Vente de Bureaux Vaucluse (84) - 31 annonces

Nous avons le plaisir de vous proposer un programme neuf de bureaux situ? ? Avignon, plus pr?cis?ment au sein du p?le technologique d?Agroparc.
Ce site b?n?ficie de nombreux atouts. Vous y trouverez plusieurs services de restauration ? proximit?, ainsi qu?une zone commerciale dynamique regroupant de grandes enseignes telles qu?Auchan, D?cathlon, Basic Fit, Buffalo Grill ou encore Burger King. Sa localisation privil?gi?e permet un acc?s direct ? l?autoroute A7 (sortie Avignon Sud) et se situe ? seulement quelques kilom?tres de l?a?roport d?Avignon. Le site est ?galement desservi par plusieurs lignes de bus.

Le projet, d?environ 3 413 m? de bureaux, refl?te une d?marche architecturale contemporaine et bioclimatique, avec l?ambition d?obtenir le label BBCA. La construction fait la part belle aux mat?riaux biosourc?s, notamment le bois, utilis? pour les fa?ades et les attiques en R+3.

L?implantation des b?timents respecte la topographie naturelle du site, en conservant les buttes v?g?talis?es existantes pour pr?server l??quilibre paysager.

Sur le plan ?nerg?tique, le b?timent, class? ERP de 3e cat?gorie, sera exemplaire. Il est con?u pour r?pondre aux exigences de la r?glementation environnementale RE2020, en vigueur depuis juillet 2022, et b?n?ficiera du label BBCA, garantissant une performance durable et responsable.

Le projet s?articule autour de la Pyramide, symbole embl?matique d?Agroparc, qui sera r?interpr?t?e sous forme d?un patio m?diterran?en prolong? par le parvis d?entr?e. Elle continuera ainsi ? marquer l?identit? du site.

La livraison du b?timent est pr?vue pour fin 2026. Un dossier de commercialisation complet est disponible, incluant des informations techniques, environnementales et financi?res. N?h?sitez pas ? nous contacter pour en savoir plus ou organiser une pr?sentation du projet.

Situés au 1er étage d'un centre d'affaires bien entretenu, ces bureaux de 95 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate de la gare centre, du tramway, des lignes de bus et du Palais de Justice.

L'agencement intérieur, soigné et optimisé, se compose de :

Deux bureaux fermés

Une grande pièce pouvant servir d'espace d'archives ou de salle de réunion

Un espace accueil avec salle d'attente

Une kitchenette équipée

Un sanitaire privatif

Anciennement occupé par un cabinet médical, le local peut conserver cette destination ou accueillir toute profession libérale, paramédicale ou tertiaire.

2 places de stationnement privatives complètent ce bien, proposées à la vente avec les bureaux.

Environnement professionnel dynamique - bonne accessibilité - secteur recherché

Idéal pour professions libérales ou investisseurs.

Programme neuf situ? au c?ur du p?le technologique d?Agroparc ? Avignon, avec acc?s direct ? l?A7 (sortie Avignon Sud) et ? 20 min de la gare TGV.

B?timent en R+4 d?environ 1001 m?, livr? au 1er trimestre 2025, avec 20 places de stationnement ext?rieures dont 2 PMR (ratio 1 place pour 50 m?).

Environnement dynamique, desservi par les transports en commun et proche des grandes enseignes (Auchan, D?cathlon, etc.).

Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour plus d?informations.

À vendre - Bureaux 148 m² - Rez-de-chaussée (NON PMR) - Avenue passante - Le Pontet

Nous vous proposons à la vente un local professionnel / bureaux de 148 m² situé en rez-de-chaussée, sur une avenue très fréquentée du Pontet. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité, idéale pour accueillir vos clients et développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

L'espace se compose d'un grand hall d'accueil desservant sept bureaux, dont une salle de réunion, une cuisine/réfectoire permettant de prendre les repas sur place, ainsi que deux locaux à archives offrant de belles capacités de rangement.

Le local est équipé de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un interphone, et dispose d'un parking collectif à proximité immédiate. Les sanitaires sont accessibles sur le palier.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Il sera disponible à partir du 1er janvier 2026.
Ce local conviendra parfaitement à des professions libérales, des cabinets, des entreprises de services ou toute structure souhaitant allier confort, visibilité et accessibilité.

Bureaux d?environ 96 m? r?partis sur deux niveaux (RDC + ?tage), dans le Technop?le Agroparc ? Avignon.
4 lots disponibles, 2 places de parking par lot. Acc?s rapide A7, gare TGV, transports et commerces.
Environnement professionnel recherch?, offre rare sur le secteur.

