Baux Locaux

BAUXLOCAUX Immobilier vous propose à la vente un local commercial aux prestations de grande qualité, idéalement situé en plein coeur de Cavaillon.
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité stratégique pour un professionnel souhaitant implanter son activité comme pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité.
Développant une surface totale d'environ 280 m² répartis sur trois niveaux, ce local a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des prestations qualitatives, offrant aujourd'hui un cadre de travail à la fois moderne, fonctionnel et valorisant pour toute activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 170 m², accueille la principale surface commerciale. Spacieux et lumineux, cet espace bénéficie d'une configuration modulable permettant d'envisager de nombreuses activités. La qualité des aménagements réalisés renforce immédiatement l'attractivité du lieu et limite les investissements complémentaires pour un futur acquéreur.
Le premier étage, d'une surface d'environ 60 m², constitue un espace complémentaire particulièrement intéressant pouvant être aménagé selon les besoins : bureaux, salle dédiée, espace administratif, réserve ou zone privative.
Ce niveau bénéficie également de sa propre terrasse de 30 m², véritable atout différenciant, offrant un confort rare pour ce type de bien.
Le deuxième étage, d'une surface d'environ 50 m², propose un espace parfaitement adapté à un usage de bureaux ou de salle de réunion, permettant une organisation optimale de l'activité.
L'ensemble constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel, adapté à diverses activités commerciales ou tertiaires, avec un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.
Cet achat représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant sécuriser son activité en devenant propriétaire de ses murs, tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché

Apt - Zone commerciale très attractive!
Situé sur un axe à fort passage, au coeur d'un ensemble commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que ACTION, SFR, etc., ce local commercial d'environ 254 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre activité.
Le bien se compose d'une belle surface de vente et d'une réserve fonctionnelle
Vous profiterez d'un grand parking commun, facilitant l'accès à votre clientèle.
Un emplacement stratégique dans un environnement commercial recherché !
Contactez l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au sein d'un site clos, sécurisé et entièrement bitumé, ce local de 238 m² offre des prestations idéales pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.
Description du bien:
- Surface totale 238 m²
- places de parking privatives, dont 1 place PMRGrande hauteur sous plafond, parfait pour le stockage volumineux ou l'implantation d'équipement spécifiques
- Partie stockage / atelier
- Un bureau fonctionnel
- Sanitaire indépendant
- Salle de bain complète comprenant douche, sanitaire et lave-mains
- grande porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et le passage de véhicules
- Porte de service pour l'accès piéton.
Extérieurs et stationnement:
- 9 Places de parking privatives dont une place PMR
Environnement
- local implanté sur un site sécurisé, arboré, entièrement clos et bitumé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A ventre ALES bâtiment commercial sur emplacement idéal sur l'axe routier ALES-UZES et à proximité de la rocade et de la 2X2 voie ALES-NIMES
Le bâtiment se compose de:
- 600 m² d'accueils, de bureaux, toilettes, locaux sociaux, laboratoire, garage. Locaux entièrement climatisés avec accès PMR.
- 1000 m² de local d'activité/atelier avec porte métallique.
Les locaux se trouvent sur un terrain de 5000 m² clôturé avec un grand portail battant ainsi qu'un portillon.
Façade du bâtiment refaite avec isolation thermique et phonique par l'extérieur.
Menuiserie PVC neuve avec double vitrage retardateur d'effraction et isolation phonique.
Grand parking avec 3 places PMR et accessibilité pour les semi-remorque.
Façade commerciale avec grande visibilité sur axe passant.

