Vente de Bureaux Vaucluse (84) - 51 annonces

Dans un immeuble en copropriété
- RDC et partie du R+1 : bureaux
- Sous-sol : 2 places de parking, local technique avec chaudière

Ce bien s'inscrit dans un environnement structuré et attractif, à proximité immédiate d'un centre hospitalier, de commerces, de services et de lieux culturels tels que des musées.

Stenen vous propose ? la location des bureaux d?une surface totale de 2 473 m? divisibles ? partir de 170 m?, situ?s au c?ur de la zone d?Agroparc ? Avignon.
L?immeuble, enti?rement r?nov?, d?veloppe des plateaux modernes r?partis sur deux niveaux, offrant des espaces de travail lumineux et fonctionnels.
Les surfaces modulables permettent une adaptation pr?cise aux besoins des entreprises, qu?il s?agisse d?une implantation partielle ou d?une prise ? bail plus importante.
Le site b?n?ficie de nombreux emplacements de stationnement ainsi que d?une excellente accessibilit?, ? proximit? imm?diate des axes autoroutiers et des transports.
Un emplacement strat?gique au sein d?un p?le tertiaire reconnu, id?al pour installer durablement votre activit?.

AVIGNON, extra muros devant le passage du Tram proche centre ville, local à louer en pied d'immeuble pour bureaux commerciaux. Local sur 2 niveaux RDC et R+1 d'environ 110 m2 avec 1 place de parking.

Stenen vous propose des bureaux disponibles dans un immeuble livr? en d?but 2025, situ? au sein du p?le tertiaire d?Agroparc ? Avignon.
Agroparc constitue un secteur strat?gique, reconnu pour la qualit? de son environnement professionnel et la pr?sence d?entreprises majeures, de structures innovantes et d?acteurs institutionnels. Le site b?n?ficie d?une excellente desserte routi?re avec un acc?s rapide ? l?A7, ? la rocade Avignon Sud, aux lignes de bus et ? la gare TGV.
Deux lots sont actuellement disponibles au 3ᵉ ?tage (R+3), repr?sentant 608 m? divisibles ? partir de 287,50 m?. Les surfaces offrent des prestations modernes, adapt?es aux besoins des entreprises en recherche d?un cadre de travail qualitatif et performant.
Le programme dispose de 11 emplacements de stationnement d?di?s, ?l?ment particuli?rement recherch? sur ce secteur.
Une implantation id?ale pour toute entreprise souhaitant b?n?ficier d?un environnement dynamique et parfaitement connect?.

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux idéalement situé au coeur du parc d'activités Agroparc à Avignon, l'un des pôles économiques les plus dynamiques du territoire.

L'ensemble développe 400 m² de surface de bureaux implantés sur une parcelle de 2 600 m², offrant un environnement professionnel qualitatif, facile d'accès et bénéficiant d'un stationnement aisé.

À ce jour, 287 m² sont déjà loués à plusieurs sociétés, assurant une rentabilité nette attractive de 5,82 %. Les autres lots encore disponibles à la location permettent d'envisager une valorisation supplémentaire du rendement, tout en offrant à l'acquéreur une véritable opportunité d'optimisation patrimoniale.

L'immeuble se présente comme une solution idéale pour un investisseur, combinant :
- un revenu locatif sécurisé grâce à plusieurs occupants en place,
- un potentiel de remplissage permettant d'augmenter la performance globale du bien,
- un emplacement premium au sein d'Agroparc, reconnu pour son attractivité, sa mixité d'activités et son excellente desserte.

Ce bien rare sur le secteur constitue une occasion unique d'acquérir un immeuble tertiaire offrant à la fois stabilité, potentiel et emplacement stratégique.

SNG Pro - Eliott SORE-LARREGAIN - tel : 06x80x58x57x90

À VENDRE - SNG Pro vous propose ces bureaux fonctionnels de 153,65 m², idéalement situés dans un environnement dynamique, avec 3 places de parking privatives et un local de stockage sur une bande de terrain attenante de 86 m². Ce local est parfait pour une entreprise souhaitant allier espace de travail, stockage et commodités.

Points clés :
- 7 bureaux individuels spacieux et modulables
- 3 emplacements de stationnement privatifs
- Local de stockage attenant
- Exposition traversante, lumineux
- Proche toutes commodités : Proximité immédiate de l'autoroute A7 et desservi par les transports en commun (bus avenue Vidier).
- Excellent état global
- Très bien équipé
- Environnement dynamique, calme et verdoyant
- Modulable
- Fonctionnel
- Clé en main
- Moderne

Caractéristiques techniques :
- Structure : Bâtiment rectangulaire en structure métallique, avec couverture en bac acier double peau.
- Climatisation réversible par splits pour un confort optimal.
- Équipements modernes : Cumulus pour l'eau chaude, prises RJ45, éclairage intégré.
- Menuiseries PVC avec double vitrage et portes d'entrée métalliques sécurisées.
- Sols en béton lissé, murs peints et sanitaires en carrelage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces bureaux !

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au coeur d'une zone d'activités, nous vous proposons un ensemble immobilier de bureaux composé de deux immeubles indépendants ainsi que d'une maison de gardien.

Le premier immeuble, d'une surface d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, est libre d'occupation et parfaitement adapté à une activité tertiaire ou professionnelle. Les bureaux sont conformes aux normes ERP.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste open space, d'une salle d'archives sécurisée avec porte blindée et de sanitaires.
À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires.

Le second immeuble, d'une surface d'environ 116 m² de plain-pied, est occupé par un locataire en bail commercial, générant des loyers attractifs. Les bureaux, également aux normes ERP, sont en très bon état et comprennent des bureaux indépendants, un open space, une salle de réunion, une salle blindée, une kitchenette et des sanitaires. L'ensemble donne sur une terrasse ensoleillée.

Les bâtiments bénéficient de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, accès sécurisés. Ils s'ouvrent sur un joli jardin arboré avec arrosage automatique. Le site est sécurisé par deux portails automatiques et dispose de parkings privatifs pour chaque lot.

En complément, une maison de gardien située au fond de la parcelle est occupée en bail d'habitation, offrant un revenu locatif supplémentaire.

Un cabanon avec un forage et un système d'arrosage automatique.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 2 000 m².

Un bien rare, idéal pour un utilisateur-investisseur ou un projet mixte associant exploitation et rendement locatif.

Avignon "Agroparc" au sein de la technopole d'Avignon sud, au 1er étage d'un petit immeuble de bureaux, dans une copropriété avec parking mutualité fermé, bureaux à vendre de 202 m² environ composition :

1 grand accueil, 1 kitchenette et 8 bureaux (4 de grande taille et 4 de dimension moindre).

À vendre, dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé en périphérie d'Avignon, un espace de bureaux lumineux de 71 m², parfait pour une entreprise cherchant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Caractéristiques :

Avantages supplémentaires :

Un cadre professionnel et sécurisé pour installer et faire évoluer votre activité.

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

Profitez d'un espace de travail spacieux, lumineux et bien équipé bénéficiant de nombreuses places de stationnement dans un environnement clos pour vos équipes.

Ces locaux sont divisibles selon les superficies suivantes : 181 m², 71 m² et 54 m².

Nous vous proposons ? la location une surface de bureaux de 67 m? situ?e au troisi?me ?tage d?un immeuble en b?ton ? Avignon, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et imm?diatement disponible. Ce bureau est id?al pour toute entreprise souhaitant s?implanter dans un environnement professionnel de qualit?.

L?espace b?n?ficie d?un am?nagement soign? avec un syst?me de chauffage et de climatisation gainable, assurant un confort optimal tout au long de l?ann?e. L?accessibilit? est facilit?e par un ascenseur et des am?nagements conformes aux normes PMR, garantissant une circulation fluide pour tous les utilisateurs.

Ce bureau dispose ?galement d?un espace ext?rieur agr?able pour les pauses, ainsi que d?une douche et de sanitaires priv?s, offrant un niveau de confort rare pour une surface de cette taille. La connectivit? est optimale gr?ce ? la fibre optique et au c?blage RJ45, r?pondant aux exigences des entreprises modernes.