Contactez-nous pour plus d?informations ou une visite.

Nous vous proposons ? la location ou ? l?achat un b?timent ind?pendant d?environ 2 000 m?, implant? sur un terrain de 5 000 m?, b?n?ficiant d?un emplacement strat?gique ? Cavaillon. Le site profite d?une excellente visibilit? en premi?re ligne ainsi que d?un acc?s direct ? l?autoroute A7 et au centre-ville, facilitant les d?placements et la logistique.

Le b?timent, en configuration R+1, comprend un hall d?accueil, plusieurs bureaux cloisonn?s, ainsi qu?une zone de stockage ?quip?e d?une porte sectionnelle. Une centaine de places de stationnement ind?pendantes sont disponibles sur site, le tout sur une parcelle enti?rement cl?tur?e et s?curis?e.

Le bien peut ?tre adapt? aux normes ERP 5 et PMR, avec la possibilit? de supprimer la mezzanine actuelle (800 m?) afin d?augmenter la surface de stockage selon les besoins de l?occupant.

Ce b?timent constitue une opportunit? rare pour toute entreprise souhaitant s?implanter dans un environnement accessible, fonctionnel et ?volutif.

Un dossier de commercialisation est disponible sur demande.

Honoraires selon bar?me, ? la charge de l?acqu?reur.
Pour toute information compl?mentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux d'une surface de 160 m² bénéficient d'un accès PMR et d'une configuration fonctionnelle avec possibilité de division.

Un sas d'entrée distribue :

Une salle d'attente

Un bureau d'accueil

Trois bureaux indépendants

Une salle de réunion avec accès direct à une coursive, offrant une entrée indépendante

Une kitchnette

Des sanitaires privatifs, dont un WC PMR

Deux pièces sans fenêtres complètent l'ensemble, idéales pour du stockage ou des activités secondaires. Une pièce avec fenêtre, actuellement à usage d'archives, peut être transformée en bureau.

Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce lot, dans un immeuble bien entretenu.

Accessibilité PMR

Distribution optimale

Espaces facilement modulables

Double accès possible via la coursive

2 parkings privatifs en sous-sol

Nous avons le plaisir de vous proposer un programme neuf de bureaux situ? ? Avignon, plus pr?cis?ment au sein du p?le technologique d?Agroparc.
Ce site b?n?ficie de nombreux atouts. Vous y trouverez plusieurs services de restauration ? proximit?, ainsi qu?une zone commerciale dynamique regroupant de grandes enseignes telles qu?Auchan, D?cathlon, Basic Fit, Buffalo Grill ou encore Burger King. Sa localisation privil?gi?e permet un acc?s direct ? l?autoroute A7 (sortie Avignon Sud) et se situe ? seulement quelques kilom?tres de l?a?roport d?Avignon. Le site est ?galement desservi par plusieurs lignes de bus.

Le projet, d?environ 3 413 m? de bureaux, refl?te une d?marche architecturale contemporaine et bioclimatique, avec l?ambition d?obtenir le label BBCA. La construction fait la part belle aux mat?riaux biosourc?s, notamment le bois, utilis? pour les fa?ades et les attiques en R+3.

L?implantation des b?timents respecte la topographie naturelle du site, en conservant les buttes v?g?talis?es existantes pour pr?server l??quilibre paysager.

Sur le plan ?nerg?tique, le b?timent, class? ERP de 3e cat?gorie, sera exemplaire. Il est con?u pour r?pondre aux exigences de la r?glementation environnementale RE2020, en vigueur depuis juillet 2022, et b?n?ficiera du label BBCA, garantissant une performance durable et responsable.

Le projet s?articule autour de la Pyramide, symbole embl?matique d?Agroparc, qui sera r?interpr?t?e sous forme d?un patio m?diterran?en prolong? par le parvis d?entr?e. Elle continuera ainsi ? marquer l?identit? du site.

La livraison du b?timent est pr?vue pour fin 2026. Un dossier de commercialisation complet est disponible, incluant des informations techniques, environnementales et financi?res. N?h?sitez pas ? nous contacter pour en savoir plus ou organiser une pr?sentation du projet.

