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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vaucluse (84) - 91 annonces

    Vente Local d'activités 125 m²

    1 / 1

    Vente Local d'activités 125 m²

    PROCOMM vous propose à la vente un local professionnel médical dans un centre Medipole à Avignon.

    Centre médical moderne et pluridisciplinaires idéalement situé (proche hôpitaux et cliniques) et en ZFU (Exonération impôt sur les bénéfices).

    Le local, se compose de 4 cabinets médicaux d'environ 20m² chacun (climatisés) avec point d'eau et d'une zone d'accueil (climatisée) avec bureau accueil/secrétariat pour un total de 125 m².

    Rentabilité des murs: 8.35%

    Idéal professions médicales/paramédicales ou investisseurs.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALTEIRAC INVEST
    413 400 €

    1 / 8

    Vente Local d'activités 646 m²

    Le parc d'activités de 6 375 m² (sdp) divisible en lots à partir de 518 m² bénéficiera d'une conception écologiques et de labels ou certifications spécifiques. Le Parc d'activités pourra bénéficier des installations photovoltaïques sur l'ensemble des toitures ainsi que du potentiel géothermique de la zone. Les structures et équipements de production de froid et de chaleur pourront être mutualisés et bénéficieront aux utilisateurs du parc. Locaux neufs Structure : bardage double peau Sol : dalle industrielle . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Parties communes de qualité
    Situation/Transports :
    Autoroute A7 5 MIN
    Aéroport Marseille Provence 45 min
    Train Gare Avignon TGV 40 min
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    EVOLIS AVIGNON
    969 000 €

    1 / 7

    Vente Entrepôt 520 m²

    Voilà un bien d'investissement à fort potentiel en zone artisanale très prisée entre Avignon et Carpentras avec un accès direct sur la voie rapide.

    L'immeuble d'activité mixte est en bon état et il est composé de plusieurs lots, logement de fonction, bureaux et entrepôts.

    La rentabilité à terme serait de 7.6% brut.

    Plusieurs baux en cours.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    BAUX LOCAUX
    689 000 €

    1 / 1

    Vente Entrepôt 250 m² à 2 050 m²

    Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location ou à la vente un bâtiment industriel de bonne facture situé dans le secteur d'Avignon TGV.
    Bâtiment indépendant
    Edifié sur un terrain de 3500 m²
    Accès gros porteurs
    Façade de bonne facture avec parkings VL privatifs
    Hall d'accueil
    Bureaux en RDC et 1er étage
    Cloisonnement amovible
    Cloisons vitrées toute hauteur
    Revêtement au sol : moquette
    Climatisation réversible
    Entrepôt structure métallique
    Pont roulant
    Situation/Transports :
    SNCF Avignon TGV - 3 min
    Autoroute A7 - 10 min
    Route N7 - 5 min

    HVS REAL ESTATE
    À partir de
    1 850 002 €

    1 / 12

    Vente Local d'activités 436 m²

    Sur un axe passant et avec une bonne visibilité, vente d'un ensemble immobilier sur une parcelle de 2000 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial à ce jour en usage de restaurant d'environ 260 m² + terrasse environ 140 m² et à l'étage 2 studios d'environ 20 m², 2 studios d'environ 40 m² et un appartement T3 de 56 m².

    L'ensemble est très bien entretenu et en excellent état.

    Grand parking clientèle pour le local.

    Le bien est situé en Zone UE

    Possibilité d'envisager un changement de destination pour les logements afin de les transformer en locaux professionnels

    Résiduel de construction possible de 600m² environ

    Beau potentiel de rentabilité sur ce bien

    Les biens sont actuellement loués :

    4 studios meublés pour 1880 Euros par mois (hors charges)

    Le local commercial avec l'appartement pour 2157 Euros par mois (hors charges)


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    BAUX LOCAUX
    761 250 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 640 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ou à la vente un local d'activité à Cavaillon. Idéalement situé sur la dorsale Paris - Lyon - Marseille et au barycentre d’un triangle Lyon - Montpellier - Marseille.
    Possibilité d'ajouter un quai.

    SCAMAC-IMMO MARSEILLE
    1 120 000 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 3 000 m² à 145 000 m²

    Le cabinet LOCOPRO, vous propose un programme clés en mains sur le secteur de Cavaillon, sur le précisément sur la ZAC des hauts banquets. En effet, nous avons plusieurs terrains à bâtir sur différentes surfaces (photo). Les offres sont à la location ou à l'achat.

    Le prix d'achat et de location est à déterminé selon votre activité. De plus, l'activité doit être autorisée par le bailleur.

    N'hésitez par à nous contacter pour plus d'informations


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
    PrixNous consulter

    1 / 4

    Vente Local d'activités 1 106 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ou à la vente un local d'activité à Cavaillon. Idéalement situé sur la dorsale Paris - Lyon - Marseille et au barycentre d’un triangle Lyon - Montpellier - Marseille.

    SCAMAC-IMMO MARSEILLE
    969 000 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 1 539 m²

    Vedène ZA. VEFA d'une surface totale de 1.327 m2 et 212m2 de mezzanine.24 places de stationnement. 13 lots à vocation de commerce et d'artisanat. Livraison pour fin 2023. Prix : 1.664 euros HT / m2

    MICHEL SIMOND AVIGNON
    2 560 550 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 451 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ou à la vente un local d'activité à Cavaillon. Idéalement situé sur la dorsale Paris - Lyon - Marseille et au barycentre d’un triangle Lyon - Montpellier - Marseille.

    SCAMAC-IMMO MARSEILLE
    678 000 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 151 m²

    Vedène ZA. VEFA lot d'une surface de 151m2. Vocation de commerce et d'artisanat. Livraison pour fin 2023. Prix : 277.350 euros

    MICHEL SIMOND AVIGNON
    277 350 €

    1 / 6

    Vente Local d'activités 1 100 m²

    1 100 M² d'Activité proche Avignon
    La ZAE des Matouses est une zone de type activité de taille intermédiaire dominée par l'activité agroalimentaire, sont présent les entreprises MEDITEA et ORANGINA SUNTORY FRANCE.
    Surface terrain : 2249
    Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
    Nbr de portes plain pied : 2
    Ossature : Métallique
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    Aéroport Marseille Provence 70 kms
    Autoroute A7 Avignon Nord 15 kms
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    EVOLIS AVIGNON
    885 005 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 112 m²

    Vedène ZA. VEFA lot d'une surface de 81 m2 avec 31 m2 de mezzanine. Vocation de commerce et d'artisanat. Livraison pour fin 2023. Prix : 175.650 euros

    MICHEL SIMOND AVIGNON
    175 650 €

    1 / 1

    Vente Local d'activités 2 140 m²

    EVOLIS propose dans le Nord Vaucluse, dans une ZA récente de 15 ha, un bâtiment d'activité de 2 140 m². Le local se caractérise par un niveau de prestation tel qu'une structure béton, des dalles bétons au niveau des extérieurs, et une hauteur utile supérieure à 7.2m.
    Alarme
    Accès poids lourds de plain-pied
    Charpente : béton
    Sol : dalle béton
    Sol : dalle industrielle
    Structure : bardage double peau
    Trappe de désemfumage
    Portes PP : x4
    Surface terrain : 4674
    Haut. libre min. ss poutre : 7,2 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Nbr de portes à quai : 4
    Ossature : Béton
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    Autoroute Echangeur A7 Bollène 6 kms
    Autoroute A9 Echangeur Orange Centre 15 kms
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    EVOLIS AVIGNON
    1 574 998 €

    1 / 1

    Vente Local d'activités 92 m²

    Vedène, prochainement, à vendre local d'activité livré brut de 92 m².


    - Bâtiment construit en parpaing (moellons de 20 cm) aux normes parasismiques avec charpente bois, toiture en bac acier isolé (80mm).
    - Façade : enduit grain écrasé de couleur gris clair.
    - Porte d'accès en acier, rideaux métalliques électriques galvanisés (de 3m large x 3m hauteur) et accès camion toute hauteur.
    - Menuiserie PVC, double vitrage (4/16/4 argon) avec volets roulants mécaniques et grilles de sécurité métalliques en RDC.
    - Point de raccordement électrique 220 v /12 kwa et possibilité 36kw (maximum), fourni avec 1 point d'eau (arrivé exclusivement) et évacuation en attente.
    - Hauteur sous plafond de 6 m au faitage à 5m en bas de pente (possibilité de doubler la surface, fenêtre existante).
    - Sol en béton lissé brut de couleur gris.
    - Terrain livré entièrement clôturé par grillage hauteur 1,5 à l'arrière et à l'avant parking goudronné avec 2 places privatives et le reste en parking commun mutualisé ( voir descriptif du DOE viabilisé).
    - Situé sur un emplacement prémium en bordure d'une double voie.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    BAUX LOCAUX
    230 000 €

    1 / 3

    Vente Local d'activités 160 m²

    OPPORTUNITE VENTE MURS PIZZERIA RESTAURANT Avignon.
    Très belle affaire historique située en extra Muros d'AVIGNON.

    Local de 160 M2 M2 avec terrasse de 30 M².

    6 places de parking.

    Rentabilité brute de 7.85%
    AFFAIRE A VISITER RAPIDEMENT !!!!
    Financement possible.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALTEIRAC INVEST
    242 000 €

    1 / 4

    Vente Entrepôt 3 675 m²

    BEDARRIDES - A VENDRE Entrepôt de 3.675 m² + 265 m² de bureaux, portes sectionnelles. Bâtiments entièrement isolés. Proche sortie Autoroute A7. Très belles prestations. Loyer annuel : 139. 880 € Prix de vente 2.840.000 euros

    MICHEL SIMOND AVIGNON
    2 840 000 €

    1 / 8

    Vente Local d'activités 714 m²

    Le parc d'activités de 6 375 m² (sdp) divisible en lots à partir de 518 m² bénéficiera d'une conception écologiques et de labels ou certifications spécifiques. Le Parc d'activités pourra bénéficier des installations photovoltaïques sur l'ensemble des toitures ainsi que du potentiel géothermique de la zone. Les structures et équipements de production de froid et de chaleur pourront être mutualisés et bénéficieront aux utilisateurs du parc.
    Locaux neufs
    Structure : bardage double peau
    Sol : dalle industrielle
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Parties communes de qualité
    Haut. libre min. ss poutre : 8,9 m
    Haut. libre max. ss poutre : 11 m
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Nbr de portes plain pied : 1
    Situation/Transports :
    Autoroute A7 5 MIN
    Aéroport Marseille Provence 45 min
    Train Gare Avignon TGV 40 min
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    EVOLIS AVIGNON
    1 071 000 €

    1 / 11

    Vente Local d'activités 992 m²

    Le cabinet LOCOPRO vous propose à l'achat ou à la location un bâtiment d'activités sur la zone de Châteauneuf de Gadagne. Il offre une accessibilité aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare d'Avignon TGV. De plus, nous avons un terrain entièrement bitumé et clos de 2249 m2.

    Le local dispose de 992 m2 comprenant une partie stockage et une partie bureaux. En ce qui concerne la partie stockage, le local dispose de 741 m2, il est composé de 2 portes sectionnelle et d'une hauteur de 6.23 m au faîtage. Pour la partie bureau nous avons 69 m2 en rez-de-chaussée qui concerne un hall d'accueil, sanitaires et un local d'archive. Au 1 er étage, nous avons 182 m2, ce qui comprend environ 6 bureaux + une salle de réunion.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
    929 250 €

    1 / 9

    Vente Local d'activités 595 m²

    595 m² d'Activités neuf à vendre ou louer
    Le parc d'activités de 6 375 m² (sdp) divisible en lots à partir de 518 m² bénéficiera d'une conception écologiques et de labels ou certifications spécifiques. Le Parc d'activités pourra bénéficier des installations photovoltaïques sur l'ensemble des toitures ainsi que du potentiel géothermique de la zone. Les structures et équipements de production de froid et de chaleur pourront être mutualisés et bénéficieront aux utilisateurs du parc. Locaux neufs Structure : bardage double peau Sol : dalle industrielle . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Parties communes de qualité
    Situation/Transports :
    Autoroute A7 5 MIN
    Aéroport Marseille Provence 45 min
    Train Gare Avignon TGV 40 min
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    EVOLIS AVIGNON
    892 001 €

    1 / 7

    Vente Local d'activités 500 m²

    Agroparc, très bel immeuble de bureaux à vendre sur une surface de 500m² environ en rez-de-chaussée et au 1er étage.

    Entièrement loué (avec bons rendements locatifs), ces locaux bénéficient d'espaces collectifs avec une cuisine et une salle de réunion.

    Loyer Annuel HT/HC des 3 lots : 77 217Euros

    Rentabilité Brute : 7.76%

    Rentabilité Net : 7.4%

    Idéalement placé dans le poumon économique du secteur tertiaire du Vaucluse, ce lieu correspond parfaitement à toutes les entreprises recherchant un cadre de travail optimum, désireuses de soigner leur image auprès de leurs clients et/ou fournisseurs et développer grâce aux installations, une culture d'entreprise moderne et dynamique.

    Situé à 5mn de la sortie d'autoroute Avignon sud, cet emplacement stratégique est également desservi par le réseau de transport en commun.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    BAUX LOCAUX
    1 044 750 €

    1 / 8

    Vente Local d'activités 518 m²

    Le parc d'activités de 6 375 m² (sdp) divisible en lots à partir de 518 m² bénéficiera d'une conception écologiques et de labels ou certifications spécifiques. Le Parc d'activités pourra bénéficier des installations photovoltaïques sur l'ensemble des toitures ainsi que du potentiel géothermique de la zone. Les structures et équipements de production de froid et de chaleur pourront être mutualisés et bénéficieront aux utilisateurs du parc. Locaux neufs Structure : bardage double peau Sol : dalle industrielle . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Parties communes de qualité
    Situation/Transports :
    Autoroute A7 5 MIN
    Aéroport Marseille Provence 45 min
    Train Gare Avignon TGV 40 min
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    EVOLIS AVIGNON
    777 000 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 5 640 m²

    I.P.M vous propose dans parc immobilier, des locaux d'actiivités et bureaux disponibles en VEFA sur des parcelles de terrain d'un minimum de 14.900m².

    Situé sur Cavaillon, idéalement situé sur la dorsale Paris - Lyon - Marseille.

    La surface foncière totale est de 45 ha pour une surface constructible de 145.000m² et divisible à partir de 14.900m² d'emprise foncière (avec 5.600m² de surface de plancher) et jusquà
    46.453m² (avec 16.800m² de surface de plancher).

    CONDITIONS DE LA VEFA :
    - Prix bâtiment : 1 500 €/m² HT/HD
    - Parking : 3 500 €/place
    Honoraires : 169.200,00 € H.T. soit 2 % H.T.
    du prix de vente H.T. à la charge de l'acquéreur.
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    8 460 000 €

    1 / 6

    Vente Local d'activités 550 m²

    A vendre un ensemble immobilier comprenant:


    - un local d'activité libre d'environ 450 m² et terrain d'environ 1 580 m²
    - une station de lavage louée d'environ 100 m² avec parking de 100 m² et terrain d'environ 800 m²

    Le bien est situé à proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique et proche du centre-ville. Belle visibilité depuis une rue passante.

    Revenu annuel de la station de lavage: 30 000 Euros ht


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    BAUX LOCAUX
    1 484 000 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 3 690 m²

    I.P.M vous propose dans parc immobilier, des locaux d'actiivités et bureaux disponibles en VEFA sur des parcelles de terrain d'un minimum de 14.900m².

    Situé sur Cavaillon, idéalement situé sur la dorsale Paris - Lyon - Marseille.

    La surface foncière totale est de 45 ha pour une surface constructible de 145.000m² et divisible à partir de 14.900m² d'emprise foncière (avec 5.600m² de surface de plancher) et jusquà
    46.453m² (avec 16.800m² de surface de plancher).

    CONDITIONS DE LA VEFA :
    - Prix bâtiment : 1 500 €/m² HT/HD
    - Parking : 3 500 €/place
    Honoraires : 110.700,00 € H.T. soit 2 % H.T.
    du prix de vente H.T. à la charge de l'acquéreur.
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    5 535 000 €

    1 / 9

    Vente Local d'activités 992 m²

    En zone d'activité de Chateauneuf de Gadagne, beau local d'activité d'environ 992 m² comprenant une partie stockage d'environ 741 m², une partie bureaux en rdc d'environ 69 m² et étage d'environ 182 m², le tout sur un terrain clôturé d'environ 2249m².

    La partie stockage a une hauteur de 6.23 au faîtage et de 5.39 au pignon et est équipée de racks. Locaux sociaux (douche, sanitaires, vestiaires), 1 bureau, 2 pièces sécurisées, 2 portes sectionnelles dont une avec un accès semi.

    La partie bureaux comprend un hall d'accueil, un local archive, un sanitaire, salle de réunion et environ 6 bureaux.

    Local en très bon état et prêt à être exploité!


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    BAUX LOCAUX
    929 250 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 1 950 m²

    I.P.M vous propose dans parc immobilier, des locaux d'actiivités et bureaux disponibles en VEFA sur des parcelles de terrain d'un minimum de 14.900m².

    Situé sur Cavaillon, idéalement situé sur la dorsale Paris - Lyon - Marseille.

    La surface foncière totale est de 45 ha pour une surface constructible de 145.000m² et divisible à partir de 14.900m² d'emprise foncière (avec 5.600m² de surface de plancher) et jusquà
    46.453m² (avec 16.800m² de surface de plancher).

    CONDITIONS DE LA VEFA :
    - Prix bâtiment : 1 500 €/m² HT/HD
    - Parking : 3 500 €/place
    Honoraires : 58.500,00 € H.T. soit 2 % H.T.
    du prix de vente H.T. à la charge de l'acquéreur.
    IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE
    2 925 000 €

    1 / 12

    Vente Local d'activités 992 m²

    Nous vous proposons à la vente un ensemble mixte, entrepôt et bureau, sur la zone d'activité de Châteauneuf-de-Gadagne.

    Le bâtiment dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'accueil de 34 m2 avec un bureau clos vitré de 12 m2 donnant sur un entrepôt de stockage de 640 m2 racké et 117 m2 comprenant une salle d'archives, un vestiaire avec douche, deux locaux d'outillage avec portes renforcées et sécurisées, trois sanitaires, un local pour réseau informatique, un coin cuisine.

    Au premier étage, 189 m2 sont repartis sur 7 bureaux et d'une salle de réunion de 32 m2. Le site est sécurisé, sous alarme et vidéo, il dispose d'un parking privé, ainsi que deux portes sectionnelles motorisées de plain-pied.Le local d'activité dispose d'une belle présentation extérieure et intérieure, idéal pour une entreprise qui veut recevoir sa clientèle tout en préservant son image de marque.

    À proximité des sorties d'autoroutes d'Avignon sud et nord :
    - 8 km du Péage de Avignon-Sud Sortie N°24, A7d, 84140 Avignon
    - 10 km du Péage de Avignon-Nord Sortie N°23, Autoroute du Soleil, 84270 Vedène


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ARTHUR LOYD AVIGNON
    929 250 €

    1 / 12

    Vente Local d'activités 992 m²

    Sur Châteauneuf de Gadagne, nous vous proposons, un local d'activité avec vitrine et hall d'accueil de 34 m2 avec un bureau clos vitré de 12 m2, un entrepôt de stockage de 640 m2 racké et 117 m2 comprenant une salle d'archives, un vestiaire avec douche, deux locaux avec portes renforcées et sécurisées, sanitaires, un local pour réseau informatique, un coin cuisine.

    Au premier étage 189 m2 repartis sur 7 bureaux avec mobilier de bureau complet si besoin ainsi qu'une salle de réunion de 32 m2.

    Le site est sécurisé, sous alarme et vidéo avec parking privé.Le local d'activité dispose d'une belle présentation extérieure et intérieure.

    À proximité des sorties d'autoroutes d'Avignon sud et nord :
    - 8 km du Péage de Avignon-Sud Sortie N°24, A7d, 84140 Avignon
    - 10 km du Péage de Avignon-Nord Sortie N°23, Autoroute du Soleil, 84270 Vedène


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ARTHUR LOYD AVIGNON
    PrixNous consulter

    1 / 3

    Vente Local d'activités 449 m²

    Nous vous proposons en programme neuf à louer ou à vendre, sur la commune de Cavaillon, un local d'activité de 449 m², livrés clés en mains.


    - Parc d'activité autour du thème de la NATURALITÉ positionné sur les marchés et filières de biocontrôle et intrants naturels, ingrédients naturels, alimentation de qualité, Nutraceutique, cosmétiques naturelles et parfumerie...
    - Offre de services aux entreprises (espaces de formation, salles mutualisées, espaces de travail partagés et d'échanges, incubateur, sourcing, plateformes de recherche, de développement et d'expérimentation mutualisées, plateformes de démonstration et de sensibilisation).
    - Pôle de vie dédié aux entreprises et à leurs salariés (pouvant comprendre des lieux de restauration, espaces de loisirs ou détente, conciergerie, etc.).

    Le projet est idéalement situé sur la dorsale Paris -Lyon -Marseille et au barycentre d'un triangle Lyon - Montpellier - Marseille.

    Accès direct par autoroute A7.

    Raccordement aux les autoroutes A9 et A49.

    A 22 km de l'aéroport d'Avignon.

    À 23 km de la gare TGV d'Avignon.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ARTHUR LOYD AVIGNON
    PrixNous consulter

    1 – 30 sur 91 Ventes

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vaucluse (84)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt dans le Vaucluse (84)

    Besoin d’un nouveau local pour développer votre activité? Le Vaucluse (84)se démarque par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont vastes dans cet endroit peuplé de 563 751, qui attire chaque année de plus en plus de sociétés .

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre bien aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    Le Vaucluse (84) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 62 916 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : du secteur tertiaire et de l'industrie.... Quelques leaders de l’économie participent par ailleurs à renforcer l’attractivité du Vaucluse (84). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Avignon, Apt, Cavaillon....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le Vaucluse (84) est desservi par un réseau de transports performant , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de rallier toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent voyager d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt dans le Vaucluse (84) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses besoins n’est pas toujours évident, il est conseillé de filtrer ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est important de prendre en compte différents critères

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre de salariés et la taille de votre entreprise vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt dans le Vaucluse (84), il est nécessaire d’estimer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est indispensable que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les employés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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