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 100 m², idéalement implanté dans la zone artisanale de Bédarrides, un secteur dynamique et facilement accessible pour les professionnels.
Le bâtiment présente des hauteurs techniques particulièrement intéressantes, avec une hauteur libre sous poutre de 5,20 m et une hauteur au faîtage de 7,10 m, permettant l'accueil de racks de stockage, d'installations spécifiques ou d'équipements nécessitant un volume vertical important.
Le local est équipé d'une porte accès de 3 m x 3 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires, les opérations de chargement/déchargement et la circulation du matériel. L'espace intérieur, entièrement fonctionnel, se prête parfaitement aux activités de stockage, d'artisanat ou de petite production.
Situé au sein d'un environnement exclusivement dédié aux entreprises, ce bien constitue une opportunité idéale pour toute structure souhaitant disposer d'un local pratique, opérationnel et adapté à des besoins techniques exigeants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 231 m² - SALON-DE-PROVENCE CENTRE
À vendre local commercial d'environ 231 m², en pied d'immeuble de copropriété, situé dans une rue passante à proximité immédiate de la place principale de Salon-de-Provence, secteur reconnu pour ses activités de restauration et de loisirs.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une fréquentation majoritairement véhiculée, idéale pour une activité de service ou un commerce de destination.
Description du bien :
Vitrine d'environ 6,50 mètres, offrant une très bonne visibilité
Surface de vente d'environ 90 m², facilement aménageable
Arrière-boutique d'environ 30 m²
Mezzanine d'environ 27 m²
Bureau indépendant d'environ 30 m²
Depuis le bureau, accès par escalier à un espace sous toiture d'environ 29 m², idéal pour stockage ou archives
Atouts :
Axe passant avec visibilité véhicule
Proximité immédiate de la place principale
Volumes fonctionnels et organisation rationnelle
Local simple, efficace, sans contrainte structurelle majeure
Convient parfaitement à une activité tertiaire, de service, ou commerce nécessitant visibilité et surface
Ce bien représente une opportunité intéressante en centre-ville, pour un utilisateur souhaitant s'implanter sur un axe visible ou pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé.

A vendre à Nîmes, bureaux de 180 m² répartis sur 1er étage et entresol, idéal pour siège social, professions libérales ou activité tertiaire. Ensemble fonctionnel, lumineux et facilement aménageable.
Caractéristiques :
- Surface totale : 180 m²
- 1er étage (145 m²) : salle de réunion, 5 bureaux, office (kitchenette), accueil, sanitaires
- Entresol (35 m²) : salle de réunion, 1 bureau
- Agencement pratique pour réunions, postes de travail et réception clientèle
- État général : Rafraichissement a prévoir
- Accessibilité : proche transports en commun, entre l'avenue KENNEDY et le boulevard JEAN JAURES.
- Stationnement : 3 Places de parking.
Points forts :
- Ensemble modulable et fonctionnel pour différentes organisations
- Deux niveaux séparés permettant zones publiques/privées ou stockage/archives au niveau entresol
- Accès PMR avec ascenseur.

A LOUER
Description du Bien :
Optez pour l'excellence avec ce local commercial neuf de 322 m², au sein d'une zone privilégiée à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Ce bien haut de gamme bénéficie d'une dalle brute avec finition pour sol collé, ainsi que de fluides en attente pour une personnalisation complète selon vos exigences. La localisation idéale, au coeur d'une zone dynamique avec des commerces de qualité (opticien, salle de sport) et de nombreux bureaux à l'étage, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité.
Caractéristiques Techniques :
- Surface : 322 m²
- Parking : 26 places réservées, facilitant l'accès pour vos clients
- Menuiserie : Aluminium et vitrage anti-effraction, alliant élégance et sécurité
- Extraction d'air possible
- Puissance électrique: Triphasé 36 KVA
- Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique
- Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes, assurant visibilité et accessibilité optimale
Points Forts :
- Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière
- Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée
- Modulable et personnalisable : Liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à tous types d'activités
Conditions :
Disponible à la location Pour plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Offrez à votre activité un cadre exceptionnel et stratégique à Aix-en-Provence !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le bâtiment se situe au cœur de Venelles, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et activités artisanales. Implanté à proximité immédiate des grands axes desservant Aix-en-Provence, il bénéficie d’une accessibilité particulièrement fluide pour les professionnels, clients ou fournisseurs. L’ensemble immobilier, installé sur un secteur recherché, offre un cadre pratique et fonctionnel, tout en conservant la tranquillité et la qualité de vie qui caractérisent la commune. Cette localisation stratégique permet d’accueillir aussi bien des activités artisanales que des entreprises nécessitant un accès rapide aux infrastructures routières majeures.