À VENDRE – BUREAUX 162 m² DIVISIBLES – AVIGNON, SECTEUR PALAIS DE JUSTICE
? Emplacement stratégique – Idéal professions juridiques, médicales, tertiaires ou assurantielles
Situé à proximité immédiate du Palais de Justice d'Avignon, cet ensemble de bureaux d'une surface totale de 162 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou d'implantation pour des activités tertiaires ou libérales.
?? Le bien est divisible en deux unités indépendantes de 81 m², permettant une occupation partielle ou une mise en location d'un lot pour rentabiliser l'acquisition.
? Caractéristiques principales :
Surface totale : 162 m²
Division possible : 2 bureaux de 81 m²
2 places de stationnement privatives, sécurisées
Accès plain-pied, idéal pour la clientèle
Bâtiment bien entretenu, environnement calme et professionnel
Climatisation réversible – Câblage informatique – Sanitaires privatifs
? Aménagement suggéré pour chaque lot de 81 m² :
Accueil / salle d'attente
2 à 3 bureaux fermés ou modulables
Salle de réunion ou open-space
Espace kitchenette / sanitaires
Idéal pour : avocats, notaires, médecins spécialistes, comptables, courtiers, experts en gestion de patrimoine, consultants.
? Estimation de prix :
Prix de vente global (162 m² + 2 stationnements) : 349 800 € HT
Vente à la découpe possible :
Lot A (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT
Lot B (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT
? Localisation :
Quartier central et recherché, à deux pas du Palais de Justice, du centre-ville historique, et desservi par les lignes de bus principales. Parking public à proximité.
? Pourquoi investir à Avignon ?
Ville à forte notoriété patrimoniale, Avignon est aussi un pôle administratif, universitaire et économique majeur du Vaucluse. Sa gare TGV (à 10 min), sa desserte autoroutière, et sa fréquentation touristique en font un territoire à fort potentiel pour les professions libérales et le tertiaire.
? Visite et dossier complet sur demande. Contactez Anne Claire SOBRAQUES AU 07 84 95 66 31 pour échanger sur votre projet immobilier professionnel à Avignon.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

EVOLIS vous propose une opportunité à Piolenc : un bâtiment de bureaux et d'activités de 1 034 m², situé dans la zone du Crépon, une zone de 22 hectares à dominante Activité, à proximité de l'autoroute A7 et de ses embranchements à moins de 10 minutes. Ce bien, climatisé, offre un espace polyvalent idéal pour des activités tertiaires, logistiques ou de laboratoire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement stratégique pour votre entreprise.
L'autoroute A7 est accessible en seulement 10 minutes depuis l'échangeur de Piolenc, offrant ainsi une connexion rapide et pratique pour vos déplacements en voiture.

La zone du Crépon est une zone de 22 hectares à dominante Activité bordée par l'axe autoroutier A7 ses embranchements à moins de 10 Min.
Le bâtiment de 1 034 m2 2 pourra retenir l'attention d'activités à dominante Tertiaire. La zone d'atelier pourra permettre de créer un espace logistique et/ou de laboratoire.
Surface RDC : 699 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs

Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Température dirigée sur zone d'Atelier
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Piolenc 10 min

5 % A charge de l'acquéreur

ILYADE vous propose à la vente un plateau de bureau d'environ 250 m² en R+1situé dans la ZAC St Martin.

Le bureau se compose au rez-de-chaussée : un hall d'accueil/open-space, un grand bureau, une salle de réunion, une salle serveur, 2 réserves et une cuisine.

à l'étage : 7 bureaux individuels

Climatisation, fibre, prise RJ45.

Sanitaires privatifs.

Places de parking privatives sur le site clos par une barrière

Disponible immédiatement

Location possible

À LOUER - PLATEAU DE BUREAUX - AVIGNON INTRAMUROS

Situé en plein coeur d'Avignon Intramuros, cet espace de 254 m², divisible selon vos besoins, se trouve au 2ème étage d'un immeuble haussmannien de standing. Un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.

Caractéristiques du bien :

Un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour bureaux, cabinets ou activités tertiaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Vos futurs bureaux en zone commerciale d'Auchan Nord

Projet de construction de bureaux neufs dans une zone commerciale sur la commune de Sorgues.

Lot d'exception en R+4 du bâtiment C d'environ 292m² comprenant environ 181 m² de bureaux ET une terrasse privative de 111 m² avec une vue imprenable!

Celles ci sont composées de sanitaires, 2WC dont 1 PMR, ainsi qu'un escalier et passage de circulation.

Ce projet se tourne vers une approche environnementale positive pour la planète avec la démarche BDM "Bâtiment Durable Méditerranée" niveau Argent (https://www.envirobatdm.eu/)

Les bureaux seront livrés bruts, hors d'eau hors d'air.

