Location Local d'activités 300 m² à 440 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 300 m² à 440 m²30128 Garons

À partir de

2 500 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Nous proposons à la location un local d'activité neuf de 440 m², idéal pour activité logistique, artisans, commerce de gros ou atelier.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 440 m²
- Construction neuve avec finitions de qualité
- Sol : béton lissé, résistant aux charges industrielles
- Façade : bardage double peau, toiture isolée
- Ouvertures : 3 portes sectionnelle 4,00 x 4,00 m plus 3 portes de services.
- Hauteur sous poutre : 5,30 m à 6,00 m (permet stockage en hauteur)
- Électricité : 230 V et 380 V (tri)
- Parking : aire close et bitumée de 800 m², stationnement véhicules légers et accès PL
- Accès : desserte poids lourds optimisée
Atouts environnementaux et emplacement :
- Emplacement stratégique : à 2 minutes de la sortie 2 de l'autoroute A54 -- excellente desserte nationale
- Environnement commercial en développement : Au centre de la zone AEROPOLE et à côté du nouveau SUPERMARCHE U et du MacDonal's.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/10/2025

Référence : 30_0320_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	300 m²	100 € HT-HC/m²/an	02/10/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 5.3 m

Emplacement

Garons 30128

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

Location Local d'activités 300 m² à 440 m²30128 Garons

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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