Situ? ? proximit? imm?diate des axes routiers principaux, ce site b?n?ficie d?une excellente accessibilit?. Le b?timent est s?curis? par un portail, un contr?le d?acc?s et un site enti?rement clos. Quinze places de stationnement sont disponibles pour les deux lots, garantissant un stationnement ais? pour les collaborateurs et visiteurs.

Cette offre constitue une opportunit? id?ale pour installer ou d?velopper votre activit? dans un cadre professionnel, moderne et s?curis?.
VENTE : 7% HT en sus du prix de vente

Sur la ville de Cavaillon, avec une très belle visibilité ainsi qu'un emplacement idéal grâce à son implantation voisine avec une enseigne multinationale de restauration rapide.

Bâtiment d'environ 600m² livré brut hors d'eau hors d'air composé d'une surface d'environ 321m² en rez de chaussée divisé en 3 cellules et un plateau de bureau à l'étage d'environ 280m²

Ces locaux sont neufs, ils possèdent un parking commun de 24 places. Droit de passage pour l'accès à la parcelle voisine.

Les aménagements pourront être réalisés selon vos préférences par le propriétaire, moyennant un coût supplémentaire

Facile d'accès avec de grands axes passants à proximité; autoroute, voie rapide, D973.

Fort potentiel locatif.

Programme neuf situ? au c?ur du p?le technologique d?Agroparc ? Avignon, avec acc?s direct ? l?A7 (sortie Avignon Sud) et ? 20 min de la gare TGV.

B?timent en R+4 d?environ 1001 m?, livr? au 1er trimestre 2025, avec 20 places de stationnement ext?rieures dont 2 PMR (ratio 1 place pour 50 m?).

Environnement dynamique, desservi par les transports en commun et proche des grandes enseignes (Auchan, D?cathlon, etc.).

Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour plus d?informations.

Nous vous proposons à la vente un bureaux en R+2 avec ascenseur PMR d'une superficie de 25 m², situé au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne et élégante, implanté au coeur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon.

Les bureaux sont livrés brut, hors d'eau et hors d'air, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et l'identité de votre entreprise. Cette configuration modulable permet la création d'espaces sur mesure : bureaux individuels, open space, salle de réunion, accueil, ou encore espace détente.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité premium sur un axe stratégique et d'une très belle configuration architecturale, garantissant une image valorisante pour votre société.

Il est également possible d'acquérir des places de stationnement en complément, assurant un confort d'accès pour les occupants et les visiteurs.

La TVA est récupérable sur ce bien.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur d'Agroparc, alliant modernité, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, idéal pour une entreprise souhaitant investir dans des bureaux neufs et personnalisables.

Nous avons le plaisir de vous proposer un programme neuf de bureaux situ? ? Avignon, plus pr?cis?ment au sein du p?le technologique d?Agroparc.
Ce site b?n?ficie de nombreux atouts. Vous y trouverez plusieurs services de restauration ? proximit?, ainsi qu?une zone commerciale dynamique regroupant de grandes enseignes telles qu?Auchan, D?cathlon, Basic Fit, Buffalo Grill ou encore Burger King. Sa localisation privil?gi?e permet un acc?s direct ? l?autoroute A7 (sortie Avignon Sud) et se situe ? seulement quelques kilom?tres de l?a?roport d?Avignon. Le site est ?galement desservi par plusieurs lignes de bus.

Le projet, d?environ 3 413 m? de bureaux, refl?te une d?marche architecturale contemporaine et bioclimatique, avec l?ambition d?obtenir le label BBCA. La construction fait la part belle aux mat?riaux biosourc?s, notamment le bois, utilis? pour les fa?ades et les attiques en R+3.

L?implantation des b?timents respecte la topographie naturelle du site, en conservant les buttes v?g?talis?es existantes pour pr?server l??quilibre paysager.

Sur le plan ?nerg?tique, le b?timent, class? ERP de 3e cat?gorie, sera exemplaire. Il est con?u pour r?pondre aux exigences de la r?glementation environnementale RE2020, en vigueur depuis juillet 2022, et b?n?ficiera du label BBCA, garantissant une performance durable et responsable.

Le projet s?articule autour de la Pyramide, symbole embl?matique d?Agroparc, qui sera r?interpr?t?e sous forme d?un patio m?diterran?en prolong? par le parvis d?entr?e. Elle continuera ainsi ? marquer l?identit? du site.

La livraison du b?timent est pr?vue pour fin 2026. Un dossier de commercialisation complet est disponible, incluant des informations techniques, environnementales et financi?res. N?h?sitez pas ? nous contacter pour en savoir plus ou organiser une pr?sentation du projet.

Nous vous proposons à la vente un bureaux en R+2 avec ascenseur PMR d'une superficie de 45 m², situé au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne et élégante, implanté au coeur du parc d'activités d'Agroparc à Avignon.

Les bureaux sont livrés brut, hors d'eau et hors d'air, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et l'identité de votre entreprise. Cette configuration modulable permet la création d'espaces sur mesure : bureaux individuels, open space, salle de réunion, accueil, ou encore espace détente.

L'immeuble bénéficie d'une visibilité premium sur un axe stratégique et d'une très belle configuration architecturale, garantissant une image valorisante pour votre société.

Il est également possible d'acquérir des places de stationnement en complément, assurant un confort d'accès pour les occupants et les visiteurs.

La TVA est récupérable sur ce bien.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur d'Agroparc, alliant modernité, emplacement stratégique et potentiel d'aménagement, idéal pour une entreprise souhaitant investir dans des bureaux neufs et personnalisables.

Nous vous proposons ? la location un bureau de 98 m? situ? au premier ?tage d?un immeuble en b?ton ? Avignon, offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et s?curis?. Disponible imm?diatement, cet espace b?n?ficie d?un am?nagement optimis? avec chauffage et climatisation gainable, assurant un confort thermique toute l?ann?e.

L?accessibilit? est facilit?e par un ascenseur et des installations conformes aux normes PMR, permettant une circulation ais?e pour tous les collaborateurs et visiteurs.

Le bureau dispose d?un espace ext?rieur agr?able, id?al pour les pauses, ainsi que de sanitaires privatifs et d?une douche, ajoutant un confort suppl?mentaire au quotidien. La connectivit? est optimale gr?ce ? la fibre optique et au c?blage RJ45, r?pondant aux besoins des entreprises ayant des exigences num?riques ?lev?es.

Le site est enti?rement clos, avec contr?le d?acc?s et portail s?curis?, garantissant un environnement de travail serein. Quinze places de stationnement sont disponibles pour les deux lots de l?immeuble, assurant un stationnement facile pour les occupants et leurs visiteurs.

Situ? ? proximit? imm?diate des grands axes routiers, ce bien b?n?ficie d?une excellente accessibilit?. Il constitue une opportunit? id?ale pour toute entreprise souhaitant s?implanter dans un cadre professionnel, moderne et s?curis?.

Pour toute information compl?mentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
HONORAIRES STENEN : 7% du prix de vente HT en sus du prix

ILYADE vous propose à la vente un plateau de bureau d'environ 250 m² en R+1situé dans la ZAC St Martin.

Le bureau se compose au rez-de-chaussée : un hall d'accueil/open-space, un grand bureau, une salle de réunion, une salle serveur, 2 réserves et une cuisine.

à l'étage : 7 bureaux individuels

Climatisation, fibre, prise RJ45.

Sanitaires privatifs.

Places de parking privatives sur le site clos par une barrière

Disponible immédiatement

Location possible

Bureaux d?environ 96 m? r?partis sur deux niveaux (RDC + ?tage), dans le Technop?le Agroparc ? Avignon.
4 lots disponibles, 2 places de parking par lot. Acc?s rapide A7, gare TGV, transports et commerces.
Environnement professionnel recherch?, offre rare sur le secteur.

Contactez-nous pour plus d?informations ou une visite.

Nous vous proposons à la vente deux plateaux de bureaux totalisant environ 300 m², situés dans un immeuble en copropriété. L'immeuble compte actuellement deux propriétaires, et les deux lots proposés appartiennent à l'un d'eux. L'ensemble est idéalement implanté au coeur du parc d'activités Agroparc à Avignon, secteur dynamique et recherché.

L'ensemble proposé est composé de deux lots distincts d'environ 135 m² chacun + parties communes sur les paliers, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les locaux sont fonctionnels et bien agencés, comprenant des espaces cloisonnés en bureaux individuels ainsi que des zones en open space, parfaitement adaptés à différents modes de travail.

