Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Carpentras - 3 annonces

Immeuble de caractère à vendre - Place de Verdun à Carpentras
BauxLocaux vous propose à la vente cet immeuble de caractère idéalement situé sur la Place de Verdun à Carpentras, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Développant une surface totale d'environ 280 à 290 m², cet ensemble immobilier mixte constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.
Composition de l'immeuble
L'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 70 m², complété par une surface de bureaux à l'étage d'environ 50 m² ainsi qu'un local technique d'environ 15 m².
Le local commercial et les bureaux sont actuellement libres d'occupation. Ils peuvent être exploités immédiatement par un acquéreur utilisateur ou proposés à la location. Le potentiel locatif est estimé à 1 800 Euros hors charges par mois.
Les appartements disposent d'un hall d'entrée indépendant.
Au deuxième étage, l'immeuble comprend deux studios meublés d'environ 35 m² chacun, actuellement loués.
Au troisième étage, deux autres studios meublés d'environ 35 m² chacun sont également loués.
Les quatre studios génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 2 060 Euros hors charges, soit 515 Euros par studio.
Revenus locatifs et rentabilité
Le revenu locatif actuel des quatre studios s'élève à 2 060 Euros hors charges par mois.
En tenant compte du potentiel locatif du local commercial et des bureaux, estimé à 1 800 Euros hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel atteint 3 860 Euros hors charges par mois.
L'ensemble offre ainsi une rentabilité brute potentielle d'environ 11,60 %, tout en permettant un excellent équilibre entre investissement patrimonial, revenus locatifs sécurisés et éventuelle occupation professionnelle.
Les points forts
Emplacement stratégique sur la Place de Verdun à Carpentras.
Très bonne visibilité commerciale.
Immeuble mixte associant commerce, bureaux et habitation.
Quatre studios déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
Locaux professionnels en parfait état, libres d'occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location.
Fort potentiel de valorisation et de rentabilité selon le projet de l'acquéreur.

A VENDRE, A LOUER :
Un nouveau bâtiment indépendant à usage d'activités vient d'être livré dans la Zone d'activités de Bellecour à Carpentras.
EOL vous propose un bâtiment neuf, divisé en 4 lots à usage d'activités de 2 470 m2 environ accompagné d'une villa (Revenus locatifs sur ce bâtiment).
Belle hauteur sous plafond
6 portes de plain pied
Parkings extérieurs

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 400 m² - CARPENTRAS
Opportunité rare sur le secteur de Carpentras.
Découvrez ce local d'activité d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles.
Ce bien constitue un véritable outil de travail idéal pour :
o activité artisanale,
o stockage,
o logistique légère,
o showroom,
o activité industrielle légère,
o négoce professionnel,
o e-commerce,
o atelier,
o petite production,
o activité mixte bureaux / entrepôt.
UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT
Le bien se compose de :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
o espace accueil
o vaste hangar bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond,
o coin cuisine équipé,
o douche et WC,
o circulation pratique pour exploitation professionnelle.
À L'ÉTAGE :
o 2 bureaux avec rangements intégrés,
o mezzanine de stockage toute charge offrant une capacité complémentaire particulièrement recherchée.
UN VÉRITABLE ATOUT : LA HAUTEUR
Le hangar bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 7,63 mètres pour une largeur de 12 mètres, permettant :
o stockage en hauteur,
o rayonnage professionnel,
o exploitation logistique,
o activité artisanale technique,
o aménagement optimisé des volumes.
ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS
o compteur 380 V triphasé,
o eau indépendante,
o climatisation existante,
o accès fonctionnel,
o 2 places de stationnement extérieures,
o belle capacité de stockage,
o local immédiatement exploitable.
INFORMATIONS IMPORTANTES
Activité garage automobile non autorisée.
LES POINTS FORTS
o très belle hauteur,
o local rare sur le marché,
o volumes exploitables,
o bureaux intégrés,
o mezzanine de stockage,
o idéal utilisateur ou investisseur,
o accès pratique,
o nombreuses possibilités d'activités.
Prix de vente : 350 000 Euros H.H
Honoraires charge acquéreur : 7 % HT en sus
Local disponible immédiatement.
Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM
04 65 78 10 00