Vente d'entrepôts et de locaux d'activités L'Isle-sur-la-Sorgue - 3 annonces

Cabinet Stenen vous propose la dernière cellule disponible d'un ensemble immobilier situé à L'Isle-sur-la-Sorgue, développant environ 4 789 m².Cette cellule bénéficie d'équipements adaptés aux activités logistiques et industrielles, avec 5 quais de chargement, une porte sectionnelle, une grande hauteur sous plafond, ainsi que des aires de stationnement et la possibilité d'aménager des bureaux selon vos besoins.Implanté au coeur d'un secteur économique dynamique du Vaucluse, le site profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes structurants reliant Avignon, Cavaillon, Carpentras et Orange, ainsi que de l'autoroute A7, permettant des connexions rapides vers Marseille, Lyon et la vallée du Rhône.L'Isle-sur-la-Sorgue et son bassin économique rassemblent plusieurs milliers d'emplois, portés par un tissu diversifié composé d'acteurs de la logistique, de l'agroalimentaire, du négoce, de l'artisanat et de l'industrie. De nombreuses entreprises reconnues sont implantées sur ce territoire attractif, bénéficiant d'un cadre de vie recherché et d'une main-d'oeuvre locale qualifiée.Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur un secteur stratégique, combinant performance logistique et attractivité territoriale.

Un nouveau parc d'activités est en cours de livraison dans la Zone industrielle de la Grande Marine à l'Isle sur la Sorgue.
EOL vous propose à la location ou à l'acquisition un bâtiment indépendant neuf de 1 377 m² dont 257 m² de mezzanine.
Le bâtiment est livré brut et des aménagements peuvent être réalisés par le propriétaire.
Parkings extérieurs.

Exceptionnel dans le vaucluse
À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : MAISON D'HABITATION + ACTIF PROFESSIONNEL LOUÉ
L'Isle-sur-la-Sorgue - ZA des Théologiens
Situé dans un environnement recherché de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate des principaux axes et zones commerciales, cet ensemble immobilier atypique réunit une maison familiale de standing et un actif professionnel générant des revenus locatifs immédiats.
Une configuration particulièrement rare permettant d'associer résidence principale, activité professionnelle et investissement patrimonial sécurisé.
L'ensemble est vendu en un seul lot.
PARTIE HABITATION - ENVIRON 180 M²
La maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour une activité indépendante, une habitation multigénérationnelle ou un projet locatif complémentaire.
Rez-de-chaussée :
o Cuisine spacieuse
o Grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur
o Jardin agréable et exploitable
Niveau indépendant :
o 1 chambre
o 1 salle de bain
o 1 grand bureau
Cet espace peut facilement être indépendant du reste de la maison et permettre :
- la création d'un studio,
- un logement complémentaire,
- une activité libérale,
- du télétravail ou une location indépendante.
À l'étage :
o 3 chambres
o 1 dressing
o 1 WC
o Grande salle de bain
Équipements :
o Chauffage au sol
o Deux climatisations
o Cumulus 200 L
Valeur locative minimum 2000Euros/Mois
PARTIE PROFESSIONNELLE - ENVIRON 450 M²
Le local professionnel, situé à proximité immédiate de la maison, comprend actuellement 11 bureaux loués.
Caractéristiques :
o 11 bureaux exploités professions libérales
o Revenus annuels percus : 50 000 Euros net
o Taxe foncière supportée par les occupants
o Climatisation dans l'ensemble des bureaux
o Accès PMR en rez-de-chaussée
o Parking privatif
Un actif particulièrement intéressant pour :
- investisseurs patrimoniaux,
- professions libérales ou médicales,
- chefs d'entreprise,
- acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenus locatifs.
Les points forts :
o Double usage habitation + investissement
o Revenus locatifs immédiats
o Secteur dynamique et recherché
o Typologie rare sur le marché
o Potentiel patrimonial important
o Possibilité de division ou d'évolution des usages
Situation stratégique :
À proximité immédiate d'Avignon, Le Thor, Cavaillon, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Carpentras et des principaux axes du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône et du Gard.
Prix de vente : 998 000 Euros TTC FAI
Dossier complet, éléments locatifs et visites sur demande.
Cabinet PROCOMM
04 65 78 10 00