Location d'entrepôts et de locaux d'activités Garons - 2 annonces

Situé au sein d'un site clos, sécurisé et entièrement bitumé, ce local de 238 m² offre des prestations idéales pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Description du bien:

- Surface totale 238 m²

- places de parking privatives, dont 1 place PMRGrande hauteur sous plafond, parfait pour le stockage volumineux ou l'implantation d'équipement spécifiques

- Partie stockage / atelier

- Un bureau fonctionnel

- Sanitaire indépendant

- Salle de bain complète comprenant douche, sanitaire et lave-mains

- grande porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et le passage de véhicules

- Porte de service pour l'accès piéton.

Extérieurs et stationnement:

- 9 Places de parking privatives dont une place PMR

Environnement

- local implanté sur un site sécurisé, arboré, entièrement clos et bitumé.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous proposons à la location un local d'activité neuf de 440 m², idéal pour activité logistique, artisans, commerce de gros ou atelier.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 440 m²
- Construction neuve avec finitions de qualité
- Sol : béton lissé, résistant aux charges industrielles
- Façade : bardage double peau, toiture isolée
- Ouvertures : 3 portes sectionnelle 4,00 x 4,00 m plus 3 portes de services.
- Hauteur sous poutre : 5,30 m à 6,00 m (permet stockage en hauteur)
- Électricité : 230 V et 380 V (tri)
- Parking : aire close et bitumée de 800 m², stationnement véhicules légers et accès PL
- Accès : desserte poids lourds optimisée

Atouts environnementaux et emplacement :
- Emplacement stratégique : à 2 minutes de la sortie 2 de l'autoroute A54 -- excellente desserte nationale
- Environnement commercial en développement : Au centre de la zone AEROPOLE et à côté du nouveau SUPERMARCHE U et du MacDonal's.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance