Vente de Bureaux Orange

Bureaux neufs de haut standing à louer à Orange

Nous vous proposons à la location des bureaux modernes et de haut standing, situés dans un environnement chic et agréable à Orange. D'une surface de 270 m², ces bureaux sont entièrement rénovés en 2024 et offrent un cadre de travail exceptionnel.

Le bien se compose de :

Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1000 m² avec un parking privatif pouvant accueillir une dizaine de places.

Parmi les atouts de ce bien :

Loyer mensuel : 3600Euros HTTaxe foncière : 3000Euros par an.
Les bureaux sont disponibles immédiatement.

En option, vous avez la possibilité de louer un hangar couvert supplémentaire de 250 m² pour un supplément de 1000Euros HT par mois, idéal pour du stockage, des activités annexes ou parking couvert.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

A réserver,
Futur local d'activité à réserver d'une surface totale de 1200 m².
Emplacement N°1 avec accès direct sortie N°22 autoroute Orange sud et Nationale 7 sud.
Zone en pleine développement.
Surface : 1178 m²
Non soumis au DPE
Loyer mensuel HT HC 10 900.00 euros par mois soit 130 800.00 euros HT HC par an.
Provisons à definir. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
Taxe foncière charge preneur (locataire)
Dépôt de garantie : Trois termes de loyer
Bail commercial authentique
Honoraires d'agence : 9 900.00 euros HT charge preneur (locataire)

Disponibilité du local 4ème trimestre 2024
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local d'activité mixte bureaux à louer - 160 m²

Le Cabinet vous propose un local d'activité alliant confort et accessibilité pour votre entreprise ? Ce local est fait pour vous !

Nous proposons à la location ce local d'activité mixte de 160 m², réparti sur deux niveaux :

Caractéristiques clés :

Ce local se situe dans une zone d'activité stratégique, à la sortie d'autoroute sud d'Orange, offrant une grande accessibilité et une visibilité optimale pour votre entreprise.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Orange Sud
A réserver local commercial d'une surface de 1032 m² situé dans un des derniers emplacements avec accès direct rond point de l'autoroute Orange sud et sortie N°22 et en bordure de Nationale 7. Nombreuses enseignes nationales présentes sur le secteur.

LOYER HT et HC : 15 000 euros,
Dépôt de garantie : 3xmontant du loyer HT et HC
Honoraires d'agence : 8% TTC du loyer annuel Hors charges.

À Louer : Local Commercial d'Exception à Orange

Emplacement : Zone commerciale, Orange, proche grandes enseignes (Carrefour, Basic-Fit, Volkswagen, Action, Darty, Intersport)

Surface : 350 m² (280 m² de surface de vente)

Caractéristiques :

Accessibilité : Local situé sur un axe passant, offrant une visibilité optimale.

Conditions :

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un emplacement de choix pour développer votre activité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81

TRÈS RARE SUR LA ZONE

À LOUER ENTREPÔT SUR ORANGE SUD PRODUIT RARE SUR LA ZONE

À 2MN de l'entrée sortie d'autoroute d'Orange Sud ainsi que de la RN7.
Accès facile pour les PL avec aire de retournement extérieure.
Entrepôt de 376M2 répartis en 270M2 d'entrepôt et 106M2 de bureaux dont 16M2 d'espace à vivre, extérieur de 350M2 clos avec accès PL.

La partie bureaux, 106M2, est constituée de 3 bureaux (20M2, 25M2 et 36M2) et d'un espace à vivre de 16M2, le tout climatisé, carrelé, faux plafond, fermetures PVC double vitrage, sanitaires avec douche 6M2.
La partie entrepôt, 3 parois en parpaing, le tout simple peau. Toit en fibro simple peau sur charpente métallique.
Dalle béton charge lourde, hauteur sous plafond de 5M, porte sectionnelle électrique de 6M par 5M de hauteur, 380V, sanitaires.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Bail 3/6/9, authentique (frais partagés entre bailleur et preneur)
Loyer 3200€ (pas de TVA) par mois soit 38 400€ TTC (pas de TVA) par an
Index ILC, révision annuelle
Dépôt de garantie deux mois de loyer soit 6 400€ TTC (pas de TVA)
Taxe foncière charge locataire 2 064€ (référence 2023)
Frais d'agence charge locataire 15% Horst Taxe du loyer annuel soit 5 760€ HT HC

DOSSIER À DISPOSITION, N'HÉSITEZ PAS À M'INTERROGER, RIEN N'EST FIGÉ

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Norman Taylor vous propose un local neuf clos et couvert de 360m2 sur la ZAC du Coudoulet à Orange.