Places de parking privatives inclues

? vendre bureau de 112 m? situ? au 3ᵉ ?tage d?un immeuble neuf, avec terrasse privative de 32 m?.

Livr? enti?rement ?quip? : faux plafond, rev?tements de sol, sanitaires, 3 places de parking.

Situ? au c?ur du Technop?le Agroparc ? Avignon, dans un environnement dynamique avec acc?s rapide aux autoroutes, transports en commun et commerces.

Honoraires : 3 % HT en sus du prix, ? la charge de l?acqu?reur.

Contactez-nous pour plus d?informations ou une visite.

Nous vous proposons à la vente un bureau fonctionnel situé dans la zone dynamique de Capsud à Avignon.

Ce local au RDC se compose d'un hall d'accueil, de deux bureaux, d'une salle pouvant faire office de salle de réunion ou de pause, ainsi que d'un sanitaire avec évier.

Entièrement climatisé, il offre un cadre de travail confortable et adapté à diverses activités professionnelles.

La zone de Cap Sud est un pôle d'activités attractif regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. Facilement accessible par les grands axes routiers et bien desservie, elle bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, idéal pour développer votre activité.

Grand parking commun à proximité immédiate + Parking privatif

À vendre : Bâtiment professionnel de 455m²

Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel d'une superficie de 455m², répartis sur deux étages. Anciennement utilisé en tant que crèche, ce bien est entièrement climatisé et dispose d'une belle terrasse en R+1.

Caractéristiques principales :

PRIX: 800 400 Euros FAI

Important : Un problème de dégât des eaux est à signaler. Le bien est vendu en l'état, avec une réduction du prix de vente sur présentation d'un devis pour la réparation du dégât des eaux.

Le bâtiment est libre immédiatement.

visite virtuelle sur demande.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.00.

À vendre, dans un centre d'affaires sécurisé et clôturé en périphérie d'Avignon, un espace de bureaux lumineux de 304 m², parfait pour une entreprise cherchant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

Caractéristiques :

Avantages supplémentaires :

Un cadre professionnel et sécurisé pour installer et faire évoluer votre activité.

Disponible immédiatement. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

Profitez d'un espace de travail spacieux, lumineux et bien équipé pour vos équipes.

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81

PRÉSENTE : À VENDRE SUR ORANGE

Plein centre-ville ancienne maison de maître en R+2

Surfaces :

- 645M2 répartis en
- RDC 335M2
- R+1 145M2
- R+2 165M2
- Plus une petite cave de 35M2

Cette ancienne bâtisse était occupée il y a peu en activité commerciale.
Magnifique façade, porte d'entrée majestueuse en bois. Actuellement les locaux sont équipés de cloisons amovibles et peuvent faire 3 plateaux pour des commerces en RDC et appartements en R+1 et R+2, Une entrée indépendante est déjà existante. Le bâtiment est sur l'axe principal entrant du centre-ville.
Hauteur sous plafond de 3m, fermetures bois double vitrage, climatisation réversible.
Le 2ème étage en plancher bois sous fermes bois avec HSP 4,5m.

Localisation :

Proche de toutes les commodités, gare SNCF et routière à 5mn à pied, nombreux parkings environnants.

Ce bien peut intéresser aussi bien un promoteur immobilier, un particulier voulant faire du déficit foncier, un investisseur voulant diviser et revendre ou louer.
Ce bien peut accueillir des commerces, des bureaux, des appartements.

Conditions financières :

Prix de vente net vendeur 750 000€
Frais d'agence 5% Hors taxe en sus charge acquéreur

Dossier complet à disposition

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Emplacement stratégique - Fonctionnel et lumineux

L'agence BAUX LOCAUX, vous propose à la vente un lot de bureaux de 153 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Chalançon à Vedène, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la zone d'Avignon Nord.

DESCRIPTION :
Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété (sans ascenseur), ce plateau de bureaux offre une configuration optimale pour accueillir une activité tertiaire :

Un grand hall d'accueil avec deux entrées indépendantes

4 bureaux cloisonnés

1 salle d'archives

1 vaste salle de réunion

3 sanitaires

Sol en dalle béton lissée, très tendance et facile d'entretien

Climatisation réversible

Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures

Stationnement : parking commun au sein de la copropriété

Points forts :

Emplacement professionnel recherché

Bureaux prêts à l'emploi

Idéal professions libérales, cabinets ou sièges de PME

Opportunité rare sur le secteur ! Ne manquez pas ce bien aux volumes généreux et à l'agencement rationnel, idéal pour installer durablement votre activité ou pour un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant au 04.90.88.00.00 ou par mail à contact@baux-locaux.com pour organiser une visite.

Vente de Bureaux - Agroparc

Nous proposons à la vente un espace de bureaux d'une superficie totale de 270 m², répartis comme suit :

135 m² déjà occupés (locataire en place au R+1, garantissant un revenu locatif immédiat).

135 m² disponibles (libres à la location ou à l'usage personnel).

Situé au sein d'Agroparc, un emplacement stratégique pour les entreprises, ce bien comprend :

6 bureaux au total (dont 2 indépendants et cloisonnés).

2 espaces de coworking modulables.

1 espace de stockage pratique.

6 places de parking privatisées.

Caractéristiques techniques :

Bureaux entièrement climatisés, avec compteur électrique individuel.

État impeccable, possibilité de location meublée ou non.

Conditions financières attractives :

Prix : 520 020 Euros FAI.

Rentabilité brute : 6,8% (grâce au locataire en place).

Charges :

Taxe foncière : 400 Euros/mois.

Provisions (eau, espaces verts, climatisation, ménage) : 500 Euros/mois.

Idéal pour investisseurs ou entreprises souhaitant allier rendement et flexibilité !

Contactez-nous au 04.65.78.10.00 pour visiter ou obtenir des détails supplémentaires.

Découvrez cette opportunité proposée par EVOLIS : un local de 1 067 m² non divisibles à vendre au Pontet, nécessitant un changement d'usage et de destination. Situé sur 6 000 m² d'emprises foncières en pleine propriété au coeur de l'agglomération avignonnaise, cet ensemble immobilier clos sur un terrain arboré offre un cadre idéal pour l'implantation de pôles médicaux, activités de services ou commerces.

Un changement d'usage et de destination sera nécessaire pour ce local de 1067 m2 environ sur 6000 m2 d'emprises foncières en pleine propriété dans l'agglomération Avignonnaise. Les pôles médicaux , les activités de services ainsi que les commerces pourront être envisagés sur cet ensemble immobilier clos sur un terrain arboré.
Surface RDC : 1067 m²

6 % HT du PV (hors fiscalité)

À vendre - Local professionnel de 180 m² - Cavaillon - Axe passant

À Cavaillon, sur un axe très passant, local professionnel de 180 m² à vendre, réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage).

Le bâtiment est cloisonné en plusieurs bureaux et bénéficie d'un accès PMR. Il convient parfaitement à une activité de bureaux, tertiaire, libérale ou associative.

Le bien dispose d'un parking privatif pouvant accueillir environ 10 véhicules, un véritable atout pour vos collaborateurs ou visiteurs.

Prix de vente : 152 640 Euros F.A.I TTC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cet immeuble de bureaux récent, idéalement situé dans une zone d'activité prisée, offrant une excellente opportunité pour les entreprises en quête de visibilité et de confort. Avec une surface totale de 500 m² répartie sur deux niveaux, cet espace modulable et fonctionnel répondra aux besoins variés de votre activité professionnelle.

Caractéristiques clés :

Surface totale de 500 m², répartie en deux niveaux pour une organisation optimale :

Modularité : possibilité de diviser l'immeuble en deux parties distinctes pour une indépendance totale entre le rez-de-chaussée et l'étage, idéal pour deux entités distinctes ou pour accueillir plusieurs activités.

Accessibilité et stationnement : grand parking privé avec 17 places de stationnement et accès conforme aux normes PMR pour un accueil optimal de vos collaborateurs et clients.

Environnement professionnel : prestations soignées et modernes, assurant un cadre de travail de qualité, propice à la productivité et au bien-être.

Idéal pour les cabinets d'expertise comptable, les sociétés de conseil, les bureaux d'études et toute activité professionnelle nécessitant un espace de qualité.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet immeuble est prêt à accueillir votre projet professionnel.

Situé à proximité de l'échangeur autoroutier d'Orange Sud (A7 sortie 22) et des commerces, EOL vous propose un bâtiment indépendant à usage de bureaux à la vente ou à la location.

Bureaux en très bon état et climatisés

Aménagement : cloisonnés et open space, salle de réunion, cuisine, sanitaires Hommes et Femmes

Parking bitumé

Parcelle de terrain de 1 620 m²

Nouveau sur Carpentras un immeuble de bureau ! A vendre un plateau de bureaux d'environ 445m². L'immeuble se trouve en zone d'activité de Carpentras sur un axe passant avec une très bonne visibilité.