Les bureaux sont entièrement climatisés, disposent de places de stationnement et bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, au sein d'un immeuble récent.

Le lot situé au R+1 est vendu loué (sous bail commercial loyer de 24 000Euros HT/HC/An), offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif immédiat, tout en disposant d'un local libre en rez-de-chaussée pour sa propre activité.

Ce bien représente une véritable opportunité pour une entreprise cherchant à investir dans ses propres bureaux tout en optimisant la rentabilité de son patrimoine professionnel.

Nous avons le plaisir de vous proposer un programme neuf de bureaux situ? ? Avignon, plus pr?cis?ment au sein du p?le technologique d?Agroparc.
Ce site b?n?ficie de nombreux atouts. Vous y trouverez plusieurs services de restauration ? proximit?, ainsi qu?une zone commerciale dynamique regroupant de grandes enseignes telles qu?Auchan, D?cathlon, Basic Fit, Buffalo Grill ou encore Burger King. Sa localisation privil?gi?e permet un acc?s direct ? l?autoroute A7 (sortie Avignon Sud) et se situe ? seulement quelques kilom?tres de l?a?roport d?Avignon. Le site est ?galement desservi par plusieurs lignes de bus.

Le projet, d?environ 3 413 m? de bureaux, refl?te une d?marche architecturale contemporaine et bioclimatique, avec l?ambition d?obtenir le label BBCA. La construction fait la part belle aux mat?riaux biosourc?s, notamment le bois, utilis? pour les fa?ades et les attiques en R+3.

L?implantation des b?timents respecte la topographie naturelle du site, en conservant les buttes v?g?talis?es existantes pour pr?server l??quilibre paysager.

Sur le plan ?nerg?tique, le b?timent, class? ERP de 3e cat?gorie, sera exemplaire. Il est con?u pour r?pondre aux exigences de la r?glementation environnementale RE2020, en vigueur depuis juillet 2022, et b?n?ficiera du label BBCA, garantissant une performance durable et responsable.

Le projet s?articule autour de la Pyramide, symbole embl?matique d?Agroparc, qui sera r?interpr?t?e sous forme d?un patio m?diterran?en prolong? par le parvis d?entr?e. Elle continuera ainsi ? marquer l?identit? du site.

La livraison du b?timent est pr?vue pour fin 2026. Un dossier de commercialisation complet est disponible, incluant des informations techniques, environnementales et financi?res. N?h?sitez pas ? nous contacter pour en savoir plus ou organiser une pr?sentation du projet.

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et idéalement desservie par la voie rapide Avignon-Carpentras, ce plateau de bureaux de 123 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

Atouts du bien :

Surface totale : 123 m²

Implantation stratégique en zone d'activité

Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux récent

Open space lumineux offrant un espace modulable selon vos besoins

Sanitaires dans les parties communes

Stationnement disponible pour collaborateurs et visiteurs

Cet espace conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement professionnel et facilement accessible.

Disponibilité : À la vente et également à la location.

Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé en périphérie d'Avignon, un espace de bureaux lumineux de 306 m², parfait pour une entreprise cherchant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Caractéristiques :

Avantages supplémentaires :

Un cadre professionnel et sécurisé pour installer et faire évoluer votre activité.

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

Profitez d'un espace de travail spacieux, lumineux et bien équipé bénéficiant de nombreuses places de stationnement dans un environnement clos pour vos équipes.

Ces locaux sont divisibles selon les superficies suivantes : 181 m², 71 m² et 54 m².

? vendre bureau de 112 m? situ? au 3ᵉ ?tage d?un immeuble neuf, avec terrasse privative de 32 m?.

Livr? enti?rement ?quip? : faux plafond, rev?tements de sol, sanitaires, 3 places de parking.

Situ? au c?ur du Technop?le Agroparc ? Avignon, dans un environnement dynamique avec acc?s rapide aux autoroutes, transports en commun et commerces.

Honoraires : 3 % HT en sus du prix, ? la charge de l?acqu?reur.

Contactez-nous pour plus d?informations ou une visite.

À vendre - Bureaux 148 m² - Rez-de-chaussée (NON PMR) - Avenue passante - Le Pontet

Nous vous proposons à la vente un local professionnel / bureaux de 148 m² situé en rez-de-chaussée, sur une avenue très fréquentée du Pontet. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité, idéale pour accueillir vos clients et développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

L'espace se compose d'un grand hall d'accueil desservant sept bureaux, dont une salle de réunion, une cuisine/réfectoire permettant de prendre les repas sur place, ainsi que deux locaux à archives offrant de belles capacités de rangement.

Le local est équipé de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un interphone, et dispose d'un parking collectif à proximité immédiate. Les sanitaires sont accessibles sur le palier.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Il sera disponible à partir du 1er janvier 2026.
Ce local conviendra parfaitement à des professions libérales, des cabinets, des entreprises de services ou toute structure souhaitant allier confort, visibilité et accessibilité.

Votre agence Accent immobilier vous propose en exclusivité ces bureaux d'une surface totale de 140m² au premier étage d'une copropriété , ils se composent d'un plateau de 120m² traversant extrêmement lumineux avec une vue dégagée sur la colline Saint Jacques, deux sanitaires, du stockage et deux accès.
Une visite s'impose.

Vos futurs bureaux en zone commerciale d'Auchan Nord

Projet de construction de bureaux neufs dans une zone commerciale sur la commune de Sorgues.

Lot d'exception en R+4 du bâtiment C d'environ 292m² comprenant environ 181 m² de bureaux ET une terrasse privative de 111 m² avec une vue imprenable!

Celles ci sont composées de sanitaires, 2WC dont 1 PMR, ainsi qu'un escalier et passage de circulation.

Ce projet se tourne vers une approche environnementale positive pour la planète avec la démarche BDM "Bâtiment Durable Méditerranée" niveau Argent (https://www.envirobatdm.eu/)

Les bureaux seront livrés bruts, hors d'eau hors d'air.

Places de parking privatives inclues

Nous vous proposons à la vente un bureau fonctionnel situé dans la zone dynamique de Capsud à Avignon.

Ce local au RDC se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux, d'une salle pouvant faire office de salle de réunion ou de pause, ainsi que d'un sanitaire avec évier.

Entièrement climatisé, il offre un cadre de travail confortable et adapté à diverses activités professionnelles.

La zone de Cap Sud est un pôle d'activités attractif regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. Facilement accessible par les grands axes routiers et bien desservie, elle bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour développer votre activité.

Grand parking commun à proximité immédiate + Parking privatif

A vendre, dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé en périphérie d'Avignon,

Situé au coeur d'une grande zone en pleine réhabilitation, bénéficiant d'un environnement à dominante tertiaire, nous vous proposons un local commercial exploité jusqu'à présent par une micro-crèche.

Le bien développe une surface principale de 164 m², à laquelle s'ajoute un jardin privatif et un local indépendant d'environ 16 m². L'ensemble est en excellent état d'entretien.

L'exploitation dans le même secteur d'activité, ou dans un autre domaine d'activité, ce local bénéficie de nombreux atouts liés à son emplacement, la qualité de sa construction et son environnement calme et verdoyant.

Emplacement stratégique - Fonctionnel et lumineux

L'agence BAUX LOCAUX, vous propose à la vente un lot de bureaux de 153 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Chalançon à Vedène, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la zone d'Avignon Nord.

DESCRIPTION :
Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété (sans ascenseur), ce plateau de bureaux offre une configuration optimale pour accueillir une activité tertiaire :

Un grand hall d'accueil avec deux entrées indépendantes

4 bureaux cloisonnés

1 salle d'archives

1 vaste salle de réunion

3 sanitaires

Sol en dalle béton lissée, très tendance et facile d'entretien

Climatisation réversible

Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures

Stationnement : parking commun au sein de la copropriété

Points forts :

Emplacement professionnel recherché

Bureaux prêts à l'emploi

Idéal professions libérales, cabinets ou sièges de PME

Opportunité rare sur le secteur ! Ne manquez pas ce bien aux volumes généreux et à l'agencement rationnel, idéal pour installer durablement votre activité ou pour un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant au 04.90.88.00.00 ou par mail à contact@baux-locaux.com pour organiser une visite.