disposer d'une zone de stockage ou de logistique, un atout majeur pour toute activité nécessitant une réserve importante.

A NOTER : si besoin une surface supplémentaire peut étre louée en plus avec l'adjonction d'un plateau à aménager en R+1 de 510m² (loyer en sus 32 640Euros HT/HC/An)

Le site dispose d'un parking privatif, représentant 60 places, directement accessibles et parfaitement situées pour accueillir une clientèle nombreuse.

Une aire de livraison dédiée, compatible poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite grandement l'acheminement et la manipulation des marchandises.

La position du bâtiment sur l'axe principal de Bollène en fait un emplacement stratégique pour :

enseignes de distribution,

bureaux et centres de services,

médecins / paramédical / bien-être,

fitness / salle de sport,

restauration,

garage ou activités techniques,

showroom, etc.

(À l'exclusion des activités nocturnes ou générant des nuisances sonores.)

L'environnement économique du secteur, dynamique et attractif, renforce considérablement le potentiel de commercialité du site.

Ce local combine surface, visibilité, stationnement et accès, ce qui en fait un emplacement hautement compétitif pour toute activité souhaitant s'implanter rapidement dans le secteur.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 135 m², idéalement conçu pour une activité de commerce ou de service.

Le bien se compose d'une surface de vente principale, d'une réserve au rez-de-chaussée, ainsi que de sanitaires avec douche. Un sanitaire PMR est accessible par les parties communes, garantissant un accueil conforme aux normes pour tous vos clients.

Une réserve supplémentaire située au R+1 est également accessible par les communs, offrant un espace de stockage complémentaire pour votre activité.

Le site dispose d'un parking commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, bien structuré et accessible, dans un environnement propice au commerce et à la clientèle.

Située au coeur des rues piétonnes d'Avignon intra-muros, cette très jolie boutique bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Le local développe environ 40 m² et comprend :

un WC privé,

une possibilité d'étal en façade (sous réserve d'autorisation).

Bail commercial en cours jusqu'au 30/11/2029

Destination : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Petite restauration possible.

Prix de cession : 35 000 Euros HT, honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.