Très belle prestations pour ce local bénéficiant de places de parking, de la proximité d'enseignes nationales et d'une belle visibilité en sortant de la ville.

Cellule livrée brute fluides en attente menuiseries posées

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À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ SUR ORANGE NORD

Surface :
En RDC avec accès PMR
surface de 135m2 dont local d'activité ou magasin 102m2
entrée 15m2
réserves 16m2, sanitaires 2m2
Fermetures bois, sol béton, chauffage électrique, 2 entrées
Portail d'entrée électrique, extérieur revêtu, environ 20 places de parking à disposition.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 810€ par mois soit 9 720€ HT HC par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 1 820€ HT HC
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
Charges 360€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière 500€ par an charge locataire
Frais d'agence HT HC 3 000€ charge preneur (locataire)

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Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Location de Locaux Commerciaux à Orange

Superficie Totale : 580 m² (Divisible en Plusieurs Lots)

Nous proposons à la location un lot de locaux commerciaux d'une superficie totale de 580 m², situé à Orange, à proximité de l'autoroute. Ces locaux peuvent être divisés en plusieurs lots selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité optimale pour votre activité.

Caractéristiques :
- Superficie totale : 580 m² (divisible)
- Parking : Disponible pour la clientèle
- Emplacement : Secteur dynamique, proche de l'autoroute
- Loyer : 20 Euros/m² HT

Ces locaux sont idéals pour diverses activités commerciales et bénéficient d'un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité et visibilité.

Disponible à partir de 2025. Réservez dès maintenant !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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A LOUER SUR ORANGE ENTREPÔT EN BORDURE DE RN7

Entrepôt, garage, local d'activité de 464M2 dont 171M2 en RDC et 293M2 en Mezzanine porteuse charge lourde (1 de 233M2 avec accès chargement et 1 de 60M2).
La mezzanine de 233M2 est sécurisée avec accès direct sur la porte sectionnelle.
Axe très passant RN7, proche entrée sortie autoroute A7 Orange Sud.
Proche de la ZI du Coudoulet d'Orange, des ZAC de Carrefour et d'Orange les Vignes.
ZA du Fournalet et Village ERO de Sorgues à 5mn.
Structure parpaings, bardage tôle, RDC hauteur sous plafond 3,4M, dalle charge lourde, porte sectionnelle électrique.
Mezzanine une partie sur bac acier, poutres fer, une autre sur dalle béton, hauteur sous plafond 2,9m, toit bac acier, tôle, simple peau.
Livré avec fluides en attente (colonnes eau et électricité) eau de ville et tout à l'égout à disposition. Sanitaires installés, accès petits porteuts.
Possibilité entrepôt, atelier, nombreuses possibilités, parking 5 places privées.
Pas d'accès PL mais petit porteur oui.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT 2 200€ par mois soit 26 400€ HT par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 4 400€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle.
Charges 300€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière 1 500€ par an charge locataire
Frais d'agence HT HC 20% lu loyer annuel soit 5 280€ charge preneur (locataire)

Réseau Brokers immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 5 280 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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A? LOUER LOCAL OU ENTREPÔTOUBUREAUX

Sur Orange Sud proche de l'entrée sortie d'autoroute Orange Sud (4 MN), en bordure d'une voie très passante (RN7), en visibilité directe, 55 000 voitures par jour.
Entrée sortie d'autoroute Avignon Nord (12 MN).
Proche des ZAC Carrefour, Orange les Vignes, ZI Grange Blanche et ZI du Coudoulet.
241M2 de locaux commerciaux ou d'entrepo?t ou de bureaux en RDC.
Divisibles à partir de 107M2, livrés hors d'eau, hors d'air avec arrivée des fluides.
Toit bac acier simple peau, hauteur sous plafond 6M, parois parpaing, bardage me?tallique double peau. 2 entrées dont une acceptant une porte sectionnelle si besoin.
Possibilité de faire un étage, les pré-découpes des fenêtres déjà faites sur le bardage.

4 places de parking privatives + parking de?die? au public.
Le tout fait partie d'une coproprie?te? de 17 lots, pas de proce?dure en cours.
Pas de stockage extérieur possible

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 2 166€ par mois soit 26 000€ HT HC par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 4 333€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle
Charges 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière à déterminer charge locataire
Frais d'agence HT HC 5 200€ charge preneur (locataire)
Acte authentique obligatoire, frais partage?s entre bailleur et preneur

dossier a? disposition

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Honoraires de 5 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 333 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À Louer - Atelier et Bureaux Orange Sud

Situé dans un bâtiment tertiaire à Orange Sud, à deux minutes de l'autoroute, ce local à usage de bureaux offre un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles variées.

Le local a été refait à neuf, prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Le site est clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. Vous disposerez de 5 places de parking réservées.

Opportunité idéale pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel et accessible.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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A? LOUER ENTREPÔT 2294M2 AVEC 3 QUAIS NIVELEURS

VENTE POSSIBLE

Sur Orange Sud proche de l'entrée sortie d'autoroute Orange Sud (4 MN), en bordure d'une voie très passante (RN7), 55 000 voitures par jour. Entrée sortie d'autoroute Avignon Nord (12 MN).
Proche des ZAC Carrefour, Orange les Vignes, ZI Grange Blanche et ZI du Coudoulet.
2 228M2 d'entrepo?t en RDC, toit bac acier simple peau, hauteur sous plafond 6M, parois bardage me?tallique double peau. 3 quais niveleurs + rampe pour clark, dalle charge lourde, 3 portes sectionnelles 4,5m par 4,5M. Chauffage aérothermie totalement révisée pour une partie et climatisation réversible neuve pour l'autre partie. Les sanitaires, plusieurs WC et douches, sont neufs.
Se rajoute 64M2 de bureaux en R+1.
Acce?s PL avec aire de retournement.
12 places de parking privatives + parking de?die? au public.
Le tout fait partie d'une coproprie?te? de 17 lots, pas de proce?dure en cours.
Pas de stockage extérieur possible

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 13 333€ par mois soit 160 000€ HT HC par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 16 666€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision annuelle
Charges 600€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière à déterminer charge locataire
Frais d'agence HT HC 22 000€ charge preneur (locataire)
Acte authentique obligatoire, frais partage?s entre bailleur et preneur

dossier a? disposition

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Honoraires de 22 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 666 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À Louer : Bureaux à Orange

Emplacement :

Description du bien :

Avantages :

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À LOUER ENTREPÔT RARE SUR ZI DU COUDOULET D'ORANGE

En pleine ZI du Coudoulet à Orange un entrepôt de 330M2 (22M par 15M) en RDC munis de sanitaires, pas de bureaux.
Construction parpaings sur 2 côtés (Sud et Ouest) et bardage simple peau sur 2 côtés.
Toit bac acier simple peau, HSP 5,8M, dalle charge lourde, pas de poteaux au milieu. Porte sectionnelle à faire côté nord à la charge du BAILLEUR.
Accès PL mais pas d'aire de retournement, accès petits porteurs plus facile.

Loyer mensuel 2 500€ HT HC
Échéance mensuelle à échoir
Index ILC ou ILAT, révision annuelle
Dépôt de garantie 2 mois soit 5 000€ HT
Frais d'agence HT HC 6 000€ charge preneur (locataire)

Libre immédiatement

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Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À Louer - Local Commercial à Venir sur l'Axe Pénétrant d'Orange Sud

Description de l'emplacement :

Caractéristiques du local :

Détails techniques :

Points forts :

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

ENTREPÔT À LOUER SUR ORANGE SUD TRÈS RARE

A louer sur 2 200M2 de terrain clôturé un entrepôt de 652M2 répartis en RDC 567M2 de local d'activité + 50m² de bureaux et en R+1 29M2 d'archivage.
Construction métallique simple peau, toit bac acier double peau, aucun poteaux au milieu, dalle charge lourde.
4 grandes portes sectionnelles électriques métalliques 4x4m, quai de déchargement, Éclairage LED basse consommation, hauteur sous plafond de 7M et 5M en bas de pente. Électricité 380V, le local a la connexion fibre.
Situation de 1er plan en pleine ZI, à 3 minutes de la sortie autoroute A7 Orange sud, très belle visibilité.
Le derrière du bâtiment aura une très belle visibilité sur la future déviation en cours de chantier.

Conditions Financières :
Loyer mensuel HT HC 5 500€ par mois soit 66 000€ HT HC par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 11 000€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale.
Taxe foncière 4 536€ par an charge locataire
Frais d'agence HT HC 9 900€ charge preneur (locataire)
Bail commercial 3/6/9 authentique
Disponibilité du local 4ème trimestre 2024

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Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sur la commune d'Orange, nous vous proposons un site indépendant à destination d'entrepôt logistique:

6149 m² environ d'entrepôt avec une hauteur de 8m et entièrement racké et bénéficiant de 3 quais ( possibilité d'en créer un supplémentaire).

2080m² environ de type atelier( commerce possible) avec une hauteur de 5 m.

730m² environ de bureaux et locaux sociaux .

Le tout sur un terrain de 18500m²

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À LOUER BUREAUX SUR ORANGE 3MN SORTIE AUTOROUTE ORANGE CENTRE

Sur Orange bureaux d'une superficie de 195m2 dont 6m2 de sanitaires, le tout de plain-pied en accès PMR. Plafond acoustique, prises RJ 45, climatisation réversible. Les locaux sont neufs. Sanitaires PMR, possibilité de partager un espace à vivre entièrement équipé.
Possibilité de partager une douche si besoin, d'avoir son branchement fibre.
Situé à 3mn de la sortie d'autoroute d'Orange centre en bordure de l'axe Orange, Roquemaure.
Facile d'accès, possibilité de visuel, belle capacité de parking, entièrement clos et sécurisé (portail électrique, caméras, alarme). Le bailleur à son siège dans la 2ème partie des locaux.

Loyer 2 200€ HT HC par mois
Charges 50€ HT par mois
Taxe foncière 1 200€ charge locataire
Bail authentique, frais partagés bailleur preneur, échéances mensuelles, indice de révision ILAT, révision triennale.

Frais d'agence HT HC 5 280€ charge preneur (locataire)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Colliers vous propose en location un ensemble immobilier clos et indépendant à usage de : Locaux d'activité, Entrepôt, Commerces et Bureaux, situé à ORANGE (84100).

Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et en façade d'un axe majeur de circulation, ce site polyvalent peut accueillir différents types d'activités: transport et stockage, production et fabrication, activités commerciales, etc.

Accessible à tous les types de PL, ce bien est entièrement racké et dispose de 3 quais de déchargement + 1 accès de plain-pied.

Possibilité de louer un terrain attenant de 5000 m² à usage de parking VL, PL, engins BTP ou stockage extérieur de marchandises
Possibilité de division

Possibilité de création d'accès livraison supplémentaires

ORANGE: Au coeur de la zone commerciale du Coudoulet, Local Commercial d'environ 76 m2 avec Parkings. Très belle visibilité.
Droit d'entrée: 25 000€
Environnement :
ALDI
NORAUTO
ESPTIT ZEN
PANIER ROYAL (Boulangerie et snack)
NOZ
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot RESEAU BROKERS®

Honoraires de 3 150 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Secteur Avignon- Le Pontet, Orange.

Pascal BECOURT, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose à la vente les murs de cet hôtel restaurant 2 étoiles, idéalement situé proche d'Orange et des grands axes.

Cet établissement possède 21 chambres climatisées, toutes de bon standing, de la standard , privilège ou familiale.
Accessible aux personnes à mobilité réduite en Rez de Chaussé.
Parking sécurisé . Une salle de petit déjeuner restaurant de 140 places assises avec une salle de réception de 150 m² (restaurant et cuisine professionnelle tout équipée) .
Un bar de 150 m².
Une salle en sous-sol de 100 m² avec comptoir.
L'hôtel est implanté sur un terrain de plus de 2.000m² et possède également une petite maison indépendant de 47 m².
Chauffage au gaz de ville et par pompe à chaleur air eau installée en 2018.
Cet hôtel confortable est positionné idéalement ,A7 à 2 minutes, gare TGV à 10 minutes.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.
Actuellement exploité uniquement en semaine. Fermé le week-end.
Prix des murs 1.260.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant au 0607.98 093.6 envoyez un mail p.becourt@proprietes-privees.com mandat n°358023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 358023. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

A LOUER BUREAUX ORANGE

Sur Orange à louer bureaux 60M2 en RDC dans une maison de maître. 4 pièces plus sanitaires, le tout agrémenté d'un patio de 10M2. De très belle qualité, état impeccable, plafond traditionnel, fermeture PVC double vitrage, chauffage central au fioul collectif compris dans les charges, climatisation réversible. A accueilli un cabinet de kiné, accès PMR.
Situé en centre-ville sur un axe très passant, RN7, avec grand parking commun de 100 places. Facile d'accès, à 2mn de la sortie d'autoroute Orange centre, proche tous commerces. Toute profession libérale souhaitée ou activité bureau.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer 600€ HT par mois
Echéance mensuelle à échoir
Charges 160€ HT par mois comprenant le chauffage collectif et la taxe foncière, régularisation des charges en fin d'année civile
Bail commercial, index de révision ILC ou ILAT, révision triennale
2 mois de dépôt de garantie soit 1 200€ HT HC
Frais d'agence forfaitaire soit 2 160€ HT HC charge preneur (locataire)

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 2 160 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Sur l'axe principal d'Orange, très beau local commercial d'une superficie d'environ 1280 m², belle surface de vente, 3 ateliers distincts avec portes sectionnelles. Mezzanine avec bureaux. Très belles prestations, le tout sur un terrain clos d'environ 3000 m².

Gros potentiel avec la déviation et la restructuration de la zone à venir.

Disponibilité: Avril 2025

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À LOUER BUREAUX SUR ORANGE COURS ARISTIDE BRIAND

Location de bureaux NON PMR d'une superficie de 44M2 avec 2 pièces, une de 33M2 avec deux fenêtres sur le cours et uen de 11M2 avec fen^tre et grand placard de rangement, état neuf.
Situé au RDC avec accès escalier dans une maison de maître, en parfait état, beaucoup de cachet avec ses moulures en bois au mur et au plafond, huisseries PVC double vitrage, ERP, connexion à la fibre.
Sortie autoroute Orange centre à 3mn, proche de tous les commerces, grande capacité de parking payant devant l'immeuble.

Conditions Financières :
Loyer mensuel TTC 760€ par mois soit 9 120€ TTC par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 1 520€ TTC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale.
Charges 420€ par an .
Taxe foncière charge bailleur
Frais d'agence HT HC 2 736€ charge preneur (locataire)
Bail sous seing privé

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 2 736 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 520 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Situé à 4km de l'échangeur autoroutier (échangeur Orange centre sortie 21), EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt-bureaux.
3 accès à quai et 1PP.
Ce site comprend également des bureaux aménagés.
Possibilité de louer un terrain complémentaire de 5 000 m² environ.

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 PRÉSENTE

À VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION

Emplacement N°1 en pleine ZAC, le bien est situé au sein d'une zone accueillant des enseignes majeures (CARREFOUR, LIDL, ALDI, MARIE BLACHÈRE, NORAUTO, BUREAU VALLEY, V& ;B, THIRIET, FEU VERT) et bien d'autres commerces.
2 AUTRES AVANTAGES :
1) le local peut être destiné à une autre activité
2) le local jouxte une zone industrielle générant un gros flux de potentiels clients
Cette zone est le principal pôle commercial et industriel de la ville, entrée sortie d'autoroute à 2MN.
Sur 350M2, la salle est de 270M2 avec espace bar et estrade musicale, 100 couverts actuellement. Cuisine de 35M2 visible de la salle avec une extraction de 400MM et du matériel neuf. Réserves de 45M2 avec une très grande chambre froide. Possibilité d'une terrasse de 70M2 non agencée actuellement. Agencement et mobilier neuf de qualité, le panier moyen le midi est de 30€ et 40€ le soir.
Amplitude d'ouverture, mardi et mercredi midi, jeudi, vendredi, samedi, midi et soir soit 8 services par semaine.
Le restaurant fait des soirées animées, le matériel sono est neuf.
Ce restaurant ouvert fin septembre 23 est vendu pour cause de maladie, sur 6 mois à fin mars, il a généré 142 000€ de CA. 2 employés à reprendre ou pas.
Loyer 2 878€ HT par mois, taxe foncière de 1 700€ charge locataire.

Prix de vente 150 000€ net vendeur
Frais d'agence15 000€ HT HC charge preneur

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193

Orange: local commercial de 350 m2 au coeur de la zone commerciale du Coudoulet et offrant une excellente visibilité.
Environnement commercial très actif.
Places de Parkings communes

Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot du cabinet RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 280 € à la charge du locataire. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

ORANGE: Local Commercial d'environ 238 m2 situé en première ligne de l'axe principal de la zone commercial du Coudoulet (Carrefour), bénéficiant d'une excellente visibilité.
Environnement proche commerce équipement de la maison.

Ce bien vous est présenté par Sylvain CROT cabinet RESEAU BROKERS®

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032