Celui-ci se compose d'une surface d'environ 234m² en RDC et 211m² en R+1.Accès au local par escalier ou ascenseur.

Le lot sera livré avec les prestations suivantes :

Le reste des travaux sont à la charge du preneur, avec possibilité de réaliser les travaux d'aménagement selon besoin sur devis.

Possibilité d'acheter d'autres lots présents dans le bâtiment.

La vente se fera en VEFA dès 50% de réservation de l'immeuble.

IDÉAL INVESTISSEURS
A seulement deux pas d'Avignon, au sein d'un Château du XVème siècle chargé d'histoire, Angélique VIGNON vous propose cet ensemble immobilier situé en rez-de-chaussée, composé de 4 bureaux, vendus loués.

Caractéristiques du bien :
Revenus locatifs annuels : 28 680 euros bruts

Charges de copropriété : 150 euros/mois comprenant :
Entretien des parties communes et du parc,
Assurance de la copropriété.

Espaces communs : hall d'entrée, salle d'attente, sanitaires.

Stationnement : places de parking non privatives à disposition.

Informations complémentaires :
Prix de vente : 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Classe énergie : D

Une opportunité rare, offrant un rendement locatif immédiat dans un cadre d'exception !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :420295B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGROPARC
Bureau ou local professionnel à usage mixte, médical et paramédical en rez de chaussée 112,60 m² en loi Carrez.
AGROPARC Avignon 84140
Plateau brut de 112,60m² idéalement situé en rez de chaussée, au coeur du pôle économique AGROPARC, moteur de l'innovation agricole et tertiaire en Vaucluse.

Caractéristiques du bien:
112,60 m² à aménager selon vos besoins.
Usage mixte possible: bureaux, cabinets médicaux ou paramédicaux. Belles ouvertures vitrées pour une luminosité naturelle optimale. Ascenceur PMR pour un accés facilité. 20 places de parking disponibles (dont 2 PMR), au tarif unique de 10800 euros TTC par place.

Atouts de l'emplacement:
Position stratégique au sein d'Agroparc favorisant l'innovation, le développement durable et un environnement de travail de qualité.

Accès direct à l'autoroute A7, proche de l'aéroport d'Avignon, de la gare TGV et des transports en commun du Grand Avignon (bus, vélos partagés).

Modalités:
Le lot est livré brut, prêt à recevoir votre programme intérieur
Aménagement à prévoir par l'acquéreur, possibilité de devis par le promoteur
TVA récupérable
Honoraires: 2% à la charge de l'acquéreursoit la somme de 7200 euros TTC en supplément.

Bénéfices clés:
Emplacement dynamique et valorisé par une installation à long terme
Flexibilité d'aménagement selon vos usages professionnels

D'autres lots sont également disponibles au R+2

Son prix est de 352 800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut de portage salarial.
Mandat réf : 420207 AVG
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf :416458B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().
Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGROPARC Bureau médical R+2, 44,50 m² AGROPARC Avignon
Prix : 143.112 euros, Honoraires : 2% à la charge de l'acquéreur (soit 2862 euros TTC).

Surface : 44,50 m² (une seule pièce)
Destination : usage exclusivement médical et paramédical

Caractéristiques clés :
Cadre d'exception au coeur d'Agroparc, premier pôle économique du Vaucluse, labellisé PARC+ (plus de 600 établissements, 9000 salariés, 3000 étudiants)

Accès direct autoroute A7, proche de l'aéroport d'Avignon, de la gare TGV et bien desservi par les bus du Grand Avignon

Bâtiment aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, deux places PMR, et 11 places de parking disponibles à la vente (sur un total de 20). Stationnement en supplément à 10080 euros TTC par place

Livraison et Aménagement :
Lot livré brut : prêt à être aménagé selon vos besoins

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, avec possibilité de chiffrage par le promoteur pour facilitation du projet

Fiscalité :
TVA récupérable, idéale pour les professionnels de santé soucieux d'optimiser leur investissement

Pourquoi ce bureau est une opportunité à saisir :
Implantation stratégique au sein d'un territoire dynamique et innovant

Idéal pour une installation médicale ou paramédicale en lien avec d'autres professionnels du secteur
Maisons et Pôles de Santé

Flexibilité d'aménagement, accessibilité PMR, et parkings dédiés pour patients et collaborateurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421542B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().
Angélique VIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .