Vente Bureaux 92 m² à 765 m²84000 Avignon

BauxLocaux vous propose en exclusivité un plateau de bureaux d'une surface totale de 765 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, accompagné de 15 places de stationnement en sous-sol.
Cet actif bénéficie d'une excellente visibilité locative, avec un bail renouvelé en 2024 et une échéance fixée au 31 décembre 2033.
Le locataire, acteur institutionnel du secteur bancaire, offre une sécurité locative appréciable et permet à cet investissement de s'inscrire dans une logique patrimoniale à long terme.
Données financières :
-
Surface : 765 m²
-
Stationnement : 15 places en sous-sol
-
Bail renouvelé en 2024
-
Échéance du bail : 31/12/2033
-
Loyer annuel : 132 200 Euros HT/HC
-
Prix de vente : 1 701 000 Euros HT, honoraires d'agence inclus
-
Rentabilité locative brute : 7,77 %
Un actif particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier tertiaire sécurisé, avec un locataire institutionnel et une visibilité sur les revenus locatifs jusqu'en 2033.

Idéalement situés au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 92 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, à deux pas du centre-ville d'Avignon.
Aménagement modulable :
Espace d'accueil ouvert
5 bureaux cloisonnés vitrées et modulables
Sanitaires hommes et femmes partagés à l'étage
Accessibilité optimale :
Tramway au pied de l'immeuble
Accès rapide aux axes principaux
Stationnement :
2 places de parking privatives en sous-sol
Parking public à proximité
Emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant la facilité d'accès.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Également disponible à la location.